據聞因為一號銀海的下方，有兩層用作酒店用途，所以最低的第一層，也有約十五層樓高，但向著避風塘，現今避風塘內有不少的貨運船，其一枝枝的長桿，可能成為煞氣，所以選擇二十樓以上較為吉利。 第一座──遠眺維港景，是一號銀海之中最闊景的一座，本收足艮氣，惜嫌白虎薄弱，故在選擇時，除非主人八字命卦能夠配合，否則恐對家運不利。 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。
陳偉明指出，老人山的名字由來，據稱是從貝澳方向望此山就如一個老人向天仰望。 在這處，有個寫有老人山的牌，更有老人圖案，頗為有趣。 他補充，老人山上有山火瞭望台，現在關閉了，到秋冬季才恢復監察附近山火。
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講屋苑風水前，不如先從風水學上講講馬鞍山的地理形勢。 馬鞍山西面為沙田海遠望大埔與吐露港一帶，北為船灣淡水湖，東北為赤門海峽。 有閱讀開我的文章的朋友們及客人也知道，現在為風水學三元九運上的「八運」(2004 － 2023 年)，八運凡是東北見山而西、西南見水的地方均為旺財旺丁的風水寶地。 西北面乾方為白石戶外單車練習場，是低虛之地，能聚結生氣，美麗的吐露港盡在眼前，波光鄰鄰，碧海清天，羅星處處，可增財運。 遠方為八仙嶺郊野公園 ，山巒雄渾有力，重重疊疊，利於丁運。
研究家居風水或者公司風水，在選擇單位時，除了要考慮樓價、質素、境觀之外，還要看看風水怎樣，才可決定買不買﹑住不住﹑用不用。 市府根據氣象局資料，高雄今、明2天受低壓帶影響下雨，週二至17日預期迎來梅雨滯留鋒面，將帶來較大雨勢，有大雨或豪雨機率，可望為水情解渴。 高雄氣象站表示，110年百年大旱因午後熱對流及西南風帶來降雨，挹注高屏溪、伏流水流量，迎來主力梅雨滯留鋒面帶來連續性較大雨勢，成為水情反轉關鍵，今年氣候型態與百年大旱類似。 高雄迎來梅雨季，5月起持續數波鋒面，山區普降甘霖，「雨下對地方」高屏溪流量已維持2周平均20CMS以上，讓水情轉為樂觀。
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星灣，其北方坎宮及東北方艮宮爲一個優美的海灣，大水兜收，曲折彎環，而且海水流況不徐不疾，生氣滿溢，而當中第十八、十九座得旺山旺向之局，向首挨得財星，此海灣屬財氣通門戶之象。 唯各座緊靠，中間出現一道狹窄的隙縫，氣流穿過這隙縫時會因受壓而急劇增速，這股因夾縫而急速通過的氣流，在風水學上稱爲「天斬煞」。 尤其屋苑臨海而此方見虚，風力更大，天斬煞的威力更強，若此宮位爲客廳，又遇上旺星，要財要帛，毫不爲難；但若宮位爲睡房，則有損健康。 以座數而言，第 1, 2 座是唯一最好，一來較遠離東北水，二來亦遠離上述所指「飛沙走石」的格局，加上此兩座內主要的各個單位不是旺財不旺丁便是旺丁不旺財，整體上仍算合格。 其次是第 3, 5 座，但由於當中一半單位為損財傷丁，另一半則為旺財旺丁，所以要小心選擇，否則對人口與財運也有壞的影響。 風水學上，海灣與海岬乃是相對 (見圖二)，海灣是一片三面環陸的海洋，相反，海岬則是三面環海。
西沙公路之噪音，受迎海所擋，故對星漣海不會做成「聲煞」之擾。 遠方巒頭見馬鞍山之山脈，綠草如茵，有利宅內人之人丁健康運。 南面離方近見迎海第三期十六座及十七座，這二幢大廈樓宇建築方向與星漣海形成風水學上的「斜飛」之狀，橫風而立，氣運會受到影響。 都會駅位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。
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這是揀樓的第一步，在買樓之前，留意以上部份要注意的貼士。 當然風水要以巒頭與理氣結合來看，即外局及內局，保障自己及家人的健康及財運。 揀樓前第一步，要留意一所建築物應能採光充足、視野廣闊、空氣流通，卻不會猛風，更不會受到屋外其他建築物的摭擋或壓迫。 而古仔睇中這間複式豪宅，除了坐向對正北位，更有無敵大海景，盡收滔滔不絕的財運。 原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。
另外，附近有幾個大型建築項目，掘地動土工程成「動土煞」，理氣紊亂，對現時的地運會有所折損，特別影響人丁健康，尤須留意流年凶星飛臨帶來之影響。 以整體馬鞍山的山脈地形分析，馬鞍山主要為北、西北水而東、東南山，雖未致於八運中損財傷丁的東北見水、西南見山格局，但由於始終未為當運水，故整體而言馬鞍山仍要等到九運 (2024 – 2043 年) 旺北水南山時，才會繁榮旺財起來。 不過，從細分上，藍圈的部分由於面向西面水即旺財當令的水，加上有東、東南山作依靠，故以馬鞍山而言，風水上也屬不錯的地方，亦為馬鞍山中最為旺財繁盛的地方。 至於粉紅色圈部分，由於馬路的來去水加上地形作界，此部分主要面向北面水，故對財運於現在的八運沒有好的幫忙但亦沒有壞的影響。 星漣海Seanorama座落於馬鞍山彩沙街一號，項目由三座物業組成，包括一座、二座（細分二A及二B座）及三座（細分三A、三B、三C座），提供四百五十四伙，實用面積七百三十八至一千七百三十二平方呎。
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至於「朝日」及「摩天」兩樓，以能夠收前方之窩灣為吉利，而「觀星」及「映月」兩樓與之相比，風水屬次一等了。
- 唯美中不足之處是近方的建築地盤，工程掘地做成風水學上的「動土煞」，破壞理氣，此宮位內的星辰納氣受損，影響宅內人健康。
- 位於雙溪區的上林里荷花田每年仲夏都是喜愛賞荷花的民眾必去景點；另外，距離雙溪不遠的牡丹老街，可體會百年前先民們的淘金夢；還有，附近的三貂嶺生態友善隧道更以絕美的鏡面倒影聞名，值得旅客細細品味。
- 第四期 迎海‧駿岸，與第一期左右夾住整個屋苑的行車出入口，此處設有一排小噴泉，生氣喜蓄聚，財星利於虛，當自成生氣匯結處，尤其第六座特別靠近，旺象加吉。
- 離開十塱水塘，轉為石屎路，向「大嶼山林道-芝麻灣段」路牌指示行，途中經過芝麻灣懲教所及芝新懲教所，這處曾經是女性懲教院所，由於犯人不斷增加，不勝負荷，2010年所有女犯人被調到羅湖懲教所，芝麻灣懲教所及芝新懲教所自此正式關閉。
- 而讀者因為有親人居住在「迎海」附近，所以想買「迎海」的單位，以便可以和親人相近一些。
- 至於粉紅色圈部分，由於馬路的來去水加上地形作界，此部分主要面向北面水，故對財運於現在的八運沒有好的幫忙但亦沒有壞的影響。
- 山藝教練陳偉明山齡逾10年，約於3年前考得山藝教練資格。
唯美中不足之處是近方的建築地盤，工程掘地做成風水學上的「動土煞」，破壞理氣，此宮位內的星辰納氣受損，影響宅內人健康。 大樓之間距離有數十呎之多，相當寬闊，徐徐的海風吹動並不產生湍流急風，平洋龍中的「天斬煞」，不會存在於此屋苑內。 第一、二座之間噴水池及第三A座東面的游泳池，可增加屋苑之生氣。 星漣海之妙處是配合外巒之山水，風水學上山水兼得為佳。
迎海風水: 風水錦囊-買樓前，認識揀樓秘笈，好風水可使丁財兩旺。
行了約50分鐘見到一片平坦岩石，走過這片岩石便是第2個checkpoint︰廟仔墩。 一行人於港鐵東涌站B出口集合，之後於東涌站巴士總站坐新大嶼山巴士3M，於嶼南道新圍村站下車，車程約30分鐘。 東南面巽方落禾沙里，是通往海星灣之道路，汽車流量不大，兩旁樹木茂盛，對出的海灘灣畔，整體一片詳和格局，有利藏風聚氣，山明水秀，屋苑能於此方有這片開闊之灣畔，確是可貴，聚蓄旺氣之力更為彰顯。 迎海風水 東北面艮方為通往大鵬灣之水道，左右兩旁是青蔥的山丘，左右之山如伸出二臂，交度重聳，朝迎有情，「生氣磅礴，源源不絕」。 迎海風水2023 若是財星挨排到此宮位，得財不難，若文昌星挨排到此宮位，必發科名。 屋外建築物它的牆角成尖銳形狀，或建築物呈尖形蓋頂，向著自己的屋沖射， 容易住在屋內的人身體易會受傷。
而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計，希望能達致「Living in a Park」概念。 唯住戶業主因擔心保安問題，最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器，拍卡成功後方可進入。 而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏單位平面圖下，故此未能提供獨立單位風水上的評分，敬請諒解，但又如日後建成後，閣下想對此大厦之分層單位作出評估，可帶引陳老師到現場再度勘察，老師定必盡量抽空配合。
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第一期迎海由4幢物業組成，為第1至5座（不設第4座），合共提供928伙單位，單位面積約600至4,100方呎。 約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房，面積由3,324至3,920方呎。 另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。 迎海風水2023 項目亦有64伙玻璃屋，建築面積592至1155平方呎，特色為有開敞式玻璃牆設計，增加空氣流通。 第三期 迎海‧星灣御，第二十二及二十三座附近可見馬鞍山繞道接入西莎路的一段，其形態尤如一把薕刀，幸位於低處，並未直接對向此方的單位構成氣場上的破害，故不成煞。
其後再隨「十塱灌溉水塘」路牌指示行，約30分鐘便到第4個checkpoint：十塱水塘。 建於1955年的十塱水塘，又稱為芝麻灣水塘，曾為長洲、坪洲及喜靈洲等居民提供水源，直至1970年代才改為灌溉用水塘。 水塘雖不算壯麗，但附近一帶環境清幽，青山綠水，不但可以打卡，也是「放空」、暫拋煩惱的好地方。 但陳偉明提醒，山友勿到水塘戲水，避免污染水源和發生意外。
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君臨天下，勢以向南為主，地收北氣，以玄空大原卦論其宅運，須到一運，方能發揮宅運，而八九兩運，需借飛星改運。 三座住宅的風水在相比之下，以第一座為最佳，正向國際金融中心(IFC)，以此為朝，不過，IFC樓頂的爪形，略嫌帶煞，所以選擇君臨天下，不宜太高，最好低過三十層。 位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club 迎海風水 Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，預計2017年落成，將供迎海所有期數的住戶使用。 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。 基座位置設會所「星曜會」，設施包括以私人遊艇為題材的多用途室「星光匯」、17米長室內泳池「星映池」及以巨型水族箱為設計意念的兒童遊戲室「星趣廊」。
商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為「迎海薈」(Double Cove Place)。 商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。 目前的租戶包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝．
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而在瞭望台的頂部則有三角網測站（標高柱），他勸喻一眾山友別攀上瞭望台頂部，也別在這處塗鴉，破壞環境。 山藝教練陳偉明山齡逾10年，約於3年前考得山藝教練資格。 平日除了上山開班授課，也愛到不同地方行山，走遍本港各區山徑。 他表示，行山時走得愈高，所看的景色也愈壯麗，既可一睹市區難得一見的美景，也可以挑戰體能及技巧。 正如今次他推介的大嶼山路線，在不同checkpoint也可觀賞到開揚美景，而且路線難度不算高，全程約10公里，累積上斜坡幅約400米。
第三期設5座住宅大廈，為第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成單位為實用面積為約600呎以下。 迎海‧星灣御的特色高層海景大宅，為整個迎海項目中全新之戶型，此類特色單位只供55伙，實用面積約1,378平方呎至1,414平方呎。 星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。 而本期由4座物業所組成，為第18至21座，樓高25至31層，合共提供865個單位，於2014年1月11日正式開售[4]，項目設1房及2房，另3房及4房各佔兩成及5%，並設有實用面積2,600至3,100呎特色戶。 部分單位可享赤門及西貢郊野公園一帶海景，設計格局大致上與1期相似,平面圖也大致上與1期相似。 西南面坤方見迎海第二期及第三期大廈，雖然迎海的大廈成一字排開，形態做成斜飛，但因距離尚遠，情況並不嚴重。
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海灣於風水學上能藏風聚氣，入財守財也是佳局；但海岬不單未能做到藏風聚氣且為飛沙走石，聚財根本是不可能。 以世界上不少大城市為例，也是位於海灣或緩緩的曲流當中，而海灣一帶也是較為人口居住密集的地方。 從圖一中大家可見，風水學上馬鞍山主要分為三個部分，藍圈內包括大水坑一帶、恆安、耀安、聽濤雅苑、頌安、馬鞍山市中心、錦英及富寶花園；而粉紅色圈內包括雅典居、利安、銀湖天峰；至於是次講述的樓盤「迎海」則為紅圈部分。
房屋蓋於斜坡之上，那在選購時便要特別小心，從風水角度來看，地勢平坦的房屋較平穩，而房屋在斜坡上則頗多兇險，如果房屋的大門正對一條很陡的山坡，因急沖而下的斜坡路，煞氣太急太勁，易造成漏財的現象、感情不和睦，而且易有血光之災。 大廈門前有花園，小橋流水，又有假山，環境十分優雅，會積聚金錢財運。 但要留意假山十分巖巉，山石嶙峋，就會形成凶煞，主會容易有血光災或皮膚病。 有指他新購的頂層複式風水豪宅接近3,000方呎，有4房全套房間隔，另有兩個800多呎的平台，其一是空中平台泳池；寬大的客廳全是落地玻璃，全屋的窗簾、燈光、冷氣和影音都是採用智能設備。 而他的特色戶更設有私人電梯大堂，對着重私隱的他來說最為喜歡，所以左鄰右里都不知他這位巨星入住，不過有住戶曾經在大廈內幸運地撞見他一次，非常驚喜。 第六座，前方的一塊地還未拍賣，以此為明堂，風水也不錯，而「一、二、三、五座的風水，被浪澄灣所阻擋，沒有開闊之堂，恐財來財去。
迎海風水: 設計
隨鳳凰徑12段前行，走上約20分鐘，便到達第1個checkpoint：貝澳泳灘。 它是貝澳著名景點之一，水清沙幼外，泳灘面向西南面，是欣賞日落、影「鹹蛋黃」的好地方。 但要注意，雖然貝澳泳灘現已重開，惟旁邊的貝澳營地仍未開放。 另陳偉明提醒我們，在此欣賞無敵海景時，要盡量保持安靜，別打擾附近村民。 今日有報道指向來篤信玄學風水的古天樂（古仔），聽從了師傅的教路，最近斥資半億購入馬鞍山迎海一間坐正北位、擁有無敵大海景的頂層複式豪宅，可以盡吸北水之利，盡收滔滔不絕的財運。
注意上廟仔墩及老人山的一段路較開揚，要做足防曬；且中途無補給站，建議帶上足夠食水，大約1.5公升。 西面兌方為彩沙街，是屋苑的進口處，近見公共停車場，是低虛之處，停車場對屋苑不會做成噪音影響。 兌宮之吐露港近在眼簾，因此方為吐露港的內灣，水平如鏡，偶又泛起微波，「水貴蓄而不渙，靜而不湍」，利於財運。 遠方為科學園及大帽山山脈，林木茂盛，又是一片水後又見山，丁財兩旺。 屋苑北面坎方近方巒頭為白石高爾夫球練習場及燒烤場，為低虛之處，生氣喜匯聚。 外出是吐露港及船灣淡水湖，海面安靜有情，無飛蕩之形。
先論此地的青龍方，其左方有兩疊青龍砂，第一疊為打蠔墩下圍及蕉坑，而這方的第二重青龍向前伸延捲轉至朱雀成朝之象（朱雀位的沙咀），而朱雀後方之大岩口山成為朝山。 維港灣大局收西南之水，於現在八運來論，會增強居者的財運。 而「七、八、九、十座」向著避風塘，以此為明堂，吉利，而第十座缺青龍，次選，第七座雖缺乏白虎，所幸得環抱路，對財運事業有幫助。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 凱旋門向東南，地氣收北氣，論氣運，八運(2004年至2023年)平平，而到了九運(2024年至2043年)，則對事業有利，故九運是最好的發展期。
迎海主會所命名為「Double 迎海風水 Club」，由室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。 迎海風水2023 會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。 第五期可建7幢16至25層高住宅，提供176伙單位，全屬為逾千平方呎的4房海景大單位，兼設私家電梯大堂及「島式」廚房工作枱，而主人套房都會提供夾萬、護膚品專用雪櫃及皮面衣櫃。 第四期 迎海‧駿岸，與第一期左右夾住整個屋苑的行車出入口，此處設有一排小噴泉，生氣喜蓄聚，財星利於虛，當自成生氣匯結處，尤其第六座特別靠近，旺象加吉。 另外，東面震方正是會所的正門，正門前方設有一水池，如水池增加深度，或改爲噴水池，則更爲有利於生氣的聚儲；會所正門還擺放了一個巨形的人形金屬裝飾品，尤其對第一期第五座及第四期第六座面向此方的低層單位構成傷害。
不少讀者都有同樣問題，今次的讀者，所問的屋苑風水是「迎海」。 迎海風水 而讀者因為有親人居住在「迎海」附近，所以想買「迎海」的單位，以便可以和親人相近一些。 早前有一位讀者，問恩師白鶴鳴先生一個屋苑的風水怎樣。
發展商與政府就補地價拉鋸近3年，地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元，遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。 但隨着樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元[1][2]。 而市場估計開售時，參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。 迎海風水2023 迎海（英語：Double Cove）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。 不少人認為可以觀望全海景的房屋，就是好風水屋，最理想的風水屋，海不要太寧靜，要有船隻來往，同時還有山。 所以揀樓時，不要盲目選購一些全海景的單位，兩旁要有山景或對著小島，這樣才會興旺，而且更會有貴人扶持。
