公司首席業務總監曾鳴表示，團隊的AI科研技術能將大量物業數據納入模型演算，以此開發創新住宅物業估價模型，讓金融機構、物業按揭公司和業主等作即時估價、按揭申請及批核的參考依據，提升服務效率。 請注意，您即將進入經絡按揭轉介( 「經絡」) 的按揭轉介服務網上申請表格的頁面，如您擬申請按揭轉介服務，須向經絡提供所需資料並同意有關聲明內容。 請細心閱讀經絡的收集個人資料聲明及有關使用閣下個人資料的條款及細則。 同時，經絡於按揭轉介服務申請表格中所收集的個人資料既非由中銀香港收集，亦非與中銀香港的業務直接相關。
- 九十年代由他建立的聯合系，高峰期曾持有十間上市公司，市值合共逾90億元，曾有「「股壇梟雄」之稱。
- 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。
- 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。
- 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。
- 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。
- 我們提供租約顧問服務，代表業主或租客在仲裁前達成協議，亦可替客戶在土地審裁處或法院擔任獨立專業證人。
透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 現時香港的二手樓供應短缺，業主都不願出售單位，部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前，當時的成交額已不能反映現時價格，銀行可參考的個案少，會令估價與市場價脫節。
即時物業估值: 使用條款
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 如物業買賣時，放款機構多以成交價作按揭計算多於以估值計算，當然價格亦有其上限誤差。 而以資產作融資時，放款機構則多以估值計算借貸額度。 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。
在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 即時物業估值2023 上述整個項目地盤面積約4882方呎，可建總樓面約39933方呎；現址為1幢樓高10層的商住舊樓，地下為商舖、樓上為住宅，早於1958年落成，至今樓齡約63年。 買家因為銀行估不足價下，需要自行籌集多HK$30萬，對於只是僅僅夠錢上車的買家，要填充這一差價並不容易。 換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。
即時物業估值: 估價不足解決方法
本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 UA為您提供主要屋苑即時物業估價服務，可讓你隨時隨地掌握現時物業的價值，如有任何物業估價查詢，請瀏覽UA網頁或與我們的專業團隊聯絡。 本公司可能要求閣下於使用本公司之免費網上物業估價服務時提供閣下的個人資料，閣下可能會不時從本公司或本公司的聯屬公司收到含有宣傳及/或促銷訊息的電話、電子郵件、傳真、短訊/多媒體短訊、預先錄製語音/視像訊息及直接郵件。 倘閣下不想接收，請致函本公司的資料保障主任（詳情請參閱本公司之「免責聲明」及「私隱政策」）。
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- 方案透過AI大數據提供即時物業估值，更做到與申請及批核物業按揭一條龍。
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- 公司首席業務總監曾鳴表示，團隊的AI科研技術能將大量物業數據納入模型演算，以此開發創新住宅物業估價模型，讓金融機構、物業按揭公司和業主等作即時估價、按揭申請及批核的參考依據，提升服務效率。
4) 即時物業估值 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。 第1步：應該是對物業有充分的瞭解，雖然找到專業的地產經紀人，可以瞭解房產的具體情況，如果對於房產的資訊瞭解足夠多，對物業資訊瞭解足夠多，比如能接受的供樓數額是多少，在供樓之後有比較大的經濟壓力等會影響到結果。 我們提供租約顧問服務，代表業主或租客在仲裁前達成協議，亦可替客戶在土地審裁處或法院擔任獨立專業證人。
即時物業估值: 新創建收購蘇州工業園區一物流物業90%股權 估值5.7億元人民幣
除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。 如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
九十年代由他建立的聯合系，高峰期曾持有十間上市公司，市值合共逾90億元，曾有「「股壇梟雄」之稱。 公告指，亞證地產計劃加建改建以提高出租或轉售價值，又指已就上述協和廣場項目作市場研究，並擬對協和廣場內部設計進行改動，以重新導引商場內的顧客流向，提供更佳的購物體驗。 惟目前亞證地產正審閱該等由顧問提出的翻新計劃方案。 由於不同銀行估價可能不同，建議可多找幾間銀行作估價。 部份銀行估足有突也願意作出審批，只是未必能夠做到按揭保險。
即時物業估值: 銀行服務及支付
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2021年10月規劃署和土木工程拓展署向九龍城區議會提交改劃文件，擬把啟德發展區5幅商業/酒店地改劃為住宅用途，當中包括第4C區4號地皮，惟該地於去年6月被城規會否決轉作住宅用途。 若與高銀2019年5月中標價、每方呎樓面地價12,888元對比，地皮最新估值較4年前大跌88%。 修改地契申請之商談需要對政府的運作有深入的理解。
即時物業估值: 我們歡迎您的意見
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查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
即時物業估值: 按揭計算機
我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 即時物業估值2023 祖籍福建、馬來西亞出生的李明治，八十年代曾移居澳大利亞，及後轉戰香港，活躍於金融及房地產市場。
很多時，我們也會聽到「估價不足」的個案，實情銀行在審批每一宗按揭申請時，除了參考準買家的借貸能力之外，還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」，再決定最終可批出的按揭成數及金額。 而您在Dr Loan 貸款博士申請配對服務時，我們合作的測量師，會免費為您進行即時的物業估價，讓您準確知道物業市值，了解自己的借貸額度。 當您進行按揭貸款時，必須要知道自己的物業價值，才能評估財務上的貸款額。
即時物業估值: 聯絡人及相關文章
無論選擇的是不是免費物業估價都要瞭解自己能承擔多少，能接受的供款額是多少？ 閣下明確承認及同意如閣下依賴免費網上物業估價服務而決定購買或進行購買有關物業，須自行承受所有風險。 本公司絕不會對閣下使用免費網上物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何直接或間接損害或損失承擔任何責任。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
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即時物業估值: 住宅物業
針對置業人士方面，為讓有意置業人士有更多貸款選擇，減低面對利率波動的風險，港府宣布，香港按揭證券公司將推出試驗計劃...... 我們團隊的工程師和測量師對各種工業設施包括現代大型設備、特殊資産等瞭如指掌，能根據市場行情和最新趨勢提供準確資訊，讓我們爲客戶提供最嚴謹、最客觀的估值服務。 我們嚴格遵守專業協會制訂的準則、及公司對內規章制度和流程規範，為客戶提供服務。 負責中國物業估值的服務團隊同樣嚴格遵守一致的準則，提供高品質服務。 在對公司資産及市場定位進行了充分分析之後，我們通過使用精密的金融模型，將爲客戶提供精確且獨立公正的估值意見。
即時物業估值: 按揭優惠
本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 物業估價，故名思義乃是估計物業價值，因此價值並無保證。 而具參考意義的估價是在於其貼市的程度，因此網上估價只能作簡單參考。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
即時物業估值: 網站導覽
至於舊灣仔警察已婚宿舍商業地，估計可建樓面約23.85萬方呎，上周公布賣地計劃時，張氏對該地估值約21億元，預計每方呎樓面地價約9050元，現調低16%至18.12億元，每方呎樓面地價約7600元。 【明報專訊】新地（0016）日前以47.29億元、每方呎樓面地價3103元中標旺角洗衣街巨無霸商業地，遠低於市場預期下限16%，而下年度賣地表內3幅商業地的估值亦即時被調低。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 你只需完成以下簡單申請表格, 我們即時有專人為你跟進網上申請, 我們會以電話或Whatsapp與你聯絡, 最快30分鐘初步批核再後補交文件, 過程私隱度極高。 恒基併購逾10年的何文田自由道4號舊樓，剛向土地審裁處申請強制拍賣，以統一業權發展，最新恒基集齊約94.44%業權，目前餘下2個物業並未成功收購；市場對整個項目估值約2.89915億。
美聯布少明：雋薈今日料沽逾3成單位 美聯物業住宅部行政總裁布少明估計，雋薈今日銷售可沽出約40伙，佔整體逾3成。 該行的客源分佈方面，有3成屬港島區及新界區，另有7成屬九龍區。 樓價UPDATES：嘉湖山莊三房戶呎價9672元沽出... 疫市下部分業主叫價態度軟化，天水圍嘉湖山莊三房單位，減價20萬元，以530萬元沽出，呎價9,672元。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。
本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。
有測量師將該地皮估值調低至12.95億元，以可建樓面逾86萬方呎計，每方呎樓面地價僅1500元，較2019年5月高銀（0530）以逾111億元中標價大幅縮水近九成，地皮或再流標。 「中原．諾華 估值+」將運用中原測量師行的估價，配合中原覆蓋率逾全港七成物業交易的物業數據庫，利用AI模型分析大數據，為物業提供即時精準的估值。 新創建 （0659） 宣布，已簽署買賣協議，向綠地控股下屬的上海眾集企業管理有限公司，收購一個估值為人民幣5.7億元、位於蘇州工業園區的物流物業之90%權益。 該物業於2021年落成，可出租總樓面為7.5萬平方米，出租率達100%。 恒生銀行數碼銀行主管鄭維章表示，未來將繼續以應用程式介面提供智慧型銀行服務，配合香港客戶對高新科技及數碼服務的需求。
即時物業估值: 樓市成交
公告又指，亞證地產同時重組物業組合，包括以3.3億元出售物業，當中以8,000萬元出售內地6個獨立住宅物業或綜合商業物業予天安中國，總樓面面積8,514平方呎；以及以2.5億元出售香港一個辦公物業、3個住宅物業及5個車位予聯合集團。 李明治家族旗下聯合集團（0373）、天安中國（0028）和亞證地產聯合公布，亞證地產斥10億元收購荃灣海天豪苑協和廣場地庫一層、地下至4樓若干商業單位及91個泊車位全部股權連貸款，總樓面面積約16.35萬平方呎，物業市值12.4億元。 原由太平協和集團持有的荃灣協和廣場連一籃子車位，去年6月淪為銀主物業，被李明治家族旗下聯合地產以銀主身份推出招標，當時市場估值達15億元。
第一太平戴維斯的專業測量師對各類地産發展項目和特殊用途物業（如發電廠、電話交換站、鐵路車站及貨櫃碼頭）的發展規劃擁有專業的知識和廣泛的處理經驗。 即時物業估值2023 第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。 舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375厘計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。 即時物業估值 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。
即時物業估值: 投資優惠
恒生銀行 即時物業估值2023 （0011） 去年底夥美聯集團 （1200） ，通過開放應用介面程式（API），提供「即時物業估值」服務。 要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。 還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 即時物業估值 遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。 《胡‧說樓市》收到一名谷友表示，打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業，業主見到黃氏為實客，而願意便宜一點放售，叫價760萬元，呎價8,796元。
若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 《彭博通訊社》引述消息人士報道，軟銀集團旗下英國晶片設計公司Arm正推進IPO計劃，多間銀行認為目前公司估值介乎300億至700億美元，中位數為500億美元。 據悉，軟銀準備最快在本月任命銀行牽頭IPO...
