繳付多少印花稅，主要視乎樓價，以及買家的身份，還要視乎有沒有因遲交而罰款。 零售商舖物業方面，2022年落成量為約126.69萬平方呎，創近四年新高水平，較2021年約44.67萬平方呎，按年增加1.83倍。 分層工廠大廈方面，2022年落成量為約113萬平方呎，創自1997年後、近二十五年新高水平，較2021年約31.75萬平方呎，按年增加2.56倍。 按商廈等級劃分，去年落成量最多的類別為甲級商廈，涉及樓面約322.17萬平方呎，佔整體比例約85%。
- 參考資料，去年落成、較具規模的商廈項目包括新世界（0017）旗下機場航天城3幢甲級辦公大樓「K11 ATELIER 11 SKIES」，在2022年7月份落成，提供約57萬平方呎。
- 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
- Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。
- 而另一方面，南海的萬達廣場、萬科廣場等優質品牌購物中心也進一步充實了佛山的零售物業市場。
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房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅... 最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理傭金及律師費。
寫字樓買賣: 二手屏風
「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。
記者調查發現，最近幾個月深圳時常發生寫字樓的大宗交易，僅在羅湖筍崗片區，中國人民保險集團就買下招商中環的一棟寫字樓，開泰銀行中國總部入駐華潤筍崗中心。 寫字樓買賣 仲量聯行深圳投資部總監曾紀欣表示，今年的疫情延緩了投資人的考察和投資決策，但並沒有影響其投資粵港澳大灣區和深圳市場的決心，投資人下半年在深圳加快尋找優質項目。 從投資物業類型來看，深圳全年大宗交易仍以辦公樓為主，占交易總額的61%。 從投資區域分析，深圳大宗投資成交主要集中在羅湖以及南山，其中寫字樓的成交主要集中在羅湖筍崗、南山科技園、南山招商蛇口片區。
寫字樓買賣: 住宅印花稅種類
中原(工商舖)董事總經理潘志明認為，寬免有關雙倍印花稅，買家只需繳付4.25%印花稅，倒回至2013年水平，將對2,000萬元或以下細價工商舖物業起帶動作用，更會吸引以往鮮有入市工商舖的買家進場成為生力軍。 商廈方面，上月中區(包括上環、中環、金鐘)甲廈空置率創2008年金融海嘯後的新高紀錄；商舖方面，第三季四核心區街舖空置率更創下本行有紀錄以來新高。 黃漢成指出，撤銷工商舖物業的額外印花稅，亦能讓有意沽貨套現的商家取得賴以周轉的「救命錢」。 市場消息透露，半山醫院道8號服務式公寓Mier，以約3.08億元易手，新買家料為龐源集團。 據了解，該幢服務式公寓提供48個單位，原業主於2012年以2.48億元購入上址。 前地下A號舖，面積約4,321平方呎，市傳以約1.3億元沽出。
長江集團中心二期分東、西兩座，採無中柱式設計，辦公室樓層的樓面面積約 17,300 平方呎，每層均享 270 度維港海景。 大廈位處美國銀行中心、友邦金融中心和新發展的 The Henderson 之間，鄰近港鐵中環站及金鐘站，同時為租戶提供 185 個車位。 除辦公空間外，大廈亦設空中花園，為用戶提供紓緩壓力的休憩空間。 Regent（弘進）專注提供香港寫字樓及住宅物業顧問服務，範圍包括香港寫字樓出租及香港寫字樓出售、服務式辦公室租賃、住宅物業租賃及買賣、租鋪及商鋪投資等服務。 Hong Kong Offices 成立於1995年，原為領域物業有限公司附屬品牌。
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特首林鄭月娥表示，由於受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業的售價及需求均已顯著回落，政府認為現時是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅。 【施政報告2020】是份施政報告中，有關對樓市帶來即時影響的措施，就是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並於明天（11月26日）起生效，受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位，業界預期此舉有助用家或外來資金入市。 【施政報告2020】撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並於11月26日起生效，受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位，業界預期此舉有助用家或外來資金入市。 另外，深水埗大南街57至59號南苑大廈全幢公寓，面積約8,207平方呎，早前叫價2.5億元，新近獲買家逾億元洽購，惟未知實際成交價。 在一項物業轉易的交易， 印花稅 一般由買方支付；但有時候，發展商為吸引買家買新樓，或會提供印花稅代繳優惠，但要留意該優惠是直接扣減樓價，或是以折實樓價後去計算。 非住宅物業成交量在過去一段時間顯著回落，2020 寫字樓買賣2023 年施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅，並於 2020 年 11 月 26 日起，沿用「首置印花稅」的稅率，適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。
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其3層停車場亦擁有125個泊車位，其中私家車泊車位均配備電動車充電站。 巧明街98號是位於觀塘區内的商場及商廈，設有12層商場及兩幢21層甲級商廈，將成為區内矚目新地標。 大廈坐落於政府「起動九龍東」計劃中其中一個重點發展地段，將發展成為創紀之城八期，設有行人天橋將連接創紀之城六期。 巧明街98號交通方便，數分鐘步程可達港鐵觀塘站及牛頭角站，附近亦設有巴士站，輕鬆往來港九新界。 連同APM，該位置將形成一個約110萬平方英尺的購物中心。 巧明街98號獲得 LEED 寫字樓買賣 和 WELL 白金評級，為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。
而乙級及丙級商廈分別佔約54.14萬及1.83萬平方呎。 寫字樓買賣2023 寫字樓買賣2023 差估署資料顯示，2022年商廈落成量為378.15萬平方呎，較2021年約74.9萬平方呎，大幅多出約303.25萬平方呎。 至於對上一個高位為1999年，當時商廈落成量約456.63萬平方呎。 （1）以上所展示的信息由企業自行提供，內容的真實性、準確性和合法性由發佈企業負責，香港五金網對此不承擔任何保證責任。
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但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。 寫字樓買賣 2012年錄得175宗，總值343.15億元，較2011年的167宗及411.24億元分別上升4.8%及下降16.6%。 當中2012年較高登記金額的寫字樓登記個案包括：中環干諾道中50號全幢（價值48.80億元）、鰂魚涌樂基中心全幢（價值23.98億元）、沙田匯達大廈全幢（價值12.79億元）。
應根據寫字樓的實際情況合理設置相關環衞設施，如在主要進出口設置果皮箱、在適當位置設置垃圾中轉房、在集中裝修期間應有臨時建渣堆放處等。 寫字樓中除了形象標識牌、落地式分流牌、樓層及索引牌、科室牌、功能標牌等五種常用的標識牌外，還包括宣傳欄、樓層平面圖標識牌、桌面台牌、迎賓牌等各種標牌，其形態規格千差成別，根據各位的需求定製而成。 建築作為流動的音樂，人文精神更是在其中得到淋漓盡致的體現。 大型的落地式分流標識牌作為現代建築的組成部分，其造型的設計、色彩的搭配及製作的工藝等均需仔細的斟酌，以使之與主體建築及綠植相互輝映。
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它與目前市場上的公寓居家辦公有所區別：公寓是以居住為住，辦公為輔，另外因為公寓大多是獨棟的設計，沒有具備星級酒店的配套和服務。 物業產權人通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。 一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。 一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規配置。 相關部門對車庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個車位。
