其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。 鑽石山第二期公屋入夥 啟鑽商場分兩期啟用，第一期佔地總面積一半、約4,200平方米快將啟用，樓高兩層，中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等商店，一共27間店舖進駐。 【星島日報報道】鑽石山啟鑽苑一期的2幢出租公屋，由今日起陸續收樓入伙。
香港房屋委員會位於黃大仙彩虹道鑽石山綜合發展區的啟鑽苑第一期公共租住屋邨最近落成，居民陸續入伙。 鑽石山第二期公屋入夥 鑽石山綜合發展區包括啟鑽苑第一期的公共租住屋邨、啟鑽苑第二期的綠表置居計劃和啟翔苑的居者有其屋計劃。 啟宏閣和啟雋閣合共提供1018個公屋單位，預計可容納約2 680位居民。 房屋署總建築師朱慧明指，除原址具有歷史文化意義外，地盤周邊有高密度的住宅、商業大廈、工業大廈等樓宇及繁忙的道路。 設計團隊在優化整體樓宇布局和設計時，要考慮與周邊社區配套設施及地區文化的協調。 啟鑽苑及附近興建中的其他資助房屋，採用階梯式樓宇高度遞變設計，充分善用土地發展潛質，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。
鑽石山第二期公屋入夥: 鑽石山啟鑽苑、大埔富蝶邨公屋 不足六成單位月租2500元以下
而在啟鑽苑內的啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心設有一個具象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。 而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，與廣場中心的雕塑互相呼應。 此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶[6]。 另有消息人士指出，如明年推出的首批2,100個綠置居單位銷情不佳，剩下的2,600個綠置居單位將「唔排除要再諗點推」，而互換成公屋亦是可能選項之一。 近日樓價雖有回落，但同一眾打工仔可負擔嘅能力，仲爭一大截，居屋的確可以幫到手，雖然供應好好好....少，但「全民大抽獎」總要參與一下，正所謂「申請都未必抽中你，但唔申請就一定無你份」。
第一期有兩座公共屋邨住宅樓宇，提供約1,000個出租公屋單位，預計於2021年下半年落成；而第二期則有3座綠置居住宅樓宇，約有2,100個出售單位，預計於2023年落成。 至於啟鑽商場則設有多間商舖及一個整體出租街巿，適合經營各種行業如中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等。 鑽石山第二期公屋入夥2023 其中第一期的商場發展項目包括27個商舖及一個整體出租街巿，可提供出租面積接近4,200平方米，預計於2021年下半年至2022年中分兩階段落成啟用。
鑽石山第二期公屋入夥: 鑽石山公屋轉綠置居 2112單位 5月推售
發言人亦說，若公屋申請人未能負擔獲編配的新單位的租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位。 如符合申請資格，他們亦可透過租金援助計劃，就舊大廈類別的單位申請援助。 房委會發言人指，市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米93.8元，適用於鑽石山啟鑽苑的啟宏閣和啟雋閣，合共1,018個單位；至於大埔區公屋單位的最佳租金為每月每平方米82.2元，適用於大埔富蝶邨斑蝶樓的655個單位。 鑽石山第二期公屋入夥 此外，黃大仙地區康健中心將在第一期落成後設立，設於啟鑽商場2樓，並於2022年6月30日開始營運[8]。
《施政報告》提到，本年度綠置居約提供4,700個單位，將於今年分批出售。 今次首批項目涉及3幢樓高39層的住宅大廈，亦包括地庫停車場設施、幼稚園及零售設施等。 項目毗鄰港鐵鑽石山站，西面是鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第一期，東面是該發展區的兩幢居屋項目，北面是龍翔道，南面是彩虹道。 房委會表示，今次選址的單位轉為「綠置居」後，將以典型公屋標準出售，配套設計上不會有所提升。 發言人指房委會資助房屋小組委員會在2018年1月通過將『綠置居』恆常化。 委員會決定應以較穩健的步伐推行『綠置居』，從而累積更多經驗，以減低出現未售單位的風險及減少對公屋申請者輪候時間的影響。
鑽石山第二期公屋入夥: 鑽石山發展區二期轉「綠置居」
房委會表示，在推售之前，轄下資助房屋小組委員會會決定並公布平均售價和銷售安排建議；資助房屋小組委員會二〇一八年初通過將綠置居恆常化，並決定以較穩健的步伐推行計畫，累積經驗，以減低出現未售單位的風險，以及對公屋申請者輪候時間的影響。 因應項目於二〇二四年第一季才入伙，樓花期長達三十多個月，由此可見，公屋住戶在購入該單位後，需要在單位內多住三年後，才能遷出。 啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」，房委會當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成[4]，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。 公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉稱，對於施政報告內容，大多老調重提，缺乏新猷，表示失望。 他提到政府對於增加資助出售房屋供應方面，未見新措施；他期望房委會就綠置居整體發展，進行全面檢討，包括單位面積及設計上作優化檢討，回應綠表公屋戶的置業訴求。 政府雖然繼續將未來十年的公私營房屋比例維持在七三比，但未來四年(2021/22至2024/25年)公屋連「綠置居」供應卻只有59,100個，在如此緊絀的情況下，政府仍直接將出租公屋轉為出售，令公屋輪時間進一步惡化，完全漠視基層住屋需要。
啟鑽苑及啟翔苑住宅大廈外牆色調取材自舊大磡村街景元素，包括鐵銹（橙色）、木材（淺棕色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將展示畫家對昔日大磡村的印象創作。 另外，啟宏閣和啟雋閣的平台內設有零售設施，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啓用。 啟宏閣3樓平台和啟雋閣一樓平台主要為園境空間和休憩設施，包括健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施。 民建聯立法會議員李慧琼及柯創盛，昨日亦聯同黨友約見房屋署等部門代表，了解入伙詳情及規劃，並指關心項目進度和配套，以至環境及隔音等問題，包括綠置居、居屋、巴士總站、活水公園、古物重置等。 啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。
鑽石山第二期公屋入夥: 住宅闢毒倉 青年涉販毒今提堂
而有報導更指出房委會在整個銷售期共邀請逾5萬人揀樓，但「甩底率」竟高達9成，可見項目的吸引大不如前。 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇佈局保持和諧協調。 鑽石山前大磡邨用地、啟鑽苑一期2幢出租公屋，即日（19日）起陸續收樓入伙。 事實上，大磡村於2001年清拆後，地皮丟空至今，計劃中的鑽石山項目將分三期發展，第一、二期分別有約1000與2100個單位，將發展公屋或綠置居。
有議員直斥去年綠置居已出現細單位滯銷問題，今次卻一口氣推出大量呎數較細的單位，憂心市場最終難以消化，再現滯銷。 房委會策劃小組委員會前日(1月11日)會議正式通過，將黃大仙鑽石山綜合發展區(即前大磡村地皮)公共租住房屋發展計劃第二期，將2,112個單位轉為「綠表置居計劃」項目(下稱「綠置居」)，並計劃於今年5月接受申請，本會對此安排感到失望及強烈反對其決定。 三幢大廈毗鄰上月攪珠發售的其中一個居屋項目啟翔苑，單位面積介乎一百五十呎至四百多呎。 資料顯示，在整批單位轉為綠置居後，整個鑽石山綜合發展區的所有單位，將規劃為出售用途，故輪候公屋的市民，若希望等待機會以租入市區的新公屋，則將會難上加難。
鑽石山第二期公屋入夥: 陳帆：「公屋3年上樓」目標不變 未來10年將建33萬單位
屋苑另有零售設施、地庫停車場設施及上落客貨處、幼稚園，及屋苑管理處等附屬設施。 由於項目位處市區核心地段，業內人士直言，項目將會成為綠表置居計畫推出以來，最優質的單位之一，勢將吸引大批公屋租客垂青。 繼今期居屋推售鑽石山啟翔苑後，據了解房委會計劃推售毗鄰公屋項目，即鑽石山第二期2,100伙，消息指很大機會成為下期綠置居的供應來源之一。 至於約700伙「租置公屋」貨尾單位，料低至市值一五折出售，也會與下一期「綠置居」一併推售。 至於房委會委員招國偉則認為，今次選址位處市區，交通網絡完善、社福設施齊全，較上一期綠置居更有優勢。
房委會今日（24日）指出，鑽石山啟鑽苑和大埔富蝶邨的公屋單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定，分別每月每平方米93.8元和82.2元，逾59%單位租金水平定於每月2,500元以下。 民建聯立法會議員李慧琼、柯創盛，連同地區事務黨友，昨日落區視察啟鑽苑入伙情況，了解入伙詳情與區內規劃。 最新曝光嘅2022/23年度落成的兩個居屋選址，分別是前大磡村地皮的鑽石山第三期居屋項目，及沙田石門安睦街單幢居屋。
鑽石山第二期公屋入夥: 樓宇
2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈[5]，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。 啟鑽苑一共有5座，其中兩座是出租公屋樓宇，提供1,018伙；至於第二期3座綠置居樓宇，約有2,112個出售單位，快將進入揀樓程序，預計2023年落成；整個發展計劃完成後人口約8,500人。 三幢大廈，住宅樓層均為39層，提供2112個單位，單位的室內樓面面積由14.1平方米至37.7平方米不等。
- 發言人亦說，若公屋申請人未能負擔獲編配的新單位的租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位。
- 事實上，大磡村於2001年清拆後，地皮丟空至今，計劃中的鑽石山項目將分三期發展，第一、二期分別有約1000與2100個單位，將發展公屋或綠置居。
- 近日樓價雖有回落，但同一眾打工仔可負擔嘅能力，仲爭一大截，居屋的確可以幫到手，雖然供應好好好....少，但「全民大抽獎」總要參與一下，正所謂「申請都未必抽中你，但唔申請就一定無你份」。
- 至於啟鑽商場則設有多間商舖及一個整體出租街巿，適合經營各種行業如中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等。
- 房委會將提供公營房屋解決基層市民住屋的「需要」，與置業的「想要」混為一談處理，未有清楚自身定位，忽視輪候冊家庭迫在眉睫的住屋需要，未能急市民所急，令人失望。
新落成的啟鑽苑第一期（包括商場）的設計已考慮微氣候研究及環境評估報告的建議，住宅大樓以平行的方式布置，讓樓宇之間形成通風廊，提高空氣自然流通效果。 朱慧明解釋，樓宇之間的通風廊提升發展區內的風環境，通風廊與相鄰的大有街和四美街連成一線，將成為區域通風廊和觀景廊。 「環保」和「健康生活」均是建築設計的重要考慮點，希望住宅單位透過自然採光以及對流通風效率，有助減少使用電燈和冷氣的能源損耗。 由於地盤周邊為交通繁忙的彩虹道及龍翔道，住宅大樓部分位置裝設隔聲鰭片，而部分單位則裝設減音窗，以減低道路交通噪音對住戶的影響。
鑽石山第二期公屋入夥: 鑽石山啟鑽苑出租公屋今起陸續入伙
房委會策劃小組委員會會議通過決定，將黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期，轉為「綠置居」項目並在今年推售，項目涉及3幢住宅大樓，提供2112個單位。 鑽石山第二期公屋入夥2023 房委會發言人說，若果工作進展順利，該項目預計大約於今年5月推售，2024年第一季入伙。 項目單位將以典型公屋標準出售，在推售前，房委會資助房屋小組委員會會決定並公布平均售價及銷售安排建議。 申請公屋時，申請人除了按其需要選擇選區外，亦會考慮不同選區的輪候進度，以及參考各區公屋的未來落成數字。 鑽石山第二期公屋入夥2023 然而，現時房委會將出租公屋單位與「綠置居」單位劃在同一類別內，政府對外的文件中均只會列出不同年度內上述兩個性質及指向完全不同的計劃的總建屋量，申請人根本無法清楚知悉當中的資助房屋資源如何分配以在公屋選區內作仔細的考慮或相應的調整。
不過他亦關注近年公屋被指「愈起愈細」的說法，指出有待當局進一步公布大細單位分別所佔的比例。 鑽石山第二期公屋入夥2023 談到今次項目一帶將綠置居、居屋及公屋「共冶一爐」，招表示不太擔心或引起管理混亂等問題，相信屆時各項目之間會設有清晰分界。 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 上述兩個全新屋苑總共可提供3,696個單位，實用面積由187至471平方呎，但經過5個月的揀樓期後仍「賣剩」516伙，當中全屬低於200呎的小型單位。
鑽石山第二期公屋入夥: 鑽石山啟鑽苑第一期公屋入伙 零售設施最快年底啓用
市建局已決定將「煥然懿居」毗鄰的重建項目訂為另一個「首置」項目，估計可在2024年推出約260個單位。 特首林鄭月娥今天（25日）發表施政報告，在本地住屋政策方面，因應去年推售的綠置居仍處揀樓程序，影響下一期綠置居推售日程及規模。 林鄭宣布，原定今年底推售約4,700個單位將押後到明年分期出售，當中首批約2,100個單位預計於明年5月推出。 發言人表示，在是次租金釐定中，逾59%單位的租金水平定於每月2,500元以下，又指公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。 房委會指，兩個暫定於2021年3月至6月期間落成的新公屋，有三幢非標準型大廈共1,673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。
第二期的商場部份亦預計於2023年落成，可供出租面積接近4,200平方米。 屋苑連同旁邊的居屋屋苑啟翔苑皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 總承建商為新福港建設集團有限公司；整個屋苑現時由卓安物業顧問有限公司提供物業管理服務。
