單身兄弟姊妹若於公屋申請獲登記後結婚，不論其配偶是否已獲香港入境權，亦必須即時在公屋申請內刪除名字。 任何18歲以下的家庭成員必須與父母或合法監護人一同申請。 申請家庭必須為核心家庭，連同最少一名年長(即60歲或以上)父/母/受供養親屬，分別以兩份申請表，選擇位於市區以外同一區域內兩個就近的公屋單位。 選擇參加這計劃時，該年長父/母/受供養親屬必須年滿60歲。 凡參加此項計劃而符合資格的申請，會比一般家庭申請提早6個月獲得處理。 因此，該申請會獲發一個相等於提早六個月的相應登記日期。
以下為今日（七月三日）立法會會議上陳健波議員的提問和運輸及房屋局局長張炳良教授的書面回覆：問題： 現時，屋邨管理扣分制（扣分制）涵蓋28項不當行為。 公共租住房屋（公屋）和中轉房屋（中轉屋）住戶如作出任何一項不當行為，將按該行為的嚴重性被扣3至15分。 如住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分或以上，其租約／暫准證將被終止。 答覆：主席： 為加強管制公共租住屋邨（公共屋邨）內有關衞生的違例事項，香港房屋委員會（房委會）在2003年起實施屋邨管理扣分制（扣分制）。 現時扣分制涵蓋28項不當行為，並按其對環境衞生或屋邨管理所產生的不良影響的嚴重程度分類。
公屋扣分: 人士不符申請公屋資格
获批准的租户须严格遵守署方订定的守则，租户如两次违反饲养狗只的守则，有关批准便会被撤销。 由2003年11月1日开始，租户未经业主书面同意，在租住单位饲养狗只或被禁止的动物，将会按扣分制被扣分。 並非任何寵物都不能飼養，養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內的小寵物，是允許飼養的，但公屋租戶不准養狗 (服務犬除外)。 可飼養寵物包括貓 (已絕育)、雀 、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。
房委會檢討扣分制以至執行機制時，會謹慎考慮社會的整體情況，並會顧及住戶的期望，以求取得平衡。 由於扣分制已涵蓋公屋住戶常犯的不當行為，房委會現時無意加入新增「扣分」行為。 然而，房屋署會繼續加強執法行動，例如調配專責隊伍協助屋邨人員處理高空擲物個案及與警方加強合作，在有需要時向違規者作出檢控。 房委會今通過實施「屋邨管理扣分制」的加強措施，增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為的扣分分數。 註二：房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日，決定維持不准在公屋養狗的限制，惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物 。
公屋扣分: 公屋扣分項目｜5. 立即扣7分的項目
例如以往亂拋垃圾4次才會被「叮走」，現時只要犯了3次，即會失去公屋居住資格。 公屋扣分 現行政策下，租戶在入住公屋單位的頭十年皆不用進行任何申報；而在公屋居住滿十年的住戶，須每兩年進行一次申報。 房委會建議將這項政策大幅收緊，改為住戶入住單位後，須每兩年申報一次，項目包括是否擁有其他本地物業、居住狀況和租戶行為有否遵守租約等。 此外，房委會亦要求租戶若購買本地物業，須於簽署臨時買賣合約後1個月內作出申報。 以上對「加戶政策」所作的修訂，不會影響現行的「批出新租約政策」。 按現行的「批出新租約政策」，在公屋戶主離世或遷出後，單位的租約可批予名列於戶籍內的戶主配偶（即無須通過任何入息或資產評審）。
連同現行「高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件」扣15分，即合共有五項一犯，就會極之接近被踢出公屋的下限分數——16分。 今期居屋委員會將以62折推售6個新盤，包括觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位。 注一：除扣分制的相关措施外，《噪音管制条例》亦规管任何时间发出的噪音。 违反有关条例的租户，若在单位内制造噪音，一经定罪便会被扣分。 扣分制雖然是針對公屋住戶 (包括中轉屋住戶 )，但若業主經租置計劃、綠表或白居二購入公屋，則不受其約束。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。
公屋扣分: 公屋扣分制｜第四季起「加辣」 五張圖看新規定 多4項扣15分
此外，房屋署安排12隊由前紀律部隊人員組成的「特別任務隊」，輪流在各屋邨協助有關屋邨管理人員執行偵查高空擲物的工作。 公屋扣分2023 再者，房屋署於2004年起在高空擲物的黑點安裝數碼化流動式閉路電視監察系統，及於2010年引入體積細小並配備高清彩色數碼攝像機的便攜式監察系統，以便蒐集證據以執行管制行動。 房屋署會繼續採取積極措施及透過屋邨管理諮詢委員會、房屋資訊台、屋邨通訊、海報和單張等多途徑加強宣傳，以教育住戶維持公共屋邨清潔衞生的居住環境。 （三）扣分制的目的是協助住戶糾正可能影響他們居住環境清潔的陋習及培養其公德心，並非旨在處罰居民或收回公屋單位。 由2003年實施扣分制以來，扣分制的涵蓋範圍已增至28項公屋住戶常犯的不當行為，當中包括有關環境衞生、住戶的公民責任、鹵莽行為和違反租約規定等各方面。 事實上，公共屋邨內的環境衞生在過去十年已持續改善。
- 此外，所有名列在申報表上年滿18歲或以上的家庭成員須簽署，以示知悉、同意並遵守在申報表上的條款。
- 經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。
- 另一方面，現時因入息及資產淨值水平超出限額而被要求遷出公屋單位的「富戶」，若他們有暫時住屋需要，可申請「定期暫准居住證」居住於該單位，為期不得超逾12個月。
- 如果住戶不進行申報或被發現不實申報、虛假陳述等情況，又或者拒絕授權房委會查核其資產情況、欺瞞房署，除了會被罰終止租約，更有機會觸犯刑事罪行。
- 可飼養寵物包括貓 (已絕育)、雀 、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。
房署副署長劉啟雄表示，即時扣分可加強阻嚇一些經常罔顧公德的公屋租戶；而預先警告，則可讓住戶在合理時間內就違規項目作出糾正。 由觸犯不當行為當日起計，被扣分數有效兩年，期間即使租戶轉換戶主，或刪減家庭成員戶籍，又或因受清拆、重建影響而調遷單位，被扣分數依然記錄在單位戶籍上 。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，便須遷離其公屋單位。 註三：對於高空擲物可能造成嚴重危險或人身傷害的租戶，房委會會引用《房屋條例》發出遷出通知書，終止其租約。 若戶主因健康欠佳、離港等理由未能親身提出上訴，上訴委員會主席會考慮准許名列於租約內的家庭成員代表戶主提出上訴。
公屋扣分: 富戶政策下的入息及資產淨值限額
須留意的是，由2003年11月1日開始，租戶未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，將會按扣分制被扣分。 公屋扣分 申請者與家庭成員的關係，及家庭成員之間的關係，必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫。 單身兄弟姊妹即從來沒有辦妥任何正式結婚手續或舊式婚禮、已離婚或喪偶的兄弟姊妹。
現時公屋遭收回主要有3個原因，而綜合房屋署資料，常見濫用公屋或嚴重違約行為有8種，涉及被扣分的行為有28種。 公屋租戶有必要了解詳情，避免觸犯相關行為，下文逐一講解。 另外，房委會亦公布，兩項不當行為的適用範圍將會擴大，包括將「非法擺賣熟食」修訂為「非法擺賣商品服務、未經房屋署准許推廣、招攬、宣傳商業性質的服務」。
公屋扣分: 扣分制加辣例子
如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。 公屋扣分2023 公屋扣分 倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。 註一：除扣分制的相關措施外，《噪音管制條例》亦規管任何時間發出的噪音。
現時，如租戶因濫用公屋而被收回單位，在2年內都不可再申請公屋；會方亦建議，將禁止期限從2年增加至5年。 當中「損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位」的警告機制亦不再適用。 原定公屋租戶在兩年內被扣除16分即會終止租約的規定未有改變。 公屋扣分2023 換言之，扣分制加辣後，住戶若違反以上項目，則更有可能被終止租約。
公屋扣分: 公屋扣分制｜2年內扣滿16分要收回單位
若其遷出證明屬實(藉證明文件、家訪，或其他方式)，戶主會獲邀辦理删除戶籍的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 【公屋申請資格】在香港，年滿18歲就是成年人，成年人可以做的事情很多，包括申請公屋、居屋。 根據房屋署規定，年滿十八歲是申請公屋和居屋的其中一個資格，同時申請者亦需符合另一些資格。
若相關人士有特殊情況（例如入息驟然下降），可循現行機制就房委會終止其租約一事向上訴委員會（房屋）提出上訴。 房委會指，「屋邨管理扣分制」的加強措施，將增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的9項不當行為的扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生及／或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。 發言人指，對扣分制進行檢討是為了配合政府加重公眾地方潔淨及阻街罪行罰則的建議，並採取加強措施，為公屋住戶提供一個安全衞生的居住環境。 公屋扣分 公屋扣分2023 公屋扣分 租戶若嚴重違反租約條款或房委會的管理政策，房委會會向有關租戶發出遷出通知書，着令租戶遷出單位，租戶可在指定日期內提出上訴。 根據房屋條例規定，租戶有權就終止其租約一事提出上訴，但必須在不遲於遷出通知書發出日期後起計15天內書面向上訴委員會（房屋）提出上訴。
公屋扣分: 未經同意養狗會被扣分
在兩年有效期內，有關被扣分數不會因租戶轉換戶主或刪減家庭成員戶籍等情況而提早撤銷。 如租戶在分數有效期間因受重建等情況影響而調遷單位，其在原居單位的被扣分數，會轉移到新居單位的戶籍上。 公屋扣分2023 而因因違反扣分制或其他租約條款而被房委會終止租約的人士，在他們租約被終止後的2年內，不得透過公屋輪候冊申請公屋。 房委會公屋扣分制涵蓋以下28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。
- 因此，該申請會獲發一個相等於提早六個月的相應登記日期。
- 根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻（即體重少於20公斤的狗隻），租戶必須事先獲得一次過批准，才可繼續飼養狗隻。
- 發言人稱，要求公屋租戶簽署申報及聲明能讓租戶更明確地意識到入住公屋的要求和責任，有助進一步維護公屋資源的合理分配。
- 他提到雖然馬坑邨迎馬樓「背山看海環境是真的好」，但是基於以下3個理由狠拒：1）出入交通不方便；2）沒有街市；3）住開大角咀感覺很遠，小孩還在大角咀讀書。
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- 發言人表示，縮短「定期暫准居住證」至最長4個月，可以減低富戶利用暫居期調撥資產以逃避交還公屋單位的可能性。
- 亦有「慈母」專程為女兒交表，感慨「畀唔起私樓咁多首期」，只盼可以抽到居屋，為女兒未來作打算。
