若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 青雅苑現時約有13個放盤，入場費520萬起。
- 買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。
- 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。
- 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。
- 美聯營業經理朱恒朗表示，屯門利寶大廈1個連天台單位，約269方呎，2房間隔，以414.8萬售，創項目新高，呎價約15420元。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園景，成功以400萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,264元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯物業馬鴻德表示，該行剛促成西環嘉輝花園A座中層A3室成交，單位實用面積282方呎，建築面積約377方呎，屬兩房戶型，間隔是正，區內租客有見放盤價合理，趁機斥608萬入市，折合實用呎價約21,560元，建築呎價約16,127元。
嘉輝花園成交: 樓市成交2023｜2月二手居屋平均售446.9萬！寶盈花園、龍蟠苑成交增逾四成
而利嘉閣高級經理雷敏儀表示，堅尼地城嘉輝花園B座低層2室，約281方呎，1房間隔，以578萬沽，呎價約20570元。 美聯市務經理盧國麟表示，東涌映灣園2座中層F室，471方呎，2房間隔，以718萬售，呎價15244元，呎價創屋苑2房戶新高。 中原副區域營業經理楊詠滔表示，土瓜灣傲雲峰3座高層E室，452方呎，2房間隔，成交價960萬，呎價21239元，創2房呎價新高，買家為同區租客。 (星島日報報道)儘管銀行對屋苑估價漸趨審慎，惟部分屋苑仍連錄新高成交。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄723宗，較1月644宗按月上升約12.3%，連升3個月，創2021年7月後的19個月新高。 【樓市成交2023｜二手居屋】美聯物業指出，受通關效應帶動，樓市氣氛向好，加上新一輪白居二持續入市，令今年2月二手居屋「量價」齊升。 嘉輝花園 A座 共有33層，提供264個單位。 嘉輝花園位於士美非路71-77號，由恒基兆業發展，於 起陸續入伙。 當中嘉輝花園分為4座，合共提供912個單位。 嘉輝花園屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。
嘉輝花園成交: 地產代理公司資料
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「財政預算案」調低印花稅對樓市帶來正面支持，加上全新盤熱賣，加強業主信心。 嘉輝花園成交 信心指數持續上升，並已連續10星期高於平均值，反映樓價有上升動力。 梁氏指，買家為年輕情侶，屬同區分支家庭，近月有意尋找青衣區600萬以下兩房筍盤，因而透過利嘉閣真盤源平台認識代理。 經推介後，買家親身視察單位，認為位置方便，而且向海，於是再約日子帶同父母一起睇樓。 范德輝表示，買家為上車客，心儀青華苑環境清幽，周邊配套亦齊全，眼見近月成交急增，合意的單位快速沽出，見上址內櫳企理，價錢合理，睇樓後極速議價承接。
- 上周各區屋苑成交量減少情況亦可見一斑，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，該行統計本港35個熱門二手屋苑過去一周錄約34宗二手成交，較前周錄得51宗，按周大減33%。
- 梁氏指，買家為年輕情侶，屬同區分支家庭，近月有意尋找青衣區600萬以下兩房筍盤，因而透過利嘉閣真盤源平台認識代理。
- 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 【樓市成交2023｜二手居屋】香港樓市逐步復常，連帶二手居屋市場亦告回暖，以下8個最新成交的二手居屋買賣個案，白居二買家、上車客必定留意。
- 嘉輝花園位於堅尼地城士美非路71-77號（中原樓市片區：堅尼地城）。
- 嘉輝花園鄰近港鐵堅尼地城站，只需步行9分鐘到達。
原業主則於2011年以240萬元自由市場價買入單位，帳面獲利285萬元，單位升值約1.2倍 。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，除了宗數上升外，平均每宗二手居屋註冊金額連跌3個月後亦見回升，2月平均金額約446.9萬元，較今年1月平均約435.2萬元按月回升約2.7%，創4個月新高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
嘉輝花園成交: 樓盤編號# 2567760
利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣居屋青雅苑中層6室的二手成交個案。 該單位實用面積約443方呎，採兩房間隔，外望海景。 單位以570萬元易手，折合實用面積呎價約12,867元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，樓市回暖，利好消息亦增多，買家入市信心增強，放盤一般快速獲承接。 青衣區本月暫錄16宗二手買賣成交，分行新近促成青華苑D座中層6室成交，實用面積554平方呎，三房改兩房間隔，向東南，開價568萬元，放盤約一個月，累減43萬元或7.6%，於自由市場以525萬元沽出，實用呎價9477元。 嘉輝花園位於堅尼地城士美非路71-77號（中原樓市片區：堅尼地城）。 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。
嘉輝花園成交: 樓市成交個案（8）沙田愉翠苑中層三房、居二市場630萬沽
而利嘉閣分行經理陳敏生表示，荃灣愉景新城10座高層B室，面積約493方呎，2房間隔，外望園景，以800萬沽，呎價約16227元。 美聯營業經理朱恒朗表示，屯門利寶大廈1個連天台單位，約269方呎，2房間隔，以414.8萬售，創項目新高，呎價約15420元。 嘉輝花園成交2023 另外，美聯物業表示，「美聯信心指數」最新報65.8點，按周回升1.5%。
據悉，買家為區内換樓客，留意三房單位，心儀單位樓層及優美日落美景景致，加上裝修雅緻，屬屋苑優質戶型，決定入市。 原業主初放盤叫價約630萬元，雙方議價後，終以580萬元成交單位，折合實用呎價約10,469元，建築呎價約8,146元。 楊浩然表示，成交單位為景雅苑B座中層7室，實用面積554平方呎，建築面積710平方呎，為三房間隔。 據悉，原業主放售單位套現，買家為換樓客，見價錢吸引，即決定購入自住，議價57萬元，終以623萬元於自由市場成交，折合實用呎價約11,245元，建築呎價約8,775元。 嘉輝花園成交 原業主於1992年以67萬元購入物業，持貨逾30年，帳面獲利556萬元，期內物業升值約8.3倍。
嘉輝花園成交: 物業估值
嘉輝花園鄰近港鐵堅尼地城站，只需步行9分鐘到達。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 樓市近期頻減價，交投量亦大幅萎縮，主要受到近月疫情反覆，美國聯儲局接連加息雙重夾擊，再加上發展商近期頻頻以低價推盤搶奪二手客源，令二手住宅市場交投減少，並處於「捱打」狀況。 嘉輝花園成交 最新數據顯示，7月份二手住宅註冊量僅錄約2300宗，較6月份下跌約20%。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角富澤花園富邦閣高層B室，652方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1205萬承接，呎價18482元，屬市價。
買家為上車客，心儀屋苑毗鄰鐵路站，加上樓齡新，見市況暢旺不敢怠慢，快速議價承接。 嘉輝花園成交 原業主則於2018年11月以184.5萬元買入單位，持貨約4年，帳面獲利215.5萬元，單位期內升值約1.2倍。 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。
嘉輝花園成交: 樓市成交個案（6）旺角富榮花園頂層兩房、補地價617萬承接
上述承租單位為大圍海福花園2座高層G室，實用面積482方呎，建築面積545平方呎，屬兩房單位，間隔方正，面向西南鄰近港鐵大圍站，交通便利，加上今年將有新商場落成，買家決定在大圍區內置業，心儀海福花園間隔實用，景觀開揚。 樓市成交2023｜二手居屋｜美聯物業指出，今年2月二手居屋「量價」齊升，二手居屋平均售446.9萬！ 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,360個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。
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嘉輝花園成交: 物業名稱
嘉輝花園位於堅尼地城士美非路71-77號，發展商為恒基兆業，入伙日期由02/1986開始。 嘉輝花園共有4座，提供912個單位，實用面積由198呎至457呎。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。
中原市務經理陳鴻霆表示，馬鞍山海典灣6座高層A室，491方呎，2房間隔，原叫價850萬，用家議價後以848萬承接，呎價17271元，屬同類成交價及呎價新高。 嘉輝花園成交 梁補充，業主原開價600萬，幾經相議後，最終減30萬，以570萬(未補地價)易手。 據悉，原業主於1989年以25.93萬元(未補地價)一手購入單位，持貨約34年，轉手帳面大賺逾544萬元，期內物業升值約21倍。
嘉輝花園成交: 樓市成交個案（2）年輕情侶趕入市、青雅苑未補價兩房570萬成交
青雅苑現時約有13個放盤，入場費520萬起。 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔居屋景雅苑554實呎三房單位，以623萬元於自由市場獲換樓客承接，1992年貨升值約8.3倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 嘉輝花園成交 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
嘉輝花園成交: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2005年以約68萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾4倍易手。 【樓市成交2023｜二手居屋】香港樓市逐步復常，連帶二手居屋市場亦告回暖，以下8個最新成交的二手居屋買賣個案，白居二買家、上車客必定留意。 樓市成交2023｜二手居屋｜香港樓市復常，二手居屋市場回暖，以下8個最新成交二手居屋個案，有首置客356萬即睇即買兆邦苑，白居二、上車客必定留意。
嘉輝花園成交: 堅尼地城 熱門屋苑
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 嘉輝花園成交 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 上周各區屋苑成交量減少情況亦可見一斑，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，該行統計本港35個熱門二手屋苑過去一周錄約34宗二手成交，較前周錄得51宗，按周大減33%。 此外，部分屋苑如城市花園、德福花園、新港城、綠楊新邨等更錄得「零成交」。 中原地產研究部指出，7月份錄得的二手住宅買賣登記錄約2297宗成交，較6月份3183宗，按月下跌27%。 嘉輝花園成交2023 曾慧敬表示，分行新近促成天水圍屏欣苑A座高層18室成交，實用面積376平方呎，兩房間隔，叫價420萬元，日前於居二市場以400萬元沽出，實用呎價10638元。
嘉輝花園成交: 樓盤編號# 2568302
另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,加惠臺,美菲閣,翰林軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 黃氏稱，上述所錄成交單位為中層16室，實用面積375呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。 買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。
