做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。
申請人可於此網頁取得有關申請表格、所須文件、費用及申請程序等資料。 英國地產代理牌照2023 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。
英國地產代理牌照: 樓盤項目精選優質
持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 每一個地產代理營業地點應由一名經理有效及獨立地管理。 另外，營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。
假如需要考入學試，第一次不通過也不用擔心，因為只要每次交報名費，就可以考無限次。 考試的通過分數大概是75分，考過了就可以去報第一個課程。 倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。 只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。
英國地產代理牌照: 英國買樓程序
Tier 1 Investor投資移民項目，申請人需在英國最少擁有200萬英鎊，並成功申請到簽證後的3個月內把資金投資到英國國債、公司股票等，5年後可取得永久居留。 Tier 1 Entrepreneur是個投資創業的移民項目。 申請人只需投資20萬英鎊到英國，通過建立或接管，並營運一家或以上的公司即可。 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢? 本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。 要窺準英國物業的出售時機, 對投資者而言並不容易.
- 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。
- 你當然要委託律師去跟進英國樓契以及一切買賣事宜，轉英國樓契所需費用大約1000鎊。
- 繳清費用後，地政處會跟申請人定立各種批地條款及批出「建屋牌照」，並同時發出建築、渠務及地盤平整共三張「豁免紙」。
- 因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。
- 本課程內容盡力涵蓋更豐富的教材資料與經驗分享，唯本課程不對課程資料的完整性，準確性，可靠性或適用性作出任何明確或隱含的表述或擔保。
- 而買賣合約中，只有Long Stop Date（日落條款）保障買家，通常是預期落成日後的 個月。
牌照目錄旨在協助公眾確認相關人士現時是否持有有效牌照及有關牌照的詳情。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation 英國地產代理牌照 Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。
英國地產代理牌照: 考試報名及費用
其中93%的交易發生在香港，75%從本港報章廣告獲悉境外物業項目，70%曾參加展銷會或代理籌辦的講座，近九成個案涉及地產代理，六成個案涉及非持牌代理。 投訴種類包括向準買家提供資料不準確或具誤導性、未有提供重要資料，或準買家難以取回留位費及訂金。 以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？ 因此，不論內地或本地消費者，除非直接與業主交易，否則應委託持牌地產代理為其行事，並與代理訂立地產代理協議，釐清雙方權責，以獲法律上保障。 消費者在委託任何人士處理物業交易前，宜透過監管局網站內的「牌照目錄」，查核該人士是否為持牌地產代理及其牌照有效期等。 他批評代理公司態度敷衍，竟稱「怕麻煩可以放棄物業」，又指苦主中有人損失2千萬港元，亦有退休人士積蓄血本無歸。
房地產是香港的核心，而香港的發展或多或少都會與房地產扯上關係。 因此，每年都會吸引不少香港報考地產代理牌照，依靠房地產行業為生。 今文 ROOTS上會將會講解地產代理牌照各個事項，解答讀者心中所有問題。
英國地產代理牌照: 「網上睇樓」已經十分方便
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 持牌人不可以早於牌照屆滿3個月前、或遲過牌照屆滿1個月後提出續期申請，如果持牌人不能符合此期間申請，可能會影響續期牌照的生效日期，甚至被拒絕。 市政稅（Council Tax）：對住宅財產所徵收的稅項。 金額取決於房屋的價值和居住地所屬的議會（Council），分 10 個月按月付款，用作支付地區服務。 OnTheMarket：雖然列出的待售物業較以上網站少，但此網站表示其更新速度比Rightmove 和 Zoopla 快至少24小時，因此買家可以緊貼市場，留意最新推出的待售物業。
不時聽聞有海外樓花（即未建成的物業）項目「爛尾」或項目落成後貨不對辦的個案。 若購買的海外物業是樓花，您未必能經常實地視察物業的興建情況，所以一定要選擇持牌代理，令的你置業路既穩妥又有保障。 在英國，並沒有確實交樓日期，樓花項目只有Estimated Completion Date（預期落成日），以季度做標準，如2021年第3季。 而買賣合約中，只有Long Stop Date（日落條款）保障買家，通常是預期落成日後的 個月。 若發展商延遲交樓但未過Long Stop Date的話，買家都將不獲任何賠償。
英國地產代理牌照: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
獨立審查調查結果亦揭示公司可在不同方面加強內部監控系統。 於公告日期，由中國公安局進行有關挪用行為的刑事調查已完成，有關事宜已呈上人民檢察院以起訴前出納員。 英國地產代理牌照 以上網站供大家參考，你可以透過這些網站，按個人需要去搜尋合適的單位，例如地區、買或租樓、單位的種類、預算等等。
- 而這些常用網站同時設有app，讓您搜尋時更輕鬆方便。
- 第二次的模擬課程用一個星期上完之後，就會出現第5級課程，不需要考試，上網看完一堆資料就完成了這個課程。
- 事件也引來不少網民討論，認為幸好事主有驚無險，「呢啲人真係好大膽！真係用agent好」、「你好好彩呀， 業主無趕你， 希望你快啲搵到啱心水嘅租盤」、「都係直接租酒店安全」。
- 在英國當地買樓，買家一開始只需簽訂Booking Form（預留單位表格），然後買家律師便會準備正式的買賣合約。
- ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？
營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 至於較為審慎的BNO持有人，可以考慮先租住物業，待完成「5+1」的居留條件入籍後，才考慮購買英國樓。 只能設想會有一種「一般性的海外物業銷售牌照」，持牌照者要遵從例如廣告上的守則、物業資料認證上的守則，特別是售賣樓花的守則等。
英國地產代理牌照: 移民英國｜港女誤墮「租上租」陷阱慘了 好人業主咁處理獲激讚
倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 英國地產代理牌照2023 消委會指，投訴個案中有九成三個案在港交易、七成五從香港報章廣告獲悉境外物業項目，另外有七成是參加了展銷會或代理籌辦的講座。
在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。 要分辨私家土地上的建築物是否已登記，就要地政處的「測繪處」購買「地段索引圖」，確認建築物的位置後，再向寮屋管制組查詢。 英國地產代理牌照2023 部份「寮屋」同時獲批「牌照」，若果有這個情況，則需要跟從「牌照」政策來處理，背後跟「牌照」有繳交牌費、而「寮屋」並不涉及繳費有關。 最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法，而鬧到滿成風雨。 英國地產代理牌照2023 很多時地產代理在推介新界農地時，也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售，實情什麼是「牌照屋」呢？
英國地產代理牌照: 相關課程
屈福特自治市議會計劃未來10至15年內投資超過15億英鎊，旨在創造數千個新住宅、就業機會及打造成倫敦衛星城市。 並計劃翻新商業核心區商業園，未來可以吸引更多商機，因而受到不少投資者青睞。 英國地產代理牌照 我們將會比較倫敦、伯明翰、曼徹斯特及利物浦這幾個較投資者喜愛的大城市樓價，助你選擇最佳的投資目標。
買英國物業的第一步便是物色心儀的物業或樓盤，與香港一樣，有不同的代理及業主物業的英國物業網站。 可依照特定的條件如房型、地區、呎數、價錢等要求進行搜尋。 然而，若有關公司或人士同時從事香港境內及境外物業的代理工作，則必須持有由監管局發出的有效牌照，並受到監管局監管。 倘若持牌地產代理／營業員在銷售物業時涉嫌沒有遵照及遵從監管局發出的《操守守則》和執業通告，不論其代理銷售的物業是否香港物業，監管局都會跟進調查。 儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。 MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。
英國地產代理牌照: 地產代理牌照考試模式
而且，當地發生延期及爛尾的項目時有發生，今年疫情更已導致英國多個樓花項目延期，因此有意向的買家必須加倍留意。 首先你一定要對當地甚至你買的地區有一定的了解，例如向代理解釋為何身在異地會留意這間屋和選擇它的原因，展示自己的誠意，讓經紀知道你已做資料搜集並熟悉該地區。 所有投資均涉及風險，投資者必須謹慎地作出任何投資行動。 有需要時, 請諮詢相關專業人士意見, 本課程不會就任何學員的投資損失負上任何責任。 課程內容是基於可靠的資料來源，唯本課程不擔保或保證課程內容的準確性，完整性或質量。
英國地產代理牌照: 英國買樓程序 :
捉著港人對銀紙貶值的恐懼，很多海外物業來港推售時，都會提供「租金回報保證」。 買家原本把資金存放銀行是沒有利息收入，但透過買入海外物業卻有租金收入。 而且由於相租務回報保證高達七至八厘，不單較投資本港物業為高，買家又不用煩於找租客下，類近推售概念在港人眼中就變得相當吸引。 但實情很多時買家預期的租金，有一部份會先被扣除租務托管公司的服務費，變相回報會較原本所知的少。
英國地產代理牌照: 英國買樓程序 購買英國二手樓流程？英國買樓講價?
如果在展銷會上看中了一手樓，準買家要簽署《初步買賣協議》文件，也要先付訂金(約一千至五千鎊不等)。 英國地產代理牌照2023 當然，買家可書面授權英國執業律師，或要求來合約翻譯服務，幫忙辦理買賣合約，以免對條款不清不楚。 留意的是，二手樓要付1成訂金，如簽好買賣合約後，忽然想終止交易，訂金會被沒收。 當雙方交換買賣合約文件，買家就要付該1成訂金，雙方律師認為文件無問題後，買家就要付樓價餘額。 如求助的香港居民希望就內地房地產事宜向內地政府機關作出投訴或申訴，駐內地辦會應要求將其個案轉介予內地機關。
