不過，中國風水學就認為，墳地的坐向必定經過風水玄學家的指點，所以對正的話必定受沖，因此應該盡可能把所有家居背向墳，就算不能完全背向，亦不可成一直線，以減低陰宅對陽宅的影響。 不過，現正是八運旺東北、西南及西北方位的時候，藍灣半島卻位處正東這個屬九運才當旺的方位，需到二○二三年才開始真正當旺，頗合潛龍勿用，仍需等待之意境。 不過，若單位坐向是向東北、西南及西北的話，則亦有先乘八運旺勢之機會。 商場曾於於星期六、日及公眾假期於海濱長廊有名為『蒙馬特』的市場，有各種手工藝及藝術表演，唯現時已經取消。 向東單位（ A - B 室 ）俯瞰海濱長廊，同時眺望廣闊海景；向西北（ 藍灣半島平面圖 F - 藍灣半島平面圖2023 G 室 ）望內園泳池及球場景為主。
不過，戶主如想應用到藍灣半島裝修單位之上，事前一定要請藍灣半島室內設計師仔細閱讀單位原圖，看清楚清拆的牆壁是否涉及主力牆，如果是主力牆，則絕不能拆掉。 藍灣半島平面圖 另外，普遍採用玻璃屏風的藍灣半島裝修單位的戶主，都是較少家庭成員，沒有太多私隱顧慮。 由於樓盤樓花期有17個月，未能壓縮至少於一年樓花期上會，故即使樓價為600萬元以下，但也未能夠透過舊按保上會，必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%)，而餘額60%向銀行承造按揭。
藍灣半島平面圖: 蔚藍灣畔 位置地圖
根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 藍灣半島平面圖 申請新按時，要清楚了解物業的估值才能知道銀行能否承做按揭。
- 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。
- 為了突顯客飯廳兩邊不同，但又不失全整體風格的一致性，藍灣半島室內設計師一般會從梳化、茶几、飯枱、飯椅等傢具著手，以另一種色調接近的配色突顯出兩個廳的獨立風格。
- 「盈翠半島」分兩期發展，共由12座，共提供3,500個單位。
- 基座更有 20 萬呎「藍灣廣場」，商店、食肆一應俱全，附近有多間學校，位置便利。
- 有些藍灣半島裝修單位戶主，不論是大單位還是小單位，會拆掉原來的房間牆壁，改裝成一道曲尺形非透視的玻璃屏風，此舉能採房間的光線，透射到大廳之內，同時也提升空間感。
其中Erno Laszlo護膚中心設各式按摩器材、薰浴池、桑拿浴室、腳底穴位按摩室等設備。 藍灣半島平面圖 屋宇署建築事務監督批出地盤的最終建築圖則顯示：住用部分建築樓面面積（Permitted GFA）為223,914平方米（8.819地積比）、商用樓面建築樓面面積44,989 平方米而沒有另外補地價。 以總建築樓面面積計算，平均呎價每平方米43956港元，或每平方英尺4086港元（未計算發水，如會所設施，使地價最終少於4086元, 不入住宅平均呎價六大）。 藍灣半島平面圖2023 2012年7月，強颱風韋森特襲港，藍灣半島約30多個單位窗戶被吹至爆裂，玻璃碎四散，室內變成澤國。
藍灣半島平面圖: 藍灣半島平面圖: 藍灣半島平面圖 藍灣半島
在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 藍灣半島（Island Resort）位於香港小西灣小西灣道28號，由新中地產、信和置業、中國光大和維德集團發展，於 年 4 月 入伙。
此訊息已張貼在 柴灣和小西灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 藍灣半島平面圖 現樓 by Richitt. 各座向南或西南單位主要望內園景、區內學校及富欣花園一帶住宅樓景，並眺望遠處翠綠山景；而部份中高層向西南單位，會見到柴灣華人墳場，對此有避諱者要留意。 藍灣半島 由八幢住宅大廈 (1至9座，不設第4座) 組成，每幢樓高51至52層（1至5座為51層，6至9座為52層），各配置五部升降機。
藍灣半島平面圖: 藍灣半島平面圖
若選擇「建築期付款」，準買家在售樓處簽署臨約時，需要先支付5%訂金，並在180天後多繳付5%訂金，而餘額90%可在入伙時找清，當然其折扣會比起「即供」為少，只有12%。 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。 「盈翠半島」分兩期發展，共由12座，共提供3,500個單位。 屋苑主打兩房單位，佔總供應量的40%，面積由 呎；而三房則可分為 呎的「三房一套」以及752-1,058呎的「三房一套連工人房」間隔。 以2021年5月份的成交紀錄反大，屋苑平均呎價逾17,000元呎，一個兩房單位入場價910萬元，而三房則1,180萬元。
藍灣半島（英語：Island Resort），位於香港小西灣小西灣道28號，毗鄰小西灣運動場。
藍灣半島平面圖: 蔚藍灣畔
區內主要屋苑包括 藍灣半島,富欣花園,富景花園,富怡花園,佳翠苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 45.7歲。 空間感的問題，相信亦會是不少戶主考慮的元素，屋內室內面積只有748平方呎，選用過多深綠色會令單位顯得壓迫。
西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 區內主要屋苑包括 東港城,蔚藍灣畔,新寶城,清水灣半島,南豐廣場。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 藍灣半島平面圖2023 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 區內主要屋苑包括 藍灣半島,富景花園,富欣花園,富怡花園,佳翠苑。
藍灣半島平面圖: 物業估值
設計師因此加入古銅色的金鋼、橡木色的木紋以及淺灰色的雲石平衡較深色穩重的綠色，減少壓迫感之餘更突顯寶石綠色在單位內的高雅貴氣感。 藍灣半島平面圖 美中不足，廳堂及兩個房間均設有窗台，拖低實用性，布置甚考心思。 藍灣半島室內設計單位多是長方形廳，客飯廳分明，戶主通常都會有意地把兩個連成一體的大廳，從設計規劃上，把兩者區分開來。 以上圖單位所見，飯廳位置的牆身鋪上有獨特紋理的雲石牆，這種做法一向也深得藍灣半島裝修單位的戶主歡迎。 為了突顯客飯廳兩邊不同，但又不失全整體風格的一致性，藍灣半島室內設計師一般會從梳化、茶几、飯枱、飯椅等傢具著手，以另一種色調接近的配色突顯出兩個廳的獨立風格。 有些藍灣半島裝修單位戶主，不論是大單位還是小單位，會拆掉原來的房間牆壁，改裝成一道曲尺形非透視的玻璃屏風，此舉能採房間的光線，透射到大廳之內，同時也提升空間感。
屋苑臨海而建，環境清幽，逾半單位享有海景，加上毗鄰小西灣運動場及海濱長廊，視野開揚，採光良好；向西南高層亦享翠綠景致，但部分座數低層或需注意球場噪音問題。 藍灣半島現有 6 個放盤，包括 3 個出租及 3 個出售。 租盤叫價由HK$21,000元至HK$35,000元，平均呎價為HK$43元。 售盤叫價由HK$1,550萬元至HK$1,800萬元，平均呎價為HK$22,677元。 日本人在傳統上，認為家居附近有墳場的話，應該把家居面向對正墳墓，以表達尊敬先人的意思。
藍灣半島平面圖: 私人貸款易批詳細攻略
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薈藍在開售前暫時開出兩張價單，首批連加推共96個單位，若扣除最高15%的即供折扣後，平均呎價為20,879元，比起青衣一線屋苑「盈翠半島」及「灝景灣」高約15%。 藍灣半島平面圖2023 只因銀碼較相宜，首批開出的單位全部低於600萬以下，才出現價格相宜的感覺。 今次發展商的付款辦法也相當簡單，只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。
藍灣半島平面圖: 私人屋苑
因此設計師亦刻意位單位加入較多的滲光位置包括客廳沙發背後的牆身、走廊入口位置、樓梯，讓客人可以輕易透過智能系統改變燈光效果，製造不同的氣氛，更添精緻。 單位戶主喜愛綠色，設計師採用寶石綠作為單位的設計主題，並以不同深淺度的綠色以及古銅色作為襯托，突顯奢華質感。 藍灣廣場上蓋為住宅屋苑藍灣半島，是香港島東區大型屋苑之一。 屋苑在1998年動工，2001年落成，共有八座，每座有六十二層，高202米，高層可遠眺觀塘、油塘及藍塘海峽景緻。 該層以大面積商店為主，包括Taste x Fresh、日本城、美國冒險樂園、Living Plaza by AEON和Head for Hair髮廊。 2020年初，大昌食品和佔地31,700呎的富臨皇宮結業，到同年9月，日本連鎖店「驚安之殿堂」唐吉訶德（Don Don Donki）租1樓舖位，租約期為5年。
從風水學角度來說，火葬場其實對陽宅的影響較低，就算有都只是健康的問題，可以大葉植物或空氣清新機來化解。 李博士又教路，居於墳場附近的單位，最好就能夠讓正東及東南有陽光入宅，最差亦應該讓西南方有陽光照到，這樣可以增強家中的陽氣。 若家中面向墳場，宜化宜洩，不宜對抗，更絕對不應以鏡來對抗，皆因不論是凹鏡或是凸鏡，都有打擾先人的力量。 首先應選用黃色及紅色作為家居最主要的裝修和布置，皆因這兩種顏色都是傳統道、佛兩教用來辟邪鎮鬼的顏色，亦可以加強生氣以抗煞。 不過，由於藍灣半島的靠山仍為歌連臣角那一邊的山，風水上龍脈氣運先到陰宅再到陽宅，所以較不利男丁及讀書運。
藍灣半島平面圖: 蔚藍灣畔 近期成交
在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 Ray & Partners Design 富邦設計工程 以廿年裝修設計經驗。 選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%，在簽署臨約先繳付5%的訂金後，準買家需要在60天內多繳付5%訂金，而餘額90%則在簽臨約後的120天找清，相當於有四個月時間找尋銀行上會。 單位採用較先進的家居智能系統，可控範圍除了包括一般的燈光、窗簾、冷氣等，亦可以操控全屋的Hi-FI影音系統。
