供款與入息比率是每月總收入中用來支付債務的百份比，計算方法是由每月的收入除以每月的債務。 這個比率亦是你每月總收入中對債務所作出的承擔，每月應償還的債務包括你所有的債務還款金額 (例如按揭貸款和所有其他私人貸款)。 值得一提的是，家庭總資產包括房產、存款、股票和債券的投資淨值等，等於家庭淨資產加上家庭負債額度。 因此，千萬總資產的家庭，不僅包括全款買房和已經還完房貸的家庭，還包括背負巨額貸款買房的家庭。 舉個例子，花200萬首付並貸款800萬買房子的家庭，總資產也是1000萬。 這麼來看，家庭淨資產1000萬的上海家庭是不是窮人值得討論，但背負巨額房貸的平均收入家庭，即使擁有千萬總資產，在上海也算是妥妥的窮人。
常見的資產有存款、短票、債券等固定收益商品，其他還有會帶來股利收入的股票、可以帶來租金收入的出租不動產、可以減少租金支出的自用不動產，黃金、珠寶、現金等等。 資產負債表的左邊是資產，由上而下依照流動性由高而低排序，變換成現金的速度越快以及變現價差損失越小的代表流動性越高。 總資產淨值 中國三線城市和縣城的房地產市場已經非常慘澹，如果房產泡沫破裂在全國蔓延開來，擁有千萬元總資產的北上廣「窮人」，可能會變成真正的窮人。 2022年，作為中國經濟支柱產業的房地產業，投資同比下降了10%，是1999年有記錄以來的首次下跌。 同時，房地產市場銷售表現慘澹，商品房銷售面積同比下跌24.3%，是1992年有統計資料以來的最大跌幅。 而銷售額同比下降26.7%，減少近人民幣5萬億元，降回至2017年水準。
總資產淨值: 原來薪水不是你的資產！搞懂3個名詞，你才真正知道自己的「淨值」
如果你的流動性比率低於3，則代表你的應急錢可能不足以應付所需。 你應該考慮儲蓄更多；或者從其他途徑籌集足夠資金例如，尋求家人的幫助。 比較簡單的方法是依靠儲蓄來降低負債比率，不過這個方法需要比較長的時間，尤其是儲蓄金額比較小的時候又更是如此。 如果負債的利率較高，需要馬上降低，可以採用變賣部分低收益的流動資產來償還高利率負債，這個方法可以立即減少利差損失。
《中國證券報》評論說，總資產千萬是否屬於貧窮家庭，還得看資產的構成、流動性以及淨值情況。 業內人士認為，董承非此番言論可能並非販賣財富焦慮，如果在上海只有一套千萬房產，沒有其他可支配資產，哪怕沒有貸款，生活上也會捉襟見肘。 財報狗創辦人鄭凱元說，看財報的好處是你可以了解這家公司怎麼做生意？ 總資產淨值2023 價值有兩種：如買房子，你選好地點買好房，看好未來漲價，但現在處於低點，買進為了增值，看重資產；第二種就是想當房東，可以出租、收租金，看重現金收益。
總資產淨值: 基金淨值怎麼看？
有些人認為他販賣財富焦慮，畢竟，許多人恐怕一輩子都賺不到1000萬元（人民幣，下同）。 不少證券分析師在媒體將低股價淨值比的公司羅列整理在一張表中，然後告訴大家那些股票的股價淨值比很低、甚至不到一倍，便稱其股價嚴重低估。 其實還應該把股東權益報酬率 也納入考量，淨值比這個數字會更有意義。 財務報表裡資訊相當豐富，可以看的當然不只前面提及的幾個指標，不過這些還是要回歸到我們的投資目的。 解讀財報的投資理財工具站「財報狗」執行長鄭凱元現身說法，教我們在看財報前，要先想清楚自己的投資動機。 利用前面所提到的幾個關鍵指標，我們可以綜合比對，觀察這家公司的體質與發展情況。
在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。 經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。 現金流量表主要是透過觀察一段時間內的現金流向來計算期末手頭上會剩下多少現金，以及紀錄現金流動的情形。
總資產淨值: 現金流量表 （Statement of Cash Flows）
以一個四人家庭為例， 年度公屋入息限額的五倍為133,450元。 達至該入息水平的公屋住戶，其家庭入息水平在全港同類家庭入息分布中為最高的百分之四以內註3。 每月盡量償還欠款，至少償還每筆貸款的最低還款額，以保護你的信貸評分。 如果你有能力增加還款額，你應首先償還利率最高的貸款。 總資產淨值2023 ※作者簡介：蔡至誠，1992年生，中央警察大學79期1隊刑事警察學系畢業，曾任桃園市政府警察局刑事警察大隊經濟組偵查員、偵六隊偵查員、偵五隊偵查員、蘆竹分局外社派出所所長，現任「阿爾發機器人理財」投資研究部襄理。 常見的有：投資日起三個月內到期貨清償的國庫券、商業本票、貨幣市場基金、可轉讓定期存單、銀行承兌匯票等等。
若未屆退休年齡的家庭成員提早離職，並在職業退休保障計劃下收取一筆過退休金，上述安排同樣適用。 倘在申報時段期間轉換僱主，則以服務於最後僱主所得的收入及服務時段為計算基礎。 資產方面，住戶只須申報其家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍，在這階段無須提供詳細資料或提供證明文件。 問 3.為何經修訂的「富戶政策」的資產水平定於公屋入息限額的100倍？ 答 總資產淨值2023 3.房委會於2016年10月檢視了「富戶政策」，並提出若公屋住戶的入息或資產其中一項超出一個較現行規定（即入息超過公屋入息限額三倍、資產淨值超過公屋入息限額84倍）更高的水平，便須遷離公屋單位。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。
總資產淨值: 家族辦公室都在投資什麼？
那些希望將家族企業延續幾代的家庭，會需要有人協助他們事先做好規劃，家族辦公室可以負責下一代的發展計劃，以確保家族成員可以做好準備進入像是董事會這樣重要的組織。 總資產淨值2023 為了服務這些超級富豪，家族辦公室需要來自各行各業的專業人士，包含律師、保險規劃師、會計師、遺產規劃師、專業商業人士、基金經理人等。 總資產淨值 這類家族辦公室的型態跟開公司一樣，由聘僱者支付薪資獎金，跟一般的信託或基金不同，並不會根據管理的資金規模收取管理費。 市場先生自己身邊一些對投資相當專業的朋友，也有曾經在一些家族辦公室工作的經驗，在金融領域中也是一類比較獨特的領域。
- 大多數人一開始淨資產都是負值，這是很普遍的情況，可能由於貸款置業，或是買車或繳交學費。
- 家族辦公室將家族的資產集中在一起，因為資金夠龐大，投資標的上比一般人有更廣泛的選擇，在營運成本上也可以更低、更具有效率。
- 家族辦公室是私人財富管理顧問公司，專門為超高淨值客戶的家庭提供服務，通常是總資產在1億美元以上的高淨值客戶。
- 身為小股東的我們需要了解一家公司使用資產賺錢的能力如何、有沒有妥當分配負債比重，為股東帶來的收益又是怎麼樣。
不過在計算要扣多少所得稅之前，必須先合計是否有除了麵包之外的其他收入。 若沒有其他業外收入，以營所稅17%計算，須再減去3.4元的所得稅，麵包店的稅後淨利就是16.6元，純益率為18.4%。 總資產淨值 但若是麵包店把二樓轉租出去，收到15元的租金，純益率就會升至32.2%。 整體而言，我們若想知道這一家麵包店在去年賺了多少錢？
總資產淨值: 相關
問 10.在申報物業或土地的收入時，住戶是要申報在何時的收入？ 答 10.就物業或土地的收入，住戶須填報的時期與過去的「富戶政策」相同。 住戶須申報在申報年4月30日或10月31日在香港及香港以外擁有土地、停車位和住宅／商業／工業自置物業（擁有全部或部份業權）或非自置樓宇（如屬二房東）的收入。 倘所擁有的業權屬聯同他人共有，上述所計算出的收入，則須再根據所佔業權份數按比例折算。
- 與此同時，根據《房屋條例》（香港法例第283章）第20條，住戶可於遷出通知書發出日期後起計15天內向由行政長官委任的上訴委員會（房屋）提出上訴。
- 須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。
- 母公司為美國The Motley Fool LLC成立於1993年。
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- 投資非投資等級債券之基金可能投資美國Rule 144A債券（境內基金投資比例最高可達基金總資產30%），該債券屬私募性質，易發生流動性不足，財務訊息揭露不完整或價格不透明導致高波動性之風險。
- 例如：若一檔基金發行了 10,000 個單位數，且淨資產規模為 1,000,000 萬元，基金淨值（基金單位淨值）便為 100 元（1,000,000元 ÷ 10,000個發行單位）。
換而言之，日後如戶籍內任何家庭成員在香港擁有住宅物業，整個家庭亦須遷離該公屋單位。 問 20.如住戶在申報前已把住宅物業轉名／出售，是否仍會被視為擁有住宅物業，而須遷離公屋？ 答 20.申報時，有關住戶須填寫每名家庭成員在指定日期（就2022年10月的申報週期而言，有關日期為2022年10月31日）是否擁有住宅物業。 至於申報在香港並無擁有住宅物業的住戶，則需填寫其家庭入息資料及申報在指定日期（同上）的家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。
總資產淨值: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
例如：若一檔基金發行了 10,000 個單位數，且淨資產規模為 1,000,000 萬元，基金淨值（基金單位淨值）便為 100 元（1,000,000元 ÷ 10,000個發行單位）。 而基金每一單位的價格，即為每一等份所代表的資產價值，便稱作基金淨值（基金單位淨值）。 由此可知，只要知道投資人持有多少單位數，就能分辨每位參與者對基金資產的持份了。 在開始基金淨值的介紹以前，不妨先來看看淨值是什麼，這樣你會更容易了解基金淨值是什麼。
例如這一家麵包店用100元的總資產賺到16.6元的稅後淨利，資產報酬率是16.6%。 在同樣的ROA之下，如果股東出資高達80元，權益乘數只有1.25，ROE為20.7%；但如果股東出資只有40元，向銀行借貸60元，權益乘數來到2.5，ROE也成為華麗的41.5%了。 除了提升烤箱的利用率，如果能讓麵包更快賣完，獲得的收入就可以更快投入週轉利用。 長遠來看，這一家麵包店不必準備太多現金，就能順利循環營運下去，表示麵包店的流動資產週轉率是較好的。 一家麵包店可能因為出售店內陳列的新銳藝術家畫作而得到高額業外收入，也可能因為二樓發生火災意外殃及一樓，招致龐大業外損失。 這些跟麵包賣得好不好沒有關聯，但是會對純益率造成很大的影響。
總資產淨值: 基金淨值變化
以前第一次了解到家族辦公室Family office，是因為身邊有些朋友，從金融行業中跳槽到家族辦公室去工作，因此認識到這個一般人比較少聽到的資產管理服務。 家族辦公室跟一般銀行的財富管理不同的地方在於，它的服務範圍不僅只有投資，而是更全面的涵蓋財務、法律、會計、及稅務等全方位的服務。 知名的案例是Archegos Capital，至2020年管理資產超過100億美元，實際上它是一家使用高槓桿的避險基金組織，用家庭辦公室的名義進行投資。 家族辦公室跟一般銀行的財富管理不同的地方在於，家族辦公室的服務範圍不僅只有投資，而是更全面的涵蓋財務、法律、會計、稅務、慈善等全方位的服務。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。
答 4.房委會於2016年10月檢視了「富戶政策」。 當時房委會考慮到公屋應用以照顧沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，理論上不再需要房委會以公帑照顧其住屋需要。 因此，房委會決定，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產淨值水平為何，均須遷離其公屋單位。 答 5.若住戶超出「富戶政策」下的入息及／或資產限額，房屋署會以書面通知有關住戶及向他們發出遷出通知書。 若住戶不同意有關結果或存有疑問，他們可以到屋邨辦事處作出澄清或要求重新評估。 總資產淨值 入息及資產申報所涵蓋的時段與過去的「富戶政策」相同。
總資產淨值: 家庭申報不用填個人總資產淨值
理財服務網站「鉅豐獵豹財經網」財務長郭恭克教我們進一步解析企業財務細節，點明市場中常見的迷思。 與公司獲利相關的純益率，容易受到市場供需與業外經營的影響，所以我們還要參考與管理、銷售面相關的資產週轉率。 外在大環境雖不是公司能夠控制，但內部的產能利用則是可以優化的，比如製造業降低生產線的閒置時間、運輸業提升載客量、旅館業減少閒置客房、餐飲業提升翻桌率等。 把生財工具做最大利用，也是提升整體資產報酬率的重要方法。
總資產淨值: 家族辦公室是什麼？全球前十大家族辦公室介紹
理論上，當公司賣掉所有資產和付清所有負債之後，資產淨值便是股東可取回之數。 但我們要注意，由於上市公司的股票是在股票市場自由買賣，因此其股價可高於或低於每股資產淨值。 一般來説，若股價低於每股資產淨值，這股票便值得買；相反若股價高出每股資產淨值甚多，這股票便不值得買。 不過，單以此值作買賣決定是不足夠的，我們還應同時考慮公司的盈利前景。 一般而言，上述安排同時適用於職業退休保障計劃下收取的一筆過退休金。 若僱員於計劃下有額外供款（即在僱主及僱員協議供款以外，僱員自行額外供款），該供款部份的累計權益不可於計算家庭總資產淨值時獲得扣除。
總資產淨值: 看「資產負債表」的淨值
在準備進場前，先透過財務報表了解公司經營的趨勢，也與同業比較看看表現如何；如果已經是某家公司的小股東，也記得每季財報公布時，看看它的趨勢是轉佳或轉差？ 也就是說，這家麵包店雖然貸款60元，但股東們只投入了40元，就賺到16.6元的稅後淨利，意味股東權益報酬率 是41.5%。 或許你會想，這樣的報酬率實在很棒，投資3年以上是不是就回本了？ 不過企業經營狀況每季、每年都會變化，今年能有41.5%的ROE，並不代表明年也會完全一樣。 以全年財務報表為例，大部份人會取期初 (1月) 與期末 (12月) 的平均值；但也有另一種看法，是直接以期初資產為準，認為這才代表真正的營運能力。
問 1.為何香港房屋委員會（房委會）要修訂「富戶政策」？ 答 1.面對持續上升的公屋需求，房委會有必要檢視能否更妥善分配公屋資源予較有迫切需要的申請者，並使相關政策更公平。 住戶如不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表，有機會因忽略提供資產申報表指明的詳情，或因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現居的公屋單位。 儲蓄比率是你每月總收入中會用作儲蓄的百份比，計算方法是你每月盈餘除以每月收入。
未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 流動性比率是由你的流動資產除以每月平均開支來計算的。 此比率可以看作當有緊急事故發生時，你是否有足夠應急錢以應付所需。
總資產淨值: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
《長遠房屋策略》下的供應主導原則仍是解決公屋供求問題的不二法門。 問 2.為何經修訂的「富戶政策」的入息水平定於公屋入息限額的五倍？ 答 2.房委會於2016年10月檢視了「富戶政策」，並提出若公屋住戶的入息或資產其中一項超出一個較現行規定（即入息超過公屋入息限額三倍、資產淨值超過公屋入息限額84倍）更高的水平，便須遷離公屋單位。
