楼盘附近有众多餐厅，楼下就是石塘咀街市(内设熟食中心)，方便住户购买食材。 附近就有酒店、邮局、银行、商场(西宝城，西半山最大的商场之一)及超级市场亦一应俱全。 屋苑东部就是网红区域Soho West，国际化美食跟酒吧应有尽有。 翰林峰为双会所设计，3楼和39楼的会所总面积约17,381尺。 会所提供25米长室外泳池、24小时健身室、商务会议厅、阅读廊、宴会厅及派对厅等设施。 其中健身室除了属24小时开放外，还引入Queenax多功能训练系统。
至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 入伙年份 2019 (楼龄4年) 地契年期 2850 会所设施 健身中心.游泳池.按摩池等... 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。
翰林峰凶宅: 樓盤資料
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 翰林峰凶宅2023 方面，樓盤附近有多間食肆及石塘咀街市(內設熟食中心)，而區內有酒店、郵局及民生商店林立，銀行、商場(西寶城)及超級市場亦一應俱全。 另有多間著名中小學以至大學座落西區，提供住戶一條龍上學服務。 發展商亦特地委任教育機構｢ARCH Education｣為住戶子女提供｢星級翰林教育顧問服務｣，協助其在不同求學階段之需求。 中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。
另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。 畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道才可以。 但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。 像我就知道有些公司為了建立資料庫，所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊，便會提供獎金給記載者，並且每當有物件買賣後，還會派人去現場周邊，更新資訊。 賣方：合英有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int'l Limited)。
翰林峰凶宅: 翰林峰尺售4.8万 双破顶
記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
- 单位大厅长直好用，放置家俬并无难度，装潢则以白色及木系为主，加上设有落地玻璃，有助引光入室，一室柔和透亮。
- 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基兆业地产代理有限公司。
- 這棟位於科博館的豪宅大樓，位於北區，樓高21層俯瞰整個科博館大綠地，擁有絕佳視野。
- 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。
今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。
翰林峰凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
项目属「THE H COLLECTION」市区精品住宅系列，前身为西环大楼，基座设大型商场，毗邻港铁大学站。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
中西区的石塘咀@中原楼市片区，区内共8,317个私人住宅单位，涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德辅道西(石塘咀段)。 另外，区内主要屋苑包括 均益大厦,翰林峰,创业中心,永华大厦,美新楼。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,400，年龄中位数为 45.7岁。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
翰林峰凶宅: 香港島 堅尼地城 凶宅列表 (~2019/5/
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賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。
翰林峰凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
恒地营业（一）部总经理林达民表示，翰林峰首批犹如「八折卖楼」，部分单位楼价不足500万元，期望市场聚焦该楼盘，日后将提价加推，目标平均尺价超过3万元。 发展商亦公布销售安排，推出63伙於本月16日首轮发售，并分两组拣楼，大手买家可优先认购，每组买家最少购两伙，最多限购4伙，惟最多只有20个单位供大手组别认购。 翰林峰凶宅 此外，翰林軒頂層B、E室備有區內罕有的連天台複式單位。
不過，屋苑樓下有小巴途經，而且班次頻密，居民可選擇乘車出入，沿蒲飛路下山經士美菲路，便是卑路乍街，屬堅尼地城最熱鬧地帶，而屋苑鄰近有市政大廈，內有街市、熟食中心、圖書館及體育館等，日常生活便利。 翰林軒倚斜坡而建，且樓高達37層，大部分單位都享開揚景觀。 前方向西北面10樓以上單位（B至E室）已可外望開揚西區市景及海景。
翰林峰凶宅: 小区绿化好.24小时安保.车位和地下停车位
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 翰林峰凶宅 翰林峰位於石塘咀皇后大道西460号（中原楼市片区：石塘咀）。 今日（10日）傍晚6時許，石塘咀皇后大道西460號翰林峰的居民報案，指一名女子站在單位露台邊緣，惟其後一躍而下，倒臥屋苑泳池旁。
盘龙城翰林公馆的装修设计好差，当初买房的时候是按照精装修交付的，收房后，房子还没住，墙上的墙皮一块块往下掉，油烟机也是漏油，不知道开发商是为了省钱偷工减料才导致的大面积脱落，这个精装修标准不敢恭维。 去年台中發生一起貴婦因與丈夫發生爭吵，後被發現攜子墜樓身亡，母子陳屍在該社區三樓露臺，導致豪宅變成凶宅。 由於豪宅僅是２年屋齡的新成屋，很多住戶買了根本都還沒住進來，３千萬的豪宅變成凶宅，許多住戶及投資客搖頭無奈求售，據了解，目前該豪宅社區約有11戶拋售，深怕住凶宅蒙上陰影。 此外，屯門滿名山一個2房單位，原業主持貨約4年，連使費計實蝕45萬元或6.5%。
翰林峰凶宅: 凶宅可否做按揭？
另会所有占地约4,425尺的园景区及公共花园。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 2018年11月，香港大學以5.038億港元購入翰林峰商場2樓（B部分）作為教學及研究用途，相關樓面面積約2.1萬呎。 翰林峰凶宅2023 2020年6月，香港大學以4.596億港元購入翰林峰商場1樓（A部分），樓面面積約1.95萬呎。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。
因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 住宅位於傳統名校網，鄰近港鐵香港大學站，樓盤主打迷你單位，標準戶型介乎開放式到2房，只提供少數3、4房特色戶。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
翰林峰凶宅: 成交记录
這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，翰林峰以低同区逾10%推售，造价有吸引力，500万元以下的新盘在区内已绝迹，相信会吸引大批上车客及投资者入票认购，料将出现「爆飞」情况。 翰林峰属大型单幢项目，每层多达22伙，实用面积由174方尺至1258方尺，发展商把一幢划分为4区，称为第1、2、3和5座，变相分成「4座」，项目预计2019年9月中落成入伙，楼花期长达28个月，为今年推售楼花期最长的项目。
翰林峰凶宅: 翰林峰
至於新鸿基地产同区云端，昨亦沽出Apex 翰林峰凶宅2023 2座3楼D室，售价1,904.8万元，尺价19,029元。 而同系天水围Wetland Seasons 翰林峰凶宅2023 Park第1期则售出别墅11座3及5楼B室，实用面积1,272方尺，平台及天台分别320与314方尺，成交价逾1,921.53万元，尺价15,106元。 单位大厅长直好用，放置家俬并无难度，装潢则以白色及木系为主，加上设有落地玻璃，有助引光入室，一室柔和透亮。 厅堂的露台可外望西半山一带的楼景及香港大学，景观开扬。 房间间隔同样四正，并外连工作平台，为住户提供晒晾衣物的空间。 西营盘翰林峰提供645伙，间隔主要为开放式至2房，另有特色单位供应。
翰林峰凶宅: 成交纪录
另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,翰林峰,創業中心,永華大廈,美新樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 翰林峰凶宅2023 21,400，年齡中位數為 45.7歲。 翰林峰位於石塘咀皇后大道西460號（中原樓市片區：石塘咀）。 本网房源图片、VR效果图、视频等呈现出的房屋装修情况可能因为拍摄时间、拍摄角度等原因和实际场景存在出入,仅供参考，不应作为您交易的决策依据，请以您在看房时房源的实际装修情况为准。 新界区楼盘纷录大额交投，百利保控股的沙田九肚富豪・山峯，以招标形式售出第3座9楼A室分层户，属四房四套间隔，坐向正南，实用面积2,023方尺，连一个车位成交价5,062.8万元，尺价约25,026元，成交期为180日。
翰林峰凶宅: 沙田/大圍
恒基兆业地产是香港老牌的三大地产商之一，享有良好的口碑。 翰林峰凶宅2023 恒地在香港持有40%IFC国际金融中心、41%中华煤气股份、33%香港天星小轮股份、46%美丽华酒店股份等等，另外人们熟知的蔚晴轩、艺里坊、奥利坊、启岸、迎海、柏汇、新港城中心、屯门时代广场、沙田广场等等都是恒地旗下资产。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。
每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯...等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
