市場消息透露，九肚山玖瓏山傲瓏閣1座低層D室，實用面積694平方呎，原業主2018年以1,038萬元購入，剛以838萬元轉售，持貨約5年餘帳面蝕讓200萬元離場。 嵐岸好住2023 中原分行經理林少億表示，嵐岸由用家主導，盤源及交投皆疏落，業主叫價硬淨，本月暫錄4宗成交。 兩房單位目前有5個買賣放盤，當中4個交吉出售。
原業主於2018年6月以800萬購入，持貨4年帳面蝕讓132萬，物業貶值約16.5%。 祥益區域董事邱家邦表示，屯門兆禧苑E座高層6室，面積415方呎，兩房兩廳。 外區客以390萬(自由市場價)購入上址作自住用途，呎價為9398元，屬於低市價成交。 至於連天台相連戶，最平首選1座頂層，建築/實用面積1,264/988方呎，曾減至670萬元，但新近業主反價至733萬元放售，但仍平過叫價動輒850萬元的同區御庭軒相連戶一大截。
嵐岸好住: 單位特色
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣高級分區市務董事彭錦添表示，該行新近促成青衣居屋海悅花園1座高層D室的二手成交，成交價600萬元(已補地價)。 單位實用面積約590方呎，三房間隔，折合實用面積呎價約10,169元... 中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區本月至今暫錄約53宗二手成交，對比上月同期錄約33宗升61%。 嵐岸剛錄約本月首宗成交，單位為3座中層C室，實用面積660平方呎，3房套間隔，放盤時開價約990萬... 新界有不少巨無霸級相連大宅供應，其中位處馬鞍山海濱長廊一帶的新進屋苑嵐岸，算是樓價較抵選擇，雖位置上離市中心較遠，但勝在臨海而建，盡覽沙田馬場至吐露港環迴海景，加上會所配套齊全，深得升級換樓客歡心。
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嵐岸好住: 留言板
發展商為長江實業，於2008年入伙（15年樓齡）。 所在的地皮於2004年5月25日的一次土地拍賣中由長江實業以2090百萬投得。 地盤面積為14006平方米 。 美聯聯席區域辦理朱惠文表示，該行剛促成一宗馬鞍山嵐岸523實呎2房單位成交，由於屬移民盤，單位以756.8萬元獲用家承接，低於市價約8%。 朱惠文表示，剛成交單位為馬鞍山嵐岸5座中低層D室，實用面積... 嵐岸好住 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸本月暫錄1宗成交，為6座低層B室，實用面積483平方呎，2房間隔，早前叫價約650萬元，感近日防疫措施放寬，樓市回暖，對後市睇好，反價18萬元，最終以668萬元獲...
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸7座高層E室成交，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，向東南，望山景，原叫價680萬元，放盤2個月，微減10萬元至670萬元成交，實用面積... 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，近日二手交投回升，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層D室，實用面積512呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價720萬元，放盤2星期... 嵐岸好住2023 世紀21奇豐物業趙詠欣說，馬鞍山嵐岸3座低層E室，實用面積590平方呎，屬三房兩廳間隔，座向西北，望內園景... 「畀多少少」可揀大相連戶，入門盤為1座高層E、F室，建築/實用面積2,392/1,785方呎，叫價1,750萬元，實用呎價不足萬元。
嵐岸好住: 留言列表
無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，係唔少換樓人士嚮往嘅理想生活地。 今次，就帶大家一齊睇吓馬鞍山嘅換樓新熱點。 講起馬鞍山，除了去郊野公園遠足外，其實有種冷門運動可以玩，爬上山頂俯衝而下，在空中自在飛翔，這種運動叫滑翔傘。 本港最佳玩滑翔傘的勝地位於馬鞍山的昂平高原，位於該帶不遠處的新進屋苑嵐岸，戶型多元化，現時兩房單位入場費不用500萬元，想潮玩滑翔傘其實非遙不可及。 改善居住環境是不少換樓客的夢想，奈何受制於雙倍印花稅（DSD）及按揭限制，換樓要多付首期及孭重稅，負擔確實不輕。 不過，自去年底辣招推出後，市況至今幾近癱瘓，積累了不少換樓購買力，近期按捺不住入市者大有人在。
嵐岸戶型多元化，除主打三房單位外，亦提供兩房及四房戶型。 單位整體實用率近七成半，不算太實用，但勝在臨海，戶戶有露台，大部分單位享海景。 至於細相連戶分布於第3座，建築面積2,100餘方呎，同採四房間隔，但受前排座數影響，海景質素不及大相連戶。 屋苑雖主攻細單位，但最高兩層供應原裝相連戶，共96伙，是區內最多相連戶選擇的屋苑，建築面積由1,100餘至1,300餘方呎，一律三房連套房另加工作間設計。 單位特色是客飯廳深長，窗戶特多，光猛通爽，另頂層戶附設天台，天台面積681至861方呎，夠位開Party招呼親朋，惟要出家門經公共樓梯才可上天台，略嫌不便。 嵐岸好住 樓主都選定馬鞍山77區, 好明顯佢接受到啦...每個人/家庭o既"活動範圍都唔同, 如果樓主出入多數係沙田或者東九龍一帶, 咁馬鞍山都算方便啦...
嵐岸好住: 香港18區媽媽會
中原分區營業經理陳鴻霆表示，中港兩地落實復常通關，帶動二手交投氣氛轉好，馬鞍山區本月至今暫錄約105宗成交，較上月同期錄約76宗升約38.2%，嵐岸本月暫錄3宗成交，屋苑新近錄得1座高層C室，實用面積... 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉禮閣低層05室，面積663方呎，3房1套2廳間隔，以590萬(居二市場價) 沽出，呎價8899元。 據了解，原業主於2001年9月以146.6萬(居二市場價) 購入上址，持貨約21年至今將單位沽售，帳面獲利443.4萬，單位期內升值逾3倍。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸剛錄本月首宗成交，6座低層A室，面積749方呎，3房連套房間隔，議價後以1055萬易手，呎價14085元。 新買家為用家，原業主於2014年以564萬購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約491萬離場，單位升值約87%。 另外，想住得更「鬆動」，又唔介意景觀，區內另一新進屋苑皇府山是不二之選，供應的原裝相連大宅面積更大，尤其是3至7座部分1樓的相連戶，建築面積最大逾二千方呎，比屋苑頂層相連戶還要大，三代同堂都夠住。
現時同類放盤約三個，入門盤為6座單位，四房間隔，建築/實用面積1.891/1,449方呎，叫1,680萬元，實用呎價11,594元。 美聯助理區域經理王子超表示，現時屋苑約有兩個原裝相連戶放盤，最平為3座高層F室，建築/實用面積1,319/972方呎，叫價900萬元，實用呎價9,259元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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上水的新型屋苑大多遠離港鐵站，交通不算方便，惟對於升級換樓客來說，最吸引之處在於供應區內難得一見的原裝相連大宅，建築面積達千多二千方呎，入門盤不妨揀入伙七年的清曉路御皇庭。 馬鞍山嵐岸樓齡5年，屬區內較年輕屋苑，其中一大特點，是每座相鄰單位普遍可打通，自製相連單位特別多，當年賣樓時，發展商更為買家打通兩個單位，免卻不少麻煩。 今次介紹的自製相連戶，打通工程也是由發展商代勞，單位面積共2392方呎，廳巨房多，還有前排全海景的優勢，兼且是屋苑同類呎碼放盤中叫價最低，賣點鮮明。 我住左觀瀾雅軒幾年，住得好舒服。 間格相當四正，就算細房都擺得落床同衣櫃的。 環境清靜，因為無對正大馬路，對啟新條路不會有巴士等大車駛經的，SHUTTLE BUS都唔嘈。
- 至於1期及2期「海天一色」相連戶，則分頂層連天台戶及對落一層連平台戶兩類。
- 除咗吐露港無敵海景，天色好嘅日子，連遠方八仙嶺山景都可以一覽無遺。
- 上述單位為君匯港5座低層H...
- 環境清靜，因為無對正大馬路，對啟新條路不會有巴士等大車駛經的，SHUTTLE BUS都唔嘈。
- 嵐岸位於馬鞍山沃泰街1號，由長實發展，於2007年11月入伙，共有6座，提供1,025個單位，實用面積由483平方呎起，至最大971平方呎，最大賣點是交通便利，鄰近港鐵大水坑站。
2號，前臨海濱長廊的天宇海，嵐岸討論區，嵐岸 車位，加上前排無遮擋的全海景，sausalito 嵐岸，另有逾2000方呎相連戶。 【本報訊】兩地首階段通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元易手。 二手市場升溫，筍盤減少，小業主掉頭主導大市，求好價沽貨。
嵐岸好住: 馬鞍山 嵐岸 第07座
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- 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉禮閣低層05室，面積663方呎，3房1套2廳間隔，以590萬(居二市場價) 沽出，呎價8899元。
- Oceanus 嵐岸接連多條主要幹線及隧道，嵐岸，至1388方呎四房，其他座別低層單位，是近期難得的優質靚盤。
- 今次，就帶大家一齊睇吓馬鞍山嘅換樓新熱點。
- 新買家為用家，原業主於2014年以564萬購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約491萬離場，單位升值約87%。
此外，交通方面，屋苑鄰近港鐵大水坑站，步程約十分鐘，附近亦有往來港鐵鑽石山站及荃灣西站的巴士路線，對外交通尚算方便。 嵐岸另一個賣點是會所夠豪夠方便。 Club Sausalito斥資兩億元興建，佔地達14萬方呎。 其內設施包括室內外泳池、水力按摩池及健身室，啱晒講求Life 嵐岸好住2023 Style之眾放工回家後Relax一下。 屋苑入伙至今七年，最「煞食」的賣點是臨海而建。
嵐岸好住: 成交記錄
近期蝕讓的二手買賣多數有一共同點，原業主於過去3、4年置業，但隨着市況好轉，這類成交亦見獲利。 嵐岸好住2023 世紀21奇豐物業趙詠欣說，馬鞍山嵐岸3座低層E室，實用面積590平方呎，屬三房兩廳間隔，座向西北，望內園景，放盤1年，原叫價900萬元，獲買家洽購，終以800萬元承接，實用呎價13,559元。 嵐岸好住 二手造價回軟，交投減，馬鞍山嵐岸9月至今暫錄4宗成交，一個2房單位以757萬元易手，減價63萬元。 美聯物業天宇海分行陳德涪表示，嵐岸5座中層D室，實用面積523平方呎，2房間隔，放盤3個月，原叫價82...
另一「親民」之選不妨放眼上水御皇庭，不但備有雙會所，配套設施老幼咸宜，相連戶更備有特大主人套房，出錢供樓的屋主至like。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
嵐岸好住: 馬鞍山 馬鞍山中心 第01座
嵐岸位於馬鞍山沃泰街1號（中原樓市片區：馬鞍山）。 入伙日期由11/2007開始。 嵐岸共有6座，提供1,025個單位。
嵐岸好住: 馬鞍山 銀湖天峰
今集，我地就一齊睇下三個屯門不同地段嘅上車屋苑，有冇邊個啱你心水！ 近年唔少年青人，將馬鞍山定位為首次置業嘅目標。 自從馬鐵通車之後，馬鞍山唔少優質居屋逐漸出現喺大家眼前！ 沿海包圍，景色怡人，交通方便……種種優... 唐榮昨日進行一次非正式統計，以「反價」作為關鍵詞，搜尋《經濟日報》地產站的新聞資訊，結果如下：2022年11月「反價」一詞只出現兩次，有兩宗成交資訊提及，到了12月「反價」出現7次；踏入2023年首1...
