中學時期在附近讀書的張先生表示，雖然可惜失去有回憶的地方，但建築物不像大館和中環街市具有歷史價值和非保留不可。 他說港鐵屯馬線二期（即沙中線工程）即將通車，會吸引區外人來九龍城，估計這地段價值不菲，認為「起高啲好」，新住宅項目應該都有商場，預料人流增加。 九龍城新樓2023 她憶述九龍城廣場剛開幕的時候「好巴閉」，當年香港很少商場，九龍城廣場帶動了人流，算是風光。 她表示，那時候好難進入九龍城廣場做生意，要經申請和有相當大競爭，曾經先施百貨在商場也有分店。 九龍城新樓2023 黎女士有聽說過商場拆卸重建的消息，她指出人流近年漸漸減少，疫情下商場生意轉差。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。
減租成交個案：3座低層H室，實用面積約505平方呎，租金成交價16,800元，實用呎租33.3元，較市價略低，市價約17,000至17,500元。 減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。 減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。 近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。 布少明指出，先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤，加上疫情爆發，業主希望盡快租出單位，故大幅減租。 他預期，下半年租務市場會轉好，因早前平租盤已租出，未租出的租盤租金會企硬，隨着經濟轉好，這些租盤租金會調升，預計下半年半新盤租金同樣跟大市回升2%至3%。
九龍城新樓: 九龍城 最新租屋樓盤搜尋結果
據了解，單位原放盤叫價650萬元，後僅調減11萬元，以639萬元成交，折合實用呎價約23,843元。 的確，近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。 項目位於長沙灣青山道233號映築，已獲批預售樓花同意書，爭取2022年元旦後開價，或成2022年首個登場的西九龍、甚至全港的新盤。 價單日前亦正式公布，首批70伙折實價錢由338.8萬元起，實用面積152至228平方呎，價單定價376.4萬至661.8萬元，呎價24,311至29,950元。 此外，九龍城還擁有九龍寨城公園、賈炳達道公園和九龍城廣場等知名景點。 而項目的英文名字「Allegro」解活潑有朝氣的快速樂章，同時帶有「歡樂」情感。
另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。 九龍城新樓2023 九龍城新樓2023 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 免責聲明︰本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
九龍城新樓: 九龍城 @中原樓市片區
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 新鴻基地產代理特別發展部項目總監麥孟添稱，是次向城規會推出修訂方案，主要由於2010年的舊方案的設計，只是主要考慮到寫字樓用戶的需要，未有顧及周邊地區居民所需。 因此，申請人最新遞交擬議方案，把項目商用空間重新分配，把寫字樓減至兩幢發展，其中一幢樓高30層，另一幢樓高20至25層，而樓面面積需要重新規劃。 社區康樂設施方面，九龍城附近有「宋皇臺遊樂場」、「亞皆老街遊樂場」及「啟德板球場」；九龍城區內另有多個大型公園，包括賈炳達道公園、九龍寨城公園及規模最大的九龍仔公園，設多項康樂設施。
- 不過1998年機場搬遷後，商場漸漸式微，經歷國際財團和內地資金多次賣盤後，經營未有起色，現時更是吉舖處處。
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- 舊區地標的九龍城廣場在1993年落成，早年電視廣告以「玩盡海陸空」招徠，因鄰近啟德機場，生意暢旺，更有大批遊客生意。
- 項目更設有面積逾58,500方呎的臨海雙會所，設戶外泳池、按摩池、室外遊樂場、燒烤場等設施；另有綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。
- 九龍城區議員吳寶強指，現時九龍城車位嚴重不足，街道違泊問題嚴重，每到周末，不少道路都會擠塞得水洩不通，當中又以亞皆老街迴旋處最嚴重。
九龍塘雋睿 Ayton 由永義集團發展，提供60個一至四房單位，實用面積介乎300至1,500呎，主打三房及四房戶，屬低密度住宅發展項目。 項目位處名校校網，有港鐵三綫優勢，暢達往來九龍城生活圈，將以現樓形式發售。 鍾氏稱，上址地鋪面積約1720方呎，現時由地產代理公司以約8.5萬租用，租期至2023年；1樓及平台面積分別約2350及700方呎，現時以每月約4.6萬元租予教育行業，租期將於今年9月屆滿。 由碧桂園發展的九龍城瓏碧，位於九龍城賈炳達道138號，鄰近九龍城廣場，項目全盤共提供190伙。 實用面積介乎213至414平方呎，戶型設開放式至兩房間隔，主打較多兩房戶，一律採開放式廚房設計。
九龍城新樓: 九龍城重建│拆卸九龍城廣場建商住大樓 區議員憂違泊問題加劇
如果鐘意分多期發展的市區大型屋苑，西南九龍地王之上臨海新盤應該可以滿足到。 該樓盤分3期發展，一共推出1,437個單位，其中第一期提供524伙，間隔涵蓋開放式至四房戶型，面積由256至2,189方呎，迎合不同人士的需要。 項目更設有面積逾58,500方呎的臨海雙會所，設戶外泳池、按摩池、室外遊樂場、燒烤場等設施；另有綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。 生活配套方面，於港鐵南昌站上蓋有大型商場「V WALK」，提供約150間商戶，給予住戶豐富購物及飲食選擇。 市區重建局宣布逾百億元收購發展九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤面積約3.7萬平方米，預計可提供4,350個中小型單位，最快2036至2037年落成。 而重建範圍亦包括九龍城街市及社區設施，當局將會興建新政府綜合大樓安置。
碧桂園旗下九龍城新盤瓏碧，今日首度安排傳媒參觀25樓全層現樓單位（A至K室），以及12樓連家具的B、C及J室，並公布現樓全新置業置業。 碧桂園地產（香港）營銷管理部總經理林曉箐表示，瓏碧已取得入伙紙，...... 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 搵樓大本營提供九龍各個地區的新樓盤資訊，若對任何九龍新盤有興趣，可直接透過代理提供的聯絡方法查詢更多。
九龍城新樓: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
項目提供兩層住客會所「瓏碧薈 Club Allegro」，設戶外游泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳、健身室等超過18項設施。 受港鐵屯馬線通車帶動，沿綫地段鋪位備受追捧，由新地持有九龍城獅子石道巨鋪，放盤逾一年，最新在屯馬綫通車帶動下，以1.15億成交。 自從該鐵路開通後，沿綫地段鋪位暫錄6宗買賣，涉資逾2.7億，當中以食肆鋪位最受最捧。 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前...
- 項目將於9月9日（星期五）於重新推售，並設有大手客時段，買家可購買不少於3伙指定單位，或當時可供購買而少於3伙但多於1伙的全部指明住宅物業。
- 距離旺角MOKO半分鐘步程，另一單棟式分層大廈正在拔地而起，位於太子道西的新盤一共提供101伙，戶型由開放式至四房戶，實用面積由251至1,351方呎，以細單位為主，景觀亦開揚，部分單位可望嘉多利山，又或者旺角大球場。
- 先由地區優勢開始講，喇沙利道現樓及太子道西新盤皆屬於何文田，不僅享有旺中帶靜的豪宅居住環境，最關鍵是坐享全城家長趨之若鶩的34名校網。
- 上述成交單位為土瓜灣翰畋中高層C室，實用面積268平方呎，屬一房間隔，由於項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引同區上車客承接。
- 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。
到了2001年，剩餘下來的平房區都被清拆，政府再分別在2010和2014年興建美仁樓和美德樓，「佢哋採用咗兩個因地制宜嘅設計，唔係再採用已沿用50年嘅『標準樓宇設計』，而係用『非標準樓宇設計』。」衞博士說。 九龍城新樓2023 近年不少市民開始留意舊式公屋設計，相繼引起「打卡」熱潮，但提到各區特色屋邨，卻鮮有想到美東邨。 現時所見，美東邨的商舖已空出不少，難以想像過往毗鄰九龍城寨的熱鬧景象。
九龍城新樓: 九龍 最新租屋樓盤搜尋結果
市區重建局宣布啟動九龍城區巨型發展計劃，區內核心地帶土地將重新整合發展，新樓盤住宅紛紛搶佔，加上港鐵宋皇臺站已通車，為區內注入新動力，機遇處處。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 今時不同往日，昔日惡名昭彰、無法無天、三不管的九龍城寨現已搖身一變，成為本地年輕藝術家舉辦創意藝術的熱點，加上區內多戰後移民，更會慶祝如撥水節等異國節日，租買九龍城新盤的生活必多姿多采。
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由於政府希望加強九龍城與鄰近地區的連接，配合附近一帶沙中線發展，區內現時有不少舊樓都面臨被市建局重建，為新住宅項目闢地。 九龍城新盤多為巨型豪宅和獨立屋，如與你的目標不同，不妨在千居留意此區的新盤供應，相信未來會陸續開售。 上述成交單位為土瓜灣翰畋中高層C室，實用面積268平方呎，屬一房間隔，由於項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引同區上車客承接。 九龍城新樓 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2021年推出的全新盤單位總數達18,585伙，比起2020年全年約13,146個，增加超過四成。 九龍城新樓2023 減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。
新鴻基地產代理地產策劃及發展部劃總監黃舜浣表示，該項目新發展方案料在明年首季獲批，最快明年中展開動工，料整個項目可在2028年全面落成。 九龍城新樓2023 港鐵屯馬線將於本月27日全線通車，在此之前，隨着鐵路網絡陸續拓展，九龍城早已悄悄「變天」。 近年區內多處有舊樓變成了新式「牙籤樓」，而自1993年落成的九龍城廣場，亦將重建為商住大樓。 有區議員指出，屯馬線通車雖然可以疏導九龍城的交通問題，但同時會增加區內人流；而九龍城廣場內有區內唯一的室內大型停車場，擔心被拆卸後會加劇區內的違泊、擠塞問題。 戶型有一房至三房間隔，實用面積由320至710平方呎；另項目設有天際特色戶，面積介乎1,500至1,700平方呎。 入場單位為5樓D室，實用面積152平方呎，開放式間隔，定價376.4萬元，呎價24,763元，最高10%折扣優惠，折實價338.8萬元，折實呎價22,289元。
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中原地產分區營業董事程智聰表示，分行最新促成長沙灣喜漾成交，單位為2座中層C室，實用面積497平方呎，兩房間隔，外望開揚市景，最新以934萬元成交，實用呎價18,793元。 當時發展商表示，項目成交期為60天，價單定價介乎420萬至550萬元，實用呎價11,200至12,972元，所有單位未有提供折扣優惠。 當中，最低入場價單位來自4樓C室，單位實用面積375平方呎，售價為420萬元，平均呎價約11,200元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
75歲的鄧先生與70歲的妻子和約40歲的兒子，一家三口租住啟德道52號唐三樓300多呎的單位。 40多歲的「契姐」在沙浦道53號一棟9層高的唐樓，租住了唐3樓一個約100呎的劏房獨住。 她指該單位月租僅2850元，加上較為寧靜，在該區屬罕見，對政府重建的決定感到可惜。 原業主於2015年8月以747.3萬元買入單位，是次沽貨，賬面獲利186.7萬元離場，單位六年間升值25%。
