大廈的設計是要捕取周邊的微風作夏季取涼之用，所以大廈按盛行風方向及風洞模擬測試（Wind Tunnel Modelling）數據來決定窗戶位置及數目，以確保住宅單位有最佳通風效果。 沿着屋苑橫向軸線的三幢大樓下方留出一個大空間用作通風，並形成一道通風廊。 為取得自然通風，大廈的平面設計佈局，盡量以長條形（Linear）或T字型代替傳統的十字型（Cruciform）平面設計佈局，並在立面加設多個通風口，使大廈內部有更好的對流通風效果。 茵怡花園的外牆設置隔音屏障，其平台花園拱門亦裝設防風帳篷（Tensile Fabric Canopy），加上廣泛栽種繁茂植物。
- 茵怡花園採用具FSC認證的木材產品、也採用耐久的裝飾物料，如花崗石等，並採用本土低能量建築材料及可循環再用的物料。
- 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。
- 青怡花園（英語：Tsing Yi Garden）是香港青衣島的一個私人屋苑，位於青衣市地段第101號（TYTL 101），地址為青綠街7-19號，鄰近青衣邨及青衣公園，屋苑前身是1962年建於青衣墟對出填海地的青衣南美木業公司夾板廠，對面地皮原為青健臨屋區，現為綠悠雅苑。
- 在設計立面前，聘請聲學顧問以聲學模型試驗以預計噪音所帶來的效果。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 青怡花園 1座 共有25層，提供200個單位。 茵怡花園（英語：Verbena Heights）是香港的一個房協綜合式屋邨，位於新界西貢區寶琳貿泰路8號（將軍澳市地段35號）、將軍澳第19B區，是香港房屋協會歷來所發展的最大規模「甲類出租屋邨」及「住宅發售計劃」項目。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。
青怡花園平面圖: 單位特色
為了控制太陽輻射令住宅單位增加熱力，大廈在天台設了擋陽蓬，蓬上設反光板確保室內光線充足，在22-24樓已裝設擋陽板及在部份低層單位外牆裝設混凝土格子形裝置，用作擋陽及隔聲。 並採用電腦模擬測試計算擋陽面積，以及各種裝置所伸出之長度。 除了照明外，太陽輻射的熱力也能用於外部晾衣，建築師於良好的受光位置及空氣流通處設晾衣架，並以多孔鋁板作屏蔽，以建築設計減少住戶使用乾衣機的大量耗電。
屋苑共建7幢住宅，每幢樓高27或32層，每層各設8伙，共提供1,520個住宅單位。 青怡花園平面圖 住宅單位供應方面，兩至三房各佔一半，實用面積介乎343至547平方呎。 根據青怡花園平面圖顯示，兩房單位房間多以眼鏡房開則，三房客飯廳則以日字廳開則。 屋苑單位間隔四正，糅合日照、空氣對流、消減噪音等環保建築新科技，盡用自然地理優點。
青怡花園平面圖: 樓盤編號# 2698938
另外，每戶住宅裝妥低水量坐廁，除減少泵水耗電及排污耗水外，亦收節省能源之效。 茵怡花園亦因為是香港首個環保設計建築，當時也引起不少香港的大學的研究和關注。 茵怡花園為香港首個環保建築，茵怡花園憑着其嶄新環保建築設計意念，獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎，同年香港國際機場客運大樓的建築設計也獲同一獎項。 青怡花園平面圖 茵怡花園佔地2.1公頃，共設有6幢35至50層出售住宅大廈共1894個出售單位、1幢36層出租大廈共971個出租單位及6項政府／團體／社區設施。
茵怡花園第1座至第6座為「住宅發售計劃」的樓宇，形式和申請資格與居屋類同[2]，供而第7座則為房協保留作甲類出租屋邨用途[3]。
青怡花園平面圖: 青衣樓盤｜青怡花園｜實用率高
原先建築師打算在茵怡花園天台裝上太陽能熱水器，後來因當時的太陽能熱水器購買及保養費用高昂，而只能提供有限熱水給頂3層住戶，不合成本效益，所以房協要求取消該項裝置。 青怡花園會所設施十分多元化，如戶外泳池、網球場、羽毛球場等設施，屋苑附近亦有公眾足球場及籃球場、青衣體育館及公共圖書館等社區康樂設施。 青怡花園平面圖2023 屋苑附近的青衣市政大廈提供街市，屋苑自家商場「青怡薈」亦有多間食肆及民生商店，可滿足住客飲食和購買所需。 住客更可乘搭小巴約3分鐘至青衣大型商場「青衣城」，享受更多購物選擇。 青怡花園交通便利，屋苑對出便有小巴直達港鐵青衣站；青衣市政大廈附近也有多條巴士及小巴路線，方便住客來往港九新界。 青怡花園位於新界青衣青綠街7至19號，發展商為長江實業，入伙日期為1986年11月。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 青怡花園位於新界青衣青綠街7至19號，發展商為長江實業，入伙日期為1986年11月。
- 發展商為青衣地產有限公司（Tsing-Yi Realty Ltd）[1]，為長江實業（集團）有限公司附屬公司[2]。
- 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
茵怡花園由吳享洪建築師有限公司設計[1]，現任香港特別行政區環境局局長黃錦星當年在吳享洪建築師有限公司任職時，也是該項目設計團隊的其中一員，其後他也在香港環保建築的書籍中、發表過講述茵怡花園的環保建築設計的文章。 青怡花園平面圖 青怡花園位於青衣青綠街7-19號，由長實發展的，11/1986開始入伙。 青怡花園有7座，提供1520個單位，實用面積由343呎至547呎。
青怡花園平面圖: 地產代理公司資料
香港的建築地盤消耗大量木材，這對自然環境有害的。 青怡花園平面圖 青怡花園平面圖2023 因此在茵怡花園的施工階段，鼓勵承建商使用其他可循環再用的物料，如：採用塑膠，金屬，軟木等模板；採用劃一細部設計以節省模板。 茵怡花園採用具FSC認證的木材產品、也採用耐久的裝飾物料，如花崗石等，並採用本土低能量建築材料及可循環再用的物料。 在出租大廈單位內採用靈活間隔設計，以免在改動或擴建時浪費大量建築物料。
青怡花園（英語：Tsing Yi Garden）是香港青衣島的一個私人屋苑，位於青衣市地段第101號（TYTL 101），地址為青綠街7-19號，鄰近青衣邨及青衣公園，屋苑前身是1962年建於青衣墟對出填海地的青衣南美木業公司夾板廠，對面地皮原為青健臨屋區，現為綠悠雅苑。 屋苑分為2期發展共7座樓宇，於1986年11月落成入伙（37年樓齡），共提供1,520個建築面積為432呎及670呎的單位。 發展商為青衣地產有限公司（Tsing-Yi Realty Ltd）[1]，為長江實業（集團）有限公司附屬公司[2]。 屋苑現已成立業主立案法團，並由佳定物業管理有限公司負責管理。
青怡花園平面圖: 成交記錄
為免大廈使用者在平台上讓倒風（Downdraught）影響，建築師透過風洞模擬測試（Wind Tunnel Modelling）數據來決定有蓋行人道位置，以及在平台留有洞口利用從高空衝下來的倒風（Downdraught）作停車場自然通風之用。 而在天井位置也有設施，以煙囪效應（Stack 青怡花園平面圖2023 Effect）作熱壓自然通風之用，確保住宅單位的洗手間及廚房有良好通風效果。 主打兩房及三房單位的青衣樓盤青怡花園，落成日期早，無論日常生活或飲食娛樂等配套設施均非常成熟，加上樓盤間隔無玄關位，令青怡花園比起不少新盤更實用，適合一般家庭客安居樂業。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 部份低層單位外牆裝設混凝土格子形裝置，用作阻隔來自將軍澳隧道公路的噪音。 在設計立面前，聘請聲學顧問以聲學模型試驗以預計噪音所帶來的效果。 此外，部份大廈也根據地契要求，後退至寶康路的行人路起計30米[4]或設於庭園之後，加上10米高隔音屏障[5]及花槽，來減少噪音，以達致環保署的噪音標準。 2005年，置富產業信託向長江實業收購青怡廣場。
