規模最大要數嘉里的「滿名山」，也被視為可跟「帝御．金灣」可直接比較的樓盤，事關「滿名山」前身也是「掃管軍營」的一部份，只不過項目位於公路以北的位置，毗鄰「哈羅國際學校」。 在2002年落成的大型屋苑「愛琴海岸」，總共由七座物業組成，共提供1,624個單位，項目有逾半單位均可望黃金海岸景觀，餘下一半則望山景為主，面積介乎 呎之間，是由新地、恒基及陸海通合作發展。 發展商在2002年推出首批單位，當時正值樓市低迷，發展商以大約平均實呎3,180元開售，比當時市價略高一點，但最平單位售價則128萬元左右。
鍾情環境寧靜的租樓一族，不妨諗諗坐落屯門掃管笏的滿名山，與哈羅香港國際學校為鄰，加上擁背山面海的地利，度假Feel十足，惟較失色是周邊交通及社區配套不足，住戶購物及外出略嫌吊腳。 以分區計算，將軍澳區入伙新盤最多，尤其新盤集中地的將軍澳南，今年掀起「入伙潮」，料涉及單位逾3,800伙，而新近入伙盤包括供應不少迷你戶的SAVANNAH，屋苑周邊社區配套齊全，至啱鍾情便利生活的人士。 名庭為低座建築，提供四房單位，另有九幢獨立洋房，令現代繁忙之都市人也可享難得闊落及私隱度高的生活空間。
滿名山平面圖: 付款辦法
註 3： 例如，若銷售安排指明，登記人就每個有意表達其購買意向的物業，須遞交 一張港幣 20 萬的本票，而持牌人遞交了一張金額為港幣 20 萬的本票以表達 其購買意向，則本票的數目便是「一」。 若該持牌人以三張本票合付該港幣 20 萬，就此申報而言，上述該三張本票須被計算為一張本票。 註 4： 即本公司或本公司旗下的特許經營商。 註 5： 於某一日收集的資料必須於翌日正午前公布（遞交購樓意向登記的截止日當 日除外）。 於遞交購樓意向登記的截止日當日，截至截止時間所收集的資料 必須在該截止時間後的兩小時內公布。 註：所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片及其他資訊等均由21 Service Hong Kong Limited 編輯部輸入。
在審批按揭時，除了要提三個月至六個月的入息證明外，還要提交稅單。 因此如果對高成數按揭的買家有需求，又有什麼選擇呢? 他可以選用「發展商付款辦法」、或者透過其他付款辦法來滿足「按揭保險」的需求，但第一步，準買家必先衡量自己需要多長成交期。 問一問自己，究竟200天成交期是否足夠，抑或需要更長的時間? 最簡單的付款辦法就「即供+100天成交期」。
滿名山平面圖: 物業設計
至於餘下一部份地皮，亦即現時「國際紅十字路會」現址，佔地29.6萬呎，規劃署也改劃為「住宅乙類」，最高可建樓面102萬呎，高度限制分別為85米及70米。 滿名山平面圖2023 根據規劃大綱，「國際紅十字路會」及「帝御．金灣」兩幅用地之間，需保留足夠間距通風，故會開闢至少15米非建築地帶。 「帝御．金灣」前身是「掃管笏軍營」一部份，是1994年中英聯合聯絡小組成協議，把25幅軍營交還作重建發展用地之一，連同現時已發展的「滿名山」及「哈羅國際學校」在內，整個發展範圍高達26.5公頃。 客...Fancy Design 滿名山 / 模擬設計 / 三房兩廳 / 1000平方呎 - 客飯廳以木系顏色為主調，洋溢自然踏實的感覺。 電視特色牆以深淺相間的木質橫紋拼砌而成，橫跨客飯廳，...Art Deco Design Ltd 滿名山 / 模擬設計 / 三房兩廳 / 976平方呎 - 單位以白色，粉色和金屬色為主，營造高貴優雅的氣質，帶出浪漫甜美的風格。 淺色系傢具配搭與假天花和射燈...voi design ltd. 滿名山 / 模擬設計 / 935平方呎 - 客飯廳與工作間以灰白為主調，時尚設計一脈相承。
- 根據按揭證券公司的規定，1000萬以下物業可申請最高80%按揭、而800萬以下物業可申請最高90%按揭，但物業必須「落成」方可申請，故買家要選用「建築期付款」，並待物業接近落成時申請「新按揭保險」。
- 因為有六柱「一房連衣帽間」也不是套廁類別，包括「3座17室」、「3座18室」、「3座22室」、「3座23室」、「3座25室」及「5座2室」，但這幾柱的「衣帽間」面積卻較大，差不多有接近40呎。
- 「純一房」比例最高，一共有186個單位，分布於12柱，面積則由290呎至最大323呎之。
- 淺色系傢具配搭與假天花和射燈...voi design ltd. 滿名山 / 模擬設計 / 935平方呎 - 客飯廳與工作間以灰白為主調，時尚設計一脈相承。
- 雖然在前期所獲取的折扣額只有0.5%，但由於選擇提前成交的話，可獲取1-2%的現金回贈，故實質折扣額可達2.49%，比起「建築期付款+新按保」的1.5%為高。
根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 的總數 註 1： 以賣方發出的相關銷售安排所指明為準。 註 2： 包括本公司（無論是單獨或共同與其他人或公司，或作為另一間公司的股東 或董事）及本公司的持牌人員工，本公司旗下的特許經營商及其持牌人員 工。
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滿名山位於掃管笏，實用面積共約838,000平方呎，提供1,100個單位。 滿名山分三個主題區（即滿庭、名庭及山庭）而建，提供多元化的低密度住屋選擇，以滿足不同需要。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 發展商表示，滿名山目前已售出逾900個單位，佔全部單位超過8成。 是次招標售出的名庭海景頂層特色單位，同類型的單位於滿名山僅有5套，成交價充分反映市場對優質單位的需求。 滿名山平面圖 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。
發展商首張價單就先推出了「3座10室」供買家選擇。 純粹是「3座11室」跟毗鄰單位連接的牆身，均厚「200毫米」；反觀「3座15室」跟毗鄰單位外接牆身，分別為「200毫米」及「100毫米」，從而影響了標示的面積大細。 由於發展商在訂價上有把相關牆身計算入樓價，故開放放式單位的揀樓秘訣是「揀細不揀大」。
滿名山平面圖: 滿名山 項目簡介
布局圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 會所及不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 滿名山平面圖 此廣告/宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。
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滿名山平面圖: 設計室
此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝，並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾)，僅供參考之用。 有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 滿名山平面圖 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
當然能否借取「舊按揭保險」也只是「搏一搏」，皆因要成功申請「舊按保」，樓價必須在600萬以下。 600萬以下才可申請最高80%按揭、400萬以下可申請最高90%；然而正如之前講述，按揭證券公司只接納樓花期約一年的物業申請。 了解各款單位後，來到揀樓時還要視乎價格高與低。
滿名山平面圖: 項目圖片
「3座高層地下及1樓」因不設「2室」的關係，令「3座高層地下及1樓3室」成為了大單邊，並連接了「風機房」。 滿名山平面圖2023 與「風機房」連接的牆身厚度達「400毫米」，要業主獨力來承擔；至於「3座9室」的一邊牆身也會連接「電錶房」，也需獨力計入實用面積，故成為了沒有玄關的純一房次選類別。 滿名山平面圖2023 「帝御．金灣」主打一房類別，首期就提供了309個一房單位，但當中也有幾種不同類別，包括「純一房」及「一房連衣帽間」，建議你用「消除法」來作出收窄範圍。 雖然「御海灣」的景觀也充滿不確性，但至少未必需受噪音所影響；相比之下，「帝御．金灣」要受兩邊公路噪音夾擊下，我們也只能給予1分；以至樓盤依賴的「黃金海岸商場」，內裡選擇並不算多樣化，故也極其量只能給予1分。
以上模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 由嘉里建設發展的滿名山位於青盈路18,28-29號，於07/2017開始入伙，設有20座(分層樓宇) 43座(獨立屋)，提供1,100個單位。 嘉里建設旗下滿名山，位於屯門掃管笏青盈路18、28及29號，設有20座物業及43座洋房，提供1,100個單位，當中分層實用面積由308至1,847平方呎不等，而洋房則是1,785至2,877平方呎。
滿名山平面圖: 屯門 屯門青盈路18、28及29號
此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製，地圖內所示道路或航線位置經簡化處理，所有資料僅供參考。 屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋香港口岸為未落成之建築物或設施，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成及啟用。 賣方對該等設施並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤，其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 屯門滿名山發展商表示，以5,520萬元售出名庭第7座7樓A室頂層特色單位，屬頂層海景特色戶，實用面積1,840方呎，4房雙套間隔，連兩個分別連接客飯廳及家庭廳，面積合共973方呎的前後平台，另設一個面積1,616方呎的天台。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁("第三者網頁")及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 世紀21香港純屬方便而提供連接點，而包含有關網址或網頁的連接點並不代表其內容或資料已經世紀21香港保證、調查或認証。 如使用者透過本網頁連接到一個第三者網頁，使用者應於使用該網頁前詳閱該網頁列出的使用守則及隱私條款。
滿名山平面圖: 滿名山 一手註冊紀錄
不過來到今天，截至2020年7月止，「愛琴海岸」也隨樓市水漲船高，平均二手呎價約為12,313元，一個兩房五百多呎的單位也要700萬元。 至於長遠發展，區內仍有多幅大型地皮正等待發售，故人煙稀疏的掃管笏及小欖區，未來人口會持續增長。 當中兩幅大型地皮，包括臨近海邊的「前樂安排海水化淡廠」，以及在「OMA by the Sea」毗鄰、位於「屯門掃管笏富安居以北」的用地，現時分別規劃為「綜合發展區」及「住宅乙類」，均可提供126萬呎及200萬呎樓面，成為日後區內大型項目。 東九龍啟德發展區是政府大力發展的新興社區，首個私人住宅項目的啟德1號（I）及（II）於去年底入伙，坐落新居屋啟朗苑旁，屬「港人港地」項目。
滿名山平面圖: 成交記錄
至於六柱單位的面積上，雖然略有差異，介乎 呎之間，但比較內櫳會發現沒有差異的。 「純一房」單位以外，如果希望升格至兩房，但又自覺資金有限的話，可考慮「一房連衣帽門」戶型，皆因雖然「衣帽間」沒有窗戶，但勉強也可當作一間房間使用。 「一房連衣帽間」單位共有八柱，合共123間，但揀樓上也可按以下步驟篩選。 面積290呎的「3座3室」、「3座5室」、「3座6室」、「3座7室」、「3座8室」全部朝向同一方位，面積及面數也是相同，故發展商在訂價上也沒有分別，故自行按樓價高低作排序便可以。 當中不少單位外牆設有長長「隔音鯺」，部份則跟外牆連接公共地方，有一邊牆身需獨力承擔計入實用面積。
滿名山平面圖: 地產博客
樓盤提供全場最細185呎的單位，也是掃管笏最細戶型，但實情這類185呎的單位，會外接花園，是「帝御．金灣」的特色單位之一。 純粹計算分層單位就是207呎，分別位於「3座15室」及「5座12室」。 整個「帝御．金灣」共有107個開放式戶型，分布於七柱單位內，除上述提及最細戶型外，還設有211呎、212呎、213呎及215呎。 因為跟「國際紅十字路會」的地盤之間，現時建有一條私家路，發展商向路政署建議加建一條連接路，通往「青盈路」方向。 雖然表面上有助接近樓盤名校優勢，但實際上早上接載學校返學的家長車，經常令「青盈路」相當擠塞，有可能迫爆這個路段，亦難怪這邊單位也需進行噪音緩解措施。 這個規模較「帝御．金灣」大1.5倍的項目，最高建築高度介乎70及85米高，故基本上向東面單位，也要有望樓景的預期。
無論一二按付款計劃，跟一般發展商計劃不同在於貸款年期高達30年，而不是25年；但始終息率在第三年起，已經會較傳統銀行為高，故買家也務必在兩年後成功轉按。 滿名山平面圖 發展商職員表示，兩項付款安排均不設罰息期，但如果「全期發展商一按85%」計劃，選擇局部還款就需用「10萬元的倍數」為基礎還款。 第二，他可以選取「即供+100天成交期」，之後直接選用「全期發展商一按85%」計劃。 整體條款大致跟二按相差不遠， 但「全期發展商一按85%」計劃，跟「二按」的分別在於，「全期發展商一按85%」的最高貸款額為85%，買家需墊支15%首期。
剛入伙的滿名山鄰近屯門公路，提供1,100伙，最煞食是戶外空間及園林約45萬方呎，會所設施包括約50米長室外游泳池、室內暖水池、健身室等，住戶隨時可享受悠閒生活。 屋苑不乏細單位，包括開放式戶及一房戶，實用面積300餘至400餘方呎，均設有露台，廚房則採開放式設計，迎合單身及兩口子家庭。 滿名山平面圖2023 希望減低供樓開支，選取發展商「即供+100天」成交計劃，可以獲取最高6%的折扣額；但如果希望減低首期開支，則需選用發展商的一二按安排，以至若希望資金調動較靈活的準買家、或希望申請「新按揭保險」，就要使用折扣額最少的「建築期付款」。 管理公司為嘉里物業管理，管理費分層每呎港幣4.5元，洋房每呎港幣5.4元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
滿名山平面圖: 銷售安排
屋苑並不設商鋪，雖然行過對面已是「黃金海岸商場」，外型呈歐陸式建築，並有不同食肆，商場內只有一間超市「MARKETPLACE」，而營業時間由早上八時至晚上十一時。 若未能趕及超市營業期間購物，就只有能依賴「7-11」便利店。 如果需要前往街市的話，最近也只能往屯門方向，搭五分鐘車，前往「三聖邨」一帶的領展商場及街市。 啟德發展區尚未發展成熟，尤其鄰近的沙中線港鐵啟德站最快二○一九年啟用，現時啟德1號的住戶外出要靠屋苑穿梭巴士往返九龍灣，或往附近的公屋啟晴邨及德朗邨一帶搭巴士及小巴；日常購物則依賴該兩公屋內的商場及街市。
該私人屋苑分兩期發展，雖然屬同一發展商興建，但有一條馬路相隔，是兩個獨立項目，會所設施亦不能共用。 此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。
滿名山平面圖: 開放式單位: 107個
嘉里旗下屯門掃管笏現樓項目滿名山上載新銷售安排，推出名庭8號洋房於周日以招標形式放售，實用面積2,877呎連2,749呎花園及1,106呎天台。 區內近期大額成交不斷，例如上源昨獲得大手客連環購入3間「The Manor by Le Pont」洋房，涉資1.29億元。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 - 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大．
滿名山平面圖: 項目背景及特色
而且就算接受申請，由於選用「即供+200天成交期」的付款方法，在成交期自己需墊支15%訂金，故最高也只能申請85%按揭。 因此，如果不希望在兩年後作轉按安排的買家，眼前的第三個選擇，還可以考慮「即供+200天成交期」，「搏一搏」能否跌得入「舊按揭保險」門檻。 跟「即供+100天成交期+發展商二按/發展商一按」相同，選用「即供+200天成交期」的折扣額也是5%，但好處卻是除非最優惠利率有變化，否則全期供款相同。
