政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。 玖瓏山評價2023 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬伙私人住宅。 其中來自元朗、屯門、天水圍及上水與「北都」相關區域，就佔逾4.66萬伙，比例約76.4%。 中原陳敬天指，粉嶺花都廣場8座低層D室，實用面積約370方呎，開價約550萬元，其後減至520萬元，議價後售515萬元，呎價約13,919元，原業主持貨約4年，帳面蝕約25萬元。
檢舉制度採用匿名方式進行，檢舉者的身份將會完全保密。 玖瓏山會所餐廳餐單提供多國菜等推介美食位於沙田區，餐廳座位數未知人均消費約$51-100，結賬可以用Visa,Master,AlipayHK,支付寶,現金。 玖瓏山會所餐廳位於沙田區，餐廳內座位數未知人均消費約$51-100，餐單提供多國菜等推介美食，埋單可以Visa,Master,AlipayHK,支付寶,現金付款。 〔記者涂鉅旻／台北報導〕中國高空偵察氣球入侵美國領空，引發美、中隔空角力。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 御龍山由10幢大廈組成，呈波浪形設計。 大廈樓高57至65層，合共提供1,375個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由648平方呎至4,178平方呎以上。 單位樓底高度達10呎4吋至10呎11吋，每戶均建有環保露臺。 2020年，手遊「神魔之塔」創辦人曾建豪以8,000萬元購入第9座63樓A單位，頂層複式連泳池特色戶單位，呎價約26,059元。 玖瓏山坐落於麗坪路上，附近皆是低密度住宅，私隱度高。
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業主A：租金回報可享約3厘，入場月租17000元。 業主B：屋苑會所設施一應俱全，30米室內游泳池、25米室外游泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、室內運動場。 業主D：屋苑鄰近港鐵大學站，屋苑自設商場各類民生商店齊全，可滿足住客的娛樂及日常所需。 業主E：屬沙田區校網，區內中、小學選擇多，小學則屬91校網。
物業依山而建，樓齡約6年，由10座大廈組成，提供973個單位，戶型選擇亦多，由1房至4房。 此外，項目備有住客會所，交通方面，設有住客專用居民巴士，供往返港鐵大圍站，起居飲食都可在此找到。 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。
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玖瓏薈分布在地下、低層地下及地庫三層樓面，康樂設施包括室內泳池、按摩池、桑拿及蒸氣浴室、健身室、宴會廳、寵物花園、多用途室及室內運動場等。 發展商在現樓（天瓏閣2座地下A室）設置的連花園示範單位，最大的特色，是同區罕有的七米（近23呎）樓底。 翻查資料，玖瓏山今年暫錄約42宗二手成交，當中佔16宗或38%個案，帳面需要「損手」，帳面蝕幅由1%至23%不等。
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御龍山住客會所命名為The 玖瓏山評價2023 Palazzo 玖瓏山評價2023 Derby，建於項目平台鋼結構部分上方，發展商聲稱會所斥資10億港元興建，由室內設計師赫希貝德納總公司設計。 會所及園林總面積達22萬呎，總長度逾500米。 中原曾紀賢表示，沙田玖瓏山6月暫錄2宗成交，包括日瓏閣1座中層C室，實用面積466方呎，一房間隔，以690萬元易手，呎價14,807元，新買家為上車客。
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- 單位實用面積由450至2,367平方呎，單位間隔涵蓋1至5房，戶戶配置露台。
- 生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。
- 原業主持貨約4年，帳面損失約50萬元。
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最新一宗租務個案為傲瓏閣2座中層D室，實用657平方呎的兩房單位。 業主早前以20,000元放租；近期以16,800元租出，呎租25.6元。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，提供10座，合共973伙，單位面積由425至2,607餘平方呎，間隔由一房至五房不等，2014年11月開售，2016年年中入伙。 如果你想發表對玖瓏山會所餐廳的意見，可以Email檢舉，我們收到檢討會跟進調查。 請詳細列明檢舉理由，如有相關證據亦可一併提交，以加快調查進度。
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沙田九肚山為傳統豪宅區，而麗坪路一帶近年陸續有新盤落成，以洋房別墅為主，而玖瓏山則為區內少數的分層屋苑。 雖然玖瓏山位於豪宅地段，但最近大半年屢錄蝕讓，更遭網民稱為「新晉蟹貨王」。 美聯李浩畇指，元朗YOHO 玖瓏山評價2023 MIDTOWN第8座中高層套三房戶，實用面積約693方呎，無樓睇下連租約售1,154萬元，呎價約16,652元，原業主持貨約3年多，因需要套現，帳面微賺8萬元沽貨。
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中原趙鴻運指，鰂魚涌太古城12月錄10宗買賣，項目太湖閣高層B室，實用面積約489方呎，減價至868萬元轉手，呎價約17,751元。 市場消息透露，何文田ONE HOMANTIN第6座低層B室，實用面積約583方呎，兩房間隔，成交價1,150萬元，呎價約19,726元。 原業主持貨約4年，帳面貶值60餘萬元。 世紀21奇豐李仕明稱，上述單位為月瓏閣第3座低層D室，實用面積約657方呎，以成交價計算，呎價約13,212元。 玖瓏山評價 原業主於2015年1月以940萬元購入，是次做價低近8%。
雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍說，沙田九肚玖瓏山傲瓏閣1座低層D室，實用面積657平方呎，兩房間隔，3年前開始放盤，但一直未能易手，及至近期，終以888萬元易手，實用呎價13,516元。 全個屋苑有4組庭苑共10座住宅大廈，每座樓高18至19層，每層一梯1至7伙，合共提供973個單位。 玖瓏山戶型分為標準戶、連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶。 單位實用面積由450至2,367平方呎，單位間隔涵蓋1至5房，戶戶配置露台。
