形薈位於筲箕灣筲箕灣道393號（中原樓市片區：筲箕灣）。 中原李嘉儀表示，筲箕灣形薈2座中層D室，實用面積318呎，開放式間隔，望開揚市景，以612萬易手，實用呎價19,245，買家屬於區內用家。 原業主於2016年11月以641.25萬買入單位，持貨6年，帳...
- 【星島日報報道】新地旗下筲箕灣新盤形薈，自周日盡沽首批單位後，昨日首度加推，涉及65伙，折實平均呎價17959元，提價1.6%。
- 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,東旭苑,峻峰花園,形薈,東濤苑。
- 油價今年以來的波動幅度一直難以突破10美元。
- 發展商為新鴻基地產，形薈為新地「形品系列」之一。
- 荷蘭光刻機巨頭ASML行政總裁溫寧克（Peter Wennink）早前也表示，美國主導的針對中國的出口管制措施可能最終促使北京成功開發出本土的先進晶片製造科技。
- 據悉，入票人士以港島區住客為主，約佔7成，主要看中售價較平的開放式單位，由於港島區新樓供應有限，亦有部分投資者打算購入作長線收租。
鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 項目日前公布首張價單，涉130伙，定價每方呎14820元，折實呎價13338元。 嘴商廈的示範單位，持續吸引準買家抵達現場參觀，現場所見，位於彌敦道的排隊處，持續出現人流，人龍一度延伸逾20米，場面相當熱鬧，而發展商亦早有準備，一早架起圍欄，以及安排保安員管理秩序，場面大致穩定。
形薈討論區: 分行網絡
共有25伙，均位於各座3樓花園層，樓底高度由2.91至4.11米，實用面積介乎281至523平方呎，間隔有開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳等4種。 各配置6至418平方呎平台及22或23平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。 當中開放式戶實用面積由281至332平方呎；1房戶實用面積為358或359平方呎；2房戶實用面積由431至494平方呎；3房戶實用面積則由721至889平方呎。 而所有標準單位均配置22至24平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。
分行促成成交單位為形薈1A座中層F室，實用面積298平方呎，開放式間隔，望城市景。 形薈討論區2023 受疫情影響，新春樓市交投淡靜，半新盤納米樓未見「苦盡甘來」，繼續錄得蝕讓。 美聯聯席區域經理周永業表示，甫踏入虎年，筲箕灣形薈率先錄得首宗成交，外區客斥598萬元承接。 成交單位為形薈為1A座中層F室單位，實用約為298呎開放式，由於屋苑配套佳及交通方便，故獲外區客垂青，並以約598萬元成交，折合實用呎價約20,067元。
形薈討論區: 筲箕灣 @中原樓市片區
交通方面也非常之便利，臨近港鐵筲箕灣站，站臺出口位置是巴士總站，設有多條巴士線前往港島各區，也可選擇電車穿梭港島各區域。 項目已於2018年8月獲批入伙紙，發展商最快在10月內以現樓形式推售65伙，屆時將開放現樓予買家參觀。 據了解，項目至今已售出9成單位，發展迦套現逾50億元。 形薈為舊契項目，屬於發展商之形品系列中規模最大樓盤。 而首張價單已於2016年8月7日公佈，共涉及143伙，定價由549.7萬至1,057.7萬元，實用呎價由16,828至23,144元。 方面，項目於2樓及35樓分別設有總面積約19,556平方呎住客會所及天際會所，提供包括室內20米恆溫泳池、室外25米泳池、兩個健身室、消閒吧及宴會廳等設施。
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- 至於付款辦法與首張價單相同，依然維持基本9%折扣，包括4%的置業售價折扣優惠，以及於9月底前簽臨時買賣合約，可獲4%的「特別折扣」；另外，指定人士可獲1%的折扣優惠。
- 李家超在會面中表示，隨着香港與澳門全面通關，現在是最適當的時機深化兩地旅遊合作，推廣大灣區「一程多站」旅遊，共同為國家《粵港澳大灣區文化和旅遊發展規劃》中「共建世界級休閒灣區」的目標作出貢獻。
- 「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。
發展商提供不同優惠組合：買家享有5%基本折扣，還可選擇印花税回贈或定價4%折扣。 此外，如果買家於540天內付清樓價，可再獲成交價2%折扣。 方面，樓盤地下至1樓將設有商鋪；同時區內民生商店、食肆林立，於東大街更是座落了多間特色餐廳；街市（愛秩序灣街市）、商場（包括筲箕灣中心商場、天悅筲箕灣廣場、耀東商場）及診所等生活設施亦一應俱全。 共有620伙，分佈於各座5至33樓，樓底高度為3.15至3.85米，實用面積由281至889平方呎。
形薈討論區: 樓盤資料
發展商表示，首日參觀示範單位逾4000人流。 由宏安及錦華地產發展的薈朗，在日前開價，昨首度開放設於尖沙嘴商廈內的售樓處及示範單位，以及進行收票。 宏安地產行政總裁黃耀雄稱，昨有不少睇樓客前往示範單位，參觀情況熱烈，反應亦理想。 另一新盤筲箕灣形薈亦迅獲約330票，超額1.3倍。
英美期油均創2月13日以來收市新高，連升第4個交易日。 布蘭特期油本周累計升逾3%，連升兩星期；紐約期油本周升逾4%。 滙控ADR比本港昨日收市價升約0.8%，以港元計，折合報58.5元。 港交所及騰訊ADR亦分別升0.4%及0.6%。 美國10年期及30年期債息均回落至4厘以下，聯儲局部分官員近日的言論，紓緩市場對通脹及利率走向的擔憂。 10年期及30年期債息本周先後升穿4厘，是去年11月以來首次，兩年期債息亦曾觸及2007年以來最高。
形薈討論區: 業主放盤
女被告則被控一項作出傾向並意圖妨礙司法公正的作為罪，指她於2023年2月23日在香港意圖妨礙司法公正，而作出有妨礙司法公正傾向的作為，銷毀對李瑞香進行刑事調查謀殺的資料。 形薈討論區 方面，樓盤周邊多為住宅大廈，1、2座向南及西南中低層單位主要望賽馬會診所、慈幼中學一帶、當中1A及B座低層可享有屋苑內園泳池景，高層單位則視野開揚，遠眺南面翠綠山景。 單位各配置641至1,114平方呎天台及24至56平方呎露台；1A座A、B單位和2座A單位另設有56至396平方呎平台；當中1A座B單位與2座A單位再帶有16平方呎工作平台。
以中小型民企為主的2月財新服務業採購經理指數（PMI）報55，重返去年8月的高位，並連續兩個月處於擴張區間。 隨着人員流動、消費及房地產開始出現復甦迹象，高盛認為，市場憧憬今年經濟增速基本步入正軌，而瑞銀亦預計，今年首兩個月的社會消費品零售額按年升1.5%。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
形薈討論區: 夫婦客再上車低買形薈一房 單位3年帳蝕260萬貶28%
李家超指出，旅遊業是港澳兩地的重要產業，香港和澳門更一直協同發展、互利共贏。 在粵港澳大灣區戰略下，香港會加強與區內城市包括澳門的聯繫，攜手打造區域及國際市場的大灣區旅遊品牌，並拓展港澳「聯線同遊」市場；研究以共同主題舉辦和推展大型活動，展示大灣區內獨有的藝術和文化特色。 其後，李家超與賀一誠會面，就推展港澳合作、攜手推進粵港澳大灣區高質量發展作深入交流。
市場指，首日已接獲約130票，已獲足額認購，據悉，入票人士以馬鞍山及沙田住客為主，除上車人士外，由於馬鞍山區不少私樓已有一定樓齡，引來部分換樓客、分支家庭打算出價選購。 而自用客比例約7成，其餘為收租客，看中樓盤的開放式單位，折實後不須300萬元已有交易，打算購入作長線投資及收租。 形薈討論區 形薈討論區2023 形薈位於筲箕灣道393號，為區內精品豪宅新貴，項目周邊以住宅為主，由於貼近山邊，因此高層住戶可享開揚翠綠山景。 發展商為新鴻基地產，形薈為新地「形品系列」之一。
形薈討論區: 筲箕灣形薈281實呎戶 投資客出動斥584萬元入市 2016年貨近平手沽
單位的實用面積介乎281至1,279平方呎，樓底高度為2.91至4.11米，間隔由開放式至四房不等，當中以二房戶為主打，有301伙，佔供應量46%。 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。 主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。 另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,東旭苑,峻峰花園,形薈,東濤苑。 形薈討論區2023 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 政府將56個地點納入強制檢測公告，曾於指明時間身處有關地點的巿民，要在明日或後日接受核酸檢測。
若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 荷蘭光刻機巨頭ASML行政總裁溫寧克（Peter Wennink）早前也表示，美國主導的針對中國的出口管制措施可能最終促使北京成功開發出本土的先進晶片製造科技。 香港神經腫瘤學會代表神經外科專科醫生何文傑曾受訪表示，若不幸患上腦部原發性惡性腫瘤的多形性膠質母細胞瘤，病情會在短時間內急劇惡化，甚至可於3個月內奪命，死亡風險極高。
形薈討論區: 成交紀錄 共 0 個
三月份一手市場錄約11宗新盤撻訂個案，當中筲箕灣有新樓買家簽約5年後撻訂，料遭沒收115萬訂金。 據成交紀錄冊顯示，形薈為1B座26樓E室，實用359呎一房戶，原於2017年3月獲買家以771.68萬元購入單位，實用呎價21,495元，當時選用建築期付款方式。 不過交易至昨日買家取消交易，料已付樓價15%訂金、即約115.75萬元遭發展商沒收，上述單位暫未調整價錢重新推出。 發展商同時開放兩個示範單位，開放式戶及兩房戶各佔一個。 其中兩房戶參照1B座3樓A室間隔，實用面積為491平方呎，屬已裝修單位；開放式戶則參照1A座18樓H室間隔，實用面積281平方呎，為無改動清水房。
利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行聯席董事黃銳平表示，筲箕灣形薈2座高層B室，實用面積約738呎，屬三房套房間隔，外望翠綠山景。 上址業主早前將單位放租，叫租約35,000元，近日獲租客洽商，雙方議價後累減約... 【彭博】-- 布倫特原油期貨在阿聯酋官員否認有關計畫退出OPEC的報導後收復失地，本周勢將以上漲收官。
形薈討論區: 形薈 項目簡介
有開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室連廁等多種間隔可供選擇。 其中開放式戶及一、二房戶全屬開放式廚房設計（部份2座二房戶設有玻璃趟門作分隔用途）；三房及四房戶則均採用獨立廚房。 新盤昨單日連錄4宗特色戶成交，其中遠東發展（00035）旗下沙田畢架‧金峰有2伙花園特色戶獲同一組買家擲6,580.2萬元掃入，呎價同見2.2萬元創項目新高。 牛角日本燒肉專門店旗下的香港仔中心店、筲箕灣形薈店及牛角Buffet灣仔利東店，推出夜食割引。 撰文：hket小編 理財真實個案分析，立...
形薈討論區: 筲箕灣形薈357實呎租盤 月租1.55萬元成交 2016年貨租金回報約2.4厘
位於筲箕灣道393號，為港島區一個規模較大的重建項目，將打造成區內地標式建築。 項目提供開放式至四房間隔其中，開放式佔一百九十四伙、一房佔一百二十五伙、二房佔三百零一伙、三房佔二十五伙、頂層天臺的四房佔五伙，合共提供六百五十伙單位。 形薈討論區 二樓及三十五樓分別設有會所同泳池娛樂設施，另二樓與二十八樓分別設有園景及空中花園。
形薈討論區: 筲箕灣形薈428實呎戶 外區客斥920萬元承接 2016年貨帳面獲利逾50萬元
李家超在會面中表示，隨着香港與澳門全面通關，現在是最適當的時機深化兩地旅遊合作，推廣大灣區「一程多站」旅遊，共同為國家《粵港澳大灣區文化和旅遊發展規劃》中「共建世界級休閒灣區」的目標作出貢獻。 他透露，和賀一誠談到不同領域範疇的合作空間，包括促進兩地旅遊業發展和增加港珠澳大橋的使用等。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。
新地旗下筲箕灣形薈更新價單，將1伙撻訂戶單位定價大幅調高21.8%。 形薈討論區 該單位為1B座26樓E室，實用面積359平方呎，舊價單定價為848萬元，最新定價調升至1,032.7萬元，加價21.8... 形薈討論區 美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑表示，該行剛促成筲箕灣形薈一個428實呎戶成交，外區客鍾情屋苑配套及樓價吸引，故斥920萬元承接，2016年貨轉手帳面獲利逾50萬元。
形薈討論區: 成交紀錄
項目只設建築期付款，配合項目兩年樓花期，「攤長」整個成交期。 在繳付臨訂5%後，約3個月內（90天）再繳付5%大訂，直到臨約後一年（360天），才需再繳付5%的樓價。 以入場單位折實490萬元計，在入伙前只需付樓價約70萬元。 李家超今日早上率團赴澳門，特區政府代表團成員包括政務司副司長卓永興、文化體育及旅遊局局長楊潤雄、運輸及物流局局長林世雄和行政長官辦公室主任葉文娟。 李家超一行從中環乘車經港珠澳大橋赴澳門，他形容，往返車程均不到一個小時，過關流程亦十分暢順。 李家超一行人，先考察當地最新的旅遊及會議展覽設施，了解澳門在推廣旅遊文化的最新發展。
