根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。 如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國。 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。
通常，購買土地並建造物業的房地產開發商保留土地所有權。 英國買樓須知2023 作為買家，只要您的租約有效，您有權在該土地上佔用該物業儘管大多數房屋開發商提供的租賃期限在90-125年之間，但許多租賃可以長達999年。 一般而言，您的租期越長越好，因為租期越短會使一些貸方不願向您貸款。
英國買樓須知: 問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意?
除了印花稅假期大幅刺激樓市，一眾買家在一波又一波的封城措施下改變工作模式，亦令他們積極物色新居。 買家對樓盤需求大，但樓盤在市場上供應卻跟不上步伐，推動樓價持續上升。 英國買樓須知2023 第二，首次置業買家沒有物業放售，但由於來自首置買家的樓盤需求上升，造成樓盤供不應求。
英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。 不過，只要在英國住滿183日，就可以被除去海外買家的定義，並可在成交後12個月內申請退回印花稅。 成功獲得按揭審批後，買家便要向發展商或業主支付首期。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。
英國買樓須知: 支付首期
眼見這幾年香港發生了很多事，加上 Connie 一向嚮往外國的生活，因此他們打算以BN的身份申請移居英國。 作為業主，單位的設施需要符合指定規定，才能出租，否則會被罰款。 例如業主需要為單位提供火警警報器，並須確保運作正常。 英國買樓須知2023 又，業主亦提供單位的能源效益評級證書 (Energy Performance Certificate， EPC)，以評估物業的電力、暖氣能源效益。 評級分為A至G級，A為最高G為最低，單位的評級須為E級或以上，才能放租 (指定情況可豁免)。 租務代理費：海外投資者或需尋找當地租務代理協助放租事宜，一般收費為每月租金的10%左右加上服務增值稅 。
以倫敦為例，同人sharehouse共居分租一間房月租通常叫價£ ，studio大約£1000有交易，一房單位就再貴少少，三房單位£1500起跳，水電另計。 英國買樓須知2023 當然個單位/房嘅地段、新舊、裝修、有冇獨立廁所(en-suite)都好影響價格，要自行衡量邊樣重要啲。 ，支付方需在每個納稅季度結束後的30天內支付預扣稅款（Taxation withheld） ；每年7月5日前，業主將從支付方獲得稅項責任證書（NRL6），證書清楚列明支付方已代業主支付的稅款。 英國買樓須知 帖文引來移英港人熱議，笑言「真係冇陰公」，又認為應對「炒黃牛飛」行為說不，「蟹到要主動搵客咁慘」、「答佢話買到好多，問佢要唔唔飛，原炒價放」。 也有人認為可能該陌生人剛巧有事未能出席張敬軒演唱會，才會出售門票，以免浪費，「人哋可能只是突然有事」。 【移民英國／須知／張敬軒演唱會2023】陌生人搭訕，隨時有古怪？
英國買樓須知: 英國租屋 – 常見問題 FAQs & 租屋小貼士
購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。 另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 40 年的租賃業權，否則日後將難以將其賣出。 英國買樓涉及很多不同稅項，例如印花稅、個人所得稅、市政稅及增值稅等，另外也會有地租等洗費，有些英國物業的地租更是會年年上升，從而導致英國物業價格有所影響。 值得留意的是，有個別英國銀行可以提供100%的Offset Mortgage。 意味著，申請人可以存入與按揭餘額等同的存款，百分百抵消按揭餘額，連樓都不需要供。
若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。 英國買樓須知2023 英國買樓須知2023 不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。
英國買樓須知: 英國買樓使費 你要知
英匯是其中一間最早在市場上發展英國二手樓業務的公司，和市場上大部份只賣樓花的代理不同。 公司的宗旨是一間講求責任及承擔的公司，絕不希望客戶在投資英國物業時，因錯誤決定而招致損失。 英國買樓須知 租務代理負責代業主找租客及解決租客問題，例如睇樓及簽約等。
有些國家，這工作不能由經紀兼任，怕經紀有利益衝突。 這些公司會每月為你收租，處理租客要求等等，一般收費為收益的 10%。 楊茜堯（前名楊怡）去年尾傳出與余詩曼雙雙被無綫邀請返娘家拍攝劇集《新聞女王》，其後楊茜堯向傳媒坦言曾與無綫接觸但未落實，認為所有機會都有可能，又指如果有好劇本都仲想拍劇。 不過，日前《家族繼承者》演員陣容曝光，同樣都係未見楊茜堯身影。
英國買樓須知: 英國買樓費用/稅項一覽
若果不想乘鐵路外出， 步行5分鐘有巴士站和輕軌電車。 小編為大家Google Map過一次， 基本上由Eccles鐵路站直達曼城市中心Deansgate都只不過是7分鐘， 如果計返之前步行1分鐘的時間， 即是最快8分鐘出市中心。 工作就業理想之外， 項目附近的生活配套都十分方便， 教育資源亦一流。 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。 而如果有小朋友的話， 當地有好多優質的公私立學校， 最出名一定是伊頓公學。
- 而在英國買樓申請按揭比較複雜，審批時間亦比較長，約需要3-4個月（香港按揭審批一般需時3-4星期），建議先申請按揭預先批核，先了解自己的負擔能力再搵樓，可以安心落訂。
- 這也可說明為何過去10年， 不斷有世界投資者投資和駐足當地。
- Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。
- 例如英國£500億北部振興計劃， 透過高鐵連接英國東南西北， 並以曼城為市中心等。
- 排屋一般都無前後花園同埋停車位，只有一個稱之為Yard的後院。
- 個人所得稅分有三個等級，如買家持英國護照，首12,500鎊享有免稅優惠，12,500至50,000鎊稅率20%，50,000至150,000鎊稅率40%，150,000以上稅率45%。
朋友的物業現時每年向代理支付的費用高達15,000鎊，而他根本並無任何方法去減少或控制這些支出。 Leasehold物業的地租通常不會太離譜，但也得視乎合約中的條款，一些如每十年會向上調整一倍地租的這類條款，你支出數字的潛在上升比率可能會非常驚人。 正因如此，Leasehold物業在市場上比較不受歡迎，而我們購買房子的時候就得小心注意。 相比香港買樓沒有地權而只是向政府租用一定年期的土地使用權，英國物業則有分Leasehold及Freehold兩種類型。 英國買樓須知2023 簡單講，Leasehold就是說物業的擁有權只包含建築物，而土地的擁有者另有其人。 英國買樓須知 Leasehold物業的業主，需要按時給擁有地權的地主繳交地租及各式各樣的管理費用。
