而在兩座樓宇的地下，則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心（當中除幼稚園外，均由政府撥款興建）[9]。 當中，青盈閣地下的幼稚園為宏福幼稚園，將由同區的青怡花園遷入。 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施，以及位於兩座樓宇下方的停車場。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。
青富苑單位平面圖: 裝修報價服務
項目原本規劃作公屋用途，房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上，通過柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富苑)兩個項目轉為綠置居用途，同時決定在今年(2019年)內推售。 其中，位處柴灣道、永平街及新廈街交界的蝶翠苑，屬單幢樓，樓高36層提供828個單位，面積介乎187至320平方呎，售價介乎97.67萬至207.2萬元，預料最快2022年9月底落成入伙。 由屋苑步行至柴灣港鐵站最少需11分鐘路程，樓下亦有巴士及小巴可直達港九新界，交通尚算方便。
上一篇文章介紹了今期綠置居位於柴灣的蝶翠苑，今篇將詳細介紹另一屋苑- 青衣青富苑。 另外還有最少12個長沙灣麗翠苑的重售單位，這批重售單位也許屬今期綠置居之中焦點所在。 屋苑的預計關鍵日期是2023年4月30日，距今還超過三年，收樓日子甚遠。 青富苑單位平面圖 還好，大部份綠置居買家都現居於資助房屋，預計關鍵日期似乎不太關鍵。 屋苑由A、B兩座40層高的樓宇組成，每層分別有36個單位，B座的G樓、1樓及2樓，14至19室相應的範圍屬於屋苑的小型商場。 青富苑位於青衣路18號，屬於青衣南，與青衣北的東湧線青衣站有2公里遠。
青富苑單位平面圖: 「收租佬」博6成轉按 銀行3大線索調查【星之谷專欄 R…
區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 青富苑單位平面圖 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。 (b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- A座及B座主要也是一梯36伙，單位面積由187至471平方呎，售價81.77萬至272.61萬元。
- 全新屋苑共有兩個，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，貨尾單位均屬長沙灣麗翠苑。
- 最近一期綠置居出爐，今期綠置居有兩個全新屋苑，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑。
- (b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。
- 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料搜集，更因此認識了好師傅。
位於觀塘建生廣場的「綠置居」銷售小組辦事處，即日起至明年1月9日，會展示柴灣蝶翠苑和青衣青富苑標準單位的室內間格模型、展板及其他資料。 同時會向公眾提供申請表、申請須知及印有主要資料和售價幅度的售樓資料簡介。 柴灣蝶翠苑屬單棟式發展，提供828伙，共39層，設1至36樓，以及地面、平台及地庫停車場，每層主要共23伙，預計關鍵日期是2022年8月底。 單位面積介乎187至320平方呎，當中309至320平方呎的較大單位共432伙，售價164.33萬至207.2萬元；較細的187至287平方呎單位共396伙，售97.67萬至181.65萬元。
青富苑單位平面圖: VR 開放式間2房 裝修設計
借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉預期，今期「特快公屋」計劃申請有望創近年新高。
另一名到觀塘看模型的趙女士指，今次是陪朋友來看居屋模型，研究附近環境是否太嘈雜、交通是否便利。 青富苑單位平面圖2023 她認為，綠置居以市價四九折推售是「好抵買」，但指未看過房屋單位，對新居屋質量有少許擔心。 據售樓書資料所示，屋苑一梯可多達36伙，可媲美「納米盤」環海東岸。 兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中青富苑定價介乎817,700至2,726,100元，平均呎價5,460元。
青富苑單位平面圖: 【青富苑 - 開放式 設計】
記者昨日翻查兩個屋苑的銷售紀錄冊，青富苑及蝶翠苑自5月中後，分別再有多8個及18個撻訂單位。 青富苑單位平面圖 若按綠置居最多可借九成半按揭、還款期最長25年推算，售價82.07萬元的單位，每月供款只需要約3500元，隨時平過劏房月租。 減音露台實用面積由28至32呎不等，位於1至3號、13號至18號，以及21至23號單位；至於屋苑2樓至36樓的12、19、20室，以及2樓至13樓的4室，則設減音窗。 單位的客廳大多屬長條形，若要分間睡房，料有機會變成黑廳，住戶需多花心思。 至於首個港島綠置居項目柴灣蝶翠苑，部分單位設減音露台，且不少客廳的設計屬長條形，料分間房間有一定難度，有機會變成黑廳。 戶型主要分為四種，分別有320個激細開放式、560個開放式、360個一房及200個兩房單位，部份單位設有減音窗，合共提供2868個單位，售價介乎817,700元與2,726,100元之間。
若你注重方位、或者希望透光度較充足，開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向，但景觀較輸蝕。 但最大特色是這兩柱單位，均附設全玻璃轉角窗，但當然也有缺點，就是低單位需進行噪音緩解措施，故有得也有失，需自行衡量。 不過隨著2014居屋青俊苑入夥，亦有新私樓明翹匯於2022年初落成，新增人口將帶旺區內商舖，將來的選擇應會比現時多。 比較奇怪的是，明翹匯的商場面積達40萬平方呎有又一城的40%之大，在此小社區內如未能容納如此多商機，交通亦不算方面下，將來該商場的租戶最大機會是開設護老院或補習學校等，反而是一個負面影響。
青富苑單位平面圖: 興建期間的圖片庫
在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。
其他單位則較大機會望山、以至美景花園、長青邨等樓景，但屋相隔住宅區也有一段距離，不會有「樓貼樓」情況。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 青富苑單位平面圖2023 青富苑單位平面圖 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
青富苑單位平面圖: 【青富苑 - 開放式 間1房設計】
平路的話，2公里還算是僅僅能步行的距離，但途經的地方需穿插多條行人隧道，期間亦無瓦遮頭，超越了可接受的步行距離。 因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策，此土地亦獲改劃作公營房屋土地。
如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或銀行本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。
青富苑單位平面圖: 按揭幾耐不可不看攻略
轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 青富苑單位平面圖 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。
不過早前藍澄灣業主委員會曾向城市規劃委員會申請，把該地由住宅改作休憩用地，以求推翻建屋計劃。 ），是香港房屋委員會其中一個興建中之綠表置居計劃屋苑，位於香港新界葵青區青衣青衣路18號，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。 屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建。 青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。 今期綠置居共收到約4.8萬份申請表，超額認購11.9倍，原定上月便能揀樓，但受新冠肺炎疫情影響，最終延至本月底才開始揀樓。 青富苑單位平面圖 早前房委會公布黃大仙鑽石山綜合發展區（前大磡村地皮），由原定起公屋改轉為「綠表置居計劃」項目，命名「啟鑽苑」，共提供2,112個單位，單位 平方呎，早前啟鑽苑圖則曝光引起網民討論。
