西貢地產代理及買方必須細閱這些文件，查核這些限制條文是否仍然適用，或是否已由西貢地政專員發出修訂書或同意書撤銷。 除根據西貢村屋小型屋宇政策發出的土地批約或建築牌照外 ，集體契約或其他土地批約通常沒有訂立轉讓土地 的限制條文。 不過，買方應當查閱契約或批地文件 ，西貢地產代理以確定是否訂有此類限制條文。 中原地產代理有限公司(香港) - 提供香港房地產市場資料。 中聯地產香港2023 包括樓盤買賣、地產市場資訊、成交報價、樓市分析、地產新聞、新盤推介 ... 中原的生意越做越大，但兩位創辦人在管治理念上開始出現分歧，施永青主張「無為而治」，王文彥則主張「強政勵治」。
世紀21日昇地產為了獎勵業績達標的前線精英，每年均會舉辦旅遊出埠慶功，加強團隊交流及凝聚士氣，分享成果。 是次旅行節目行程相當豐富，相信精英們定必滿載而歸，在愉悅熱鬧的氣氛下，公司會「持盈保態」，為來年的反彈市作好準備。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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文中同時介紹西貢物業代理/西貢地產代理須向賣方及買方出示以供查驗的各種文件，西貢地產代理以證明賣方擁有土地的業權或有權興建有關之西貢村屋。 西貢地產代理/賣方的業權 - 賣方應出示有關之西貢村屋所在土地由政府發出的租契或批約的正本或核證副本，西貢地產代理以證明他擁有這西貢村屋的業權。 政府租出或批出土地，可透過 兩種方式進行：（一）記錄在「集體契約」（前稱 「集體官契」，以下統稱「租契」）內，並在租契附表內詳列有關地段的資料，或（二）發出「新批 約」，包括批地規約、賣地規約及換地規約等（以 下統稱「新批約」）。
- 【本報記者報道】中聯辦過去多次狂掃香港物業，「香港眾志」昨天發表《中聯辦十八區私竇大起底》研究報告，指中聯辦直接或透過子公司間接持有的物業，截至去年2月28日至少有757個，涵蓋住宅、辦公室、商舖、車位。 ...
- 通關效應，恒基地產位於粉嶺北ONE INNOVALE系列，在踏入2月短短一星期已售出33伙，恒基物業代理營業(一)部總...
- 截至2020年3月31日，擁有超過50個物業的人數有達310人，當中更有36人擁有101個或以上的物業。
- 承租人必須保持物業內部的全部狀況良好、適宜出租和維修妥善 (正常損耗除外) 。
- 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，才有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。 馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，預計明年樓價觸底反彈5%。 廖偉強預計，隨著負面因素逐項消除，中小型住宅樓價於2023年全年將可錄得約5%至8%的升幅；而豪宅物業價格（以差估署大型單位作依據）料也有5%的上升空間。
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一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。
- 港鐵黃竹坑站上蓋的住宅項目港島南岸，一共分了六期，由不同發展商發展，提供超過5200伙。
- 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理。
- 翻查立法會文件，可見在過去10個財政年度，中央人民政府駐港機構或其子公司在港購買的物業，有99個獲豁免印花稅，豁免金額合共2.1億元。
- 投資者正在賭博，認為經濟放緩和美聯儲對通貨膨脹的最終勝利將導致利率逐漸降低。
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根據現行《印花稅條例》第41條及第52（1）條，政府會以公帑減免或豁免中聯辦或其子公司購買物業的印花稅。 羅冠聰指出，翻查立法會文件，政府沒有就何謂「子公司」訂明指引及監管守則，令人懷疑中聯辦是否獲得特別待遇，或炒賣物業圖利。 MBA首席經濟學家兼高級副總裁邁克・弗拉坦東尼（Mike Fratantoni）在聲明中說，長期利率（包括30年期按揭利率）是市場對經濟發展路徑預期的一個函數。 中聯地產香港2023 投資者正在賭博，認為經濟放緩和美聯儲對通貨膨脹的最終勝利將導致利率逐漸降低。 總結：受惠暑假租務旺季帶動，住宅租金連升3個月，帶動今年首7個月累升約2.8%。 沙田市中心區屬熱門「落腳點」之一，由於交通便利，有大型商場配套，加上樓齡較高，月租相對低水。
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據「市場觀察」（Marketwatch）報道，全國房地產經理人協會首席經濟學家兼高級副總裁勞倫斯‧雲（Lawrence Yun）表示，近期通脹疲弱，促使美聯儲本周只做出柔和的加息政策。 中聯地產香港 他認為，隨著通貨膨脹的進一步平息，美聯儲將在今年年中前調整到不加息，甚至在12月前減息至5.5%。 租務個案方面，據美聯物業促成的租務個案計算，今年宗數較過去2年同期均有明顯增長，今年首7個月促成之住宅租務個案，較去年同期上升約1成，對比2019年同期更錄得近3成升幅。 「美聯樓價指數」於1月2日報146.04點的近年低位，之後連升5周，最新報147.32點，本年迄已今升0.88%。 相反，本地個人買家（持有香港身份證的買家）則有上升趨勢，甚至創三年新高。
然而，如果中聯辦有關宣稱正確，則中聯辦並不符合《印花稅條例》豁免印花稅的要求。 中聯地產香港 政府被問及會否向中聯辦追收過往豁免的印花稅，則未有回應。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。
中聯地產香港: 地產｜美聯：35屋苑上周錄100宗成交 按周反彈近67% 創近3周新高
土地界線圖 - 受集體契約規管的地段的圖則（只供識辨用），在西貢地政總署測繪處屬下各分區測量處有售。 西貢地產代理及買方亦可向西貢測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。 在一九九六年一月十五日或該日後分割土地，必須根據《一九九五年土地測量條例》（第四七三章） 的規定，擬備土地界線圖，送交認可土地測量師簽署核證。 興建西貢村屋屋宇所需文件 - 西貢地產代理及買方應要求賣方出示何種文件，取決於下列因素 ：有關租契或新批約的條款；西貢村屋的尺寸；及建屋工程的動工日期。
情況 2 ： 預售物業 ---- 於建築期支付的按揭貸款利 息 . 中聯地產香港 甲先生於 2013年 9 月 1 日從發展商購買一所仍在興建中的物業。 調查亦發現，政府過去五年共豁免中央駐港機構及子公司1.24億購買物業印花稅。
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從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。
對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 自內地與香港全面通關消息落實後，經濟活動及商務活動亦跟隨復常，工商舖市場明顯轉活。 內地與香港全面復常通關消息刺激樓市反彈，農曆新年長假前已見買家踴躍入市，帶動二手樓價表現。
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東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。
中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。
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此項同意通常有時間限制，因此買方應確定同意書仍然生效，以及同意書內任何其他條款均已被遵守。 發展條件 - 租契規定，承租人須向政府申請批准發展或重建工程的建築圖則。 此項批准由西貢地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 中聯地產香港 新批約及建築牌照往往註明上蓋面積、高度、西貢村屋樓宇層數或其他發展條件的限制。
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至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 致力于收集香港最新最全的地產代理網站網址,包括：香港地產代理,香港物業代理,香港物業顧問行,香港置業顧問,香港物業顧問,香港 ... 專營：四季名園、四季豪園 及《大埔、元朗、沙田、西貢》村屋 別墅 農地 倉地 丁屋合作發展及建築 ※ 村屋專家 忠誠服務 以您為 ... 財經事務及庫務局發言人表示，由2015至16年的財政年度至上個財政年度，中央政府駐港機構子公司一共在香港購買70個物業而獲豁免印花稅，涉及約1.5億元，約一半物業在中西區，其餘在沙田、九龍城及觀塘。
中聯地產香港: 成交紀錄
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於本港疫情持續受控，本地多間大專院效開始恢復實體授課，內地學生需提供在港住址證明予學校，故近月紛紛積極物色租盤，為回港「復課」做好準備。 有別於以往來港「即睇即租」，當中透過網上遙距租樓，即通過視頻睇片、睇VR、睇相等方式並聯絡地產代理中介物色租盤。 最新資料亦發現，去年非本地個人買家的住宅買賣宗數大減，僅得116宗，較2018年大跌8成。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。
中聯地產香港: 申請地產牌照資格
西貢村民倘申請在本「鄉」以外的地點建造村屋，除非能提出令西貢地政專員滿意的證據，證明自己的西貢祖先已在擬建小型屋宇的另一條「鄉」定居，而且當地西貢村民對建屋申請並無提出反對，否則不會獲得考慮。 倘涉及須分割一幅大地段，以供多位西貢村民建造多間西貢村屋，各申請人必須在提出申請之前，辦妥分割地段及訂定地界的手續。 倘西貢地產代理發展項目包括拾間或以上西貢村屋，申請人提交申請前，須確保擬建屋宇地點已有或可根據規定設置緊急輛通道。 對於九間或以下的發展，會否執行緊急車輛通道的規定，要視乎當地環境及發展潛質等因素而定。 西貢地政處會諮詢消防處的意見，按個別情況審慎考慮每宗申請。 本文向有意購買西貢村屋的人士/西貢地產代理闡釋，在訂立西貢村屋買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性質資料，並非巨細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。
中聯地產香港: 中原地產
表現突出的屋苑包括沙田中心、好運中心及偉華中心，7月份市場租務個案均錄雙位數水平。 2021年11月中，集團宣布自1986年開始啟用，位於中環新世界大廈一期的總部，將分階段搬遷至尖沙咀九倉電訊中心3層樓面，佔地約6萬平方呎。 報告指，截至2019年2月28日，中聯辦持有756個物業單位，總值近34億元，包括722伙住宅單位、11個辦公室單位、8個商鋪單位及15個車位。 香港眾志羅冠聰、黃之鋒，以及立法會議員朱凱廸今日（20日）召開記者會，發表《中聯辦十八區私竇大起底》研究報告，整合中聯辦在本港所擁有物業的資料、分布及擴張趨勢。
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其中太古城增加6宗，杏花邨及海怡半島分別增加3宗及2宗；縱使康怡花園減少2宗，南豐新邨減少1宗，仍無阻港島區上周宗數增加。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。
中聯地產香港: 中聯置業 - 西貢村屋-清水灣別墅,海景豪宅專家
運房局亦指，稅務局沒有就有關數據以住宅或非住宅物業分類統計，故上述數字或同時包涵了住宅或非住宅物業。 運房局指，根據稅務局在執行職務時所得的資料顯示，截至2020年3月31日， 年度以個人名義全權及聯權、或分權擁有物業的人數中，本港共有165萬人擁有一個物業。 中聯地產香港 中聯地產香港 若按全港約747萬人計算，即全港約有2成人擁有一個物業。 據國際公共政策顧問機構Demographi的報告指，香港連續11年蟬聯全球最難負擔的房地產市場榜首，相等於不吃不喝20.7年才能「上車」。 民主黨立法會議員涂謹申希望中央機構置業同時，需要顧及港人住屋需要及感受，政府亦應披露相關物業免稅詳情，提高透明度。
中聯地產香港: 樓市成交
新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 嘉薈軒 J Residence - 美聯物業屋苑天書展示全港樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 澳洲地產投資網 澈洲地產投資網是專業的房地產網站, 致力於為本地及海外包括中國大陸的購房人士提供各類服務與資訊, 主要欄目有 ... 翻查立法會文件，可見在過去10個財政年度，中央人民政府駐港機構或其子公司在港購買的物業，有99個獲豁免印花稅，豁免金額合共2.1億元。
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去年，洛杉磯地產市場在買家競價下，一套房子往往要加價上萬甚至幾萬美元。 現在，買家可以討價還價，享受到建商或者房主提供的眾多讓步或優惠。 去年第四季度，由於買家退縮，地產市場一度出現大量購房合同被取消。
