香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 並非所有銀行都不願為凶宅承造按揭，市場亦有凶宅獲銀行批出按揭順利成交的例子，如真的想購買「另類筍盤」不妨多向幾家銀行查詢。 此外，無論單位是否低於市價，買家置業前都應該先查清楚。 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。
如多於一間銀行的系統顯示申請失敗，買家可親身到銀行查詢，了解預批失敗或估值低的真正因，以免誤購凶宅。 買家可以直接問業主，亦可於落訂前先向附近街坊、保安員或管業處等查詢，以了解單位是否曾發生問題。 如想進一步保障自己，亦可要求業主作出聲明，並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/凶殺或意外致死等案件，否則可以取消交易及退訂。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
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物業發展規模雖然較細，但仍有住客會所及少量車位。 但代理指，由於屋苑絕大部分租客為外國人，對於凶宅的戒心不像中國人那麼重，相信該單位日後仍可租出。 據悉，該屋苑另一個發生跳樓命案的「凶宅」，目前也是租予外國人，租金較市值低20%以上。 據了解，撻租的單位正正位於凶宅對下樓層，實用面積約420平方呎，在兇案發生前數天租出，月租約2.98萬元，呎租約71元，屬於理想租金。 負責處理租務的代理透露，租客是中國人而不是外籍人士，擔心兇案影響居住質素，因而決定撻租。
月建設公司：寶山建設股份有限公司 社區概況：站前凱悅，格局以1~3房為主， ... 北市大安區安和路的大廈一坪接近45萬元，約是大安區地產行情的市價六成，明日要進行第三拍，法拍市場人士都在猜測 ... 昌軒小君悅總戶數102戶，屋齡11年，共有33筆成交資料，12戶在二手市場銷售中。 昌軒小君悅位於台北市大安區信義路四段，屋齡約11年，樓高13層，近2年平均實價登錄105萬/坪，目前共有3筆待售房屋。
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當中最有名是有一對鬼母女喜歡在單數房間出現，又有住客見到鬼妹妹在床尾彈跳。 由於撻租事件昨日開始在坊間流傳，不少代理向業主方面求證，相信業主不想事件擴大，故對大部分代理表明租務無問題，單位暫時不會放租。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 置業是人生重要決定，動輒涉及數百萬，甚至逾千萬元，如遇上低於市價的二手特平筍盤，能夠「慳返一筆」當然是好事。 然而「光棍佬教仔，便宜莫貪」，平嘢唔一定無好，但貪平就分分鐘會貪出禍，有可能會買錯「凶宅」，不單會影響按揭和成交，更可能因小失大，日後想換樓亦難有人接盤。
所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。 君悅軒位於西灣河街8號，是區內典型的舊樓重建項目，樓齡約六年。 整幢大廈只有112個單位，但其選擇多樣的單位間隔，就吸引了不少區內的換樓客入市。 君悅軒單位建築/實用面積約588/473至1,431/952方呎，分別提供兩至三房及頂層特色單位，實用率近七成。 筲箕灣近年有許多單幢式住宅落成，而且都定位為「精品式住宅」，其中樓齡約六年的君悅軒是其中之一。
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亦有外籍機師在睡夢中被強光照醒，他看見像是有一個「人」在玩弄他的電腦，然後那「人」被一團白光圍著直射上天花板。 這間位於嘉義的HOTEL HI因為性價比極高，而且地理位置優越，一直都是旅客們的熱門選擇。 君悅軒凶宅2023 雖然酒店原址沒有發生過什麼狀況，不過曾有住客在這裏遭遇過鬧鬼事件，被鬼騷擾得徹夜難眠。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 君悅軒凶宅2023 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 君悅軒凶宅2023 另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。
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畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道才可以。 但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。 像我就知道有些公司為了建立資料庫，所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊，便會提供獎金給記載者，並且每當有物件買賣後，還會派人去現場周邊，更新資訊。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。
這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 好邪？ 美聯營業經理周永業表示，君悅軒只屬單幢物業，二手買賣盤源稀少，交投稀疏，每兩至三個月才錄得一宗二手買賣成交，平均實用呎價逾1.4萬元水平。 是次走訪的單位，是建築/實用面積有941/646方呎的A室三房戶，樓底高約9.7呎，單位客飯廳布局分明，並設有對流窗。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
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如發生的案件特別轟動，除了案發的凶宅外，連同層其他單位，以及上下層單位，亦有機會不獲銀行估價及承按，故這些單位同樣有機會以筍價吸引買家。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
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- 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。
- 由於撻租事件昨日開始在坊間流傳，不少代理向業主方面求證，相信業主不想事件擴大，故對大部分代理表明租務無問題，單位暫時不會放租。
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- 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。
一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、凶殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。 君悅軒規模雖細，但物業外形設計時尚，備有酒店式大堂，保養簇新。 其配套亦相當完善，備有設施齊全的住客會所，包括室內恒溫泳池、水力按摩池、桑拿浴室、平台花園、及兒童玩樂區等，能照顧一家大小消閒。 下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。 君悅軒凶宅 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。
君悅軒凶宅: 凶宅可否做按揭？
香港置業營業經理李恩諾稱，瓊峰園的四房大單位乃同區罕有戶型，一向叫價高企，入場費至少4,500萬元，而整個屋苑現時有約12個放盤，每方呎叫價介乎14,000至15,500元，三房單位入場費約2,100萬元。 而天后廟道較年輕物業有君悅華庭，由於設有一房單位，入場費可低於500萬元，比傲龍軒為低。 君悅軒凶宅 君悅華庭屬單幢式設計，樓高20餘層，每層提供兩個單位，只有約46伙，主攻一房及三房間隔，分層戶面積由約606至1,030方呎，而相連及複式單位面積由約1,501至2,204方呎，而扣除窗台的實用率約68至69%。
彰化彰水路一棟15年透天厝屋主開價780萬，比附近行情便宜6折多，原來這是一間凶宅！ 君悅軒凶宅 房仲卻強調歡迎晚上約看，不怕的話還可以在屋內冥想感受磁場。 香港名媛蔡天鳳遭到前夫一家殺害分屍，前夫一家人動手的地方位於大埔龍尾村的租屋處，隨著案情曝光，該地也淪為凶宅，有房仲屋主也成為另類「受害者」。
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像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 君悅軒凶宅 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 天后廟道入場門檻較低的豪宅物業，集中在頭段，雖然頭段物業因坐落地勢不高，景觀相對較遜色，但因較鄰近港鐵站，能獲不少入門買家青睞。
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日前新北市蘆洲民權路店家發生安裝冷氣，有工人墜落防火巷內意外，警消趕抵救援時拜託隔壁屋主借道協助送醫，但屋主因不願房子變凶宅而拉下 ... 【洪安怡╱台北報導】凶宅一向被視為房仲的燙手山芋，有些房仲一律不接，但有業者為服務客戶，仍低調銷售。 【本報訊】市區租盤供不應求，凶宅樓層也受追捧，市場消息灣仔嘉薈軒連錄3宗凶宅樓層租務，呎租屬貼市價。
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就有一名網友在臉書上發文表示，自己某位朋友透過警察得知，租屋處的大樓竟是凶宅，且自己住的這一間也發生過凶殺案，讓他和太太立刻決定搬家，而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程，嚇壞不少網友。 ，中國內地劇名《清潔師》），是香港電視廣播有限公司及「勞詩動眾」媒體製作公司合拍的短篇驚慄靈異玄學懸疑劇，由洪永城、傅嘉莉及鄭俊弘領銜主演，並由李成昌、C君、歐陽偉豪、杜燕歌及韓馬利聯合演出。 不過，在這裡也提醒，雖然定義可以討論，但如果事情發生在成交前，在看屋或買賣中詢問仲介，這棟有沒有發生過什麼（非自然身故）？ 至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 至於老喬所擔心的，有人跳樓會不會影響該棟房價呢？
