好像对于中介来说并没有好处，一般中介是不会推荐这种凶宅，绝大部分人是介意的，加上这个案子的讨论度太高了，这套房子在网上知名度很大，这种重大的刑事案件，让人印象太深了，物业称如果真的有新业主，肯定会有登记的，但目前还没有消息。 “凶宅不像正常房子，你可以筛选朝向、区域、小区环境、地理位置、户型，凶宅的量毕竟就在那，你不可能考虑那么多。 ”杨明对我说，他带客户看房，平均看3.5套就成交了，北京的凶宅有三四千套，但这是历史累积的结果，同一时间在售的不过几十套，凶宅市场还没完全打开，有房源找不到买家，或是有了买家又没房的情况时有发生。 A 小姐去年以 500 萬元（低於市價的行情），向 C 買下新北市新莊區的一戶七樓房屋。
只是，意料之外的是，光是環評就等8年，但還是有機會，「只能跟時間賭一把」。 《鏡週刊》訪問李世傑，談他10年鬼屋居住心得，他說，他是每個月南下代診就來住幾天、修剪宅內樹枝、花木，且常約朋友來這裡打麻將、唱歌、喝酒、跳舞到天亮都沒事，因為地方大隔音好，不必擔心被鄰居投訴擾鄰。 豪宅凶宅 他並沒有大幅修改或裝潢洪宅格局，只是把原先神壇變成李宅的麻將間。
豪宅凶宅: 香港仔/鴨脷洲
對於一般大眾來說，只要房子裡面有人非自然死亡，就會認為這間是凶宅、有晦氣，甚至避之唯恐不及。 這類物件除了屋內發生過「事故」令人忌諱之外，不能貸款、難增值也是凶宅的缺點，種種風險對於投資客來說，就是高報酬率的投資。 通常發生過事件的凶宅，主要買的人都是投資客，如果這時剛好遇到急著想脫手的屋主，投資客就有機會以更便宜的價格入手物件，等待時機轉手售出。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。
〔即時新聞／綜合報導〕彰化名人洪若潭一家5口命喪自家豪宅，轟動一時，洪家成為全台最知名凶宅，後來各種靈異事件傳出，洪宅也被傳成全台最知名的鬼宅之一，但在2006年，醫生李世傑花了1100萬元買下洪宅，再次震撼社會，大家都在猜，他為什麼要買下這棟凶宅？ 豪宅凶宅2023 法官認為 A 的兒女未辦理拋棄繼承，所以須連帶替媽媽賠償房價損失七十三萬元（根據不動產估價師聯合會鑑定，Ｂ房東的房價原為四百六十四萬餘元，變凶宅後，房價跌到三百九十一萬餘元，少了七十三萬元），全案定讞。 A 房客在自己的租屋處（ Ｂ房東的房子）跳樓自殺身亡，導致房子變成凶宅。 該房產也因此乏人問津，租不了也賣不出去，所以Ｂ房東決定向 A 的兒女索賠房價的損失。 不過實務上這也不是一個萬無一失的方法，因為也是有第二、三手的房東，認為可以不用告知，被一狀告上法院，最終判決要解除契約的。 但如 10 樓 B 戶、 5 樓 B 戶，或是跳樓途中經過的 10～5 樓，都不算是需要在不動產說明書中揭露的凶宅。
豪宅凶宅: 按揭計算機
而若法官認定前屋主有觸犯詐欺取財罪，該罪追訴期為 20 年。 因此，在凶宅定義最後一項要件，即是賣方持有房屋所有權的期間，有發生凶殺或自殺案件，才算是凶宅。 換而言之，若是有人以低價買入凶宅，在持有房屋的期間並未發生凶殺或自殺案件，當再轉手之時，便不符合內政部凶宅定義了。 豪宅凶宅 徐佳馨表示，若要讓凶宅真正完全洗白，就只能將房屋打掉重建，其他方式也許能讓房屋暫時成為一般住宅，但總有人會提起這裡曾是凶宅的事實。 豪宅凶宅 豪宅凶宅 豪宅凶宅2023 雖然凶宅很可怕，但多比較、多收集資訊就能避免買到這類的住宅，加上現在網路發達，只要在網路上搜尋「凶宅網」，就有多個網站能直接查詢哪裏有凶宅，可以避免挑上凶宅，也能讓自己的權益多一點保障。 物业的回应就是一问三不知，只称自己并没有回购，也没听说过这套房子要出手，现在消息来源不准确，但感觉谁会炒这种新闻？
曾经有人以房屋前业主多次流产、卖家父亲脑梗死于屋内、住进去常做噩梦、见到鬼、有幻听等为由要求法院解除合同，都遭到法院驳回。 “由于目前缺乏内地买家，豪宅市场成交比较淡，预计今年豪宅价格将下跌约5%。 豪宅凶宅 今年开发商也不会主推豪宅盘，而是主推针对本地买家的中小型户型，”房地产顾问服务公司莱坊执行董事林浩文向媒体表示。 震驚全台、發生於2001年9月的彰化洪若潭滅門命案至今已逾20年，洪家故居也成凶宅，但一名北部李姓醫師在案發5年後，花1100萬買下洪若潭3千多坪豪宅。 2021年5月萬華疫情嚴峻，醫師夫妻回到彰化，直至12月冬至前才又回北部。
豪宅凶宅: 豪宅未住慘變凶宅！業主大爆悲慘經歷無奈低價出售 網絡熱話
此外，外界認為住宅友命案成凶宅，房價只會跌不會漲，但房仲業者透露，彰化洪若潭滅門案的豪宅，價錢和目前市值比起來反而都漲價，更估算洪若潭這筆土地，格局正四方，超過1甲地，市價絕對超過6千萬元，李姓醫師當時逢低買進算是大賺一筆。 賣方如果是屬於「故意」不告知買方該房屋是凶宅（在不動產說明書中說謊、登載不實），或是私下向買方保證過該房屋不是凶宅。 買方可以選擇不解除買賣契約，也不請求減少售價，而是可以在 15 年內（目前實務見解）向賣方請求損害賠償。 所以說如果距離交屋已經超過 5 年了，你也只能選責這條路了。 因為依一般風俗民情與法制，自殺屬於違反公序良俗的行為！ 所以當房客在承租的房屋中自殺死亡，導致房屋變成凶宅，房客的繼承人是可能會遭房東依民法第 184 條第 1 項：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」後段請求損害賠償。
杨明也给我打过预防针，凶宅价格大多比市价低，但是低得很有限，一般降价幅度在5%到10%，打八折的房子少之又少。 除非是那种发生重大命案、已经在新闻报道中出了名的凶宅会很便宜。 ”唯一的影响也不过是出手慢一点，根本不用担心会卖不出去。 这套房基本符合我对凶宅的全部想象，房子大小适中，位置核心，南北通透，满五唯一。 去年，女主人煤气中毒死在屋内，现在房子租给一对母女居住，我去看了，感觉还是挺整洁温馨的。 杨明沉稳地对我说：“在北京做房地产投资肯定是最稳妥的，现在正是入场的好时机。
豪宅凶宅: 「凶宅保單」只承保自用住宅
我们居间人得保证买房客户安全，客户出了事，我们在这行口碑就差了”。 杨明自我介绍是“凶宅居间人”，手上有全国的房源，主做北京和湖北。 我感受到了凶宅的威力，事情过去快十年了，人们还是连提都不愿提起。 实地探访效率太低，我决定直接挨个打电话问中介有没有凶宅房源。 我没看过电影《维多利亚一号》，也从没想过自己和凶宅扯上什么关系。 事实上，作为一个在北京工作的外地人，我几年前就已经绝了买房的心。
去年在桃園青埔特區發生震驚全台的「台版柬埔寨」詐騙事件的現場，近日在房地產市場再度浮出水面。 這間房屋因去年的詐騙事件，造成多人囚禁並且有三人不幸身亡，因此被房仲描述為「有故事的房子」。 據了解，屋主已委託房仲業者刊登釋出，開價為1350萬元。 但鬼屋跟凶宅並無絕對相關，凶宅不見得鬧鬼，且絕大多數的鬼屋沒有發生過任何命案。 事後更有網友，在網路「台灣凶宅網」論壇中表示，之前在該棟透天厝租屋，沒想到房東(屋主)屍體被發現前，無意間整整聞了2星期、14天的屍臭，想到就毛骨悚然。
豪宅凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 仲介在屋況特色隱晦寫下「格鬥大賽、跳樓大拍賣，有故事的房子，聽到故事後淚眼盈匡」室內坪數19坪多，採光好、景觀戶，強調「裝潢傢俱家電全部一起送出」並於文末附註：青埔戰前未來增值性高，目前青埔大兩房兩位我最便宜。 統計去年新北市豪宅交易單價，第1名為新店「寶徠花園」，站穩8字頭行情，第2至第5名皆位於板橋，分別是「國家世紀館」、「馥華雲頂」、「東方富域」和「謙岳」，每坪單價約70至73.2萬元。 位於新北市新店區寶橋路85巷內的「寶徠花園」， 屋齡約5年，去年10月交易28樓頂樓雙併大坪數，150.1坪，成交價1.09億元，拆算車位後，每坪成交單價為80.7萬元，創下新店區歷史最高成交單價紀錄。 豪宅凶宅2023 我给自己打气，毕竟是凶宅，从去年房子挂出来到现在，真正坐下和业主谈签约的不超过5个人，如果能把价格压到八折，我砸锅卖铁也要买下来。
坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 豪宅凶宅 該房屋位於社區的高樓層，總坪數約42坪，包括一個停車位，並擁有大兩房、雙衛浴格局。 該房僅有約一年的屋齡，而同樓層的相同坪數房型上月的成交價為1600萬，雖然該房的開價比當地行情低約250萬元，但相較事故屋的市場行情來說，整理價格還是偏高。
豪宅凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
这片区域均价每平方米8万元，这套房每平方米只要7万左右，尽管房屋信息里写明了是凶宅，还是有300多人收藏了这套房源。 豪宅凶宅2023 杨明说，在北京，像他这样做凶宅生意的风水师有几十人，有的做住宅，有的做写字楼或酒店生意。 他告诉我，因为协助房产中介卖房，去年他们甚至被邀请到某中介总部领奖。
- 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。
- 业主先是隐瞒，即使街坊邻居说溜了嘴，买主知道时也已经过完户了。
- 由於49座所在的五期，兩房單位普遍設有窗台，跟一至三期略有不同。
- 惟房屋是否因為曾有人於此「發生兇殺或自殺致死之情事」而成為「凶宅」，不僅屬個人主觀面及心理面之範疇，且因人、因時、因宗教信仰等不同而有異，亦可藉由時間經過、記憶淡忘或宗教儀式去除該不安之心理。
不少網民感到非常好奇，為何豪宅全新還未入伙就慘變凶宅。 地產經紀之後解釋，由於豪宅頂層的落地玻璃窗沒有上鎖，隔壁的住戶從頂樓偷偷潛入屋內，燒炭輕生，令這間全新豪宅頓時慘變凶宅。 有網友再追問事發地點，經紀回覆是在3樓主臥廁所內發生。 不少網友都非常同情業主，認為豪宅設備完善，「 豪宅凶宅2023 可惜了，這麼漂亮的房子 」，「 不在自己家，還從隔壁跑來也太會選地點 」。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
豪宅凶宅: 認定屬於凶宅的案例
房仲業者透露，彰化洪若潭滅門案的豪宅，價錢和目前市值比起來反而都漲價，更估算洪若潭這筆土地，格局正四方，市價絕對超過6千萬元，李姓醫師當時逢低買進算是大賺一筆。 徐佳馨提到，這是常見的手法，投資客入手後先將房子重新裝潢並隔間分租，投資報酬率較高。 網路上也有人分享，如果當初出事的是某個房間，頂多就那間房間不出租，其他房間租出去，一樣能從中賺一筆，若持有期間沒有事故，之後也能以市價賣出。
若果物業屬「分權契」(Tenant in common)，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 另外還有一個民間建置的凶宅網叫做「J2H凶宅網」，只要輸入縣市跟行政區，就可以看到全區目前的凶宅分佈。 J2H凶宅網以搜集網友、網路新聞或是房屋仲介提供資訊的方式來彙整凶宅資訊，但揭露的地址最小只到道路名，並不會顯示門牌號碼。
