本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 九龍方面，觀塘有四幢大廈幢大廈被納入公告，包括牛頭角樂雅苑雅逸閣、茶果嶺麗港城34座、安泰邨明泰樓及油塘高俊苑俊匯閣等。 其餘上榜大廈有油麻地御金‧國峯1座、荔枝角美孚新邨2期吉利徑5-7號、黃大仙怡庭居2座、新蒲崗采頤花園10座，以及九龍城德朗邨德瑤樓。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
據悉，原業主於2018年9月，以約803萬元購入單位，持貨至今約3年半，轉手獲利45萬元，物業升值約5.6%。 對於單位面積細小仍可分間兩間房間，他指出。 上述單位屬恒基在80年代的項目，當時整體經濟欠佳，不少發展商興建多個提供細小面積的單幢樓，但間隔上仍保留兩間房間，與現時沒有間隔的納米樓有很大分別。 黃文龍指出，原業主擔心經濟前景不明朗，憂慮本港樓價走勢會受美國加息影響，故在疫情緩和下決定止賺離場。 在第五波疫情前同類單位成交價亦達440萬元，最新成交價已顯著回落。 疫情緩和雖有利樓市交投，二手成交因而加快，惟市區亦錄得多宗減價成交個案，反映業主仍願提供一定議幅吸客。
建康花園: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道建康花園高層B單位，實用面積約598平方呎，戶型由三房改兩房間隔。 原業主早前叫價1,100萬元，最終減價102萬或11%，以998萬元成交，呎價約16,689元。 建康花園位於北角英皇道62-68號（中原樓市片區：北角）。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建康花園成交，單位高層B室，實用面積496平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景。 單位於去年12月放盤，原叫價900萬元，... 利嘉閣地產皇牌屋苑英皇道分行經理馮佩芳指出，該行新近促成北角建康花園低層C室的成交個案，單位實用面積約496方呎，建築面積約682方呎，採三房兩廳設計，外望市景。
黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
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建康花園: 屋苑成交 - 建康花園
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
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- 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
- 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
- 本港疫情轉趨平穩，醫務衞生局今晚（15日）公布最新名單，有53幢大廈上榜，其中沙田有六幢大廈上榜，成為18區之冠，包括濱景花園5座、穗禾苑豐裕閣、愉景花園B座，以及馬鞍山曉峯灣畔3座等。
- 新界西方面，荃灣有五幢大廈被納入公告，包括海濱花園海姸閣、環宇海灣8座、荃景花園6座及綠楊新邨H座。
- 原業主早前叫價1,100萬元，最終減價102萬或11%，以998萬元成交，呎價約16,689元。
- 建康花園位於北角英皇道62-68號（中原樓市片區：北角）。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
強檢名單不乏豪宅及中產屋苑，例如半山區干德道20號君德閣、西灣河星灣峰、油麻地御金‧國峯1座、荃灣環宇海灣8座，以及柴灣杏花邨23座等。 另外，東涌、鴨脷洲、大埔及馬鞍山各有一幢大廈因污水樣本呈陽性，被納入強制檢測公告。 當局提醒，曾在11月9日至15日曾身處相關大廈逾兩小時的人士，須在明日（16日）及周四（17日）內進行檢測。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
建康花園: 代產物 實用200呎仍可設兩房
另外，衞生署今日亦更新出現確診個案的大廈名單，過去七日出現確診個案的大廈共有9,289幢。 本港疫情轉趨平穩，醫務衞生局今晚（15日）公布最新名單，有53幢大廈上榜，其中沙田有六幢大廈上榜，成為18區之冠，包括濱景花園5座、穗禾苑豐裕閣、愉景花園B座，以及馬鞍山曉峯灣畔3座等。 深夜11時許，一名女子被發現在北角英皇道建康花園，一單位內上吊，被解下時已陷昏迷。 救護員接報趕至為事主急救，再送往灣仔律敦治醫院，抵院時毫無知覺，救護員要為她施以心肺復甦法，惟最終證實不治。 建康花園2023 馮佩芳補充，建康花園6月份暫錄上述1宗二手成交個案。 建康花園 屋苑現時僅餘最後1個放盤，三房單位叫價約1,180萬元。
- 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 馮佩芳補充，建康花園6月份暫錄上述1宗二手成交個案。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 疫情緩和雖有利樓市交投，二手成交因而加快，惟市區亦錄得多宗減價成交個案，反映業主仍願提供一定議幅吸客。
- 新界東方面，沙田有六幢大廈上榜，涉及濱景花園5座、穗禾苑豐裕閣、愉景花園B座，以及好運中心竹林閣等。
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利嘉閣地產分區董事鄭運就表示，匯璽5B座中層J室，實用面積約346平方呎，一房間隔，日前以848萬元易手，劈價52萬元或約5.8%，呎價約24,509元。 當局表示，因應多宗陽性檢測個案，有49個指明地方被納入強制檢測公告。 建康花園2023 在港島方面，上榜大廈有北角丹拿花園4座及建康花園、半山區君德閣、西灣河星灣峰、柴灣杏花邨23座，以及鴨脷洲海怡半島怡美閣等。
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資料顯示，上址單位銀行估價約426萬元，即是次成交價較估價平約66萬或15.4%。 據悉，原業主於2008年7月以150萬元購入上述單位，持貨14年，帳面獲利210萬元，升值1.4倍。 建康花園位於英皇道62-68號，當中建康花園分為1座，合共提供104個單位。 建康花園屬於14(小學校網)及東區(中學校網)。 建康花園鄰近港鐵炮台山站，只需步行2分鐘到達。
據了解，原業主於2014年8月，以約620萬元購入上述單位，持貨約滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約218萬元，賺價約35%。 建康花園2023 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
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另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 建康花園2023 新界西方面，荃灣有五幢大廈被納入公告，包括海濱花園海姸閣、環宇海灣8座、荃景花園6座及綠楊新邨H座。 其餘大廈有元朗朗屏8號5座、雍翠豪園2座、新元朗中心3座，以及屯門恒豐園2座和兆康苑兆傑閣。 東涌亦有三幢大廈上榜，分別為藍天海岸1座、逸東一邨至逸樓及裕東苑新東閣。 新界東方面，沙田有六幢大廈上榜，涉及濱景花園5座、穗禾苑豐裕閣、愉景花園B座，以及好運中心竹林閣等。
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
建康花園: 建康花園附近配套設施
其餘上榜大廈則涉及大埔廣場宜德閣及宜盛閣、將軍澳寶林邨寶寧樓和將軍澳中心將軍澳豪庭。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 除上述樓盤錄減價成交外，西南九龍南昌站匯璽亦錄一宗劈價交易。
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好傢俬專門為建康花園 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
