租戶可於 7 日內作出答辯，如無提出反對，業主可申請於無須審訊下判決。 在審裁處進行法律程序的任何一方，可以基於審裁處的判決、命令或決定在法律論點上有錯誤的理由，針對該判決、命令或決定，向上訴法庭提出上訴。 因此，如只對有關事實的爭議作出上訴，該上訴將不會被接受。 有意提出上訴的一方在向上訴法庭申請上訴之前，必須先向審裁處的法官或成員申請上訴許可。
土地審裁處 負責處理租務糾紛，例如涉及收回物業的申請。 小額錢債審裁處 如果你的問題只涉及金錢追討，且金額不多於 $75,000，就可以向小額錢債審裁處申請索償。 土地審裁處租務糾紛2023 答：財物扣押乃指檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。 申請財物扣押令乃以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 法庭執達主任可進入有關物業，檢取在內發現而表面屬租客管有的可動產，並將之售賣，以清償所欠租金。
土地審裁處租務糾紛: 香港有甚麼政府部門專門處理有關租賃的事項？假若在租賃事項上出現糾紛／問題，應向那一個部門求助？
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
申請收樓令後，執達吏一般會於 1 至 2 星期內上門通知租戶遷出。 如租戶 7 日後仍未離開，執達吏便會發出《最後遷出通知》，知會租戶收樓日期。 如當初未打釐印，可以補打，但或須繳交 10 土地審裁處租務糾紛2023 倍罰款。 如未有呈交 CR109，須事前補交該通知書，並繳付 $310 附加費。 差估署收到該通知書後，業主方可依據租約採取法律行動。 4）在收樓當日，執達吏亦會陪同業主前往單位，隨行鎖匠在有需要時亦會破門而入，確保業主能順利收回物業。
土地審裁處租務糾紛: III) 建築物管理案件
上述收樓法律程序，由於土地審裁署的權限只可以收回物業管有權，審裁署並沒有權力迫使租客交還欠款，所以業主往往收回物業以後，法律程序並未能協助業主真正追回所有損失。 土地審裁處租務糾紛2023 土地審裁處租務糾紛2023 不過要明白早一日收回物業，亦可減少再多的租金損失。 審裁處與法庭不同，審訊過程比較不拘形式，法官也經常主動介入，直接與訴訟雙方討論案情。 面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租賃文件所述，以釐定其個別責任。 一般的租賃文件條款都會把很多責任加諸租客身上，但維修保養責任不包括物業的「正常損耗」。 土地審裁處租務糾紛2023 因此，租客毋須因時間久遠及平常合理使用物業而引起的損壞負上責任。
其實如租戶未有按時繳付租金，業主便可以尋求執達吏協助追討欠租和收樓。 過往曾經有案例，警方打擊非法外圍賭博集團，警方表示通常這種情況都會拘捕業主，業主需要證明自己不知情，過程亦非常麻煩。 所以業主租出單位時，應該先瞭解清楚單位有何用途。 寄完要返法庭填form申請宣誓話你已經通知左租客(你真係要寄左份野, 唔好發假誓), 又要幾舊水, 又係可以追返租客. 不過最好即日做, 所以帶定信封同郵票, 膠水等, 一定無死. 屬實申述是述明提出有關文件的一方相信該文件中所述事實屬實，或就有關證人陳述書或專家報告，相信該文件中所述事實屬實，及（如適用的話）其中所表達的意見屬真誠地持有的。
土地審裁處租務糾紛: 土地審裁處租務糾紛 追討欠租及收樓
付款可以用現金、「易辦事」或支票，支票收款人應註明「香港特別行政區政府」。 申請人若想中止或撤銷對答辯人或其中一名或超過一名答辯人的全部訴訟，應向登記處提交一份由他簽署的正式中止程序通知書，並須支付提交費用。 差餉物業估價署署長如反對上訴，可以在收到上訴通知書後的21天之內，把反對通知書（表格7）送交土地審裁處司法常務官存檔，並把副本送達上訴人。 此外，申請人必須在提交申請通知書後的7天之內，把（香港法例第545章)《土地（為重新發展而強制售賣）條例》附表1第2部所指明的通告的中英文版本張貼，以及刊登於一份中文報章和一份英文報章之內。
如果審裁處決定接受覆核申請，便會在行使覆核權力之前定下聆訊日期聆聽各方。 土地審裁處租務糾紛 如果審裁處決定不覆核其決定，司法常務官便須發出書面通知，將審裁處的決定通知各方。 如果業主、註冊承按人、管理人、民政事務局局長或他所授權的人員有意根據（香港法例第344章）《建築物管理條例》第31條申請解散管理委員會並委任一名管理人，或撤換管理人，必須使用表格29。
土地審裁處租務糾紛: 第17章 《土地審裁處條例》 第5條 代理庭長的委任
受款人（通常是原告人）必須先向法庭申請並得到相關法庭命令後，才有權獲得中期付款。 不過, 如果租客係住酒店/賓館/或服務式公寓, 唔知業主/酒店/管理公司是否一樣要用法庭命令才能收樓? 假如有關糾紛只涉及金錢問題，而所涉金額不多於港幣五萬元，申索人可於小額錢債審裁處提出其索償。 假如所涉金額較高，或有關的法律問題比較複雜，則可於區域法院或高等法院興訟。 在土地註冊處註冊文件的主要作用，就是讓公眾得知該處存有所有影響香港土地的文件記錄，並為涉及個別物業的文件，設立優次制度。 文件經註冊後，即被視作已通知公眾該文件的存在及其內容。
- 如果法庭判你win, 好似要自己係出租單位門口貼法庭告示 (十足好似d大耳窿追數咁, 不過你係合法咁做) 等租客知到要收樓.
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 租賃文件既然涉及土地，當然也可於土地註冊處註冊。
- 當上訴許可獲得批准後，有意提出上訴的一方必須在審裁處給予許可後的7天之內，把上訴通知書派送審裁處及法律程序的各方。
- 即使租賃文件並無列明沒收租賃條款，此 沒收權 一般亦會根據法律而隱含於租約內。
由於扣押令所涉之法律程序頗為複雜，故多由專業法律人員處理。 一般來說，所有完善的住宅或非住宅物業的租約或租契，都必定會包括多項條款，其中一項條款會列明，若租客未能依時繳交租金，業主便有權終止租約或租契並收回物業。 但即使租約或租契並無列明這條款，就住宅物業而言，根據香港法例 《業主與租客（綜合）條例》 第117條，任何在二零零二年十二月二十七日或之後訂立的租約或租契，該權利是會根據此法例而隱含於租約或租契內。
土地審裁處租務糾紛: 第17章 《土地審裁處條例》 第10AA條 訴訟人儲存金規則
如果反對通知書已經提交，司法常務官會盡快把案件排期聆訊，並通知各方關於聆訊的詳情。 當政府因進行公共發展而根據有關條例強制收回某些人士的土地，或令他們的土地減值，審裁處有權力裁定政府所須支付的補償款額。 土地審裁處有權力裁定建築物管理的爭議，包括有關（香港法例第344章）《建築物管理條例》及公契解釋和執行的爭議、委任或解散管理委員會、召開業主大會及委任管理人等事宜所引起的爭議。 土地審裁處認為，如果蔡先生知道答辯人的分租行為，便不會作出該保證。
唯一能從該保證得出的合理推論，必定是蔡先生不知道有分租及違反租約的情況。 另外，因為第三審是比較特殊的法律審，主要是審查前2個審級的法律適用或判決是否有程序瑕疵，目前規定屬於強制律師代理才能提出喔。 土地審裁處租務糾紛 土地糾紛在訴訟中仍會強制進行調解程序，若想避免訴訟麻煩，可在提告前委由律師寄發律師函，警告對方在限期內拆屋還地或是出面調解。 如果無法合意，做成調解不成的紀錄和證明後，還是能夠至法院提告，提出記錄說明我們已調解不成，請法院繼續進入訴訟審理。 土地糾紛案件百百種，使用的請求權基礎也不同，當事人面對案件時常眼花撩亂，不知道從何下手，先尋求法律諮詢律師，幫您釐清案件狀況，針對個案提供不同的協助。 發生土地糾紛時，如果想省去訴訟的成本及勞累，可以嘗試委由律師先發出律師函為您做最有力的主張，同時警告侵權的對方，甚至出面調解談判協議內容，讓紛爭能盡快落幕。
土地審裁處租務糾紛: B. 強制售賣的程序
不論申請民事或刑事法律援助，假如你的申請涉及向終審法院提出上訴而被拒，你可向由高等法院司法常務官、一名香港大律師公會代表及一名香港律師會代表組成的覆核委員會提出上訴。 土地審裁處租務糾紛2023 土地審裁處租務糾紛2023 未經預約而擬即場辦理“第IV部收回住宅管有權申請”、“第V部收回非住宅管有權申請”或“建築物管理申請”的無律師代表申請人，登記處不會提供即時服務。 除非當天有剩餘的配額供未經預約的人士使用，否則申請人需進行網上預約另選日期。
