祥益地產高級分行經理林英傑表示，日前該行促成一宗屯門豐景園獲區外客的成交個案。 成交單位為豐景園1座中層1室，實用面積309平方呎，日前獲區外客垂青。 利嘉閣高級經理何振榮表示，屋苑是青衣最平的私人屋苑，主打兩房，現放售的20伙，八成屬兩房戶，對Budget較少的上車客有一定吸引力。 不過，普遍放盤叫價進取，較貼市價盤僅兩個，入門盤為9座低層兩房戶，實用面積389方呎，單位最煞食是附設靚裝修，慳番筆裝修費，且間隔四正，客廳外連露台，開揚景致入室，感覺舒服，叫價410萬元。
答案是4.1%，證明兩個屋苑的流轉度也追貼大市。 跟剛才單位價格一樣，連開則分別也不太太，這個單位內櫳保養得較相宜一點，入門口號旁的廚房，L型廚櫃空間雖小，但上下廚櫃都好新淨，亦把洗衣機、雪櫃妥善收納起來，洗手間也不是黑廁類別。 豐景園好住2023 雖然上車目標未必能夠高攀片中暗示的九肚山豪宅新盤做上等人，但住半山過遠離煩囂生活一樣無問題。 「平平哋」首選依山而建的青衣美景花園，入場樓410萬元起，連按保借足360萬元貸款上限，以按息2.15厘及供三十年計算，月供約13,870元，至啱預算不多上車客。 樓價日日升，無殼年輕族追上車追到氣咳，圍繞着上不到車的網上潮文、潮片可謂多不勝數，近期最Hit莫過於由潮文改篇的《月入三萬的香港人》短片莫屬。
豐景園好住: 上車客靜待3個月 終等到豐景園移民盤減價 慳近70萬｜多相
項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 於1990年落成的豐景園，設有5座住宅大廈，合共提供約1,280伙，實用面積由301平方呎至655平方呎。 屋苑樓齡不算新，但屋苑配套尚算不俗，設有平台花園、私家泳池等。 同時，屋苑附近設有多條巴士線出入市區，同時亦設有輕鐵站，方便住客駁腳到市中心，交通也不錯。 最後要介紹嘅靚則屋苑，一定有人估到，就係屯門居屋王 － 富健花園，富健花園屬於私人參建居屋，12座物業，提供3026個單位，屋苑主打兩至三房間隔，間隔四正，而且實用率高達八成半！ 富健花園沿屯門河而建，寧靜舒適，唔少單位仲可以睇到優美嘅河景。
屋苑旁邊就係三聖邨，平時唔少人都會慕名遠道而來食海鮮，住喺呢度？ 屋苑旁邊就有輕鐵站，想出去大型商場shopping？ 原業主於2017年以約395萬購入，持貨屆滿3年是次轉手帳面獲利約46萬。
豐景園好住: 成交紀錄
屯門市廣場、V CITY等都有齊生活消閒等配套，可以去新墟買餸及日用品等，但缺點當然是有點繁囂。 由「錦華花園」前往市中心的巴士總站，這裡就有「E33」巴士可以乘搭。 由於屬於總站，所以都確保一定有位坐，但缺點就是在屯門區兜十分鐘，才進入隧道。
呢度嘅單位有二至三房戶型，但主攻2房間隔，而且全部大玻璃窗設計！ 由於屋苑位處屯門河同埋青山灣嘅交界，令到單位每個窗口見到嘅風景，都各有不同。 豐景園好住 屋苑亦設有大型私人會所，提供各式各樣嘅設施，再加大量綠化嘅庭園包圍，生活都相當寫意舒適。 南浪海灣附近有豐景園輕鐵站，方便住客喺區內往返，而且附近大馬路巴士線選擇多，出中環或者旺角其實都只係35-40分鐘。
豐景園好住: 成交記錄
[1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目，亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目，更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。
單位目前叫430萬元，相比近月同類單位成交價貴約8%，叫價較進取，料有議價空間。 有上車客睇樓三個月，終等到業主劈價，成功以455萬元購入屯門豐景園高層兩房單位，比三個月前買平近70萬元。 發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 豐景園好住2023 入場單位為Arreso第5座3樓F室，實用面積245方呎，屬開放式戶，折實售價334.73萬元，呎價13662元。 新地副董事總經理雷霆形容，NOVO 豐景園好住2023 LAND第2A期首張價單價錢為「北都繼續歡騰價」。
豐景園好住: 特色3: 鄰近輕鐵「豐景園站」
慧豐園於1992年建成，5座32層高的分層物業建於平台之上，基層為住客會所、游泳池、停車場、平台花園。 會所設施包括網球場、壁球場、健身室、閱讀室、兒童遊戲室等，而3樓以上則為住宅，5座共986個單位，單位面積約 平方呎，實用率約75%-93%。 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 豐景園好住2023 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。
《iMoney》嚴選了兩個樓價最具升值潛力，同時仍有上車盤的地區推介給各讀者，分別為鑽石山及屯門，有有意做業主，但在落戶處未有頭緒的準買家可留意。 最近樓價再展現升勢，中原城市領先指數最新報185.68點，距離歷史高位再近一步。 觀察最近的樓市，的確不少買家蜂擁入市，尤其以上車客最為「勇猛」。 事實上，不少業主的議價空間明顯企硬，要找尋具升值潛力的筍盤，難度愈來愈大。 屯赤隧道公路通車在即，加上政府早前拍板興建港鐵屯門南延線，屯門區一帶的交通有明顯提升空間，最近屯門區的二手成交持續活躍。 丰景园（英语：Goodview 豐景園好住 Garden），是屯门区的一个私人屋苑，位于香港屯门南部的青山湾海珠路7号[2]，由南丰发展有限公司发展，民亮物业管理有限公司管理，邻近翠宁花园、友爱邨及海典轩。
豐景園好住: 特色3: 購物配套方便
兩個盤的銀碼都跌得入按揭保險門檻，新舊按保都適用，上車客可以計數上車。 如果計到最盡，用新按保來上會，最高做九成按揭，連按保一併上會，月供不用兩萬。 想免卻壓測的首置客，還可以加一成保費，變相月入四萬元內就買得到。 至近日上址業主因為趕移民，割價求售，比三個月前下調叫價約68萬元，該買家即把握機會，購入自住。 豐景園好住 至於原業主在2018年以448萬元購入上址，持貨四年，現帳面損手61.2萬元，扣除佣金等開支，料實蝕約80萬元。 豐景園好住2023 類近單位，選擇租樓大約11,000元，跟供樓月供兩萬元，相比高出七成。
反觀東涌四大屋苑包括「映灣園」、「東堤灣畔」、「海堤灣畔」及「藍天海岸」，雖然受制於早前航空界人士退租潮，但最平「映灣園」626萬、「藍天海岸」也要650萬，其餘兩個屋苑都要七字頭以上。 計盡去上會，每個月供款23000元以上，而月入起碼要多一萬元才可以。 正正是兩地間的樓價差野，足以令一批潛在東涌客轉投屯門區入市的。
豐景園好住: 屯門南 @中原樓市片區
[4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 [7][8]到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 [9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 [10]，最後累沽2,238伙，套現逾137億元。
- 成交單位為豐景園1座中層1室，實用面積309平方呎，日前獲區外客垂青。
- 富健花園沿屯門河而建，寧靜舒適，唔少單位仲可以睇到優美嘅河景。
- 《iMoney》嚴選了兩個樓價最具升值潛力，同時仍有上車盤的地區推介給各讀者，分別為鑽石山及屯門，有有意做業主，但在落戶處未有頭緒的準買家可留意。
- 「平平哋」首選依山而建的青衣美景花園，入場樓410萬元起，連按保借足360萬元貸款上限，以按息2.15厘及供三十年計算，月供約13,870元，至啱預算不多上車客。
如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。 「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。 環繞「豐景園」，還有在2004年落成的「海典軒」、2002年落成的「嘉悅半島」及2000年落成的「南浪海灣」，令該區形成了一個新社區群。 我們參觀的放盤位於「豐景園」三座高層2室，是一個實用346呎的單位，業主叫價500萬元，呎價14,450元。 豐景園（英語：），是屯門區的一個私人屋苑，位於香港屯門南部的青山灣海珠路7號[2]，由南豐發展有限公司發展，民亮物業管理有限公司管理，鄰近翠寧花園、友愛邨及海典軒。
豐景園好住: 屯門富健花園3房「鬆綁貨」 居二市場455萬元沽 蝕約4%
至於日常購物，大多前往穗禾苑商場，若想跟Honey睇場戲或者歎美食，搭程車往沙田新城市廣場有更多選擇。 提起火炭半山樓價最親民的上車私樓，不得不提豐景花園，地勢比穗禾苑略高一截，大部分單位飽覽開揚景致，而且備有室外泳池，夏日消暑最好不過，兩口子足不出戶盡享快樂時光。 他說，現時較抵買可考慮F座低層兩房戶，屬交吉放售，實用面積550方呎，外望山、園雙景，且間隔四正，內籠見使好用。
合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 [3]不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。 火炭半山亦有兩個樓價親民的上車屋苑，同樣400餘萬元有交易，可說是住半山的恩物。 其中樓價較平首選穗禾苑，雖然是老牌居屋屋苑，但設有小商場，生活便利。 至於地勢比穗禾苑更高的豐景花園，樓價更平絕火炭半山私樓。
