美中不足的是，屋苑三房戶只有一個浴室，加上實用率僅七成，內籠不及有三房連主人套房的荃景花園好用。 中原高級分行經理何偉明指，現時細三房戶480萬元起入場，大三房戶最低消費逾530萬元。 另外，區內不乏休憩地方，如鄰近太古城的鰂魚涌公園，園內有人造草足球場、兒童遊樂場等康樂設施。 至於臨海而建的海濱花園，除了有環境優美的海濱長廊外，更設有寵物公園，閒時可以跟愛犬玩餐飽。 鰂魚涌與郊野公園為鄰，閒時到康柏郊遊徑走走，沿途林蔭處處，風景怡人。 喜歡看古蹟的人，不妨參觀柏架山道自然徑內的林邊屋，這幢俗稱「紅屋」的建築，已有百多年歷史，具特色之餘，現時更改建為自然教育中心，探索大自然奧妙。
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
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當全城都在為「太和的後裔」的故事而歡呼時，第一個爆出天價維修、佔盡媒體版面的翠湖花園，為什麼不如外界預期般能夠由小業主重掌局勢？ 翠湖是碧翠的湖水； 麗城是美麗的城； 太和是對太平、人和的祈求。 每個屋苑的名字，都背負着一代又一代人對美好家園的期盼想像。 只不過，勞碌一生後買樓，不等於自此就安逸的在肥皂泡裏過活 —— 置業不等於自主，事實是， 一個單位不過是積木的構件，背後是多種拉扯的力量：業主立案法團、管理公司、外來政治力量，以及大發展商，更大更龐雜的政治。
我去過一座大單位探朋友，見到遠處有白煙，朋友話系富山火葬場的煙，可能風向啱，真系有燒拷味。 由於是上車盤，買家通常希望按揭年期愈長愈好，以減輕每月供樓開支，25年或更短的按揭年期，或有機會影響買家的興趣，這方面對上車盤的影響特別明顯。 梁善行師傅有多年睇風水的經驗，看過不少大型屋苑，知道各區之利弊，樓宇的缺點，細心指導每個客人利用有利的地方，補救不足的辦法。 湖景花園好住嗎 一般住上3個月左右，風水的效應包括好與壞便會漸漸應驗。 如果能夠在買樓或裝修之前，找到一位可靠的風水師傅，加上適當的風水布局，希望人人住得健康又開心。 宅有宅運，是根據宅的建造年份，建築物何時落成，所以看風水是要有正確（元運），不知時運，就不能起星盤，不能論吉凶，定布局。
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看每年之升跌、你見兩個屋苑之呎價升跌拉得好近、在2009、2011、2012及2014年、兩屋苑在該年之呎價差距只有約1%。 最明顯變幅於2010及2013年，亦只差5-8%不等，而兩年再累計造就麗港城升多18%。 湖景花園好住嗎 湖景花園好住嗎2023 有此現象、只因麗港城之前呎價大落後、亦即開始計數時的呎價基數細。
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可惜屋苑樓齡已逾20年，雖為房協居屋，但保養度始終有別於私樓，又欠缺會所設備，配套方面與私人屋苑有分別。 湖景花園好住嗎 「街坊」客想留守同區換私樓，不想太超支的話，區內要揀入場費親民的大單位，無疑是翠怡花園。 生活設施方面，美景花園內設商場，有基本的生活配套如藥店、超市及餐廳。
「圍標」好比一根針，無聲地戳破業主的肥皂泡 —— 你不搞人，別人就要來搞你了。 中原馮子峰表示，現時該類實用樓王戶盤源不足三伙，最平為海寧大廈低層H室，叫318萬元，建築/實用呎價8,933/10,890元。 臨近農曆新年沙田中心仍不乏破頂成交，唐寧大廈中層D室，早前獲用家以356萬元承接，建築/實用呎價9,442/11,827元，締造同類單位新指標。 沙田中心是沙田市中心大型屋苑，由八座住宅大廈組成，提供1,480個位，主攻一、兩房細單位，由於銀碼細，向來深得上車客歡迎。 翠湖花園分兩期發展，共有逾1,100戶，當中八九年最先入伙的第一期最足秤，尤其是A、B座3及4室大三房戶，建築面積1,332方呎，實用率高近83%，雖稍遜新城市廣場3期一籌，但在區內已屬數一數二的實用盤王。 濱景花園由五座住宅大廈組成，提供1,148個單位，兩房戶清一色建築面積400餘方呎，其中1座H室及4座D室最足秤，建築面積分別為476及485方呎，實用率逾83%，稱霸區內兩房戶。
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因此，也應盡可能在買樓之前，選擇一些好風水的房屋，所以有一些基本風水認識，即使不能揀得最好，也不至太差，希望能夠給予各位揀到一間心儀的風水好屋。 書枱景觀剛好看到射箭場，著客人將窗簾半關，以作化解；另外書枱為坎方，為小病位所在，不過山星四，向星二，出星為木，向星為土，五行木剋土，四綠木剋二黑土，病星受到剋制，不算太嚴重。 書枱左面有一小孔，用作收線之用，可見前業主很花心思，設計師也真正的有設計，不像一般的設計師，沒有想過，千篇一律。
《新頭條》TheHubNews是多元呈現的網路媒體，由一群優質的新聞人共組採訪、編輯團隊，以專業、客觀、公正的原則與精神，圖文並茂地為閱聽人提供高可讀性的服務。 同時我們更注重的是縣市政府利民福民政策、公益性及環保相關議題。 SuSu HomeStay Vinhome Ocean Park 享有市景，為住客提供露台、座位區、衛星頻道平面電視、設備齊全且附冰箱和微波爐的廚房，以及附沖洗座和免費盥洗用品的私人衛浴。 Sky Villa Vung Tau 位於頭頓，靠近 Back Beach ，距離鳳梨海灘（Pineapple Beach） 1.6 公里，設有享有山景的戶外休息區、室外游泳池和花園。 這間海濱住宿的住客可以使用陽台、撞球桌、免費私人停車位和 WiFi（免費）。 這間 2 臥室度假屋提供 WiFi（免費）、衛星頻道平面電視，以及附冰箱和洗碗機的廚房。
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備受質疑的黎國樑去年聲稱暫停主席一職，採訪當日他回到屋苑，記者前往尋求回應，徐太按了不下5次門鐘仍無人應門。 記者再致電黎，表明身分後對方即掛線，再致電後無人接聽。 關注組不時在電梯張貼文件，內容包括丘瑞田與法團前主席、管理公司高層串謀的判詞，希望與無法聯絡上的現任法團對質，但管理公司佳定要求業主貼告示前要先申請，雙方爭拗無法達成共識，需警察到場調解。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人之一莊榮輝指，近年不少屋苑小業主成功推翻舊法團，重掌法團權力監督維修工程，防止高價工程貨不對辦，而翠湖正正是「不成功的例子」。 主人房佔單位面積的三分之一，睡床不但做到三邊下床，左右兩邊更各有一扇門，方便作息時間不一的夫妻二人自由出入睡房與衣帽間，而不會把對方吵醒。 由於設計師喜歡招待朋友到家中作客，寬敞的空間是非常重要的一環。
民宿位於浩坤湖景區內，全部都是大床房，負一樓備有廚房，客人入住可自己煮飯，住宿樓旁邊有露營地，可燒烤，喝茶，住宿位置處於離公路走台階很近，民宿乾淨，舒適又安靜。 我們會驗証所有評語的真實性並檢查是否包含不雅語言，然後再添加到我們的網站上。 僅限透過 Booking.com 訂房並實際住宿的旅客分享評語，如此一來，我們才能確保住宿評語來自和你一樣的真實住客。
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未來住戶亦可坐巴士，經由青衣南橋前往葵芳，乘車時間與前往青衣城所需時間相近，亦有其他巴士線如243M，前往荃灣等市區。 青衣的東南位置建有九號貨櫃碼頭，早年曾是香港造船業重鎮。 湖景花園好住嗎 至今在東南位置仍有青衣工業中心一二期，不過提供的工種以物流、電子加工或簡單文書處理為主，而且數量有限。
- 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
- 由於柏景灣較早興建，因此帝柏海灣建成後，管理公司曾向柏景灣住戶收取大額的會所工程費。
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單位最煞食是飽覽沙田公園及城門河，不過客飯廳採鑽石形設計，間隔不算工整。 業主開價470萬元，比起早前同類單位成交價貴逾一成。 要揀足秤盤王，沙田市中心首選新城市廣場3期，當中被視為屋苑樓王的三房戶，實用率高達86%，成為升級換樓客入市佳選。 至於沿城門河而建的翠湖花園，大三房樓王戶同樣足秤，實用率高近83%。 湖景花園好住嗎2023 嚮往市中心便利生活的上車客，可首選沙田中心兩房戶，部分實用率達82%，單位見使好用。
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不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 如果您預訂住宿並在入住後留下評語，便可協助SuSu HomeStay Vinhome Ocean Park達成此目標。 如果您預訂住宿並在入住後留下評語，便可協助Sky 湖景花園好住嗎 Villa Vung Tau達成此目標。
荃景花園是荃景圍眾多的私人屋苑中，比較接近山腳，論清靜可能未必及得上地勢最高的荃威花園，但勝在離鬧市不遠，旁邊的愉景新城有高檔商場及巴士總站，並有行人天橋直通港鐵荃灣站，交通及購物便捷，環境靜中帶旺。 康蕙花園換樓入門盤可揀1座中層三房一浴室單位，實用面積538方呎，叫價750萬元，連租約放售。 北京物業羅樹新表示，屋苑用家主導，放盤量及交投稀少，現時三房入門盤為B座中層戶，採三房一浴室設計，實用面積556方呎，叫價700萬元。 對上一宗三房成交追溯至上月，一個同類低層戶售675萬元。 帖文其後被轉載至連登討論區引起熱議，不少網民都直言單位間隔奇怪，如5號房的長走廊，以及3號及5號房需分享同一個窗等，另有人擔心沖廁問題，「一塞咗會唔會好大鑊？」。
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居於青衣的居民，特別是年青人，往往需要前往其他地區求職，變相花費在交通上的時間及成本亦提高。 小編想為大家再多介紹一些畢架山一號，這個樓盤由長江實業開發，樓齡約16年，主打3房及4房單位。 而樓盤內的住客會所則提供宴會廳、健身室及泳池等設施。 另外，屋苑距離港鐵九龍塘站及又一城商場僅數分鐘車程，想要吃好的買好的玩好的娛，統統可以得到滿足。 喜歡在翠綠環境下過二人世界，居屋穗禾苑是不錯上車選擇。
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設計於是選擇了開放式廚房，將廚房與客飯廳完美相連，增加空間感之餘，大大提升單位的整體連貫性。 湖景花園好住嗎2023 不少人認為可以觀望全海景的房屋，就是好風水屋，最理想的風水屋，海不要太寧靜，要有船隻來往，同時還有山。 所以揀樓時，不要盲目選購一些全海景的單位，兩旁要有山景或對著小島，這樣才會興旺，而且更會有貴人扶持。
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在客廳的設計上，設計師刻意將電視置於靠窗位置，預留空間放置一組拼合式梳化和椅子，讓客人可並排而坐；亦可將梳化按需要移動，增強互動性。 設計師巧妙運用黑與白、粗與細、方與圓的對比，不但平衡了各個元素之間的比例，更帶來強烈的感官衝擊，令整個單位充滿個性。 經設計師大幅改動後，舊有的兩間細房、狹長的密封廚房和工人房全被拆除，將大部分空間改成現在的 L 形大廳，與開放式廚房相連，增加單位的空間感，令視線豁然開朗。
屯門市廣場、V CITY等都有齊生活消閒等配套，可以去新墟買餸及日用品等，但缺點當然是有點繁囂。 由「錦華花園」前往市中心的巴士總站，這裡就有「E33」巴士可以乘搭。 由於屬於總站，所以都確保一定有位坐，但缺點就是在屯門區兜十分鐘，才進入隧道。 不過，購物買餸則要步行數分鐘往毗鄰豪景花園商場，有超市及酒家，提供基本生活需要，亦可駕車或乘搭小巴往深井至荃灣，有更多店舖及食肆選擇。
樓價日日升，無殼年輕族追上車追到氣咳，圍繞着上不到車的網上潮文、潮片可謂多不勝數，近期最Hit莫過於由潮文改篇的《月入三萬的香港人》短片莫屬。 屋苑的兩房戶尺碼較大，實用面積500餘方呎，加上實用率高，住慣廳大房大的間隔，升級目標自然「有番咁上下大」。 湖景花園好住嗎2023 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
再者，其三房戶是實用面積約500方呎的中型單位，實用率高達八成，入場銀碼不算高，對換樓客來說有一定吸引力。 徐太說：「獨立公證行和保險公司派人來，都覺得是牆身入水，因為不是冷氣機底濕，而是電掣那邊。」對此，管理公司佳定回應指收到個別單位的外牆窗邊修口引致的滲水問題，已即轉介顧問公司及承辦商跟進。 而香島建築回應至今已處理約七八成業戶投訴，如證明屬其責任或因維修工程所致，會於兩星期內跟進並執漏。 有業內人士透露，幾近九成維修工程牽涉圍標，然而直至翠湖爆出天價維修，社會才真正留意「圍標」。 於1990年入伙的翠湖花園，有兩期、六座，共840個業戶，3年前被揭發2.6億天價維修工程，每業戶須交付高達20至30餘萬元維修費。
