長江實業（1113）宣布，已落實旗下中環和記大廈之重建計劃。 長江集團中心二期為和記大廈的重建項目，昔日進駐和記大廈的租戶均爲大型機構和上市公司。 重建後的長江集團中心二期將成為中環區內全新超甲級寫字樓，配合企業的拓展宏圖，適合跨國集團和國際知名公司選址進駐。 長實今日宣佈，旗下中環夏愨道10號和記大廈重建項目，正式命名為長江集團中心二期，項目樓高41層，總建築樓面約55萬方呎，預計於2023年落成。 但長實一直未有落實重建大計，直至該廈毗鄰去年由恒地以港幣 232.8 億元天價投得的美利道停車場的商業地王、去年底長實又以破紀錄港幣 402 億元賣掉中環中心 75% 業權，引發市場再度關注和記大廈重建計劃，如今終落實。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，現時中環商廈空置率僅約1.5%，加上該區未來供應少，故重建是「好時機」。
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和記大廈重建: 和記大廈重建 估值料升3.6倍
）（1974年－2019年4月1日）曾是香港的一座商業建築物，位於金鐘夏愨道10號。 和記大廈重建2023 大廈樓高23層，總樓面逾50萬方呎，曾為和記黃埔集團總部，內有甲級寫字樓和3層商場。 和記大廈（英语：Hutchison House）是香港的一座商業建築物，位於金鐘夏愨道10號。 長實從英資手上奪得的中環和記大廈，具一定歷史意義，隨著落實重建，市場對該廈估值，料值355億元。
【本報訊】長實（1113）主席李澤鉅一上任就搞作多多，繼紅磡兩酒店擬重建為商廈後，集團旗下的中環和記大廈亦傳計劃重建消息，據指長實已向租戶發出6個月遷出通知，有測量師料重建後該廈市值可達300億元。 今年GDP增長主要依靠中國經濟重啟後消費正常化，以及房地產企穩回升拉動。 而基建投資要比去年弱，預計全年增幅從去年的11.5%放緩至6%左右，同時出口壓力也很大，因此5%是比較務實的目標。 昔日滙豐商業銀行以外業務（包括投行、炒房及證券經紀等），都沿用集團全資附屬公司獲多利品牌，Wardley是金融界少林寺，行內名字響噹噹。
和記大廈重建: 時間：2018-07-31 03:16:37來源：
在70年代，和記大廈不但是股票交易大堂所在地，更是廉政公署總部，見證警廉衝突大批警察包圍廉署總部要求港督特赦的歷史時刻。 其後長實收購和黃，和記大廈控制權易手，更成為華資財團崛起的標誌。 陸庭龍笑說，當時自己只是「o靚仔」，「大家對王小姐好景仰，覺得呢啲高層個個都獨當一面，好叻好自豪！」目前商場商舖十室九空，除了頂層的數間餐廳及地下的咖啡室仍然營業外，其餘的租戶早於一月尾已逐漸遷出。 部份商舖未有拆除裝修，只於櫥窗貼上搬遷啟示便離去，當中包括旅遊社、餐飲、洋裝、牙醫、鐘錶手飾等，商戶組合未見特別。 記者於下午2時，逗留逾一小時所見，來往商場的人數不足30人，人流冷清，進出人士大部份為仍在大廈工作的上班族。 「佢率領一team人，專服務Wardley企業財資及投資業務VIP大客，王小姐exactly同我哋坐埋交易室一齊。」Monica當年已位居高層，故室內有室另闢office，交易員則十幾廿人圍坐一張大枱，捲高衫袖喊破喉嚨落盤。
樓高22層的和記大廈或落實重建，有租戶向本台表示，目前租約到今年年中，但洽商續約時，業主只願意簽短約，租約最多僅到明年年中。 雖然Zaha Hadid 於2016年已離世，但從恒地提供的概念圖，該座34層高的大廈，保持Zaha Hadid「曲線女王」之稱的建築風格。 與對岸同樣由Zaha Hadid團隊設計的理大創新樓相比，恒地項目仍較貼近傳統寫字樓設計，但相比一條馬路之隔、建築線條剛陽的中銀大廈，風格迥異。 李家傑和李家誠接受訪問時稱，中環項目提供機會讓集團在港建立特別地標，與建築團隊花數月時間，得出令人驚歎的非傳統建築（stunning and unconventional architecture）。 和記大廈在1970年代曾經用作香港交易所辦事處、獲多利證券公司（今屬匯豐銀行，2012年遷出）、地鐵公司臨時總部，以及廉政公署執行處辦公室（6樓；1978年遷往美利道停車場大廈，再於2007年遷往北角）。 內地股市半日下跌，6G概念、數據中心概念、軍工、軟件、半導體等股份造好，銀行、石油、醫藥、酒店及家電股受壓。
和記大廈重建: 長實宣佈和記大廈重建 落成後估值料升4.6倍 達355億元
據早前資料，恒地預計地皮將重建成36層的甲級商廈，總樓面面積約46.5萬方呎，料建築成本高達4億美元(約31.2億港元)。 採用四夾層、雙曲面強度玻璃建築，外型似由金屬氣球組合而成的建築物，不過恒地號稱是以「洋紫荊含苞待放的形態」作為設計靈感。 長實（01113）宣佈，和記大廈重建項目正式命名為長江集團中心二期（Cheung Kong Center II），為全海景超甲級寫字樓項目，預計於2023年落成。
對於這幢近半世紀商廈即將重建，市民姚先生直言「沒有太特別感覺，可能係李澤鉅新人事新作風」。 他笑謂87股災，成坐大廈「個個都嚡嚡聲，我覺得都唔開心㗎嘞。」同哭同笑，和記大廈見證香港股壇幾許風波。 這幢綠色外牆的商廈，乃70年代李嘉誠從英資手上收購和記黃埔得來。 和記大廈重建2023 縱橫商界多年的李嘉誠，營商買賣多求實際，少談感情，偏偏和記大廈對超人別具意義，李嘉誠曾經提及很多人想購買和記大廈，去年更傳出有財團出價約350億元洽購，惟超人指對該廈感情深厚，絕不遷拆，亦不會出售。 四年前，首富李嘉誠曾經指，對和記大廈感情深厚，不會賣，亦不會遷拆。 事實上，這幢商廈乃70年代李嘉誠從英資手上收購和記黃埔得來的資產，別具意義。
和記大廈重建: 萊坊：區內商廈供應少 重建好時機
和記大廈樓齡約38年，重建計劃一直只聞樓梯響，未有具體時間。 大廈2008年底亦曾批出首個重建圖則方案，當時計劃興建47層，總樓面約493,496呎。 和記大廈重建 和記大廈1974年落成，基座只有3層商場，樓上是寫字樓的和記大廈，曾經用作香港股票交易所，廉政公署執行處總部亦曾設於該廈，其後輾轉遷至美利道及北角新總部。 和記大廈重建2023 李澤鉅掌舵後隨即大展拳腳，包括重建超人聲稱「絕不出售」的和記大廈。 1974年落成的和記大廈總樓面約50萬呎，08年獲屋宇署批出重建圖則，重建為1幢47層高商業大廈，涉及樓面約49萬呎，至2012年再批另一份圖則，可建1幢41層商廈，總樓面約49.35萬呎。
至於The Henderson呎租可以有近130元，因其獲得多個綠色建築獎項及擁ESG概念。 和記大廈重建2023 重建後將設185個停車位，中環停車場車位長期供不應求，和記大廈鄰近的美國銀行中心，去年11月兩個車位合共成交價855.8萬元，若以400萬一個計算，185個車位總值達7.4億。 林浩文則估計停車位部分約值12億港元，即每個車位價值600萬港元。
和記大廈重建: 和記大廈重建項目命名為長江集團中心二期 料明年落成
科技指數失守4000點，半日收報3967點，跌155點，跌幅3.77%。 國泰航空去年普通股股東應佔虧損71.6億元，虧損按年擴大17%，不派股息。 計及優先股股東應佔盈利等，集團去年度虧損65.8億元，升18.5%。 C3.ai 行政總裁Tom 和記大廈重建2023 Siebel表示，當人工智能的炒作越來越大時，市場規模也在不斷擴大，其總值可能高達 6000 億美元。 信德旗下舂磡角道44至50號，批准在1層平台上興建5幢3層高住宅，住用樓面約23,542呎。 嘉華主席呂志和持有石澳道4號，經重大修訂後，批則可建1幢4層高大宅，住用樓面19,565呎。
第一太平戴維斯的數據指出，和記大廈於去年第二季的平均呎租約80元，空置率約7%。 該集團又指出，該項目承襲長江集團中心具標誌性的玻璃幕牆外貌和方正設計，並鄰近中國銀行大廈、香港上海匯豐銀行總行、建設銀行大廈及渣打銀行大廈等國際知名金融機構。 和記大廈重建 和記大廈乃首富李嘉誠上世紀70年代由英資手上收購和記黃埔所得，李嘉誠於2014年曾表示，很多人想買和記大廈，但因為感情問題，他不會賣。 隨着長實去年以402億元作價出售中環中心大部分業權，長和系在中環的投資物業便只有長江中心、華人行及和記大廈。 長江實業（1113）旗下中環和記大廈將於今年開始重建，預計於2023年落成。
和記大廈重建: 和記大廈重建超甲廈 命名長江集團中心二期 明年落成
另外，中原測量師行執行董事張競達表示，和記大廈已有一定樓齡，以鄰近美利道停車場為例，去年恆地（00012）以232.8億元奪得，相等於每平方呎樓面地價逾五萬元，估計和記大廈重建後地價與美利道停車場相若。 和記大廈重建 萊坊估價及諮詢部主管高級董事林浩文指出，現時中環CDB（核心商業區）的空置率低至只約1.5%，加上未來的供應量仍少，相信現在是重建的好時機。 綜合市場各測量師意見，上述項目每方呎市值樓面地價約6萬至9萬元，即地價已高達300億至440億元，估計落成後若果推出拆售，每方呎樓價約7萬至12.8萬元；而租金水平則介乎每方呎約150至200元。 近日「新興市場教父」墨比爾斯公開表示，無法把自己在上海滙豐銀行賬戶的人民幣 300 萬元資金轉到境外，業界人士透露，這筆資金與「合格境外機構投資者」（QFII）資金無關，是銀行「個人一般賬戶」。
長江集團中心二期座落香港中環商貿中心樞紐，樓高41層，總建築面積達55萬平方呎，坐擁270度海景，所有辦公樓層均可飽覽維多利亞港的壯闊景致，項目亦提供185個車位。 普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典估計，該物業每方呎樓面地價逾6萬元，即地價已高達約300億元，而大廈落成後，若果拆售每方呎樓價可達10萬元。 他又預計，項目部分樓面有機會由該集團保留自用，其他或作出售用途。 和記大廈重建2023 他認為和記大廈重建後會是超甲級寫字樓，估計整個重建計劃需時約4至5年，落成後每呎可租160元起，每呎樓價約7萬元，落成後總價值約355億元，較現時估值約77億元，高出近四倍。
和記大廈重建: 中環和記大廈落實重建
恒地（00012）創辦人李兆基今年獲福布斯評為香港首富，去年從父親接棒的李家傑、李家誠接受福布斯訪問，除了講述兩兄弟如「陰和陽」互相信任和調和，恒地也首次披露「中環地王」美利道停車場重建項目的概念圖。 位於中環夏愨道的和記大廈，毗鄰去年由恒地（012）以232.8億元天價投得的美利道停車場商業地王，令該廈價值拾級而上。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文預計，再過十多年，中環區將會有多幢商廈樓齡超過五十年，業主對於重建具有一定的需求，而現時區內空置率只有約1.5%，屬重建的好時機。 恒地2017年以233億元投得美利道項目，每呎地價達5萬元。
- 信德旗下舂磡角道44至50號，批准在1層平台上興建5幢3層高住宅，住用樓面約23,542呎。
- 長實（01113）宣佈，和記大廈重建項目正式命名為長江集團中心二期（Cheung Kong Center II），為全海景超甲級寫字樓項目，預計於2023年落成。
- 长江实业集团7月30日宣布，其已落实旗下中环和记大厦重建计划。
長江集團中心二期樓高41層，總建築面積達55萬方呎，提供185個車位。 集團指出，項目將承襲長江集團中心具標誌性的玻璃幕牆外貌和方正設計。 長實集團今日（10日）宣佈，旗下位於中環夏愨道10號的和記大廈重建項目，正式命名為長江集團中心二期（Cheung Kong Center II） ，該幢超甲級商廈預計落成日期為2023年。 此外，項目鄰近港鐵中環站、金鐘站，以及機場快線香港站，項目亦提供185個車位。
和記大廈重建: 租戶
據業內人士表示，中環甲級寫字樓租金在今年第一季比去年第四季升了大概2.9%，平均呎租已升至150元。 2017年恒地以驚天價230億元投得中環美利道商業地王，是香港歷史上首幅地價突破200億元的地皮。 時任恒地副主席李家誠揚言，要將項目打造成繼IFC後，區內另一標誌性商廈。 2018年5月，「超人」李嘉誠榮休，兒子李澤鉅隨即宣布和記大廈重建，疑似打造成另一幢集團大本營長江中心，兩個二代掌舵人，有意於中環決一高下。 有分析指，和記大廈落實重建，估值可高達每平方呎7萬元，整體達355億元，相比起2015年3月長和系重組文件顯示，集團對該物業的估值77億元，相差4.6倍。 萊坊估價及諮詢主管林浩文表示，落成後呎租料160元起，每呎樓價約7萬元，回報率約3至3.5%，料不連地價，總投資成本約55億至65億元，落成後總價值約355億元。
