品牌的知名度讓台萬工業成為許多國際大廠的指定供應夥伴，而穩定的訂單來源也支持了他們往後的數位轉型步伐。 萬年工業大廈2023 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。
對上一層全層屬大快活快餐店，而再上一層則是香港蘇淅滬同鄉會的私人會所餐廳。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 萬年工業大廈 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。
萬年工業大廈: 觀塘放盤平均呎價
政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 萬年工業大廈 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 萬年工業大廈 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。 圖／2020年底台萬斥資4億的智慧工廠即將完工，除全面為自動化生產線之外，更能同時串連起生產端與銷售端的資訊流，形成智慧生態平台。
如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 一路走來，台萬工業在創辦人白政忠董事長的堅持下，踏上品牌創新與數位轉型之路，為企業奠定了良好的體質與基礎。 「過去專注於代工，訂單都掌握在客戶手中，只能拚價格、拚生產量。但發展品牌的價值不僅讓我的產品競爭力和利潤提升，也讓我們有機會和更多優質的台灣零配件供應商一起打群體戰，服務更多國際客戶。」白亞卉總經理如是說。
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沿觀塘道及開源道亦有多種公共交通工具如巴士及小巴均可直達，來往各區皆瞬間即至。 萬年工業大廈 (觀塘)位處於觀塘巧明街 號，坐落傳統核心工商地段。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。
為了避免淪入價格競爭，他們甚至在荷蘭設置了Just In Time的即時供貨系統，提供歐洲的自行車組車廠與批發商72小時的即時供貨服務，以高品質和優質服務一舉成為歐洲自行車市場重要的供應商。 萬年工業大廈 為了滿足品牌的接單與生產，台萬工業早從2013年就進行數位轉型，聚焦在台灣打造智慧生產線，並在2014年購入第一隻機器手臂，從半自動到全自動，人員調度與流程的調整一試再試，才終於成功。 大樓低層是地舖和商場，升降機往樓上是寫字樓、旅行社、醫生村和商行等。 萬年大廈由建僑企業於1965年發展[1]（及後成為新世界發展一部分），面向皇后大道中的巨型地面街舖多年來均由多家商戶租用，至2015年則由關連企業周大福珠寶店包下打通開設大型旗艦店；地庫一層早年曾開設百佳超級廣場，期後獲上海商業銀行於其中環皇后大道中12號總行重建期間高價搶租舖位以開設臨時中區營業部。 由於大樓正背面兩條街道處於不同水平，大樓低層採用錯層式設計，屬於面向士丹利街一面地面之樓層有如面向皇后大道中一面之閣樓或一樓，開設有咖啡店、高級家居藝術品店等。
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無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 萬年工業大廈2023 萬年工業大廈座落於觀塘人氣街道-巧明街，與地標商場APM僅2分鐘步程，食肆、銀行、零售商店及酒店齊備，人流如鯽，地點非常優越。 加上交通極之便利，觀塘港鐵站咫尺可及，裕民坊交通運輸交匯處亦正式投入使用，貫通四方。
萬年工業大廈: 萬年工業大廈 (觀塘)物業簡介
黃色機器手臂快速移動壓鑄，流暢地將軸心送上組裝線，以智慧製造生產一個個腳踏車踏板，隱身在台中大甲的台萬工業，所生產的腳踏車零配件拿下歐洲一半以上的市占率，產品行銷全球。 萬年大廈（英語：Manning House），是香港島中環的一幢商業樓宇，位於皇后大道中38號，毗鄰陸佑行及萬邦行。 大樓背面為士丹利街，亦設有兩個入口，行人可經大樓來往皇后大道中及士丹利街。 一如平時租屋，租工廈注意要記得檢查是否每戶獨立設水電錶，一來怕一直替別人交水電費也不自知，二來怕用其他人水電，對方搬走時會停水停電。 萬年工業大廈 萬年工業大廈2023 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。 貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。
如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 回顧台萬工業的數位轉型之路，除了從2013年廠區開始導入自動化生產設備與機械、2014年結合機器手臂創立台灣首條自行車踏板組裝智動化生產線，到了2017年，台萬工業更因應趨勢整合了客戶、雲端、ERP、MES、生產設備、物聯網等技術，全面投入數位轉型。 後來因為接觸歐洲市場，讓台萬工業看見了一群重視品質的高端客戶，於是他們在1998年和Marwi集團合併成立Marwi Group，拿下超過百年的UNION品牌與7國的銷售通路，踏上品牌之路。
萬年工業大廈: 萬年工業大廈評論
現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 萬年工業大廈2023 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。
- 大樓低層是地舖和商場，升降機往樓上是寫字樓、旅行社、醫生村和商行等。
- 萬年大廈由建僑企業於1965年發展[1]（及後成為新世界發展一部分），面向皇后大道中的巨型地面街舖多年來均由多家商戶租用，至2015年則由關連企業周大福珠寶店包下打通開設大型旗艦店；地庫一層早年曾開設百佳超級廣場，期後獲上海商業銀行於其中環皇后大道中12號總行重建期間高價搶租舖位以開設臨時中區營業部。
工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。
