五礦地產營銷及市務總監方俊表示，蔚藍東岸設4座，提供688伙，戶戶享海景，實用面積由230至2000方呎，間隔由開放式至4房俱備，另設連天台及按摩池的特色戶。 五礦地產（00230）旗下油塘現樓新盤蔚藍東岸，剛更新個別價單，為選用建築期付款計劃的買家，增設額外限時通關優惠，買家在本月31日購入指定單位，可享額外樓價1%折扣，連同其他優惠，最高設20%折扣... 蔚藍東岸管理費 請注意：上述所載的資料及素材(「該等素材」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及／或一手住宅物業銷售資訊網取得，其準確性及真實性以官方紀錄為準，美聯物業代理 有限公司(“本公司”)無法就該等素材內容的準確性及／或真實性作岀任何承諾及保證，亦不會就此向任何因使用或倚賴該等素材而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。 首張價單共涉及138伙單位，均分佈於3及5座，實用面積介乎271至798平方呎，間隔包括開放式至3房。 單位定價由611.92萬至1,906.39萬元；呎價為19,955至25,693元，發展商提供最高20%折扣優惠(180天即供)。
- 五礦地產營銷及市務總監方俊表示，蔚藍東岸設4座，提供688伙，戶戶享海景，實用面積由230至2000方呎，間隔由開放式至4房俱備，另設連天台及按摩池的特色戶。
- 買家需自己支付40%首期(包括前期已支付的15%，入伙時再多繳25%)，餘額60%透過銀行借貸上會，以息率2.5厘，攤分最長30年還款期計算，每月供款11,617元，而月入有27,822元可通過壓力測試。
- 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,高宏苑,油塘中心。
- 標準戶共有644伙，實用面積由237至1,329平方呎，絕大多數(除了第5座5至29樓H室)配置22至40平方呎露台，部份單位另設有16至19平方呎工作平台。
未經五礦地產有限公司事前書面同意,不可將此等資料及材料的任何部分修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何方式作商業或公眾用途。 相關計劃再作出修改，在2015年城規會獲批准住宅單位數目增至6,556伙，其中恒地牽頭財團可以興建6,236伙及889個酒店房間，其餘則落在其他發展商持有用地上。 項目已於2017年7月獲屋宇署批則，預計會發展為28座住宅、以及3幢商業樓宇，發展商也會進行海床改善工程、以及登岸梯級等，初步計劃在2020年展開工程，最快可於2023年。 發展商曾計劃把整個住宅項目分三期推進，第一期的住宅會貼近茶果嶺道的「1A期」，共提供12座住宅，合共2,276個住宅單位；而第二期則捱近東源街的「2期」，共提供12座住宅，共有2,635個單位。 不過，其後因維港填海限制、加上部份業主談不攏，故未能統一業權作發展，最後填海方案擱置。 2013年，城規會批准「油塘灣綜合發展區」28幢18-33層高的住宅項目，以及5幢6-21層高的商業及酒店項目，預計興建不多於5,231個住宅單位，及提供約900個酒店房間，並在規劃區內提供1,046個私家車位。
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配套設施方面，項目據報將設有約30,477平方呎住客會所，以「海的流動」作主題，提供25米戶外無邊際泳池、天幕室內恆溫泳池、健身中心、瑜珈天地等逾30項設施，並有約61,591平方呎露天及室內綠化空間。 頂層特色戶僅有3伙，分佈於第1、2座25樓及第5座31樓，實用面積為1,819至2,034平方呎，各配置600至1,546平方呎天台、83至338平方呎平台及16至18平方呎工作平台，當中一伙另設有33平方呎露台。 連天台戶只有5伙，分佈於第1、2座頂層25樓，實用面積為544至852平方呎，均配置294至408平方呎天台及22至29平方呎露台；部份單位另設有17平方呎工作平台。 標準戶共有644伙，實用面積由237至1,329平方呎，絕大多數(除了第5座5至29樓H室)配置22至40平方呎露台，部份單位另設有16至19平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎237至2,136平方呎，樓底高度由2.75至3.85米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設工作平台。 項目的第1、2座不設庇護層；而第3、5座則在天台設有庇護層。
我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀，以及深入分析交通配套等因素。 五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸新近更新價單，與財務公司合作提供即供付款內靈活150天按揭付款計劃，提供最高80%按揭。 蔚藍東岸管理費2023 同時，價單亦更新建築期付款計劃及建築期備用二按付款計劃，分別維持15％及13％折扣優惠，但就取消提前付清樓價可獲2％的現金回贈。 蔚藍東岸管理費2023 請注意：上述所載的資料及素材(「該等素材」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及／或一手住宅物業銷售資訊網取得，其準確性及真實性以官方紀錄為準，香港置業代理 有限公司(“本公司”)無法就該等素材內容的準確性及／或真實性作岀任何承諾及保證，亦不會就此向任何因使用或倚賴該等素材而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 五礦地產（0230）在港首個住宅項目油塘崇信街18號，已命名為蔚藍東岸（MONTEGO BAY）。
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根據2014年的《工業用地檢討報告》中，整個油塘區共有3.47公頃「住宅戊類」用地，一共建有14幢工業大廈，總樓面涉及213萬呎。 蔚藍東岸管理費 蔚藍東岸管理費 同時11幢工廈是由多於一名業主時有、餘下三幢則由單一業主持有，整體空置率為1.3%，委員建議把用地繼續保留作「住宅戊類」，希望日後可重建住宅。
五礦油塘崇信街項目位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界，地段屬油塘內地段第44號之餘段，土地面積約為10,530平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站）用途。 最低及最高的樓面面積分別為31,590平方米及52,650平方米，兩者均包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積。 景觀方面，項目位置臨海，據發展商稱，每戶單位可享有海景或避風塘景。 此外，項目除了有住宅停車位外，另設有公眾停車位及15米海濱長廊。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現尚佳。 但如果採用即供，但又同時採用發展商一二按計劃，折扣額會較低，但資金要求及月供卻不同。
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選用即供付款辧法，買家可獲最高20%折扣額，相當於490萬元。 買家需自己支付40%首期(包括前期已支付的15%，入伙時再多繳25%)，餘額60%透過銀行借貸上會，以息率2.5厘，攤分最長30年還款期計算，每月供款11,617元，而月入有27,822元可通過壓力測試。 這個計劃的資金要求較高，連同釐印費約需212萬元才可入市。
五礦地產（00230）發展的東九龍蔚藍東岸新增兩項折扣優惠，涵蓋第5座18至26樓的C、D及E室... 美聯物業為油塘蔚藍東岸呈獻父親節置業優惠，經美聯物業選購蔚藍東岸指定8個單位的首5名買家，將可獲贈約1.8萬元「衣物護理機禮券」，優惠總值港幣約9萬元... 五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸，由即日起，經利嘉閣購入蔚藍東岸指定單位，首5名買家即可獲贈18,000元之家庭電器禮券，名額共5個，先到先得，優惠總值達港幣90,000元...
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隨着居住人口不斷增加，相信區內配套會越趨完善，物業升值潛力亦看高一綫。 五礦地產營銷及市務總監方俊在2020年11月16日表示，將於日內上載樓書，最快本周三開放示範單位及最快本周四開價。 而項目地皮被列作「綜合發展區（5）」，中標者要負責在發展區內，興建一條闊度最少達15米的海濱走廊，並且要24小時開放予公眾使用。
三房連儲物室共有36個，分布於「2座C室」(681呎)、「2座E室」(681呎)。 因此如果真的考慮聘請家傭，又希望跟家傭可以分開洗手間，則要選擇高一級的「5座A室」(798呎)。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,高宏苑,油塘中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。
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此外，太古地產灣仔新盤EIGHT STAR STREET，發展商將於日公布最新銷售部署。 項目樓高24層，提供37伙，由約430至1200方呎，包括連私人平台特色單位及2個頂層複式單位，預計於2022年落成。 新盤交投持續，五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸，周二(13日)以1,038.75萬元售出兩房戶，為5座20樓D室，按單位實用面積498方呎計，呎價約20,858元。 資料顯示，項目本月至今暫沽3伙，開售至今為止則累售約427伙。
為了紓緩土地不足問題，政府也跟鐵路探討釋放鐵路上蓋通風口的用地，其中油塘站通風大樓的兩幅用地也推出招標，料可建980個單位，也為油塘區提供了在改劃重建以外的新供應。 項目最細位於5座H室，237方呎，屬開放式；最大為5座頂層的複式，2117方呎，採4房4套間隔，連平台及天台。 對於近期多個新盤同時開售，方俊指，項目臨海設計，加上近期新盤銷情理想，反映港人購買力強，故不擔心銷情，並指對後市有信心。 項目毗鄰的三家村碼頭將設有專船來往尖沙嘴及中環航線已獲批准，屆時由屋苑前往中環大約需時45分鐘。
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（星島日報報道）有發展商為明年入伙新盤，提供新付款方法及按揭計畫。 五礦地產旗下油塘蔚藍東岸，日前更新現有部分價單，推出新建築期付款計畫，提供最高樓價11%折扣優惠。 五礦地產營銷及市務總監方俊表示，旗下油塘蔚藍東岸累售404伙，佔可售單位約75%，套現約35億。 項目日前更新價單第2I號及第3H號，新推「超級輕鬆建築期付款計畫」，買家只需繳付5%作為臨時訂金，95%樓價於發出入伙通知書才繳付，買家可享最高11%樓價折扣優惠。 蔚藍東岸管理費 另提供「超級輕鬆第一按揭貸款」，最高金額為成交價的80%，惟貸款金額不可超過應繳付之樓價餘額。 此外，收樓後首24個月免息免供，利息由第25個月開始計算，息率為最優惠利率（P）加0.125%，利率浮動，按揭貸款年期最長為25年。
不過實際上，折實售價低於500萬元的單位只有3伙，位於3座5至7樓的J室，實用面積同為271平方呎，同屬開放式。 而折實售價低於1,000萬元的單位，則涉約125伙，佔已推單位總數九成，包含所有開放式至兩房戶型，符合八成按保門檻。 蔚藍東岸管理費2023 政府同時要求發展商於海濱位置，在可建的51萬平方呎樓面之中，最少提供有5,400平方呎樓面，用作商店、零售及食肆等商業用途。 同時，亦指定興建至少170個公眾泊車位，確保區內停車位足夠。 地政總署於2016年7月對該地皮進行招標，最終由五礦地產旗下公司⌈宏悅有限公司⌋於2016年8月以40.1億元投得，樓面呎價約為7,068元，比當時市場預期每呎樓面地價上限5,000元貴逾4成。
