屋苑向來以用家主導，放盤量少，而物業2座高層B室為目前罕有放盤，平均呎價低於1.2萬元，明顯較同區同類樓盤為低，更添吸引力。 發展商嘉華地產表示施工程序及採用的物料皆符合法例標準，亦有嚴格監督，業主如有需要，他們樂意提供協助。 嘉珀山的管理公司佳定物業，上月17日在屋苑宴會廳的廚房水龍頭抽取一個食水樣本化驗，結果含鉛量19微克。 管理公司向住戶發出通告，指會為所有單位抽水辦化驗，以消除住戶的疑慮。 利嘉閣首席聯席董事黎子滔表示，九龍半山嘉珀山2座低層B室，面積約1659方呎，四房雙套連工人套間隔，望內園景；成交價2768萬，呎價約16685元。 遊客喜歡山頂的夜景，那裡是豪宅和商業大廈，但只有真正香港人，才懂得走上嘉頓山看夜景，這裡是公屋、唐樓及殘破的舊區。
郝德傑道8至10號是區內碩果僅存的前高級公務員宿舍，雖然政府在近數年曾兩度招標出售物業大部分單位，但因業權欠統一，大減重建潛力，故兩度出售均以「流標」收場。 物業現時作出租用途，單位一律為三房間隔，但均屬「巨無霸」，每戶面積達約3,096方呎，實用率高達約八成八，秉承政府宿舍以實用見稱的優點。 基於此，該物業的承租速度甚快，其中上月推出的一個9樓單位，月租3.5萬元，呎租僅約11.3元，明顯低於同區豪宅單位月租動輒6萬至7萬元，故已迅速獲承接。 但是，我們要求您提供的個人資料對於我們為您提供您已訂閱的服務是必要的。 佳明集團全資附屬公司佳盛建築有限公司成立於1995年，從事樓宇建設工程及樓宇改建及改動工程，為本港具規模的主建築承建商之一。 佳盛建築與本港多間大型地產發展商及教育機構建立良好關係，完成多項優質住宅項目。
嘉珀山: 嘉珀山
【攝影好去處】【深水埗好去處】 嘉頓山是香港人的後山，如果有一天被生活迫得透不過氣，可以走上嘉頓山，抽身離開人群，靜觀腳下密密麻麻如火柴盒的樓宇，在嘉頓山上欣賞香港的日與夜，有一種治癒避世的感覺。 由白天、日落，至萬家燈火，在深水埗嘉頓山上拍攝出來的香港，是平民百姓的香港。 郝德傑道是以香港第19任總督郝德傑命名，另因港人較少使用「郝」字，亦對這個字認知不深，它的音調（粵音同「確」）每每被唸成「赫」（粵音同「嚇」），甚至誤寫為「赫德傑道」，跟位於尖沙咀的赫德道混淆。 嘉珀山2023 除了上述放盤外，還有郝德傑山2座中層A室，實用面積955方呎，叫價1455萬；嘉珀山2座高層A室，實用面積1669方呎，以3600萬放賣；郝德傑山1座高層A室，實用面積792方呎，以2200萬放售。
- 該物業的承租速度甚快，新近放租為一高層單位，月租3.5萬元，呎租僅約11.3元，由於低於同區豪宅單位月租動輒6萬至7萬元，故已迅速獲承租，而目前暫未有新租盤推出。
- 廳區旁配備近落地玻璃及露台，外望內園，眺望部分市景。
- 如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。
- 郝德傑道是以香港第19任總督郝德傑命名，另因港人較少使用「郝」字，亦對這個字認知不深，它的音調（粵音同「確」）每每被唸成「赫」（粵音同「嚇」），甚至誤寫為「赫德傑道」，跟位於尖沙咀的赫德道混淆。
- 交投疏落，本月暫錄一宗成交，而年初以來僅三宗買賣。
- 郝德傑道8至10號是區內碩果僅存的前高級公務員宿舍，雖然政府在近數年曾兩度招標出售物業大部分單位，但因業權欠統一，重建潛力大減，故兩度出售均以「流標」收場。
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本聲明詳細列出我們根據“個人資料（私隱）條例”（第486章）（“條例”）收集、使用、保安及查閱資料的政策及實行。 拍賣行指出，物業位於新九龍內地段6378號，政府契約年期由2001年10月16日起為期50年。 據了解，原業主於2015年1月底以1173萬購入單位，比開拍價更要高近兩成，反映開價相宜。 嘉珀山 九龍大埔道靠近琵琶山一帶，起居環境寧靜，享有高度私隱。 嘉珀山 是次精選坐落於此的郝德傑山，拍賣場中就有價格相宜銀主盤可供選擇，該屋苑2座7樓A室，面積955方呎，連車位開拍價980萬，呎價10262元，低市價約35%。 聳立於郝德傑道半山的豪宅嘉珀山，外形高雅獨特，背靠翠綠山巒，面臨維港景致。
嘉珀山: 住宅
提起九龍塘的豪宅，往往即時聯想到廣播道及歌和老街等街道，相反地，獨處於琵琶山一隅的郝德傑道，是較少被提及。 事實上，郝德傑道環境清幽，加上地勢較高，可享有開揚景觀，難怪以往獲選為發展高級公務員宿舍，時至今日，該帶更已搖身一變為新一代豪宅區。 嘉珀山2023 大埔公路－琵琶山段介乎郝德傑道天橋至石梨貝水塘露天停車場一小段為沙田區及深水埗區的分界線，南行站位於分界線以東，故屬深水埗區。
如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。 爾登華庭樓齡十五年，前身是酒店，由七座樓高九層、每層兩伙的低密度住宅組成，所有相鄰單位均可打通成大宅，自製相連戶，打造逾2,000方呎的單位，盡顯氣派。 中原副區域聯席董事陳偉雄表示，屋苑以用家為主，現只有七個放盤，兩房入場費680萬元，望西九龍市景，但同時夾雜墳景。 三房戶叫價由1,000萬元起，外望山景，頂層特色戶則缺盤。
嘉珀山: 物業編號: M200018094 (代理提供)
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- 爾登華庭樓齡十五年，前身是酒店，由七座樓高九層、每層兩伙的低密度住宅組成，所有相鄰單位均可打通成大宅，自製相連戶，打造逾2,000方呎的單位，盡顯氣派。
- 景觀方面，後排D及E室高層戶，遠望金山郊野公園翠綠景致，前排外望西九龍市景，並能遠眺西九龍一帶少海景。
- 九龍大埔道靠近琵琶山一帶，起居環境寧靜，享有高度私隱。
- 接駁巴士同樣欠缺，但幸好屋苑正門即是巴士站，可前往大埔及沙田。
- 拍賣行指出，物業位於新九龍內地段6378號，政府契約年期由2001年10月16日起為期50年。
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至於連花園特色戶的面積是由約996至1,485方呎。 嘉珀山位於龍坪郝德傑道1號（中原樓市片區：龍坪）。 就涉及上述第4條所述的任何目的，我們可能將您的個人資料，透露給我們的供應商/承包商/代理商/其他網絡營運商。
嘉珀山: 立即下載 Yahoo 新聞 app
由於全部單位均備有套房及工人套房，住得更為鬆動。 嘉珀山 另供應地下連花園特色戶，間隔由一房至三房不等，雖然面積略細，實用面積介乎近900至約1,400方呎，但一房戶亦是套房連工人房間隔，甚具氣派。 景觀方面，後排D及E室高層戶，遠望金山郊野公園翠綠景致，前排外望西九龍市景，並能遠眺西九龍一帶少海景。
嘉珀山現時放盤少於10伙，其中有業主願提供約5%議價空間。 爾登華庭雖然坐落大埔道半山地段，但由於位處大埔道及呈祥道的交界，車浪聲較大，地勢不及郝德傑山的居高臨下，也不夠清幽。 嘉珀山 不過，同樣可享開揚九龍市景，而且最細的單位實用面積亦逾千方呎，是家庭客「升呢」之選。
嘉珀山: 物業地圖
另供應實用面積近540方呎的兩房細戶，入場銀碼細，相對樓價動輒逾2,000萬元的嘉珀山明顯更親民，是有意進駐豪宅區的上車之選。 頂層另設八個連天台單位，一律是三房套房間隔，實用面積由近800至約11,00方呎。 同樣由政府宿舍變身而成的嘉珀山，因著名藝人周潤發夫婦曾持有該廈單位而聞名，屋苑單位能獲富豪及名人青睞，主因極重視私隱度，整個屋苑被茂密樹林包圍，故從外難以窺視屋苑內部。
政府於○一年透過拍賣售出地皮，由嘉華地產以1.7億元投得，每方呎樓面地價僅約2,040元，並重建為2幢豪宅，主攻大單位，有別於郝德傑山，整體只設有44伙，分層單位面積接近2,400方呎，另連空中花園的頂層複式戶和私人花園的地下花園戶。 該屋苑二手放盤量亦不多，現時僅有約5個，入場費2,400萬元，惟本年至今仍未錄成交。 嘉珀山2023 位於郝德傑道2號的郝德傑山是沿街提供最多單位的豪宅屋苑。 該屋苑二手放盤量亦不多，現時僅約有5個，入場費約2,400萬元，惟本年至今屋苑仍未有錄得成交。 位於郝德傑2號的郝德傑山是沿街提供最多單位的豪宅屋苑。 信置在○一年聯同新世界和萬泰集團，以1.1億元投得地皮，每方呎樓面地價僅約1,425元，並重建為兩幢9層高豪宅物業，單位間隔多元化，包括有面積僅600餘方呎的入門版豪宅單位，而最大分層戶面積則達約1,285方呎。
嘉珀山: 嘉珀山客戶服務處
雖然屋苑戶數少，但逾三萬方呎的會所空間偌大，設有平台花園，其他設施還有戶外泳池、健身室及按摩室等。 不過，屋苑並無接駁巴士，附近只有前往沙田及大埔兩條巴士路線，最近的大型商場要到九龍塘。 郝德傑道8至10號是區內碩果僅存的前高級公務員宿舍，雖然政府在近數年曾兩度招標出售物業大部分單位，但因業權欠統一，重建潛力大減，故兩度出售均以「流標」收場。 物業現時作出租用途，單位一律為三房間隔，但均屬「巨無霸」，每戶面積達約3,096方呎，實用率高達約八成八，以實用見稱。
