此外，活化工廈措施自二○一○年四月一日起實施，申請限期至二○一六年三月三十一日止。 截至二○一五年十月底，在此政策措施下，地政總署共接獲153宗整幢改裝舊工業大廈的特別豁免書申請，並已批出其中97宗申請。 在獲批的個案中，主要的擬議新用途包括酒店、辦公室、食肆，以及商店及服務行業，其中25宗可容許作「康體文娛場所」用途。 自從兩宗工廈大火，政府高調執法，要求業主14日內還原違契單位，否則收回物業。 除了劏房居民面臨迫遷，用作倉庫和工作室的單位也受到波及。
不過由於金額較低，抵押品的質素欠佳，所以有機會遇上估價不足及按揭利率偏高的情況。 答辯人反對收樓，堅稱單位是用作配件加工等工業用途，單位部分地方亦是貨倉，只是客人入貨前可到店內「試玩」體驗。 惟答辯人承認，VR一體機包含不同的遊戲及影片，部分涉及敏感內容，店方已在門口或當眼處貼告示，禁止未滿十八歲人士內進。
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完成處理全港第一派位組別學生所有選擇後，電腦會以相同的程序，處理全港第二派位組別，最後才處理全港第三派位組別。 「用工廈人」向馬逢國提出數項訴求，包括暫緩執法、與民共議及成立專責小組。 馬逢國則建議把寬限期延至一年、簡化更改工廈土地用途程序等。
香港人多地少，不少想創業的市民因為租金關係，難以租到地鋪、商場鋪位等。 除了開店之外，亦有人會租來作私人用途，如玩音樂、和朋友聚會等。 （四）及（五）《2014年全港工業用地分區研究》顯示現時工廈內的「其他用途」，例如文化創意藝術工作室、數據中心等非工業用途有上升趨勢，並建議在合符消防和樓宇安全的大前提下，探討進一步放寬非工業用途的限制。 大律師陸偉雄表示，法律上只列明工廈單位不可住用，或經營旅館，並無言明在內不可設有床鋪等家具，亦非不可在內睡覺。
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地政總署亦會與教育局、康樂及文化事務署、民政事務總署和食物環境衞生署等發牌當局加強溝通，以便他們就相關個案，根據其發牌制度採取適當跟進行動。 至於會否有下一輪執法行動，林惠霞表示，會因應第一輪行動作檢討，再決定第二輪情況如何，她強調並非突然採取行動執行契約條款，過往一直有因應投訴巡查並執法。 工廈band房犯法2023 警方經初步調查後，單位內4名男子，涉嫌「藏毒」及「吸毒」被捕，已被帶返警署扣查。 據了解，涉事工廈單位作Band房用途，供一些地下音樂愛好者使用。 除此之外，樓主還可以買一部震樓神器、噪音機器對着隔壁，更指「工廈有機器24小時運作都很正常吧！」、「完全合法」。
中學「統一派位」每年五月初由學生填寫選校志願表，申請表分為甲部和乙部，甲部可填全港任何三所中學，乙部可填三十所校網內中學。 教育局會根據學生的選校志願、派位組別、及隨機編號，從而編配學生升讀一所中學，派位結果在每年七月公佈。 在中學「統一派位」這個階段，全港每所參加派位的中學（包括官立、資助、及部分直資中學），扣除在「自行分配學位」時已派出的及預留給該校重讀生的學額後，會把剩餘的學額用作統一派位。 工廈band房犯法2023 業主陳先生熱愛維修，工餘時間喜歡在垃圾站撿舊電器和木板，給流浪動物手造木屋、為有需要的公公婆婆自製家具。
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現場為大角咀洋松街64號至76號長發工業大廈，上址有多間供音樂發燒友租用「夾Band」的Band房。 據悉，有人斥資數十萬元裝修及購置樂器，在上址分間成多間Band房，除平日為熱愛唱歌人士提供私人導師授課外，亦提供給音樂發燒友租用練習「夾Band」。 工廈band房犯法2023 火警將上址價值30萬元的音響器材全燒毀，經初步調查火警相信因器材過熱引起，沒有可疑。 亦可在工廈studio內不同地方放置滅蟑殺蟲餌劑，保持清潔衛生。
銀行好大機會不承做按揭，「銀行對分租出來的單位申請按揭會較保守，銀行可能擔心分租房影響工廈質素，例如可能違反消防條例等，銀行一般會先到工廈進行視察」。 一般來說，銀行對工廈的按揭計劃，或按息，均會較住宅物業來得更保守。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 工廈band房犯法2023 當時一個建築面積4000呎的工廈，價值大約1000萬元，拆家會購入一個大單位甚至一層樓，然後便將該單位拆成二十個200呎的小單位出售。
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如有學生未獲分配甲部所選擇的學校，電腦便會處理他們乙部的學校選擇。 有關樓宇同時已被納入屋宇署針對工業樓宇被用作住用用途的大規模行動中，屋宇署及地政總署會安排分批巡查該樓宇的其他單位。 署方表示，違契用途涉及公眾人流的例子包括學習中心、食肆、宗教聚會場所等，光顧這些場所的人士應考慮自己和家人的安全，停止光顧。
請注意，這些都是坊間流傳的大約估計，不要盡信，及請作多方面的驗證。 派位組別分為「全港派位組別」和「校網派位組別」，前者，每個派位組別各佔全港學生的三分之一；後者，每個派位組別各佔該區學生的三分之一。 不過，在每所小學裡，派位組別的分佈就不一定是各佔三分之一，有些水準較高的小學（因他們的畢業生在中一入學前測驗的成績較優秀）會有較多的第一組別學生；相反，有些小學會有較多第二或第三組別學生。 因此，要評估子女的派位組別，最好詢問學校有沒有相關的資料。 價得留意的是，如果你的子女已經在「自行分配學位」階段時取得學位，便不會經統一派位取得學位，但由於統一派位和自行分配學位是在同一時間公佈結果，所有參加派位的學生，無論在「自行」階段成功與否，仍需填寫《中一派位選擇學校表格》。
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他不了解哪條法例不允許工廈存有電視機，故打電話到地政署詢問而沒有得到解答。 工廈band房犯法2023 陳先生不滿，曾向職員表示「如果因為有部電視而收樓，那你就收啦」。 翌日，地政署到單位張貼文件，指「本處最近視察時發現，違契情況並未糾正」，並將引用《政府土地權條例》，把物業的所有權益轉歸財政司司長法團，屆時業主將失去在該地段的權利。 參與工業樓宇買賣及租務活動的人士，如準買家及租戶和地產代理等，應先查明單位的原先批准擬作的用途，不應把只供作工業用途的單位作住用用途。
地政總署加強針對工業大廈違契用途的執管，今日巡查11幢工廈，會向確定違反地契的單位業權人發出警告信，要求業權人於14天內糾正，否則啟動程序收回單位。 食環署發言人稱，單位未持食肆牌照，該署會調查及採取行動，強調無牌經營食物業屬違法，一經定罪最高可罰款50000元及監禁六個月。 地政總署稱，該址地契訂明只可作工業用途，未經批准將工廈單位改作派對場所用途，已違地契條款，該署會採取執行契約條款行動。 消防處稱，沒收過發牌當局轉介該址任何食物業牌照申請，故沒進行巡查。 工廈band房犯法 有地產代理表示，近年工廈甚受投資者歡迎，尤其是荃灣、葵興和觀塘等鄰近港鐵的工廈更搶手。 他們會買下一個或多個數千呎大單位，劏成二十多個百多呎、有獨立廁所的細單位，分契出售。
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「工廈劏房」存在多年成為「老大難」問題，樓價高租金昂，令「工廈劏房」大有市場，政府執法又被團體要求安置住客，以致政策裹足不前，住客面對火警危機猶如與「炸彈」同眠。 香港測量師學會建築測量組副主席謝志堅指出，工廈需根據嚴謹的消防條例規劃圖則，包括標準的走火通道闊度、單位與單位之間必須用防火牆作間隔等，但工廈劏房單位多數只用普通木板間隔，無足夠防火時效。 測量師何鉅業表示，工廈單位一旦大規模分劏，其走火通道的長度和闊度會有限制，部分房間沒有窗戶及灑水系統，難以符合基本建築及消防法例要求，分間大部分不會獲批；如單位建築違規，保險公司將不會承保，業主需要承擔一切意外的民事責任。 他表示，釘契只是一項紀錄，業主可以繼續買賣出租，要刑事化，例如判處監禁式刑罰，其阻嚇性比釘契更大。 他認為，法例存在灰色地帶，沒有言明工廈不可以過夜，但如有證據顯示單位為住宅布置則屬違契，不過執法人員在入屋搜證上存有難度。
- 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
- 現時，大部分工廈地契都訂明該地段只許作「工業及／或倉庫」用途，若把該工廈用作其他用途，除非業權人已向地政總署申請並獲批更改或豁免有關用途條款，否則便可能違反地契條款。
- 記者亦發現該處所，既無申請麻將/天九牌照，亦無卡拉OK場所許可證，陸偉雄稱，是否違反《賭博條例》或涉嫌非法經營卡拉OK場所，需證實負責人有否收受場地費。
- 楊雪盈則指，現時工廈用戶已面臨緊急情況，但馬逢國並沒有落實民間訴求的意志，只是強調繼續溝通。
- 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。
香港缺乏土地資源,惟工廈呎價僅數千元,只要將來政府改變用途,或推出有利工廈的政策,屆時工廈的價值就會反映出來。 該代理說，近日一個觀塘三百呎工商大廈單位，以二百一十三萬成交，新業主旋即以每月五千五百元租出，雖然租金比旺區劏房便宜，回報率仍有三厘，對投資客頗吸引。 加上租客本身違規居住，所以一般都不會拖欠租金，業主都放心出租。 發展局發言人提醒公眾，領有消防處發出的製造及／或貯存危險品牌照的處所不時更新，若違契用途屬引來公眾出入的類別，一旦有關工廈有其他處所獲發危險品牌照，地政總署便會提升執管行動，將有關違契單位納入優先並從嚴處理的類別。 發展局發言人表示，即使業權人就以上類別的違契用途申請更改或豁免有關地契條款，地政總署亦不會暫緩執管行動，這是考慮到這類別的違契用途構成較大的潛在安全風險，根據現行規劃大綱圖及消防相關的條例及準則，這類別的違契用途一般亦難以獲得批准。 現時，大部分工廈地契都訂明該地段只許作「工業及／或倉庫」用途，若把該工廈用作其他用途，除非業權人已向地政總署申請並獲批更改或豁免有關用途條款，否則便可能違反地契條款。
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有些會以寫字樓的標準出售；有些會為每個單位以金屬支架及石膏板分間並以捲閘作獨立門，以儲存倉的形式出售；有些甚至會為每一個單位加裝廁所，並以24小時工作室為名，實質上「扮住宅劏房」出售。 每個單位的購入價、厘印、裝修及分契成本等，平均成本不用70萬。 工廈band房犯法2023 在拆細後，每個單位往往可賣得120萬以上，利潤非常可觀。 申請人是J&F Garments Factory Limited，答辯人是虛境世界有限公司。 申請人是青山道香港工業中心六樓涉事單位的業主，答辯人是該單位的租客，去年六月以一萬四千元月租承租該單位，租約為期兩年。 具體而言，由二○一六年八月二十九日起，若違契個案符合以上兩個考慮，分區地政處會向有關業權人發出警告信，要求有關業權人於14天內糾正違契用途，若有關業權人在警告期屆滿後，仍未完成糾正，分區地政處便會啟動程序重收該單位。
