• 九龍城區議會區議員蕭亮聲邀請香港公正行有限公司專家於2019年6月26日為九龍城居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 九龍城區議會區議員蕭亮聲邀請香港公正行有限公司專家於2019年8月28日為九龍城居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 英國保誠保險邀請香港公正行有限公司專家於2020年5日13日為約500位英國保誠保險人員舉行一次網上樓宇滲水培訓講座。
現時，他除了處理民事和刑事糾紛外，他亦曾擔任紀律研訊審裁小組的法律顧問。 在他成為大律師之前，他具有二十多年在香港和海外設計和建設鐵路的工程和項目管理專業經驗。 今集繼續由驗樓專家－香港公正行技術總監賴達明先生（明哥），運用日常生活工具，分辨空心磚，還送你入伙驗樓錦囊，建造安樂窩！
賴達明驗樓: 香港公正行的8項服務承諾, 質素信心保證:
• 丁仕元區議員辦事處 (沙田) 邀請香港公正行有限公司專家於2017年10月14日為沙田馬鞍山居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 英國保誠保險邀請香港公正行有限公司專家於2018年2日12日為約1500位英國保誠保險專業人員舉行一次樓宇滲水專業培訓講座。 • 西貢區議會議員陳博智邀請香港公正行有限公司專家於2018年10月13日為西貢居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 觀塘區議會議員謝淑珍邀請香港公正行有限公司專家於2018年10月16日為觀塘區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 沙田區議會議員陳諾恆邀請香港公正行有限公司專家於2018年10月24日為沙田區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 賴達明驗樓2023 英國保誠保險邀請香港公正行有限公司專家於2018年10日31日為約700位英國保誠保險專業人員舉行一次樓宇滲水專業培訓講座。
明哥指出，如涉及爭議，無論業主希望進行民事訴訟還是自己聘請師傅執修，最好都是先要求獨立第三方的公證行為單位作專業評估。 業主可根據該專家報告的意見透過民事訴訟方式提出申索，例如透過小額錢債審裁處，向發展商索償。 不過，小額錢債審裁處只處理涉及金額少於7.5萬元的案件，如案件涉及金額大於此額，業主則要考慮向區域法院申索。
賴達明驗樓: 業主收取的文件
你可以輕鬆聯繫到多位驗樓師，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。 隨時隨地，你的服務需求都會得到最佳解決方案。 Toby 平台上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。 他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。
講題為”解構樓宇滲水爭議程序及個案分享”。 • 立法會議員/中西區議員許智峯先生邀請香港公正行有限公司專家於2018年8月27日為中西區居民舉行一次樓宇滲水講座。 賴達明驗樓2023 • 香港公正行有限公司專家於2018年11月1日在牛池灣文娛中心劇院為全港市民舉行一次樓宇滲水講座。 講座邀請保險專家及法律專家提供樓宇滲水專題演講。
賴達明驗樓: More in 業主Tips:
• 覃德誠議員辦事處(深水埗)邀請香港公正行有限公司專家於2015年6月10日為深水埗居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 林健文議員辦事處(油尖旺)邀請香港公正行有限公司專家於2015年6月23日為油尖旺居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 林健文議員辦事處(油尖旺)邀請香港公正行有限公司專家於2015年6月26日為油尖旺居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 畢東尼區議員辦事處 (觀塘)邀請香港公正行有限公司專家於2016年4月22日為觀塘居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 愛蝶灣業主委員會及富城物業管理有限公司及邀請香港公正行有限公司專家於2017年3月25日為愛蝶灣居民舉行一次樓宇滲水講座。
香港理工大學專業進修學院開辦「樓宇質量檢測證書」課程，該課程屬持續進修基金課程，可以申請政府資助學費。 賴達明驗樓2023 今期課程已經截止，有興趣可留意下期課程。 賴達明表示，其實驗樓師這個職業一直都存在，過往驗樓師通常受聘於發展商或管理公司，較少直接為公眾服務。 但近年很多小業主對物業品質越來越注重，買樓後都會聘請驗樓師檢查物業品質，令到這個行業有更多人認識。 香港持續有新樓盤落成，當新盤落成後，均需要專業人員驗收。
賴達明驗樓: (QF) 資歷架構第3級 – 第5屆 樓宇檢驗助理培訓證書 (名額已滿)
• 元朗區區議會議員黃卓健邀請香港公正行有限公司專家於2014年1月6日為元朗區居民舉行一次樓宇滲水講座。 講題為”解決樓宇滲水爭議的實務方法”。 • 觀塘區區議會議員潘任惠珍邀請香港公正行有限公司專家於2014年1月8日為觀塘區居民舉行一次樓宇滲水講座。
【居屋2022｜居屋收樓驗樓】新一期居屋將於第四季揀樓，購買到心頭好單位後，然後是等待居屋收樓驗樓入伙日子。 不論是新居屋或「白居二」，業主收樓後需要自行或委託驗樓師驗樓，有必要了解新舊居屋收樓程序，以及新舊居屋驗樓基本知識。 賴達明驗樓 行業前景方面，賴達明表示驗樓師行業主要以新樓為主，隨著日後的新盤陸續推出，行業的需求仍然很大。
賴達明驗樓: 驗樓師課程｜2. 專業驗樓學課程
• 澳洲建造師學會 (香港分會) 邀請香港公正行有限公司專家於2017年6月21日為AIB會員在香港理工大學舉行一次樓宇滲水講座。 • 香港理工大學專業進修學院及英國特許水務學會邀請專家於2012年8月13為”公共衛生及水務工程專業課程”舉行一節課。 • 工程監督及建設監理學會邀請專家於2011年3月29日為工程監督及建設監理學會會員舉行一次樓宇檢驗講座。 • 香港工業安全協會邀請專家於2011年8月24日為香港工業安全協會會員舉行一次樓宇滲水講座。 • 壹周刊邀請香港公正行有限公司專家於2013年9月28日於壹周刊讀者舉行一次樓宇滲水講座。
- 不過，小額錢債審裁處只處理涉及金額少於7.5萬元的案件，如案件涉及金額大於此額，業主則要考慮向區域法院申索。
- • 柴灣區議會區議員徐子見及古桂耀邀請香港公正行有限公司專家於2016年12月16日為柴灣居民舉行一次樓宇滲水講座。
- • 英國特許水務學會邀請專家於2011年3月6日為英國特許水務學會會員舉行一次樓宇滲水講座。
- • 覃德誠議員辦事處(深水埗)邀請香港公正行有限公司專家於2015年6月10日為深水埗居民舉行一次樓宇滲水講座。
- 講題為”實務守則及程序檢查室內單位滲水個案”及”檢查新樓執修項目 (Defect) 之技巧及注意事項。
• 香港公正行有限公司專家於2019年6月1日為全港市民舉行一次樓宇滲水講座。 • 銅鑼灣時代廣場邀請香港公正行有限公司專家於2020年5月29日為時代廣場的物業管理人員舉行一次樓宇滲水講座。 講題為”香港常用滲水調查, 診斷, 非破壞性測試方法/儀器及個案研究”。 • 富城物業管理有限公司(富城集團)邀請香港公正行有限公司專家於2020年10月23日為集團物業管理人員舉行一次網上驗樓講座。 講題為”實務守則及程序檢查室內單位滲水個案”及”檢查新樓執修項目 (Defect) 之技巧及注意事項。
賴達明驗樓: 專家：驗樓師重視驗樓經驗
講題為”新單位裝修注意 (公屋及居屋)及處理滲水事宜”。 • 香港工業安全協會邀請香港公正行有限公司專家於2014年11月21日為香港工業安全協會會員舉行一次樓宇滲水講座。 • AIG美亞保險邀請香港公正行有限公司專家於2017年3月13日為超過200位AIG美亞保險保險專業人員舉行一次家居滲水講座。
• 香港工程師學會邀請香港公正行有限公司專家於2015年11月12日為香港工程師學會會員舉行一次樓宇滲水講座。 • 香港公正行有限公司專家於2016年12月31日在上環文娛中心演講廳為全港市民舉行一次樓宇滲水講座。 • 香港公正行有限公司專家於2018年3月13日在沙田大會堂演講廳為全港市民舉行一次樓宇滲水講座。 講題為”物業檢驗的實務方法 – 樓宇滲水”。 • 立法會議員陳淑莊/立法會議員區諾軒辦事處邀請香港公正行有限公司專家於2019年1月13日為南區居民舉行一次樓宇滲水講座。 講題為”利用先進科技查找樓宇滲水源頭”。
賴達明驗樓: 賴達明驗樓收費 (買樓必看)
例如承建商完全工程後，由發展商驗收；當發展商交貨給管理公司時，同樣需要驗收的程序。 業主在改動單位結構前，亦宜先檢查單位圖則，並向相關人士了解。 不單會造成空心磚，最壞情況會影響窗邊防水，從而增加漏水風險。 另外，明哥發現，廚房電磁爐其中一爐頭未能啟動及調較火力，亦成為主要扣分位。 正所謂牽一髮動全身，單位的浴室旁邊便是房間的入牆衣櫃。 賴達明驗樓 明哥指，單位防水層一般只高1.8米，如果漏水持續，積水有機會沿假天花滲漏至旁邊衣櫃，屆時或影響櫃內的衣服飾物，建議業主盡快處理漏水問題。
驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。 驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。 樓宇檢驗中心總監賴達明指，需與原業主協商，如發現單位內有問題，新業主要自行執修。 賴達明驗樓2023 驗樓師其實沒有一個既定的入行程序，香港政府暫時亦沒有針對行業建立註冊制度。
賴達明驗樓: 香港公正行 滲水調查及物業檢驗專家 ︱驗樓
他亦為香港仲裁司學會資深會員及香港工程師學會會員。 蘇博士的業務範圍涵蓋廣泛的民事和刑事糾紛，包括一般商業糾紛、財產糾紛、婚姻和家庭糾紛、人身傷害糾紛及建築糾紛等。 他時常在刑事糾紛中代表檢控及為客戶作辯護。
• 立法會議員/中西區議員許智峯先生邀請香港公正行有限公司專家於2019年1月10日為南區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 灣仔區議會區議員周潔冰邀請香港公正行有限公司專家於2019年4月11日為灣仔區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 立法會議員黃碧雲及九龍城區議員黎廣偉邀請香港公正行有限公司專家於2019年8月6日為九龍城居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 深水埗區議會議員覃德誠邀請香港公正行有限公司專家於2019年9月7日為深水埗居民舉行一次驗樓講座。 • 富城物業管理有限公司(富城集團)邀請香港公正行有限公司專家於2019年10月18日為集團物業管理人員舉行一次樓宇滲水講座。 • 深水埗區議會議員鄒穎恆及黃傑朗邀請香港公正行有限公司專家於2020年12月12日為深水埗區居民舉行一次網上直播的驗樓講座。
賴達明驗樓: 專家資歷
• 林心廉議員辦事處 (東區) 邀請香港公正行有限公司專家於2018年6月19日為東區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 林琳議員辦事處 (荃灣區) 邀請香港公正行有限公司專家於2018年7月21日為荃灣居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 郭芙蓉議員辦事處 (葵青區) 邀請香港公正行有限公司專家於2018年7月29日為葵青居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 蕭亮聲議員辦事處 (九龍城區) 邀請香港公正行有限公司專家於2018年7月31日為九龍城區居民舉行一次樓宇滲水講座。
• 深水埗區議會議員袁海文及鄒穎恆邀請香港公正行有限公司專家於2019年3月16日為深水埗區居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 九龍城區議會區議員蕭亮聲邀請香港公正行有限公司專家於2019年5月29日為九龍城居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 賴達明驗樓 西貢區議會議員陳博智邀請香港公正行有限公司專家於2019年6月15日為西貢居民舉行一次樓宇滲水講座。 • 沙田區議會議員趙柱幫邀請香港公正行有限公司專家於2019年6月15日為沙田居民舉行一次樓宇滲水講座。
賴達明驗樓: 專業驗樓有限公司: 新樓驗樓第一品牌，資深驗樓師培訓管理
• 香港產業交易法律學會邀請香港公正行有限公司專家於2013年8月20日於香港律師會舉行一次樓宇滲水講座。 • 香港理工大學專業進修學院及英國特許水務學會邀請香港公正行有限公司專家於2013年11月5日為”公共衛生及水務工程專業課程”舉行一節課。 • 香港理工大學專業進修學院及英國特許水務學會邀請香港公正行有限公司專家於2015年12月21日為”公共衛生及水務工程專業課程”舉行一節課。 • 英國特許水務學會邀請專家於2011年3月3日為英國特許水務學會會員舉行一次樓宇滲水講座。 講題為”樓宇水務滲漏調查的實務方法”。
過往較少課程學習驗樓的知識，而現時公眾對行業越來越關注 ，業主要住所的要求越來越高，導致本港不同的學會和培訓中心相斷推出培訓課程。 消費者委員會受訪時稱，該會以「調停」的方式處理業主與發展商之間的糾紛，提供平台與雙方謀求解決方法，如調停不成功，該會會考慮轉介業主到執法部門尋求法律援助。 另一方面，有一些業主冀自行聘請師傅執修。 明哥建議，業主最好先行找獨立第三方的公證行為單位作專業評估，否則發展商可能不會承認責任並提供賠償。
• 英國保誠保險邀請香港公正行有限公司專家於2014年9月8日為超過200位英國保誠保險專業人員舉行第二次樓宇滲水講座。 賴達明驗樓2023 • 英國保誠保險邀請香港公正行有限公司專家於2014年10月17日為超過200位英國保誠保險專業人員舉行第三次樓宇滲水講座。 • 洪連杉議員及蔡素玉議員邀請香港公正行有限公司專家於2016年5月5日為港島東區居民舉行一次樓宇滲水講座。
「我都好驚訝，從未見過！」明哥認為，漏水問題對現時新樓而言算是一個大忌，估計發展商在安裝喉管後並沒有再三檢查。 恒地（0012）旗下佐敦德成街單幢盤本木 （Arbour）近日陸續收樓。 記者與資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收一個面積約511平方呎的兩房單位。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。
賴達明驗樓: 驗樓師課程｜3. 香港理工大學專業進修學院課程
資深驗樓師賴達明「明哥」則表示，香港目前並沒有專門針對新樓驗收的官方統一標準。 另一方面，由2018年9月1日起於中國實施的《建築裝飾裝修工程質量驗收標準》亦具有權威性的參考價值。 例如站在600毫米外能察覺玻璃花痕或裂痕，發展商又需要進行執修。 • 香港工程師學會及香港混凝土學會邀請專家於2011年12月2為”工程材料科學及科技會議”舉行一節專家演講。 若出瑕疵的位置礙眼、牽涉範圍大，業主必須記錄下來，向發展商提出執修要求。 賴達明驗樓2023 翻開新樓說明書，大多寫明如發現樓宇欠妥須於買賣成交後6個月內提交書面通知，但何謂「欠妥」？
