係包含統一編號及出生年月日等個人資料，由權利人或其代理人申請，申請方式由本人或其代理人攜帶身分證明文件，如身份證、健保卡、駕照至本市各地政事務所或小而能地政工作站申請。 記載收件登記之日期、原因發生日期及所有權人姓名、住所、身分證字號、權利範圍、權狀字號，若於其他登記事項被預告登記、假扣押、 假執行、假處分及查封等各種登記，則依主登記次序逐次編號登記。 如有 【查封】、【假扣押】、【假處分】、【預告登記】的記載，是無法過戶的。 土地 的前次移轉現值標示於所有權部，用以計算土地增值稅用。 第二類謄本則是任何人均可申請，除所有權人的身分證字號、出生年月日不公開外，其他內容包括住址、土地建物借貸狀況等個人資料全都公開。
(三)代理人若須申請登記名義人之第一類謄本，須同時載明登記名義人姓名及身分證字號，並於謄本申請書背面的委任關係欄切結。 註2：各類謄本申請資格，第一類及第二類謄本仍維持現行規定，第三類謄本申請人需為：1.登記名義人或2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。 第一類謄本 2.如非當事人申請第一類登記謄本：應有登記名義人之身份資料如統一編號、申請人身份證、印章、申請地籍資料之地段地號．． 至於個資法的部分，其實以前的二類謄本所呈現的資料更多，但現在新制上路後，有些就隱藏起來了，舉例來說，像是「姓名」舊制會全部顯示，但新制只顯示姓名的第一個字，例如「李大明」就變成「李＊＊」。 至於「地址」的部分，雖然跟舊制相同會完整顯示，但是新制實施後，可選擇向地政機關申請將部分地址隱匿，只顯示至段、路、街、道或前6個中文字為止。
第一類謄本: 申請資格
其他登記事項：如果此欄位有預告登記、假扣押、假執行、假處分及查封及禁止處分等限制登記資料時，表示這宗土地已被依法限制並禁止辦理移轉過戶登記，也不能設定他項權利，而這些資訊在所有權狀上是看不出來的。 如果此欄位有預告登記、假扣押、假執行、假處分及查封及禁止處分等限制登記資料時，表示這宗土地已被依法限制並禁止辦理移轉過戶登記也不能設定他項權利，而這些資訊在所有權狀上是看不出來的。 而記載這些登記資料的文件就被稱作「謄本」，那當然記載「土地登記」的文件被稱作為「土地謄本」；記載「建物登記」的文件被稱作為「建物謄本」。 第一類謄本2023 因此市面上所見到的房子，其實都應該要可以查詢到房子的「土地謄本」和「建物謄本」，這兩份謄本是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。
層次面積、總面積：假設建物為獨棟式或二層以上時，層次面積則會分別列出每一層別的面積，而總面積則是這些層次面積的加總，但總面積不代表該建號面積的總和。 坊間所謂的銷售面積通常是指「層次總面積」、「各附屬建物面積(例 如陽台、雨遮)」、「公設面積」的總和。 如果謄本有備註增建，記得一定要看增建在房子的哪裡，是合法的嗎？ 如果不合法也沒有價值，那麼總價除以坪數時，記得要扣除這增建／違建的部分，如果價格變得不合理的高，那也要果斷的放生。 第一類謄本2023 更重要的是，如果買到持分的物件，銀行是不會讓你貸款，既然是一條賣也賣不出去、自己入住也會有另外一個「不認識」的室友（另一個持分人）、完全不能貸款，那麼看到謄本的剎那就可以放生這筆物件了。
第一類謄本: 土地＆建物謄本調閱懶人包｜買房進來看｜包租公｜專業諮詢
地政謄本可分為地籍謄本、圖類謄本，其中地籍謄本可分為3類，包括所有權人可以申請的第一類地籍謄本；每個人都可以申請的第二類地籍謄本；利害關係人可以申請的第三類地籍謄本，一般房仲申請的就是第二類地籍謄本。 便利超商申請地政電子謄本：要先申請自然人憑證，進入便利超商，使用多功能事務機e政府服務申請／繳費／列印功能，操作完成後，立即可取得所需要的地籍謄本。 所有權部主要記錄不動產的所有權狀態，會出現所有權人的姓名、身分證字號、住址等，以及所有權人擁有的權利範圍、當期地價、他項權利等，可以說是涉及所有權的細節都會詳載於此。
地政機關一般所稱的「土地」其實泛指所有不動產，也就是土地和建物，而記載登記事項的文件稱為「登記簿」，向地政機關請求將登記簿的內容列印核發出來，這個產出物就是「謄本」啦。 我國土地登記是採登記生效主義，民法第758條第1項規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記不生效力。」，條文中所說的「登記」，就是在登記簿中登記的意思，所以一切產權的變動，其效力之發生，係以登記簿所登載之資料為準。 第一類謄本 2、快速領取所需謄本 申請地籍謄本，只要申請人符合上述資格，並備妥相關證明文件，向臨櫃服務人員遞送申請書或口頭告知所需地建號，承辦人員則立即收件列印。 第一類謄本 第一類謄本 既然「權狀」和「謄本」都是在不動產買賣中重要的文件，那這兩種文件的差異在哪裡呢？ 單看內容的話，其實差異不是很大，但在法律層面就有很大的差別！
第一類謄本: 建物謄本、土地謄本怎麼看？
其他登記事項：記載土地自總登記後的沿革，包含重測、分割、合併等，另需特別注意相關禁止移轉的註記也會一併標示，其所作的限制是對整筆土地，不分所有權部或他項權利部。 地上建物建號：關於地上建物建號，在申請謄本時，可選擇是否列印出地上建物資料，但由於建物並非強制登記的標的，因此本項顯示「空白」不表示土地上無建物。 無論是土地謄本或是建物謄本 ，其內容都是由三部所組成，這「三部」分別為「標示部」、「所有權部」以及「他項權利部」，以下知識長就為大家就這「三部」進行詳細的介紹。 因此市面上所見到的房屋，都可以查詢及申請到房屋的「土地謄本」和「建物謄本」，這兩份文件是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。 1、各市各地政事務所、小而能地政工作站、市府聯合服務中心綜合櫃檯以及網路均提供謄本申領服務，惟請特別注意，三類謄本需至各地政事務所或工作站臨櫃申請，不提供網路申領電子謄本服務。 第一類謄本2023 「第三類謄本」主要用在需要特別通知的情況，例如是出售共有土地、優先承買通知、公寓大廈召開定期會議…等等，要由登記名義人或利害關係人才可以來申請。
民法第 758 條中規定「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」而條文中所說的登記，就是在謄本中登記的意思，所以一切產權的變動，只有在謄本上有登記才算數。 想申請電子謄本可以到全國地政電子謄本系統申請全國各縣市謄本，或到地政資訊網路e點通服務系統中華電信及關貿網頁請領台北、新北及桃園市內謄本。 便利超商申請：請持自然人憑證或工商憑證至7-11、全家、萊爾富、OK等 4 大超商申請。 （僅提供第二類登記謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本申請）。
第一類謄本: 銀行又升息了！我...
第一類謄本，僅限屋主或屋主委託代理人申辦；第二類謄本，任何人都可以申請調閱，沒有身份限制，與第一類謄本相似，但會隠匿所有權人的個人資料。 債務人及債務額比例、設定義務人：一般來說債務人即為設定義務人，也就是所有權人，若兩者不同表示所有權人將此不動產供他人抵押貸款。 例如父母親提供房子給兒女向銀行借錢去作生意，此時父母是設定義務人，兒女即為債務人。
(一)登記日期、原因發生日期：登記日期是地政機關依法登記之日期→對抗第三者效力之時刻。 原因發生日期是如買賣契約訂定日或繼承原因發生日期。 步驟三.收到簡訊後回到電子服務系統操作，領取謄本後，領取繳費聯後至櫃檯繳費，謄本調閱費＄20元/頁、超商手續費$10元/筆、謄本列印費＄2元/頁。
第一類謄本: 登記次序
張（筆）數.全國地政電子謄本系統第一類謄本： 申請身份：. 登記名義人本人或其他依法令得申請者與登記名義人代理人得以申請。 記載收件、登記及原因發生日期、地目、面積及地段小段、編定使用種類，地、建號、土地之座落、建物門牌號、建築樓層數及建築材料、建 第一類謄本 第一類謄本 築完成日及其各樓層面積等、土地上是否有無合法建築,其它特別註記等、 使用分區及使用地類別及權利範圍。
- 共有部分、權利範圍：記載共有部分之建號及面積與對應各個主建物的權利範圍。
- 土地所有權部，主要例明土地所有權人的姓名、權利範圍、當期申報地價；而他項權利部，則可看出土地的權利、權利的種類及狀況等，簡單地說，即是土地有無抵押。
- 想要申請謄本，除了第三類謄本僅提供臨櫃申請外，其餘的都可以使用網路申請，民眾可以使用中華電信的帳號，搭配「自然人憑證」或「工商憑證申請」即可登入系統，再輸入想要申請的房屋地段或是門牌查詢，每筆只需要20~50元不等。
- 而在擔保債權確定期日 130 年 12 月 31 日後，債權金額就確定了，甲不能再向乙借款，此時雖然擔保債權總金額仍為新台幣 1,000 萬元，但其實際借貸的金額仍以最後乙借給甲的金額為主，如果這時甲要向乙抵押借款時，就要再設定登記第二順位的抵押權。
- 二、第二類：隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。
（一）本人，係指申請人屬土地登記之所有權人、他項權利人及其管理者或所有權人、他項權利人之繼承人。 （二）登記名義人，係指土地登記之所有權、他項權利人及其管理者。 （三）第三類地籍謄本：登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人需檢附申請書及相關證明文件正本申請之。 如土地或建物並未設定抵押權，則登記謄本上僅有標示部及所有權部而無他項權利部。 登記名義人或其他依法令得申請者，得申請第一項第一款資料；任何人得申請第一項第二款資料；登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得申請第一項第三款資料。
第一類謄本: 個人房地產買賣經驗分享、教你如何買預售屋、新成屋及中古屋、房地產投資、理財訣竅、投資致富
而「建物所有權部」方面，可以看出建物所有權人為何？ 同樣亦可在其他登記事項中確認建築是否有限制登記、查封等。 陳俊宏指出，消費者需留意建築用途，將會影響持有稅率，像是工業宅、一般事務所等，地價稅、房屋稅、土地增值稅以及水電費皆恐不適用自用住宅之稅率。
