朱碧其指，措施對業主和租客皆有利，既可減輕租客租金開支，業主見租客有補貼而無需大幅減租。 布少明則指，租金可扣稅，租客會增加租金開支，希望租住租金稍貴的物業。 (二)納稅義務人本人、配偶或申報受扶養直系親屬於課稅年度於承租地址辦竣戶籍登記或納稅義務人載明承租之房屋於課稅年度內係供自住非供營業或執行業務使用之切結書等文件，以供稽徵機關核認。 除了條例附表7第5條規定一些關於保養及維修的強制性條款，作為條例第 IVA 部適用的規管租賃下業主義務的一部分，條例並不包含關於維修責任的條文。 業主和租客可以自由議定適當的條款（適用於規管租賃的強制性條款除外）。
由於該名納税人未有繳付院舍的費用，所以他不會獲給予扣除長者住宿照顧開支。 不過，如果符合所有有關條件，包括在該課税年度內提供不少於 $12,000 的金錢以供養該名父或母，則他仍可以就該名父或母申索供養父母免税額。 王先生就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2021年7月1日至2023年6月30日，月租20,000元。
住宅租金開支扣除: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
王春英表示，去年國際收支口徑的貨物貿易順差6856億美元，創歷史新高；其中貨物貿易出口3.4萬億美元，增長5%；進口2.7萬億美元，增長1%；進出口規模亦創歷史新高。 她又指，今年儘管外部環境仍存在較多不確定因素，但隨著穩經濟一攬子政策和接續措施效果持續顯現，經濟運行回升趨勢進一步鞏固，有利於國際收支繼續保持基本平衡。 東方海外公布，截至去年底，上季總收入按年減少34.8%至31.8億美元。 期內，總載貨量及運載力分別減少近5.6%及2.6%。 整體運載率按年下跌2.7%，每個標準箱的整體平均收減少30.9%。
現時已有約2,300個單位正在營運，另外約4,200百個單位正動工興建，預計在今年落成啓用；預期在明年底前再有約11,000個單位落成營運。 至於私營房屋方面，估計2022年起計的5年內，私人住宅單位每年平均落成量超過19,000個，較過去5年的平均數增加約14%。 未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量達98,000伙，為近年新高。 住宅租金開支扣除2023 住宅租金開支扣除2023 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？ 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
住宅租金開支扣除: 「規管租賃」的業主應何時將租客繳付的租金按金退回給租客？
如業主和租客就保養及維修事宜出現爭議而不能自行解決，任何一方均可透過法律程序來處理有關事宜。 業主可從租金按金中扣除任何欠租款額，或從該按金中扣除任何因租客違反租賃而導致業主蒙受的費用、開支、損失或損害賠償。 如租客預期他/她須要在某些情況下提前終止租賃，他/她可於進入首期租賃之前與業主協商，以保障其獲得提前終止租賃的權利。 條例第IVA部並不局限租客（及只有租客）根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利。
雖然一般租約會列明禁止租戶再分租，但若租約沒有如此條款，而租客又真的做了「二房東」，分租租戶能否申索「租金開支扣減」? 前提就要視乎大租客透過分租會產生租金收入有沒有報利得稅，以及該份分租租約有沒有打厘印。 另外，根據最新的規管劏房條例，如果你本身做「二房東」，你分間出去的單位需要符合「2+2租期」、以及需要向差估署申報「AR2」表格，及需要執行條例的強制性條款，當中包括需要打厘印。
住宅租金開支扣除: 租賃所得計算：標準申報
其中，同住配偶所訂立的租約亦可以作為納稅人扣稅之用，而僱主提供住所的納稅人不在此列，不可享用「住宅租金開支扣除」扣稅額。 納税人就某一課税年度的可扣除款額，是就該課税年度根據租賃繳付的租金款額，或是該課税年度有關租賃的扣除上限，兩者以數額較小者為準。 住宅租金開支扣除 安永稅務及諮詢有限公司人力資源諮詢服務合夥人蔡智煇表示：「預算案中所建議的2021/22課稅年度薪俸稅稅款寬減上限一萬港元與上一年度一致。 財政司司長陳荗波剛發表新一年度財政預算案，提出推出住宅租金扣稅措施，自2022/23年度起，扣稅上限為10萬元。
國稅局表示，當土地與其地上房屋一起出租時，無論土地與房屋所有權人是否為同一人，土地租賃收入都可以減除 43％ 的必要損耗及費用。 為了鼓勵房東將房屋出租並保障租客權益，個人房東委託業者「 一般包租代管 」或「 經營社會住宅 」，且契約時間達一年以上，可以享個人綜合所得稅優惠。 這邊所指「 租賃所得 」依照《所得稅法 § 14 》並不等於租金收入，房東收到租金收入先扣除必要費用後，才會被算成是租賃所得。 舉例來說，如果你們是兩個人合租一間 22,000 元的物件，與房東簽署的合約就必須以同一個地址、同樣的租金、分開簽約，才可以申請租金報稅。 正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？
住宅租金開支扣除: 父母租物业给子女不合资格
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。 第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
最高贷款额由借款人在职期间平均每月收入的六倍增加至九倍，上限由8万元提升至10万元。 计划下的最长还款期亦将由六年延长至十年，而还息不还本的安排则由十二个月延长至十八个月。 另外，香港金融管理局（金管局）与贷款机构会进一步增加计划的灵活性，尽量协助疫情下收入大幅减少的人士。 财政司司长陈茂波于财政预算案中建议住宅租金开支扣税，预期2022年第二季将条例草案提交立法会审议。
住宅租金開支扣除: 住房租金专项附加扣除
答：主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围。 （二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 住房租金专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的专项附加扣除之一。 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章对住房租金专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。 政府亦會在相關研究中進行財務評估，探討利用不同模式及融資方案，包括考慮是否採用發債或公私營合作等模式推動發展。
只要符合没有物业条件，都可以申请扣税，但当中却要按比例来设定扣除上限，以「合租人数」来按比例扣扣减，如果单位由二人合租，则会把每人的扣税上限100,000元除以二，每人最多只扣50,000元。 住宅租金開支扣除2023 但稅局職員說，屆時應該只能申報其中一個地方，理據是一般而言，夫婦二人婚後會同住，而他們只會居於一個地方。 來年，政府會就加快流程、善用土地，以及推動建造業應用創新科技等方面，引入多項改善措施，以加快運用土地及建屋時間。 另外4成來自其他地區的政府賣地項目；其餘則來自已經進入設計階段的鐵路物業發展項目。
住宅租金開支扣除: 《預算案》陳茂波建議設立住宅租金開支扣除 每年度上限10萬
「租金開支扣減」不設年期限制，每個課稅年度可扣減最高HK$10萬元。 租金扣繳算法也算簡單，實際可扣除租金就該課税年度根據租賃繳付的合資格租金，或是有關租金扣除上限，以數額較小者為準。 如果你本身租住的住宅物業，平均月租HK$8,333元，基本上已可用盡免稅額。
- 值得留意的是，如在期內同時作出可扣稅自願性供款及購買合資格延期年金，扣稅額會先扣除自願性供款部分，其餘才會扣減年金保費。
- 本文介紹申索資格、可容許扣除額、此項扣除如何成為供養父母及供養祖父母或外祖父母免税額外的另一選擇，以及查詢更多相關資料的途徑。
- 不過即使租約過了期限，是可以申請補打的，不過需要繳付罰款，最高可達10倍。
- 簡單說，如果是二人合租的話，整個「住宅租金開支扣除」的上限會從$100,000港元變為$50,000港元。
- 民建聯發言人表示，香港人的居住成本非常高昂，認為租金扣稅可大大紓緩中產的經濟壓力，惟民建聯提出的另一項紓緩中產壓力的訴求「外傭開支扣稅」仍未成功，未來會繼續向政府爭取。
無可否認，措施有利於租客，但相信有些業主並不想推出有關措施，為什麼這樣說呢？ 這當中涉及兩個原因，一是業主本身以高成數按揭買樓，申請按揭時則聲明是自住，實質是將單位「偷雞出租」，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。 措施受到不少人的歡迎，認為香港終於有租客受惠的措施。 10萬的免稅額，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢？ 其實都很簡單，只要你租住的單位，每月平均租金為8,333元，就可以用盡免稅額。 陈茂波指，去年推出的「百分百担保个人特惠贷款计划」协助了不少市民，决定将申请期延长一年至明年四月底。
住宅租金開支扣除: 每月供款額
亦可以話，這個政策是比較惠及月入較低，而又負擔較高比例的租金的家庭/人士。 2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。 此外，政府已覓得足夠土地提供超過17,000個過渡性房屋單位。
王先生就2022/23課税年度繳付租金共240,000元（即20,000元 x 住宅租金開支扣除2023 12個月）。 王先生和王太太均須就2022/23課税年度課繳薪俸税。 另一方面，要成功申請租金開支扣稅，租約必須已打厘印。 如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅，不過，正常情況下，在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印，稅局要罰款，視乎遲交時間，罰2至10倍的稅項。
住宅租金開支扣除: 住宅租金扣稅 上限10萬 省錢有限
本文解釋税項扣除的定義、各類可供選擇的税項扣除，以及須要保留證明文件的期限。 如納税人在某一課税年度成為已婚人士，上述計算納税人或其配偶（或雙方）的可扣除總額的原則適用於納税人在該課税年度已婚的時期。 有關BEPS 2.0的第二支柱，政府打算在今年下半年向立法會提交立法建議，以按照國際共識落實全球最低實際稅率等相關規定。 5.業主或憂慮，在疫情下，租客失去工作，或者工作不穩定，未必交到租。 住宅租金開支扣除2023 租客不妨向業主提出繳交半年或一年租金，這樣做可減低業主的憂慮。 住宅租金開支扣除2023 業主願意減租的機會較高，減幅可能達至8%至10%。
住宅租金開支扣除: 我們了解每項「規管租賃」的租期為2年，而分間單位租賃的規管周期，由該分間單位的連續2項「規管租賃」（即首期租賃及次期租賃）所組成。請問分間單位的業主或租客可否協議達成一個租期並非2年（例如3年）的租賃？
長者住宿照顧開支申索扣除可在個別人士報税表（BIR60）第11.4部內提出。 如該申索並沒有在個別人士報税表內提出，而你在提交報税表後才打算提出申索，你可填寫並交回IR6071表格。 不過，此申索須在不遲於有關課税年度結束後的6年內提出。
住宅租金開支扣除: 如「規管租賃」的業主及租客不使用由運輸及房屋局擬備的「規管租賃」的租賃協議範本（“範本”）簽訂租賃，會否違法？
他們同意由温先生申索扣除根據租賃一繳付的租金，而温太太則申索扣除根據租賃二繳付的租金。 陳茂波指，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可... 住宅租金開支扣除2023 有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔，政府估計可惠及約43萬名納稅人。 最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢? 第二個先決條件就是，你必須沒有持有任何在港的住宅物業，也就是說，如果你本身屬於「雙租族」，即以租養租的一類，由於你已經持有住宅，即使你現在在外面租樓住，你也不符合資格。 還有如果租約業主為納稅人相關人士的關聯者，例如子女租住父母單位、哥哥租住妺妹單位並不能扣減。
如果你已經結婚，更有權利將配偶的父母和祖父母計算在自己的免稅額中，通常這樣做都可以令一個家庭總共繳交的稅降低，今天就講下什麼情況下應該這樣做。 住宅租金開支扣除 換句話說，丈夫可申請扣除其80,000元保費當中的60,000元，而妻子在申請扣除自己40,000元的保費後，仍未用盡其扣除額，所以妻子同時可申請扣除丈夫的保單中未有申請扣除的20,000元。 在這情況下，這對須繳稅夫婦每人可各自申請扣除60,000元，合共為120,000元。 如果雙方都是高收入人士，最高稅階是17%，合共可以交少每年20,400元。 當然，每個家庭/人士月入和所負擔的租金都不會完全一樣，但我們可以概括而言，月入較高人士，基本上每月月入高於70,000元，就可以採用原有報稅方式申請扣減，無需理會新推出的住宅租金開支扣稅。
住宅租金開支扣除: 【租客最開心】一文了解住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼攻略
基本上，家庭月入愈高，采用住宅租金开支扣税就愈无着数。 住宅租金開支扣除 亦可以话，这个政策是比较惠及月入较低，而又负担较高比例的租金的家庭/人士。 你可申请扣除机械或工业装置的折旧及其他资本免税额，而该等机械或工业装置的使用对产生你的应课税入息是必要的。 你可申索完全、纯粹及必须为产生该评税入息而招致的所有支出及开支。 但属家庭性质或私人性质的开支、以及资本开支，则不能扣除。
一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租... 例如A先生每年收入100萬元，延期年金每年保費供款40,000元，額外MPF每年供款40,000元，A每年可以合計申請6萬扣稅額，乘以17%的稅率，每年可以省回10,200元，足夠去一個短途旅行。 基本上，家庭月入愈高，採用住宅租金開支扣稅就愈無著數。 你可申請扣除機械或工業裝置的折舊及其他資本免税額，而該等機械或工業裝置的使用對產生你的應課税入息是必要的。
