高山道與山西街交界，步行7分鐘可達港鐵土瓜灣站，方便乘屯馬綫直達沙田、尖沙咀、荃灣、屯門及元朗等地。 土瓜灣屋苑2023 而高山劇場和浙江街遊樂場都有多條巴士及小巴線，可供來往旺角、觀塘、將軍澳、中環及鰂魚涌等地。 由於「屯馬線」概念，市場對今次推售的居屋「冠山苑」有憧憬外，就連私人發展商密密出擊。
這個項目建於1970年，分三期發展，共建有9幢物業，在可見時間內會重建。 「冠山苑」地盤面積約32,292呎，預計住宅部份採用7.5倍地積比率發展，住宅可建樓面242,195呎；另再以9倍地積比率發展非住宅部份，共提供48,439呎。 項目最高高度130米，會興建一座合共約450個單位，容納人口1,260人。 根據規劃大綱，項目內會按香港規劃標準與準則，每一人就需設一平方米的原則下，提供13,568呎的公共空間；以及1,087呎的兒童嬉戲設施；同時亦會按準則提供30個住客車位、4個電單車位、1個上落客車位、以及3個訪客車位。 房協聯同房委會出售翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑的餘下單位，當中包括11個沙田綠怡雅苑單位、於、6個將軍澳翠嶺峰單位、10個屯門翠鳴臺單位，重售單位實用面積介乎271至740呎不等。
土瓜灣屋苑: 單位特色
不過近年不停重建下，不少老街坊被迫搬走，老店亦難敵昂貴租而結業。 近年區內亦多了不少自由行旅客，出現多間金舖及藥房。 其餘的7個單位，望向高山劇院的方向，由於劇院較矮，亦有大量大樹包圍，劇院後雖有大型屋苑，惟景觀尚算開揚，高山道亦不太繁忙，噪音會較少。 值得注意的是，露台已計入實用面積，即相對同呎數單位，房和客廳空間將較細。 露台位置望向車路和樓景，景觀不算開揚，露台亦較細，實用性不高。 至於屋苑亦設開放式細單位，準業主將來設計時要再多花心思。
香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 在「冠熹苑」旁邊還設有「冠暉苑」(1999年落成)、以及「俊民苑」(1981年)。 位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋，原為「何文田邨」公屋，及後才轉作公屋發售，故密度也相對高一點。 兩座物業之中，A座一層14單單位，而B座則一層24伙，合共有300個單位，面積由 呎。 土瓜灣屬九龍傳統舊區，區內多幢大廈均被收購重建，多個地舖已被丟空，相信舊樓拆卸、重建等工程將維持一段時間，遷入頭幾年或會一直沙塵滾滾，亦可能會飽受工程噪音滋擾。 土瓜灣冠山苑提供495伙，平均呎價7,680元，售價約188萬至364萬元不等，實用面積約281呎至447呎，料2024年11月30日完工。
土瓜灣屋苑: 重建
另在「昇御門」對面提供兩幢單幢項目，清一色提供蚊型單位為主，其中宏安地產發展的「薈點」坐落於「北拱街8號」，屬於單幢項目只提供103個住宅單位，單位面積最細至不足200呎。 而另一個則坐落旁邊的「寶御」，一座物業只得124伙，面積由 呎之間。 由於面積較細，故有利壓縮銀碼，但呎價卻相對地高，最新平均呎價高見18,000多元。 位於紅磡區的「高山道」，樓盤位於公屋「樂民新邨」旁，附近為「高山劇場」，也是房委會在區內首個屋屋項目。 如果要找最近的居屋作比較，必定在2019年推售的何田文「冠德苑」，共由三座組成，合共提供603個單位。 根據沙中線土瓜灣站的考古發掘，證實唐宋年間土瓜灣地區已經有村落和墟鎮，清朝起與紅磡、鶴園角創立「紅磡三約公所」。
紅磡灣填海區多幅地皮近年現成了不少住宅、大型屋苑和寫字樓。 根據《九龍城區風物志》文章描述，早年紅磡除造船及船隻維修業外，還有製造英泥的工業。 這家公司叫青洲英泥公司（Green Island Cement Company），於1890年澳門的青洲開業，於區內發展業務；而中華電力發電廠的舊廠址亦在海逸豪園位置；旁邊青州英泥廠就發展成工廠大廈。 1991至1994年政府繼續發展紅磡灣填海計劃連接尖沙咀東，把昔日紅磡灣那剩餘凹入的灣角都填平，海岸線都拉直了，變成了今日之「半島豪庭」、「海濱南岸」等。 土瓜灣屋苑 今年將有7個新居屋項目推售，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟信苑；東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑較早完成選樓，其中東涌裕雅苑是最早的落成屋苑。 本文將為您詳細介紹裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。
土瓜灣屋苑: 觀塘安秀苑
），古有赤磡、赤砍、紅碪之名，位於香港九龍半島東南部一窄岬地，橫跨九龍城區及油尖旺區。 若以紅磡三約作廣義範圍則包括紅磡灣、黃埔、大環、鶴園，及老龍坑，行政上隸屬九龍城區，而紅磡灣西南部份地方屬油尖旺區。 土瓜灣屋苑 向東以啟德郵輪碼頭隔海對望，南面以維多利亞港與銅鑼灣對望，西接尖沙咀，西北接京士柏，北連接何文田及土瓜灣。
為紓緩噪音的影響，面向漆咸道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露台，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。 北角驥華苑是今期唯一座落港島的居屋，向東北方向的部分單位更可望維港海景。 由屋苑步行至港鐵北角站只需數分鐘，附近亦有巴士、小巴、電車連接各區，加上北角生活配套發展成熟，交通及購物也非常方便。 除了交通優勢外，「冠山苑」的位置在「漆咸道北」，比私樓「昇禦門」、「薈點」及「寶禦」更有優勢，因為它位於名校區34校網內，而「昇禦門」等則只在紅磡區的31校網，兩者學校的差異非常大。
土瓜灣屋苑: 成交記錄
俗稱「十三街」的80多幢舊樓近八成並無業主立案法團。 據知收購十三街共2000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。 土瓜灣屋苑 1950年代初土瓜灣仍較為荒蕪，區內主要為工廠，直至六十年代才漸漸發展起來。 商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。
儘量使用嵌入式的電器，如蒸焗爐、冰箱和洗衣機等，不僅實用性高，而且視覺上更整潔美觀。 《香港財經時報》在2月曾收集當時的居屋搜尋情況，對比上次和今次的排名，發現啟德啟欣苑和沙田愉德苑一直都是最受歡迎的屋苑，如果有意抽這些屋苑的讀者就要做好心理準備會迎來最大的競爭。 啟德啟欣苑位於啟德新發展區，雖然現在依然是地盤林立，不過有不少人都看好新發展區的潛力，該區的私樓價值更是維持高水平，例如附近嘉峯匯的的成交價就維持在每呎約25,000元左右。
土瓜灣屋苑: 九龍 9110 屋苑
它位於高山道，鄰近屯馬綫土瓜灣站，只需步行3分鐘即可到達。 冠山苑還位於34校網，包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學等熱門小學。 開放式單位的入場費為188萬元，首期最低只需9.4萬元。 本文對此將進行分析，並詳細介紹昭明苑，包括戶型、平面圖、冠山苑裝修及冠山苑室內設計示範參考。 將軍澳昭明苑的位置依山而建，屬於坑口較清靜的地方，如果想返回較熱鬧的商場地段，路途也不遠。 以最大461呎單位計算，預計最貴賣335萬元，呎價約7772元。
因此，如果潛在買家對學校區域有要求，這一點也非常重要。 至於日常生活配套方面，「冠山苑」周圍有舊舖可供依賴，如果需要購買食材，可以前往「土瓜灣市政大樓」，從樓盤前往約需時十分鐘左右。 如果需要大型購物商場，則需要前往黃埔站或啟德站。 冠山苑只提供一房和開放式單位，面向漆咸道北的單位都設有減音露台，這些單位的面積比同樣戶型（例如一房與一房比較）大40至60平方呎。 如果仔細看，有減音露台的一房單位的客廳比較窄長，而有或沒有減音露台的開放式單位的格局基本一致，區別只在於多出來的減音露台。 土瓜灣冠山苑屬於「居屋2022」的三大市區屋苑之一，以市價5折出售，平均呎價7,680元。
土瓜灣屋苑: 地產博客
正当苗先生准备劝架时，三名內地男子将张某拖出店外并对其拳打脚踢。 苗某被送往医院救治，但仍于20日上午10时不治身亡。 土瓜灣屋苑 土瓜灣屋苑2023 被誤炸的小學則報稱約200名師生喪生，區內三分之二房屋被炸，約100名居民罹難。 另8架B-25轟炸機及8架P-40機飛到維港成功擊沉10隻日軍船艦，日軍則報稱擊落14架盟軍飛機，多名盟軍機師被活捉。
- 整個地盤面積約為70,958呎，預計在2032年前會重建為420個住宅單位，提供537,478呎樓面，預計稍後會推出招標，其核准高度約為100米。
- 該幅用地原本是臨時撥給路政署作「沙中線」的工地，房委會建議把該用地， 由「政府、機構或社區」地帶，改劃為「住宅(甲類)3」作公屋發展。
- 我們參考上一個曾採用減音露台的新居屋，亦即東涌的裕泰苑，你可以發現，這個減音露台底部是密封的石屎牆，頂部就是的減音窗，而且客飯廳的減音窗要用六角匙才能開啟，有可能影響單位通風。
- 隨著位於何文田附近的十二號山及採石山分別興建了愛民邨及何文田邨，這兩座山丘也逐漸發展成住宅區，並成為廣義上何文田的一部分。
但如果希望有更多的選擇，就需要沿著馬頭圍道走，尋找不同的食肆和商場，例如在「啟岸The Vantage 」附近便有不少餐廳。 繼續往紅磡方向走，較遠位置可以抵達家維商場、紅磡商場、紅磡街市等地買餸和添購生活用品。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 土瓜灣屋苑2023 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
土瓜灣屋苑: 樓盤編號# 2541690
希望搭巴士的準業主，亦可以過對面馬路的「漆咸道北」，會有多輛過海巴士，如九巴101號前往「堅尼地城」、107號前往香港仔「華貴」、108號前往北角「寶馬山」、111號往「中環」及116號往「鰂魚涌」。 亦可以選擇多過一條馬路至「馬頭圍道」，有專線小巴前往紅磡火車站、黃埔等。 居屋2022之中，位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 土瓜灣高山道項目鄰近高山劇場，屬單幢式住宅大廈，樓高約33層，提供約450伙，地庫設有停車場，停車場頂層平台則會興建兒童康樂設施和屋苑管理設施等。 冠山苑是繼北角驊華苑外，最備受關注的屋苑，鄰近港鐵土瓜灣站，位處市中心，地理位置相當不俗。 該盤最貴的單位為35樓5室，位處最頂兩層，售價為3,635,700元，單位面積為434平方呎，呎價為8,377元，以95%按揭計算，首期為181,785元。
預計採取一字型排開的「冠山苑」，樓盤以東南就是車來車往的「漆咸道北」，以及上方就是「東九龍走廊」，噪音一定對樓盤有困擾。 根據規劃大綱，「冠山苑」需要在地盤面向「漆咸道北」及「山西街」方向分別預留20米及5米距離，同時亦需要進行噪音緩解措施。 至於購物配套方面，樓盤日常生活配套可以依賴周遭的舊舖，如果要買餸則可前往「土瓜灣市政大樓」，由樓盤前往約需時十分鐘左右。 至於「俊民苑」則屬於一期居屋，共由12座組成，合共1,800個單位，面積由 呎之間，由於屬於早年未訂明補地價政策下落成的居屋，故「俊民苑」樓齡40年，但好處是其無需補價，便可在自由市場轉售。
土瓜灣屋苑: 荃灣
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土瓜灣屋苑: 紅磡馬頭圍道87號新福閣酒樓縱火案
周邊環境方面，高山道居屋馬頭角冠山苑對面便是高山道公園，供市民休憩之用，當公園內設有高山劇場。 高山劇場是康樂及文化事務署管理的劇場，以粵劇表演為主，平日都會有不少長者相約看戲。 紅磡必嘉街與黃埔街一帶為飲食小店的集中地，除著名的時新快餐店外，亦包括中日韓台美食，吸引不少年輕人。 紅磡崇潔街是一條食肆林立的美食街，吸引不少遊客慕名而來，又被稱為崇潔美食街。 2015年10月19日，54岁的内地游客苗先生随某低价香港旅游团（深圳出发）前往紅磡D2珠宝店，因嫌该店内商品太贵且折扣太低而拒绝购物，未购买任何商品。 苗先生与同行一女性团友张女士（53岁）正准备离开时，被该团女团长邓某（32岁）拦住去路并上前交涉，张某随即和团长理论并有激烈拉扯。
土瓜灣屋苑: 住宅
其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 不過隨着工廠北移中國，昔日的工廠已經陸續清拆重建。 新一期居屋將推售7個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位，將於下周五（25日）開始接受申請，售樓資料已可在房委會網頁查閱。 土瓜灣高山道居屋計劃馬頭角冠山苑興建單幢式住宅大廈，樓高約33層，座落於停車場平台及地庫停車場之上，提供約495個住宅單位，另於停車場頂層平台設兒童康樂設施和屋苑管理設施等。 東寶大樓位於土瓜灣北帝街60號（中原樓市片區：土瓜灣）。
土瓜灣屋苑: 沙田區
居屋2020因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑及山麗苑單位於居屋2022中重售，當中唯一一個重售的沙田彩禾苑單位為32樓06室，實用面積達508呎，而粉嶺山麗苑的重售單位佔14個，實用面積由278呎至448呎不等。 居屋2020重售單位的業主，可於買入單位後的第三年起於第二市場自行定價轉售單位，以及在買入單位十年後補地價轉到公開市場轉售單位，不受房委會最近修訂的居屋轉售限制影響。 土瓜灣屋苑2023 愉德苑近港鐵石門站，以屯馬綫連接新界、九龍多區，區內亦有小巴、巴士綫往返沙田市中心及港九地區。 屋苑大部分單位也景觀開揚，而且附近有食肆林立的京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，雖然位置不太接近沙田市中心，但配套齊全、交通便利，自成一角。 香港居住環境小巧，優質的室內設計可帶來更舒適的生活。
1860年清政府在第二次鴉片戰爭中戰敗，被迫簽署《北京條約》割讓九龍半島，在《北京條約》的附圖中，現紅磡一帶有紅碪的標示，相信是當年「紅磡」的另一種寫法。 1866年意大利傳教士獲朗他尼（S. Volunteri）所繪製的《新安縣全圖》更已有「紅磡」的記載，可能是與現今相同的「紅磡」之名最早見於文字記載之處，更可肯定「紅磡」之名在19世紀時便已出現。 然而，位於何文田區內的紅磡警署，雖以紅磡命名，但因時屆香港警務處於2000年12月宣佈將紅磡警署與原來的何文田警署合併，何文田警署被改為紅磡警署，因此其實際位置在何文田區內，並不隸屬於紅磡區。 雞蛋仔推介｜港式小吃雞蛋仔承載了不少港人的童年回憶，不過，時移世易，雞蛋仔的蹤跡已經從街頭小攤檔轉到店舖內，而口味也從單一的味道發展成各種新奇的款式。 繼串燒雞蛋仔、星星雞蛋仔之後，近日就有網民發現土瓜灣一間小店新推了心形雞蛋仔，造型相當可愛，而且只售$12港元。
土瓜灣屋苑: 觀塘區
土瓜灣冠山苑鄰近高山劇院，與港鐵站僅5分鐘路途之遙，附近超市、街市等一應俱全，步行到紅磡亦僅需約15分鐘。 土瓜灣亦屬九龍城校網，傳統精英名校林立，相信是極為重要的「加分位」。 土瓜灣冠山苑鄰近港鐵站，預料將屬「搶手貨」，該盤最貴單位為高層5室，售價為363.5萬元，「入場費」約為18萬元。 單位望向東九龍幹線，故單位設有隔音露台，露台達41平方呎，佔單位面積近十份一，單是露台已價值34.3萬元。 2007年1月16日《都市日報》專欄《中國名堂：灣轉讀環》：「長沙灣」和「土瓜灣」的「灣」字，香港人口語都讀作「長沙『環』」和「土瓜『環』」，而不讀「長沙『彎』」和「土瓜『彎』」；但「筲箕灣」和「淺水灣」又不一樣。
土瓜灣屋苑: 按揭計算機
今年度至2023/24年度，房委會有逾5,000伙居屋正在興建，仍未預售。 當中規模最大的東涌裕雅苑已經平頂，大廈外牆正在髹色，有望今年以現樓形式發售；項目提供6座，共有3,300伙，鄰近私樓東環、映灣園等，部分單位更擁有海景，可望機場景，項目距離港鐵東涌站路途較遠，要徒步至少15分鐘以上。 區內主要幹道包括培正道、佛光街、忠孝街、公主道、窩打老道等，及穿越何文田的1號幹線。
土瓜灣屋苑: 馬頭角冠山苑交通配套 10分鐘內到達土瓜灣地鐵站
雖然按大綱圖顯示，樓盤對面的「添馬大廈」其核准高度最高120米，而再遠一點則為舊式唐樓，但實情沿著榮光街一帶的唐樓已經屬市建局重建範圍，短期內會有重建計劃。 若令「冠山苑」之所以能成為2022年的觸目居屋項目，定必跟一個因素有關，就是「屯馬線」。 要迎合市場增加公營房屋供應目標，發展局在2014年9月聯同規劃署，希望把九龍城區內四幅用地改劃作公營房屋發展，其中一幅就是馬頭角「冠山苑」。 該幅用地原本是臨時撥給路政署作「沙中線」的工地，房委會建議把該用地， 由「政府、機構或社區」地帶，改劃為「住宅(甲類)3」作公屋發展。 項目亦鄰近東九龍走廊，該路段平日非常繁忙、車來車往，相信會較多噪音。
