我還記得當時業主跟我們表示，她放置了滅蚊器在露台一晚，第二天已有很多昆蟲屍體，她自己往園林行一轉，也被蠓咬得小腿紅了一遍。 而且，因為樓盤的地理位置較接近內地，「Wetland Seasons Park」的手機訊號也相當微弱。 新地系的「數碼通」接收正常外，其他電訊公司的網絡也不太穩定，究竟在「Wetland Seasons Bay」會否重演同樣問題，我覺得準買家前往地盤視察時，需要特別留意。
對於手執價單的準買家來說，驟眼望落一定覺得花多眼亂，實情我們可以再歸納為兩類。 有意揀選高層單位也有一點要留意，有兩座單位都要盡量避一避，分別為「第3座」及「第18座」，事關翻查樓書，第3座天台會擺放了「公共天線系統」；至於而第18座天台則擺放了四支流動電話發射系統。 天水圍wetland seasons park 對輻射因素議題關注的準買家，除了要避開這邊單位的高層外，還要視乎天線擺位，才知對毗鄰座數高層有否影響。 天水圍wetland seasons park 至於「12座A3-A6室」、「12座A3-A6室」、「18座A1-A5室」、及「19座A1-A5室」的單位，由於前方是樓高五層的別墅群，故揀選較高樓層單位才可望得到公園。 不過揀選望向「濕地公園」的單位的同時，要留意單位座向北，冬天時或會份外寒冷，夏天亦要小心蚊蟲較多。
天水圍wetland seasons park: 點心堂 濕地公園路
附近商場不多，15分鐘路程內僅得「天一商場」，內有不少餐廳及生活用品店，惟未見寵物用品店及獸醫。 最近的寵物品處於嘉湖新北江商場，距離約10分鐘車程，獸醫則要去到元朗，比較不便。 香港的寵主數目持續上升，但要找個能容納寵物的安樂窩絕非易事。 為了幫助一群迷失在樓盤中的無助寵主，《毛孩子》成立「睇樓特攻隊」，搜羅全港寵物友善樓盤，務求令每位寵主也可安居樂業。 所有洋房均配置368至810平方呎花園、487至504平方呎停車位、616至636平方呎天台、93平方呎梯屋及49至57平方呎露台。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 2008年7月1日，香港濕地公園舉辦「愛蛙年2008」主題展覽及相關公眾活動，展示12種本土蛙類。
- 普遍單位配置窗台、22至23平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。
- 如果想省卻日後轉按煩惱，希望一勞永逸，但同時又希望可借到高成數按揭，你就只能夠選擇「按揭保險」。
- 香港的寵主數目持續上升，但要找個能容納寵物的安樂窩絕非易事。
- 選用這個付款方法，除了可採用發展商高成數按一二按、或置尊120%的貸款計劃外，還可以獲印花稅的回贈2.625%。
當中以位於各別墅的頂層複式戶，屬項目最大分層單位 (1,237或1,272平方呎)，各配置平台及天台。 值得注意，無論選用「靈活付款計劃」、「首置SMART付款辦法」、「UPGRADE置SMART付款辦法」時，只要涉及發展商一按、二按、或者至尊120的付款方式，都要有轉按的心理準備。 因為幾種付款方法，首兩年做到轉按或贖樓都可以取得最高回贈，但一過了兩年後，現金回贈就會減少，而去到第三年後，樓按息率甚至以六厘起跳。 選用這個計劃的買家，還有一個後著，就是可嘗試申請按揭保險。 因為WETLAND SEASONS PARK三期有不少單位銀碼低於600萬元，符合舊按保門檻。
天水圍wetland seasons park: 樓盤資料
方面，6座住宅大樓呈「L」字排列，預料普遍單位可享香港濕地公園美景，遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。 ⌋，提供包括：50米戶外泳池和特色兒童嬉水設施、25米恆溫室內泳池、24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室、逾1400平方呎多用途室、可望濕地公園四季景的31米高空中會所The 天水圍wetland seasons park Upper Club及4間宴會廳。 單位的實用面積介乎268至1,158平方呎，樓層高度由2.85至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
- 項目另設有173,946平方呎綠化地帶/園景區。
- 新盤經歷今年首季低迷後，次季能否打破悶局，除取決發展商推盤取態外，政府的復常路綫圖能否如期推進，以至市場有否矚目大盤推售，藉此推動整個市場氣氛，亦是後市的關鍵。
- 政府在發展天水圍新市鎮的同時，打算用這片土地來重新改造發展時失去的有生態價值的土地。
- 在2002年，公園成立了一個名為「香港濕地公園義工計劃」的義工組織，目的是加強市民對保護濕地的意識，計劃分為兩部份，分別為濕地保育工作和濕地導覽工作。
- 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
據了解，住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 (不包括廚房及廁所等面積)，單位供應以280平方呎起的中小型單位為主，共佔1,023伙。 方面，項目位於發展項目的左邊，靠近濕地公園入口位置。 其中第1、9座向北及向西北單位享濕地公園景致；而第7至9座向東南單位則望第1、2期樓景及內園景。
天水圍wetland seasons park: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
坐擁尖沙咀海港城和銅鑼灣時代廣場等物業的九龍倉置業（01997）公布，截至去年12月底止年度虧損88.56億元，按年盈轉虧，主因來自投資物業的重估虧損。 期內基礎淨盈利按年減少5.26%至61.75億元；每股列帳虧損2.92元，派第二次中期息0.61元，按年減少4.68%；全年派息1.31元，按年持平。 該企股價昨日曾低見43.85元，收報44.25元，跌1%。 市場上約6個新盤於周六共推售264伙，當中麗新發展（00488）及市區重建局的觀塘Bal Residence，敲定當日首輪發售56伙。 在「天秀站」下車，你可以選擇在「天一商城」購買日常生活所需才返家。 「天一商城」已成為支撐這個小區的重要商場，基本上設有日常生活所需的配餐廳、超市等，反觀「濕地公園站」周邊卻什麼也沒有，日常生活配套不及「Wetland Seasons Park」完善。
同時，據稱屋苑亦將提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站。 項目另設有173,946平方呎綠化地帶/園景區。 天水圍wetland seasons park 不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。
天水圍wetland seasons park: 設施
第二季有12個新盤入伙，提供接近6,300伙，惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。 代理解釋，主要原因乃擁有較多入伙盤的區份現有租盤供應充足，加上不少新盤延遲交樓令租客卻步所致。 市場消息透露，天水圍Wetland Seasons Park地庫停車場單號車位，剛以5200元租出，貴過九龍站車位租金。 天水圍wetland seasons park2023 順帶一提，《北部都會區》概念亦著眼比鄰的洪水橋新發展，政府銳意打造成新界北核心商務區，相信可帶動天水圍區發展。 Wetland Seasons Bay第2期住戶想買新鮮食材，就可以去臨時街市天幕街市，設40個攤檔，滿足區內市民新鮮濕貨需要；長遠而言，政府計劃在天福路興建兩層冷氣街市，提供151檔位，預計2023年動工，2027年完工。
另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。 這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。 以樓價515.7萬元計算，買家要支付30%首期154.71萬元，餘額70%360.99萬元向發展商承造一按，首三年息率2.15厘，相當於月供15,566元，但由於第四年起息率會跳升至6厘，故必須在三年後轉按至傳統銀行。 這個計劃好處是理應不用通過壓力測試，好大機會只需用供款佔入息一半來作審批。 但發展商也表明，買家需先支付5,000元手續費，以及提供入息證明，以及兩年的稅單作申請。
天水圍wetland seasons park: 樓市動向
單位的實用面積介乎282至890平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 普遍單位配置窗台、22至23平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。 各座的地下至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設6至11伙單位，分別位於A或B區，合共提供318伙住宅單位。 天水圍wetland seasons park2023 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 天水圍wetland seasons park2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
大量同類細單位供應，預計市場需要時間消化，相信對於上車盤的樓價、租金均構成壓力。 數據顯示，去年私人住宅落成量逾2.11萬伙，... 每逢星期六、星期日及香港公眾假期，公園內會有經訓練的義工，帶領生態導賞團，並向遊客講解生態資料，並於濕地保護區當值，讓遊客更了解濕地的生態知識，從而帶出保護濕地的訊息。 香港濕地公園獲由香港郊野公園之友會、國際獅子總會港澳203區及漁農自然護理署舉辦，「香港十大勝景選舉」第三名。 如訪客中心以清水模建造，以減少油漆的使用，中心的上蓋和外牆分別種以草坡及爬牆植物（異葉爬牆虎），目的是可以隔熱，從而減低使用空調所用的電能。 另外，訪客中心使用了地源熱泵空調系統，將空調系統使用時所產生的熱能散發在公園的儲水池內。
