其中３座21樓K室，面積232呎開放式設計，屬項目面積最細間隔。 天寰會所2023 鄭智榮稱，項目示範單位開放後，會隨即開價，首批將以「開心價」推出，定價會較現時啟德區部分新盤呎價約2.1萬至2.2萬港元有一定折讓，但未決定有多少折讓幅度，而第2批將有加價空間。 最大2555呎 兼設天台泳池建灝集團發展的天寰，屬啟德新發展區第5個私樓新盤，迎合市場對「劏房」需求，天寰提供最細實用面積僅232方呎「超級迷你」戶，一入屋，面積「一眼睇哂」。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 天寰會所 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
建灝集團今日旗下啟德新盤天寰記者會,是日記者會重點介紹天海匯1座28樓Ｂ室886呎3房2廳連套房及儲物室加儲物室連廁間隔，及３座28樓A室，640呎3房2廳連套房間隔。 新鴻基：政府將啟德、九龍灣、觀塘打造成香港第二商業核心區，有14幅商業用地，4幅綜合發展用地，用於商場、寫字樓及酒店，預計共540萬平方米商業面積，相當於中環的2倍。 新鴻基投得的地皮地價為$17,800，將建5座32至39層商住物業，其中1座服務式住宅，預計有三成單位可享有海景，住宅基座4層高商場，連接地下購物街、啟德站，預計2024年落成。 天寰會所2023 天寰會所2023 【星島日報報道】建灝地產昨首度開放啟德天寰現樓示範單位及住客會所（見圖），為1座31樓B單位，886方呎，屬3房1套連工作間及儲物房間隔，單位開則方正，間隔分明。
天寰會所: 天寰短期內開價 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則
另外，鄭智荣稱，天寰的會所共有三層，包括室內會所Club VICTORIA及戶外園林空間Club SKYE兩部分，提供約70種消閒娛樂設施，每方呎管理費約4元。 項目會所面積約2.1萬方呎，斥資約3500萬元打造，包括22米長游泳池、宴會廳、健身室等設施。 另戶外面積約5.7萬方呎，斥資約2500萬元打造。 建灝地產投資部經理鄭智荣表示，計劃明天內公布項目樓書，本周亦會對傳媒開放項目的展銷廳，示範單位短期開放，將設有兩個經改動及3個交樓標準單位，涵蓋1房至3房間隔。
此外，會所面積逾2.1萬方呎，連同戶外園林空間，共提供達70項室內外消閒娛樂設施，包括多用途董事屋、主題餐廳、22米長內恒溫泳池及24小時健身室等，滿足住戶不同需要。 2會所及/或康樂設施的開放時間和使用均受相關法律、批地文件條件、發展項目之公契條款和實際情況所規定和限制。 會所及/或康樂設施於發展項目入伙時未必能即時使用。
天寰會所: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
建灝地產投資部經理鄭智荣表示，項目下周一（15日）或之前開放示範單位予傳媒參觀，隨即對公眾開放，短期開價，現時同區項目呎價平均2.1萬、2.2萬元，預告項目首批開價將有折讓。 建灝地產啟德天寰昨天正式公布項目樓書，高座747伙單位面積232至2,555平方呎，細單位集中在景觀稍遜的天海匯第3座，密度亦為項目最高，最多1層設有13伙，共用3個升降機。 該盤屬啟德新發展區第5個私樓新盤，迎合市場對細單位需求，天寰提供最細實用面積僅232方呎單位，涉及3座21樓K室，屬開放式單位，扣除廚房浴室，廳或房面積約113方呎，外連露台。 本相片於2016年11月28日於鰂魚涌公園拍攝，並加入電腦合成效果及經過電腦修飾處理，純屬畫家之想像，僅供參考，並不反映本發展項目或其任何部分之最終狀況、外觀、景觀及實際周邊建築物及環境。 相片中提及任何(不論現有、興建中或擬建中)社區設施、環境、設備、基建及服務等並不構成發展項目一部分，亦與發展項目無關，及因應各種因素不時變更而可能不再適用，僅供參考。
室內用料矜貴，大門設有Samsung四合一電子門鎖，並採用隱藏式門鉸。 【香港樓市2022】啟德是本港新發展區，正由昔日舊機場逐漸轉型為綜合發展區，集住宅、商業、休閒於一身。 目前啟德區是一手私人住宅市場的供應重鎮，單是2022年，市場預期共有8個新項目推出，涉及超過5,000個住宅單位。 啟德發展區第五個新盤出籠——建灝地產啟德天寰，與區內其他新盤一樣力推港鐵概念之餘，戶型由開放式至四房，戶型多元化夠殺食，其中大碼兩房具備獨立廚房，是樓盤最大賣點。 大廳連接32方呎露臺，主人套房設16方呎工作平臺，可享開揚舊機場跑道海景，單位亦設儲物房及工作間。
天寰會所: 管理費會加價 需留意調整程度
我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握天寰售盤的真實資訊，讓你安心置業，與家人樂聚天倫。 天寰會所2023 建灝地產集團投資部經理鄭智荣介紹，項目三房單位約佔高座總供應約兩成，即約152伙，且戶型眾多，實用面積介乎635至886平方呎。 其中1座28樓B室，實用886呎，屬於3房2廳連套房及儲物室加儲物室連廁間隔，主人房有衣帽間，子母門是屋則特色，單位向南望維港海景。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣於記者會表示，集團旗下啟德項目「天寰」料最快本周三（１０日）上載售樓說明書，預計短期內亦可開放示範單位。 首批單位價格將於示範單位開放後才公布細節，示範單位將有５個，其中３個為無改動的示範單位，但無透露會否一次過開放所有示範單位。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 校網方面，項目納入34小學校網，提供不少著名小學，包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學等；而中學為九龍城中學校網，當中包括協恩中學、喇沙書院及華英中學等。 3會所之平面圖僅供參考，純屬畫家對有關發展項目之想像，並非按照比例繪畫，並經電腦修飾及簡化處理，一切資料以有關政府部門最後批准之圖則為準。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
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方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。 於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶另有巴士或專線小巴路線來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 天寰會所2023 其中｢Club VICTORIA｣室內面積逾2.1萬平方呎。 另有約5萬7千平方呎綠化休憩空間，栽種逾70種植物。
另外，項目會所共有3層，包括室內會所Club VICTORIA及戶外園林空間Club SKYE兩部分，提供約70種消閒娛樂設施，每方呎管理費約4元。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，項目銷售部署已進入直路。 示位將最快於下周一或之前開放，將設3個清水房及2個連裝修單位，間隔包括1至3房。 首批價單不少於165伙，間隔包括1至3房，定價較同區新盤約$2.1萬至$2.2萬每呎有所折讓，冀望吸引市場目光。 鄭表示，示範單位最快下周一或之前開放，將會設有3個清水房及2個連裝修的單位，包括1房至3房。
天寰會所: 香港置業營運總監兼九龍區董事馬泰陽意見：
會所及/或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，未必會使用或出現於建築圖則、業權文件或其他法律文件上，有關名稱可能在發展項目落成後有所改變，賣方並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。 賣方保留權利變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱。 相關服務之細節及提供以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準。
本照片所示之裝置、裝修物料、植物、園景、設施及其他物件等未必會在發展項目或其周邊地區環境出現。 賣方建議準買家到發展項目作實地考察，以對該發展項目、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本網頁的影片及/或文章內容只反映講者個人意見，並不代表中原地產有限公司之立場。 中原並無採取任何步驟核實影片及/或文章所載的內容，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 天寰屢創區內成交價新高，分層單位最高成交價為港幣4.1萬/平方呎，特色單位最高成交價為港幣5萬/平方呎，為啟德及東九龍樓王。
天寰會所: 天寰 最新資訊查詢: 6313-4655 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則
波士頓聯邦儲備銀行總裁柯林斯亦說，聯儲局需要進一步加息，以降低高通脹。 當達到停止加息的水平時，或需要保持利率一段較長時間，又認為加息或會一定程度削弱就業市場。 另外，聯儲局理事鮑曼提到，聯儲局應考慮如何在流動性緊張時，最有效地支持金融市場。
天海匯1座、天海匯2座：3至39樓，不包括4,13,14,24,34樓. 另一個位於天海匯3座28樓A室，實用面積640方呎，座望九龍東方向，連22方呎露台及16方呎工作平台。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，樓書已於今天下午３時上載至官方網站，意味銷售已進入直路。
天寰會所: 【詳細解說】啟德發展潛力－香港首座智慧城市 集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身
賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。 設計，發展項目的認可人士為袁灼堯先生，總承建商為顯利工程有限公司，室內裝潢工程承建商為承達集團有限公司，關鍵日期原為2018年12月31日，後由發展項目的認可人士袁灼堯先生批予改為2019年4月30日。 示範單位位於一亞太中心，管理公司為第一太平戴維斯。 項目會所分為3層，包括室內會所及戶外園林空間，提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬平方英尺，而戶外園林空間佔地5.7萬平方英尺，投資額共約6,000萬元。
- 天寰天海匯及星寰匯各有3款戶型，分別為標準戶、特色戶及複式戶。
- 本網頁的影片及/或文章內容只反映講者個人意見，並不代表中原地產有限公司之立場。
- 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
- 項目提供822伙，高座天海匯共有3座，樓高35層，提供747伙，佔所有單位數目9成，面積232至2555方呎，標準戶型由開放式至4房雙套，開放式戶型佔不足一成，並有少量特色戶。
- 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
- 項目今日公開2個3房單位圖則，包括1座28樓B室，面積886方呎連32方呎露台，向南。
當中2房戶數量最多，共有365伙，佔高座單位總量近5成，實用面積由432至504平方呎。 包括2幢住宅大廈，位處項目兩側，間距約230呎，分為3座(第1、2座設於同1幢大廈)，各樓高35層，於天台設有庇護層，合共提供747伙分層住宅。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。
天寰會所: 樓盤編號# 2552541
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天海匯的單位實用面積由232至2,555平方呎，單位間隔涵蓋開放式及1至4房，以2房戶為主打。 星寰匯的單位實用面積由366至1,600平方呎，單位間隔涵蓋2至3房。 天寰會所 會德豐地產常務董事黃光耀表示，公司於今年第四季將推出啟德沐泰街12號住宅項目，項目分2期推售，第1期提供399個單位，戶...
天寰會所: 單位
項目最快下周一開放示範單位，將先向傳媒及代理開放，隨後緊接向公眾開放。 共有5個示位，2個為裝修房，3個為清水房，涵蓋1至3房戶型。 問到何時公布啟德天寰首張價單，建灝地產集團投資部經理鄭智荣以「好快」來形容，開完示位後不久將開價，指首批價單價錢將會較同區新盤有所折讓，次批有加價空間。
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，旗下啟德嘉峯匯暫錄約700張入票，原價加推2號價單，共有103伙，折實平均呎... 啟德MONACO首推80伙 入場費596萬元起 2021年新盤開售潮揭開序幕。 會德豐地產主席梁志堅稱，去年疫情下，市況雖然一般，但集團仍售出超過1,000伙，套現逾115億港元；旗下啟德M...
4座住宅大樓各配置1部升降機，地下至6樓均為住宅樓層，樓底高度由2.8至4米，各設2至6伙單位，合共提供75伙單位，實用面積由366至1,600平方呎。 全個屋苑分為天海匯（高座大廈每座樓高35層）及星寰匯（低座大廈每座樓高6層）兩個區域，共6座住宅大廈，每層一梯2至6伙，合共提供822個單位。 天寰天海匯及星寰匯各有3款戶型，分別為標準戶、特色戶及複式戶。
天寰由3座高座及4座低座組成，高座名為「天海匯」，共提供747伙，標準戶型由開放式至4房，另設少量特色戶，實用面積232至2,555方呎；低座則名為「星寰匯」，合共75伙。 項目的2房戶佔天海匯近5成單位，涉及365伙，實用面積由432至504方呎，同時提供開放式廚房及套獨立廚房設計。 天寰會所 單位間隔方正實用，易於擺放家具，客廳緊接為22方呎露台，空間感十足。
