【香港樓市走勢2023】中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 香港樓市走勢2023｜中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，中原十大屋苑周末成交少近三成！ 中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
- 據美聯物業分行統計，3月份首週末 (3月4日至5日)，10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按週回落約28%，但連續14週保持雙位數。
- 《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。
- 證監會認為，花旗環球金融的違規行為及缺失，可歸因於Philip John Shaw沒有履行其作為負責人員及花旗環球金融高級管理層成員的職責。
- 香港樓市成交2023｜二手業主劈價放盤已買少見少，二手樓市成交膠著。
- 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
據美聯物業分行統計，3月份首週末 (3月4日至5日)，10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按週回落約28%，但連續14週保持雙位數。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約23宗買賣成交，按週亦升回落約17.9%。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗成交；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
嘉苑成交: 嘉峰臺 04座 10 C 成交記錄
區內主要屋苑包括 玫瑰新邨,嘉苑,松柏新邨,文華新邨,蔚豪苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 101,000，年齡中位數為 46.8歲。 凱樂苑位於荔盈街3號，當中凱樂苑分為5座，合共提供2526個單位。 嘉苑成交2023 凱樂苑屬於40(小學校網)及深水埗區(中學校網)。 凱樂苑鄰近港鐵南昌站，只需步行8分鐘到達。
利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 【香港樓市成交2023】樓市走勢已見回暖，惟在大量新盤登場，加上二手業主劈價放盤已買少見少，令二手樓市成交膠著。 綜合四大地產代理周末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按周回落，其中太古城週末更是零成交。
嘉苑成交: 中原地產：十大屋苑周末成交少近三成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗一手成交。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 嘉苑位於九龍塘嘉林邊道27號（中原樓市片區：九龍塘）。 嘉苑的實用面積由876呎至1,769呎。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
嘉苑成交: 單位數目
嘉苑 A座 於1974年08月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的東半山@中原樓市片區，區內共2,686個私人住宅單位，涉及人口共10,238人。
中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎濤灣2座中層E室易手，面積487方呎，2房間隔，以758萬易手，呎價15565元。 3月夜期期指開市報20617點，較「日期」最後成交無升跌，高水14點；4月夜期期指開市報20652點，較「日期」最後成交跌36點，高水49點。 嘉苑成交 嘉苑成交2023 力豐(集團)發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度錄得該公司擁有人應佔溢利介乎約600萬港元至約900萬港元，2021年度則為虧損約3898.4萬港元。
嘉苑成交: 業主放盤
另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊7期景湖居2座中層B室，面積630方呎，3房間隔，原業主放盤一個多月，累積減價24萬，外區上車客遂以626萬購入自住，呎價為9937元，屬市價成交。 香港置業研究部董事王品弟表示，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月16日至8月22日)全港20大主要屋苑二手買賣錄57宗成交，較前周(8月9日至8月15日)的43宗增加約32.6%(見圖)。 祥益高級分行經理林英傑說，屯門恒福花園4座高層F室，面積624方呎，屬3房戶，獲區內買家斥資698萬「即睇即買」購入作自住，呎價約11186元。 據了解，新買家鍾情該屋苑鄰近家人居所，方便往返，故入市。
電視廣播（00511；TVB）承接上周五（3日）升勢，今日（6日）股價持續走上，曾急升逾3成，高見8元水平，創2021年5月以來新高，市值亦重上30億元。 電視廣播收市升9.57%，報6.41元，成交2.82億元。 電視廣播早前公布，透過附屬公司上海翡翠東方傳播（TVBC）與淘寶達成合作意向，年內舉行逾48場電商直播，料貢獻千萬港元收益。
嘉苑成交: 樓市數據
利嘉閣經理黃金欽透露，將軍澳日出康城LP6第5座低層G室，面積約305方呎，採一房間隔，單位原叫價680萬放盤，新近減價22萬，以658萬交吉沽出，呎價約21574元。 （星島日報報道）近期二手市場交投向好，個別單位微調叫價吸引買家。 粤海置地宣布，3月6日，公司接納一家銀行發出的一份貸款融資函件，該銀行將向公司提供本金5億元為期360日的非承諾性循環貸款融資，以供公司現有債務再融資及作為集團一般營運資金。 證監會禁止花旗環球金融前負責人員、董事會成員及泛亞執行服務主管Philip John Shaw重投業界，為期10年，由2023年3月4日起至2033年3月3日止。 證監會認為，花旗環球金融的違規行為及缺失，可歸因於Philip John Shaw沒有履行其作為負責人員及花旗環球金融高級管理層成員的職責。
按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄3宗成交，按周減少4宗或57.1%。 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約10宗成交，按周減少1宗或9.1%。 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約5宗成交，較上周末回落28%。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末10大指標屋苑累錄15宗二手成交個案,與上周末的15宗持平,連續11周錄得雙位數成交,顯示整體樓市氣氛穩定。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。
嘉苑成交: 鐡路盤交投九個月最旺 中原：通關後筍盤難求
新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，業主以565萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,386元。 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上《財政預算案》寬減印花稅等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2500宗一手成交。 根據香港置業旗下分行截至周日（3月5日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日（3月4至5日）合共錄13宗成交，與上週末16宗比較，雖然按週減少19%，不過仍保持連續5個週末錄雙位數水平。 香港樓市成交2023｜二手業主劈價放盤已買少見少，二手樓市成交膠著。
嘉苑成交: 香港樓市走勢2023｜部份業主反價或封盤
據悉，原業主為一手業主，持貨36年獲利逾900萬。 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室，實用面積461平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，向東。 業主以750萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,269元。 原業主於2012年以505萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利245萬元，單位升值49%。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 101,000，年齡中位數為 46.8歲。
- 第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬元，折合實用呎價約14,723元。
- 據美聯物業分行統計，3月份首周末，十大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按周回落約28%，但連續14周保持雙位數。
- 中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15,343元。 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本周末暫錄3宗成交。 其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。 嘉苑成交 據悉，原業主為一手買入，持貨36年獲利逾900萬元。
嘉苑成交: 中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）
九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，2房間隔，望街景。 嘉苑成交 嘉苑成交2023 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。 嘉苑成交2023 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。 新界區方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 九龍區方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。
嘉苑成交: 成交記錄
另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 嘉苑成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 嘉苑位於東半山肇輝臺14-17號，發展商為恒基兆業，入伙日期由07/1974開始。 嘉苑共有4座，提供316個單位，實用面積由1,144呎至1,452呎。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗買賣；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。
嘉苑成交: 成交紀錄 共177571個
據中原地產統計，十大屋苑周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末回落29.2%，當中以紅磡黃埔花園錄5宗成交屬最旺，而「零成交」屋苑有一個，為鰂魚涌太古城。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。
嘉苑成交: 樓市成交個案：黃埔花園3期高層A室1,030萬元易主
港置研究部董事王品弟表示，該行資料顯示，綜合過去一星期(8月9日至8月15日)全港20大主要屋苑二手買賣錄43宗成交，較前周(8月2日至8月8日)的49宗減少約12.2%(見圖)。 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角曉峯高層C室，面積694方呎，3房間隔，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1458萬承接，呎價21009元。 港置分區董事劉浩勤指出，同區首都6座高層RD室，面積704方呎，屬3房戶，單位今年10月開價1050萬放售，議價後減價55萬，以995萬易手，呎價約14134元。
嘉苑成交: 分行網絡
香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。 發展商乘市況轉旺推盤搶客，吸納二手部份客源。 目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。 嘉田苑位於大圍顯田街3號（中原樓市片區：大圍）。
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與對上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，單位分別為1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬沽出，折合實用呎價約14,665元。 第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬，折合實用呎價約14,723元。
主要街道包括美田路(大圍段)、沙田田心村。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 據美聯物業分行統計，3月份首周末，十大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按周回落約28%，但連續14周保持雙位數。
下文附上15大藍籌屋苑最新呎價 一覽。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
嘉苑成交: 中原大圍趙國華團隊 2月業績過百萬 表現出色
嘉苑位於何文田敬德街9號（中原樓市片區：何文田）。 嘉苑的實用面積由771呎至1,109呎。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用呎價約14,665元。 嘉苑成交2023 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。 第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬元，折合實用呎價約14,723元。
