警方初步調查後，相信兩人已死去一段時間，她們屍身未有明顯傷痕，警員在場未有檢獲遺書、藥物及炭等輕生工具，相信案件無可疑，惟兩人死因有待進一步驗屍確定，案件交由重案組跟進。 今(14日)午12時37分，警方接獲報案指，屯門鄉事會路 號雅都花園C座一個單位內，有兩名女子昏迷，警方接報到場，發現兩名女子在睡房床上，當場證實她們已死亡。 雅都花園凶宅 兩名女子為母女的關係，母親61歲 ，女兒31歲。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 雅都花園凶宅2023 警員檢視單位環境，未見有打鬥痕迹，在場亦沒有檢獲遺書、藥物及炭等輕生工具。 警方經初步調查後，相信案件沒有可疑，列作發現屍體處理，至於死因需進一步剖屍確定，案件交由屯門警區重案組跟進，同時聯絡死者的親友，以了解兩母女的身世背景，兩死者遺體其後由仵工舁送殮房。
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在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 現場消息指，涉事單位住有姓盧及姓沈母女，她們租住上址兩個打通的單位，今早業主登門揭發事件。 據了解，兩人自2017年6月開始租住上址，入住時一次過交兩年租金。 雅都花園凶宅 最近租約到期，業主仍未收到租金，於是今早上門找事主，卻無人回應，於是找來鎖匠開鎖，終揭發事件。 消息指，業主於2017年6月租給涉事母女，簽了兩年租約，今年6月租約期滿，欠租兩個月，但未能聯絡對方，今日聯同執達吏到場收樓清場，發現單位無人應門，大門反鎖，傳出異味，其後打開門發現事件。
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 雅都花園凶宅 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。
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消息指，伏屍屋內睡房的床上，為一對母女，母親姓盧（61歲）及女兒姓SEN(31歲)，死去多時，屍身腐爛，傳出異味。 案件現交由屯門警區重案組跟進，於現場無檢獲遺書，初步調查相信事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 雅都花園凶宅 不論您是出差還是旅行，入住5星級的廣州正佳廣場萬豪酒店可讓您的神戸之行感受舒適安逸。
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- 警員接報趕至，初步相信兩母女死去至少有數星期，屍體變乾令皮膚出現收縮，從屍身表面未見有明顯傷痕或瘀痕。
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- 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
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警員接報趕至，初步相信兩母女死去至少有數星期，屍體變乾令皮膚出現收縮，從屍身表面未見有明顯傷痕或瘀痕。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 屯門雅都花園雙屍案，警方今日(20日)將案件改列作謀殺及自殺案。 上周三(14日)，屯門雅都花園C座一單位業主登門追租時，揭發61歲姓盧女子及其姓沈31歲的女兒在單位內倒斃。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
警方已為死者安排驗屍，但致命原因有待進一步毒理化驗。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
雅都花園凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤 ... 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 雅都花園凶宅2023 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
二○一七年六月，兩母女租下上址的相連單位，並「一炮過」繳付兩年的租金。 詎料至今年六月租約期滿，該對母女遲遲未有洽談續租事宜，且又無原無故拖欠租金，業主多番聯絡她們欲了解情況，惜一直沒有結果。 由於母女租客失聯且拖欠租金近兩個月，業主遂向法庭申請收回有關單位。 相依為命的一對母女，兩個月前因拖欠租金，業主良久無法聯絡下，昨午與執達吏到屯門單位擬收樓時，因拍門未有人回應，且單位內傳來陣陣異味，心感不妙遂爆門查看，卻赫見兩母女倒斃床上。
雅都花園凶宅: 物業其他問題
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。
- 上周三(14日)，屯門雅都花園C座一單位業主登門追租時，揭發61歲姓盧女子及其姓沈31歲的女兒在單位內倒斃。
- 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 案件現交由屯門警區重案組跟進，於現場無檢獲遺書，初步調查相信事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。
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