差餉的收入在早期主要用以維持香港差役運作，以及其他公共服務，包括食水、街燈及清潔等開支；後來改為供市政局及區域市政局用以提供各種市政服務的開支，直到兩局解散為止。 估價署署長收到有效的建議書後會覆核估價，再決定是否維持或修改差餉估價冊內的記項。 估價署署長必須於新差餉估價冊生效的年度的 12 月 1 日之前發出決定通知書。 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。
- 「差餉」原意為差人的糧餉，用以維持當年香港差役運作。
- 有關差餉及／或地租帳戶的登記繳納人將會收到本署寄出的郵件，通知繳納人帳戶已經成功加入「電子差餉地租單」帳戶中及收取電子差餉地租單的生效季度。
- 為了更準確地反映物業市場租值的變化，本署每年均會在全面重估中檢視物業的應課差餉租值。
- 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。
- 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。
- 早年維多利亞城的差餉，按屋租計算每100元租金收13.5元，山頂則每100元租金收8.75元，九龍及其他鄉村則收7元。
- 由於登記繳納人可以是業主、租客或其中一方的代理人，「徵收差餉及／或地租通知書」不可用作證明繳納人的身分(例如是否物業擁有人等)或住址。
本署會視乎使用情況，考慮將此項服務擴展至其他類別的徵收差餉及／或地租通知書。 本署發出的「徵收差餉及／或地租通知書」，目的是通知差餉及／或地租繳納人須要繳交的款項，以便依時繳費。 電子差餉 由於登記繳納人可以是業主、租客或其中一方的代理人，「徵收差餉及／或地租通知書」不可用作證明繳納人的身分(例如是否物業擁有人等)或住址。 至於個別人士欲使用「徵收差餉及／或地租通知書」作其他用途，使用者須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任。
電子差餉: 網上查詢差餉及地租帳目
此外，你亦可透過填妥表格 RVD1009 作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為 81 元。 然而，這並不等於香港島和九龍界限街以南地段物業不用交地租，凡於 1985 年 5 月 27 日或之後獲批土地契約的物業，不論屬於哪一個地區，均需交地租。 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 在2005年至2006年財政年度，估價冊約有220萬項估價，單位總數約有283萬個。
我的政府一站通是香港政府一站通網站開發的個人化服務界面。 透過我的政府一站通帳戶，你可隨時接收多個政府部門的最新資訊和提示，還可一次過登入多項政府網上服務，簡易又安全。 想知道某指定斜坡的維修地段及維修責任誰屬？ 電子差餉 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 為方便市民進行物業交易，土地註冊處保存了土地紀錄。
電子差餉: 電子期跌 金融期漲
2005年至2006年度，差餉徵收率為5%，估價則以2004年10月1日的租值為依據。 電子差餉2023 豁免物業單位評估差餉的法定條文載於《差餉條例》第36（1）條。 有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。 進行全面重估應課差餉租值後，估價署署長會在3月公布新的差餉估價冊，並公開讓市民在該年的5月31日或之前查閱。 任何人士如不滿差餉估價冊的記項，可採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前送達估價署署長。
你可於下一個工作天登入電子差餉地租單系統查看有闗的申請是否已成功更新「電子差餉地租單」帳戶。 估價冊屬公眾資訊，所有人均可於網上搜尋差估署對單位作出的估值，是業主和租客判斷租金時，一個很值得參考的數字。 政府曾在2001年、2002年的施政報告及2003年嚴重急性呼吸系統綜合症爆發期間，寬免所有物業的差餉，以紓緩香港市民當時面對的經濟困境。 2007年寬免第二及第三季度〈4月至9月〉的應繳差餉，以每戶5,000港元為上限。
電子差餉: 我可否使用「徵收差餉及／或地租通知書」作為物業擁有權／地址證明？
物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。 業主與物業使用人均有責任繳付差餉，實際情況視乎雙方所訂租約的條款而定。 如租約無訂明由業主繳交，則須由使用人繳交。 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。
多繳的款項一般會自動用作繳交下一期及／或以後季度的差餉及／或地租。 但假如你希望取回該筆款項，你可向本署申請。 若果你是以郵遞或電子繳費方法繳交差餉及／或地租，你需提供有關繳款證明，例如銀行月結單、銀行存摺等。 你應與前業主安排在最後繳款日期當日或之前清繳所有款項，以免被加徵附加費。
電子差餉: 自動轉帳
若果你擁有多個物業，或使用綜合繳付差餉及/或地租服務，更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。 電子差餉地租單服務適用於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的季度徵收差餉及／或地租通知書，亦適用於連附加費徵收通知書。 已登記用戶可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。 當每季的電子差餉地租單發出後，系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。
你可利用中央電腦資料庫搜尋全港私人大廈（包括住宅、商業、工業大廈）的基本資訊，包括大廈層數、單位數目及管理組織等。 電子差餉 屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。 為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。
電子差餉: 自動轉帳注意事項
如過期逾 6 個月，會額外被加徵 10% 附加費，政府或採取法律行動追收欠款。 差估署假設租客會承擔一切基本起居支出，包括差餉及管理費等，業主則承擔地租、修葺費及保險費，但這個假設與實際租約情況可能不同，故應課差餉租值與真正市價或有出入。 業主和租客可同時參考其他單位的應課差餉租值與放盤叫價，比對自己的叫價是否合理。 氣體裝置的擁有人須聘請註冊氣體工程承辦商為氣體裝置進行定期檢查或維修。
你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 此指引旨在協助升降機擁有人透過各種優化和現代化措施，提升現有升降機的安全水平，使運作更為安全、有效、可靠和舒適。 電子差餉2023 電子差餉 《升降機及自動梯條例》(第618章)( 電子差餉 《條例》) 已於2012年12月全面實施，並且取代《升降機及自動梯(安全)條例》(第327章) 。 業主逾時交差餉地租，會被加徵 5% 附加費。
電子差餉: 更改差餉及地租繳納人的資料
你可在此網頁查看食物業、公眾娛樂場所、校舍或幼兒中心，以及危險品處所的消防規定、重要建議、常見違規事預，以及服務表現指標等資料。 香港的所有土地均是政府擁有，業主只是該土地的「租用者」，而非真正「擁有人」。 2047年6月30日前，業主只須交地租，就能續租土地。 2047年後，則由政府全權酌情決定土地契約是否獲批續期，換言之政府有權收回土地，或要求業主補地價買斷地權，由於取向未明，故有市民視之為「2047大限」。
差餉每年分4季預繳，每季初，估價署會對物業發出徵收差餉通知書，差餉的最後繳交日期，則為每季的首個月月底（1月31日、4月30日、7月31日及10月31日）。 你必須先於「我的政府一站通」網站申請帳戶。 登記完成後，請選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並將有關物業的差餉及／或地租帳戶加到你的「電子差餉地租單」網上帳戶中。
電子差餉: 登記
若你使用自動轉帳付款，差餉及/或地租繳納人的姓名（包括英文拼法）如有任何更改，先前所設立的直接付款授權指示即自動失效。 在新的直接付款授權指示辦妥前，差餉及/或地租須以其他方式繳交。 估價署署長無權接納逾期遞交的反對通知書。 現時，本署所發出的季度及首次徵收差餉及／或地租通知書會印備「轉數快」二維碼。 你可使用支援「轉數快」繳交政府帳單的銀行手機應用程式或電子錢包掃描「轉數快」二維碼繳交相關帳單。
此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。 請你查看繳交上一季款項的日期，以及本季通知書的截數日期。 如本署在截數日期後才收到你的款項，本季的通知書便未能列出已繳付的款額。 在這情況下，你在最後繳款日期或之前繳付本季仍未清繳的款額便可。
電子差餉: 繳納差餉的責任
你要輸入徵收差餉及／或地租通知書所列的15位數字帳目編號以及繳納人姓名，才能將你的差餉及／或地租帳戶加到「電子差餉地租單」帳戶中。 有關申請詳情，請參閱 電子差餉地租單服務申請指南 (pdf 檔案) 。 物業業主或其授權的代理人可以書面提出此申請，並須向本署提供土地註冊處的業主記錄（若申請人是業主授權的代理人，則須同時提供相關的授權書或文件）。 本署在核實業主身份後，會按指示「鎖定」有關帳戶的登記繳納人記錄。 日後業主或其授權的代理人如須更改帳戶登記繳納人的資料亦只可以書面提出。 只須幾個簡單的步驟，你便可遞交更改通知，繳納人就會按時收到往後季度的「徵收差餉及/或地租通知書」。
你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。 透過此網頁，你可了解成立業主立案法團的程序，以及民政事務總署所提供的建議和協助，你亦可下載有關文件範本及政府表格。 此網頁提供升降機／自動梯保養採購規格的樣本及指引，協助業主及管理公司提供維修保養服務。 相關的資訊，如承辦商表現評級、政府升降機的保養價格數據、與升降機和自動梯相關的指引及宣傳片，亦可在該網頁下載以助負責人管理升降機和自動梯的保養工作。
電子差餉: 使用服務的好處
新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。 於網上遞交通知前，請準備好印於你的「徵收差餉及/或地租通知書」左上角15位帳目編號，作為登入服務的核對號碼。 電子差餉2023 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。 電子差餉2023 建議書（表格R20A）可郵寄或以專人送遞本署。 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交建議書（表格e-R20A）。 「我的訊息」—你可查看我的政府一站通及各「簡易登入」網上服務所發出的訊息，例如有關電子差餉地租單和外遊提示登記服務的訊息。
你亦應填妥通知書背頁的更改資料回條或表格 RVD1006 (pdf 檔案) 「更改差餉及／或地租繳納人資料通知書」，以通知本署繳納人的姓名及／或通訊地址有變。 一般而言，物業的業主、使用人或其中一方的認可代理人負責繳付有關差餉及／或地租，便可成為登記繳納人。 如物業出租，物業的業主和租客可自行協議及決定誰人(業主、租客或其中一方的認可代理人)成為物業帳目的登記繳納人。 收到決定通知書的人士，如仍不滿本署署長就建議書或反對書所作的決定，可於有關通知書發出後28日內，向土地審裁處提出上訴。
電子差餉: Q5. 使用「我的政府一站通」要否繳費？
香港所有地產物業，包括私人物業及公共房屋，均須根據香港法例第116章《差餉條例》評估差餉，但建於新界鄉村的村屋，及由新界原居民擁有的丁屋，則可獲豁免繳交差餉。 自住物業的差餉由業主繳付，如果物業是出租，繳交差餉的責任則由雙方所訂的租約條款決定，一些租約指定由租戶繳交，另一些租約則可能在租金中「包差餉」，即由業主繳交。 繳納者如認為應課差餉租值比市價為高，可向差餉物業估價署提出反對。
電子差餉: 網上繳費
本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為 20 元。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 登記後，你可以選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並將有關物業的差餉及／或地租帳目加到你的「電子差餉地租單」網上帳戶中。
