假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。 當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 租賃事宜並不繁複，只要小心處理退租事宜，就可以避免許多租賃糾紛。
如果您由於其他原因（例如生活方式不合等）而終止外傭合約，那麼您的外傭必須先回到自己的原居地，然後再尋找新僱主。 如果您因搬遷到另一個國家、有經濟問題或因家庭成員死亡而不再需要外傭並將她解僱，您的外傭將很可能被視作「完成合約」狀況，而不必在找到新僱主之前回國。 首先，要決定違約的行為是屬於違反合約內的「條件」，抑或是違反合約內的「保證」。 「條件」是合約的核心（主要）部分，如果其一方違反這些條款，另一方可解除合約及索取賠償。 「保證」則屬於較輕微的條款，違反這些條款只可容許另一方索取賠償，但不可解除合約。
取消合約通知書: 解除租約協議
不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 取消合約通知書 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
取消合約通知書: 終止租賃
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如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。 4.如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。 取消合約通知書2023 租客根據一份日期為______年______月______日所訂立的租約（以下簡稱「該租約」）租用上述的物業。 假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。
取消合約通知書: 業主的權利及責任
早前提過的上網服務快將到期，經過四輪交涉後，我終於受不住每次對不同業務員講述同一番說話。 結果，跑上香港寬頻的官網下載取消服務表格，怎料我發現所有表格都可在官網找到，唯獨是取消服務表格必須向它電郵或到門市索取。 不論是熱線還是門市，職員會先核實客戶身分，再向客戶提供合約屆滿日期，並說明會否收取提早終止合約服務費。
- 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
- 條例的現行其他部分包括有關為租金而扣押財物的第III部；適用於住宅處所的新租賃的第IV部；以及有關收回小型物業單位的第VI部。
- 租客根據一份日期為______年______月______日所訂立的租約（以下簡稱「該租約」）租用上述的物業。
- 根據僱傭合約的條文，勞、資雙方其中一方若不滿意對方，亦可以提前終止合約。
- 《業界守則》為業界自願計劃，而香港所有主要固定與流動網絡營辦商已落實推行。
- 如未能在指定時限內離港，即因違反逗留條件而觸犯入境條例。
不少僱主可能貪方便去旅行社／中介中心訂工人機票，不過自己上網格價及訂機票其實都好簡單，仲可以幫僱主慳一筆，國泰航空亦有為受聘於香港的工人姐姐提供機票優惠。 取消合約通知書 取消合約通知書2023 而僱主透過信用卡購買僱傭機票，可同時為自己儲飛行里數及信用卡積分，有個別平台更可以同時儲會員積分。 日後市民在購買美容或健身服務，要取消合約並取回款項，要怎麼做呢？ 當中原來以現金和信用卡支付，退款會有分別，以信用卡付款需繳付至少3%作行政費，如以分期付款更會被扣除5%費用，以現金付款才可全數取回。
取消合約通知書: 處理表格
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 根據僱傭合約的條款，終止合約通知應以書面方式作出。
- 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
- 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。
- 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
- 如有爭議，雙方都可以在簽署通知書時要求第三方在場。
僱主記得要求外傭提供由當日起計14日內離港的日期，大部分工人姐姐未必能夠即時決定，但記得盡快確定日子。 答：商戶在冷靜期內接受付款及提供服務，當消費者在取消合約前，已使用服務，商戶在退款時可參照合約總金額，作比例計算。 如有未盡事宜，通過雙方友好商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。 二、乙方應於終止租約時起支付______年______月______日、至______年______月______日的物業管理費_________元整。
取消合約通知書: 終止合約通知書
消費者如有疑問，應要求服務供應商詳細解釋，有需要時更應參考《業界守則》的相關條文。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 對於如何取消合約，當局指消費者可採用在擬訂法例中的「取消合約通知書」範本，或商戶自訂的通知書，以書面形式通知商戶取消合約。 若消費者使用了有關通知書，商戶必須接受及安排取消合約，但消費者要以紀錄日期的方式，如掛號發出通知書。
你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 常見的退租錯誤，便是租客只以一個文字短訊，告知業主不再繼續租住。 一般情況下，租約都有訂明退租通知的形式，通常書面通知才被視為有效、正式的通知。 如果租客未能按照合約協議，正式通知業主，即使是生約期間，業主仍可視該退租通知無效，租客需要重新通知，通知期亦要重新計算，否則就會被視為違約。
取消合約通知書: 網上通知提前終止外籍家庭傭工僱傭合約
根據「從香港以外地區聘用家庭傭工的僱傭合約」 第12項，僱主及傭工須於合約終止日期的七天內各自向入境事務處處長提出書面通知，亦須將對方作出關於終止合約的書面確認副本遞交入境事務處處長。 要發出退租通知，通常至少要提前一個月將通知書送達對方，方便對方作退租安排。 取消合約通知書 取消合約通知書 許多租約條款都訂明，任何一方終止租約，必須預留一個月通知期，好讓對方回應和作出配合。 另一方面，如果業主想終止合約，租客亦需要時間搬遷，尋找新住處。
根據聘用外籍家庭傭工的標準僱傭合約（ID407）第12條款，僱主及外傭須於合約終止日期起計的7天內各自向入境事務處處長提出書面通知。 不論你是僱主還是外傭，均可使用此免費的網上服務通知入境事務處有關終止合約事宜。 Tips：僱主可以為外傭購買一張有效期一年的經濟客位機票，由外傭自行因應自己的需要安排，較為有彈性及避免浪費。 無論是否用現金支付，每當你履行僱主的責任根據合約和勞工法支付了你的外傭任何金錢，亦建議雙方簽署作實，然後給外傭一份副本，避免有任何爭議。
取消合約通知書: 合同解約通知書範本
終止租約通知書最快可生效的日子，是物業出租一個月後。 即使租客原本計劃只租至「死約」結束，想直接在簽租約時一併簽署退租通知書，亦屬於無效的協議。 這代表簽署正式租約後，無論雙方有什麼異議，都至少要維持租約一個月以上。
在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。
取消合約通知書: 我們的服務
退租還要注意甚麼呢，就由商瞰同大家逐點講解。 不過，假如租約內包括所謂中斷租期條款，即任何一方可以在租期內提前通知對方終止租賃，則提前終止租賃亦有可能。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 訂立合約前，商戶須向客人提供指定資料，包括「取消合約通知書」。
取消合約通知書: 通知書生效期
「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。 雙方都會根據合約內訂明的退租通知期，告知不再續租。 「死約」期間，任何一方都不能能增加或減少租金，連同退租一樣都是違約需要作出賠償，除非租約有列明特殊條款。 消費者應要求服務供應商講解其服務合約如何符合上述要求。 如有需要，你應參考《業界守則》第六至八段，從而了解你可享有的保障。 消費者可以在固定期限合約期屆滿前終止其合約，然而，消費者需注意他們可能因而需要繳付提早終止合約的費用。
取消合約通知書: 範本文書 Standard Instruments
根據現時條例並沒有明文規定要買有行李的機票給外傭回鄉，但曾有僱主及外傭因廉航機票無包行李費而起爭拗，建議僱主合理提供外傭回鄉所需要的行李重量。 建議購買機票前，雙方需就出發日期有共識及簽署同意書，避免有人反口，變相浪費機票。 終止合約通知必需以書面方式及寫上正確日期，通知上應該註明最後一個工作天的日期及家傭應獲取解僱信的副本。 如果沒有信件副本，解僱信有機會被私自刪改，可能導致不必要的誤會。
本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。 在一般情況下，除非業主或租客違反雙方約定的重要條款時（例如租客未有繳付租金或業主非法進入有關物業）業主或租客可沒收或終止租賃，否則雙方皆不能在租期完結前終止租賃。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 你和租客應在租賃協議內列出各自的權利和責任。
取消合約通知書: 終止租約通知書具法律效力嗎？
冷靜期由商戶向客人提供指定資料的翌日起計算，若商戶未有提供指定資料，冷靜期會自動延長至最多3個月，日後所有禁止免除冷靜期的合約安排，均無法律效力。 差餉物業估價署(“估價署”)負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章） （“條例”）。 若租客在租住期間保持單位良好狀況，準時交租及遵守相關法律，業主應按租約訂明的按金處理方式，將所有按金發還租客。 僱主會在合約生效前向外傭提供從原居地前往香港的免費機票，以及在合約完成／終止後，提供返回原居地的免費機票和旅費，僱主必須在合約屆滿或終止後的7日內支付外傭應得的工資、交通費支出（機票）及其他款項。 勞工處建議僱主向菲／印傭提供一張包行李託運的機票，而非等同機票價值的現金，以減少在收取旅費後只出境到鄰近地區而非返回其原居地的情況。 營辦商確認方法香港寬頻可致電其24小時客戶服務熱線（號碼： ）、親臨門市或發送電郵至 核實是否已收到其終止服務申請。
取消合約通知書: 相關範文
在購買機票前，僱主可先與傭工確認離港安排（如離港日期、目的地），以便雙方有足夠時間處理相關事宜。 終止合約的安排（如給予服務供應商的通知，或交還用戶設備等）不得對用戶造成不便，或涉及不合理的拖延。 取消合約通知書 取消合約通知書 如按通知終止合約，服務供應商最多只能向客戶徵收相關、合理及適當的費用。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
取消合約通知書: 書面通知
本網頁介紹有關終止對受僱、受訓或就讀人士的保證的資料（不適用於非本地畢業生留港╱回港就業安排獲准入境人士）。 租賃通知書批署「租賃通知書」除非署長已在通知書上批署，否則規管租賃的業主不得採取法律行動，追收有關租賃下的租金。 退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。 退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。
值得留意，租約條款不會出現「生約」與「死約 」字眼，一般會列明提早終止租約條款 ，表示雙方同意已生效租約在屆滿多少個月後，有權給予多少個月的書面通知，或繳付多少個月的代通知金，以終止租約。 租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，告知對方不續租。 我同意並確認以上所填寫之資料均真實及準確，不會提供任何失實、失準、過時或不完整的資料。 網上行服務由Hong Kong Telecommunications Limited提供，受有關條款及細則約束。
