另一方面，發展商首推「5年低息保」付款計劃予瓏碧買家，讓買家尊享5年低息優惠，令置業過程的資金配置更具彈性，協助買家維持低息供款，減低利率波動帶來的風險，減輕家庭客人的供樓負擔，輕鬆上車。 值得留意，發展商特意為項目設計的兩項隨樓附送設備，已獲政府知識產權署批出發明設計專利，分別為三合一露台加設的「Acasetable」及雙向替換式隱藏砧板「Counterchopboard」。 「Acasetable」將戶外空間變成觀景餐廳、兼容摺疊式晾衣架、專屬盆栽綠化區功能，工能性及鑑賞性兼備。
搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 瓏碧2023 樓盤以南，現時正望一路隔是「聯合道84-98號」的地盤，側望「福佬村道67-83號」地盤。 其中「聯合道84-98號」由裕泰興持有，地盤已平整，故發展可期。 該地盤佔地115,000呎，早年已獲批建一座樓高26層的商住大廈。
瓏碧: 地產博客
滙豐控股（0005.HK）及恒生銀行（0011.HK）公布去年全年業績，滙豐派息回復季度派息，恒生繼續削減股息。 作為鐵路項目的受惠樓盤，瓏碧距離沙中綫宋皇臺站約4分鐘步程，實現一鐵貫通全港生活圈，基本上，住客值需4個車站即可到達金鐘，交通配搭靈活省時，對港島上班族寧舍吸引。 瓏碧2023 九龍仔公園當中最具特色是園內的洋紫荊園，根據康文署網站介紹，洋紫荊園內種植了大約120棵洋紫荊樹，每至花期季節，滿園奼紫嫣紅，醉人景致吸引不少愛花之人前來欣賞，人氣十足。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。
我們曾致電幾間大型銀行查詢，匯豐及中銀均表示，暫時未有為「瓏碧」提供樓花按揭；渣打則表示會提供。 瓏碧2023 不過，幸好「瓏碧」樓花期較短，如需要銀行按揭的買家，較穩妥的做法是選擇「建築期付款」待物業落成時才申請。 樓盤成功補地價，並發展為鄰近屯馬線「宋皇臺站」的全新樓盤，但也因為發展商也看中了通車效應，故近年也密密吸納區內舊樓，附近舊樓有否重建、或部署重建，或多或少會影響了「瓏碧」的景觀，也是買家入市時須考慮的重點。 屬單幢項目的「瓏碧」，一層十個單位設計，三邊不同景觀分開東面、南面及西面。 瓏碧8樓H單位為無改動示範單位一房間隔設計，實用面積為281平方呎，包括22平方呎露台及16平方呎工作平台，單位樓層高度約為3.45米。 瓏碧 瓏碧8樓G單位無改動示範單位為兩房間隔設計，實用面積為414平方呎，包括22平方呎露台及16平方呎工作平台，樓層與樓層之間的高度為3.45米。
瓏碧: 「瓏碧」意味著項目具雙「龍」優勢，坐擁「九龍城」完善社區配套，
至於最大單位為D及G室，實用面積414平方呎，屬兩房間隔、連開放式廚房，睡房設270度曲尺大玻璃窗，景觀開揚。 而單位的客廳直連 38 瓏碧 瓏碧 平方呎的三合一露台（露台、工作平台、冷氣機平台）8，住戶可放置戶外休閒椅，配合隨樓附送的『ACasetable』作為戶外用餐區，適合追求生活空間的買家。 【明報專訊】自港鐵屯馬線2021年中全面通車後，作為九龍老區的九龍城，一躍成為港鐵沿線地區，對外交通聯繫更加便利。 碧桂園（2007）發展的全新樓盤瓏碧，位處九龍城賈炳達道單邊位置，中高層單位可望開揚市區、九龍寨城公園或九龍仔公園景，景色怡人；項目已屆現樓，準買家可親身體驗項目的交樓配套和景觀質素。 瓏碧另一賣點是位處41校網，區內擁有多間名校，相信可吸引家長買家。 （星島日報報道）近期整體樓市氣氛向好，發展商亦加快推盤步伐；其中，碧桂園發展的九龍城新盤瓏碧上周獲批預售紙後，昨突上載項目樓書，全盤提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房戶，發展商指項目將於短期內推出市場。
他指，參考現時區內樓齡較淺的AVA55，有230方呎單位以每月1.15萬元租出，呎租約50元，預料瓏碧日後單位呎租可達60元，租金回報約達3厘。 就位於黃大仙商場展銷廳所見，即使天氣不穩，仍吸引不少睇樓客趁假期前往參觀，並年輕人士為主，亦有家庭客專程前往參觀，整體氣氛不俗，而展銷廳鄰近一帶，則有不少代理駐足撈客，並落力介紹項目的特點。 由碧桂園發展的九龍城瓏碧，連日收票及參觀情況不俗，該盤暫收約300票，以兩張價單供70伙計，超額逾3.2倍。 截至2022年10月26日，瓏碧累計售出26伙，成交呎價由港幣$23,144至$28,211，套現逾港幣$2億元。
瓏碧: 瓏碧 | Allegro
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，加推單位實用面積298至409方呎，包括6伙位於2樓連平台特色戶，部分位於12樓的單位將連同家具發售。 該批單位折實售價744.96萬至1,098.91萬元，折實呎價23,467至27,140元，折實平均呎價約25,198元。 項目將於明日下午截票，發售當日不設大手優先時段，每位買家最多可購兩伙。 碧桂園旗下九龍城單幢新盤瓏碧，合共提供190伙，實用面積213至414方呎，涵蓋開放式至2房戶型，當中逾五成屬1房戶，關鍵日期為2023年3月中。 瓏碧2023 沙中線連接至港島段通車，附近有新盤的發展商急不及待推盤，其中在香港第二個項目、內房碧桂園在九龍城「瓏碧」也推出。
另設有24小時室內健身室、空中瑜珈室及兩大尊貴宴會廳、貴賓卡拉OK室等，共設有18項設施，樣樣俱全，滿足用戶不同需要。 凡於簽署臨時買賣合約前追蹤 “countrygardenhk” Instagram 帳戶的買家，可獲 1% 售價折扣優惠。 選擇建築期付款，卻又認為銀行未必能批出按保的買家，也可考慮選用「70%一按計劃」。 但跟剛才所述一樣，這個計劃並不是真正包按計劃，買家別大安旨意一定獲批。
瓏碧: 銷售情況
楊老闆鍾情賈炳達道地盤，彼此就交易言談甚歡，最後田生地產集團於2017年割愛成全，以6.1億元將這個併購地盤售予碧桂園，成為了該公司在香港首幅購入的土地儲備，而發展商於2021年11月以5.235億元補地價，最終成為今日的【瓏碧】。 “本集團”指 瓏碧2023 本公司; 瓏碧2023 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 會德豐地產常務董事黃光耀指，該盤位於3個期數的中央，享維港海景單位比例較多，同時可享池景，近月樓市向上，該盤定價會反映趨勢，並透露首批定價較第1及3期將有溢價。 今次項目提供一個天際複式戶，實用面積3,029方呎，售價及呎價有望挑戰項目新高。
法庭認為，若要在幾個地段內重建為多於一個住宅單位，便會違反了「one house」的規定。 結果相關判辭導致日後類近「one house」地契重建需要「補地價」。 項目提供兩層住客會所「瓏碧薈 Club Allegro」，設戶外游泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳、健身室等超過18項設施。 碧桂園地產周三（11日）公布「瓏碧 Allegro」首張價單，售價由576萬元至1,155萬元，實用面積呎價由25,155元至31,261元。 扣除13%最高折扣優惠後，折實售價由 499.8萬元至港幣1,005.5萬元, 折實呎價由21,887元至27,198元。
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於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 恒基地產的旺角利奧坊‧壹隅，以折實平均呎價約22,957元加推涉及62伙的第3號價單，落實周六售28伙，開放式戶折實入場費約454.2萬元起。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
- 開放式設計的廚房以灰白色廚櫃面板、配黑色金屬邊框，而廚櫃內附摺疊餐枱及小樓梯，慳位實用。
- 這個項目屬單幢樓190個單位，主打一房單位為主，面積由 呎之間；餘下則為開放式及兩房，分別213呎及414呎，另提供14個特色單位。
- 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
- 「瓏碧（Allegro）」位於九龍城賈炳達道138號，為區內唯一全新精品式商住地標，項目坐擁九龍城完善社區配套，雙港鐵站地利兼享九龍塘41名校校網，接軌啟德新核心，以時代感和優雅氣質為住客提供理想安樂窩。
- 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 項目由內房碧桂園發展，在港曾推售首個項目，位於烏溪沙「泓碧」。 內房發展的項目，交樓質素也為詬病，得分普遍未算很標青。
瓏碧: 九龍城碧桂園新盤 瓏碧 Allegro｜景觀
每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 瓏碧2023 因此如果太過擔心的話，買家可選擇「90天付款」另再搭配發展商「70%一按計劃」，其付款時序無分別，只是發展商會透過財務公司借取70%按揭，也意味買家要自己預備30%首期。 這點也反映，女口果買家成功獲批，支付了30%首期後，直至入伙前(大約一年時間)也不用供款，入伙後才開始供款，屆時買家也可考慮轉按至傳統銀行。
