發展商指大廈綠化面積覆蓋達整個項目的三分一,包括設3萬呎空中花園和4千呎空中農圃,後者會集合了多種熱帶及本地植物,並計劃設自然導賞團及都市農耕體驗。 商場亦將設有近6,000呎的活動場地外和過千呎藝文創意空間,為香港及國際藝術家提供場地舉辦活動、展覽、分享會、工作坊等[5]。 各樓層會有地方展示不同本地藝術家共同創作的藝術作品。 陽光廣場成交 AIRSIDE,位處香港九龍啟德協調道2號,是啟德發展區其中一座樓高47層的綜合大樓,設有大型商場和甲級寫字樓。 陽光廣場成交2023 商場的底樓有地下通道連接輕快鐵格拉那再也線城中城站(KLCC),未來布城線也將會在商場附近的城中城道站設有地下捷運站。 項目會設14幢樓高20至30層的住宅,分6期發展,合共提供4639伙單位,當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。
- 另外,公司將為住戶提供專屬應用程式,提供虛擬鎖匙,可以透過藍芽開門,讓住戶可體驗免觸進出屋苑。
- AIRSIDE,位處香港九龍啟德協調道2號,是啟德發展區其中一座樓高47層的綜合大樓,設有大型商場和甲級寫字樓。
- 首批186伙,折實平均呎價13598元,入場費334.73萬元起。
- 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎,補地價逾70億。
- [1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目,亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目,更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。
WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示,屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬,打造7種不同類型,共18個智能機器人,為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務,於本港屬運用最多機器人的屋苑。 另外,公司將為住戶提供專屬應用程式,提供虛擬鎖匙,可以透過藍芽開門,讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 日資百貨伊勢丹(Isetan)在馬來西亞的第二家分店,於1998與商場一同開幕,位在商場東側的Ampang Mall。 在2012年間也曾進行過大型的整修,是伊勢丹在馬來西亞面積最大的分店,共有6層,販售的商品以東亞知名品牌為主。
陽光廣場成交: 陽光廣場 2座
項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場,樓高只設一層,並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk,內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站,並將由永東巴士負責營運。 項目在2020年開始興建,第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日,全部期數預計在2025年中完工。 商場內有320間店鋪,共有6層樓,匯集了許多國際知名品牌,其中以高檔精品品牌為主。 商場內部分成四個區塊,依據各區出入口所面向的道路命名,包括Ampang Mall、Ramlee Mall、Park Mall和Centre Court[1]。 國油科學探索中心(Petrosains, The Discovery Centre)位在商城的四樓,館內展示有關石油產業的技術,並擁有互動式的展覽器材,讓參觀者可親身體驗。
陽光廣場外也是馬來西亞經常舉辦抗議活動及集會的場所,其抗議活動以抗議物價上漲為主。 發生在最近的示威活動是2007年11月25日由興都權益委員會為爭取印度民族權益的遊行。 陽光廣場旁的城中城公園為吉隆坡主要倒數國慶日和跨年的活動舉辦地,許多重要節日,許多市民與遊客都會聚集在商城的內外場所以等待慶典煙火的釋放。 來自英國的馬莎百貨(Marks & Spencer)位在商場的地下1樓,2013年進行整修後,引入完整的食品部和烘培部。 位在四樓的紀伊國屋書店(Kinokuniya)是其在馬來西亞唯一的分店,其日文部原設在伊勢丹百貨內,在2008年書店進行整修擴建工程時,一同被整合在一起。
陽光廣場成交: 陽光廣場評論
該次的整修,也將原本由Pageone代理的設計、藝術雜誌部收歸自有。 發展商設立「Happy Share」資源共享平台,供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 陽光廣場的英文名稱是SURIA KLCC,其中suria在馬來文的古語中意思為「陽光」,而KLCC則是英文Kuala Lumpur City Centre的縮寫,中文為吉隆坡城中城。 陽光廣場成交2023 Bonjour我是ViVi,在捷運十四張站附近的陽光運動公園,是在都會區中少見的大型親子運動公園。 在造型如同音符的陽光橋底下就是一眼望不盡的開闊大草原。 在這片碧綠如茵的大草地上除了可以野餐、放風箏外,更設有兒童遊憩區,沙灘排球場、自行車道、直排輪競速場等的大型運動場地。
此外,發展商南豐集團的總部,亦將於2023年底起遷入AIRSIDE[13],但具體佔用樓層暫時不詳。 項目分為高低座發展,其中西面的高座部分建築高度限制達200米高,樓高47層。 當中低座11至16樓原本計劃發展為酒店,但最後取消。
陽光廣場成交: 紅磡屋苑,兩房大廳,已吉即睇
NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號,鄰近公屋菁田邨及寶田邨,是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目,分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語,意思創新、年輕、更遠,象徵項目以INNOVO(innovate)的理念寓意年輕及活力。 [1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目,亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目,更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。
面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元,平均呎價為13,188元,是屯門區內近一年半最平入場價新盤,形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 陽光廣場成交 [6]新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈,截至7月28日累收逾1.9萬票,以首輪發售336伙計算,超購逾55倍,平均每約56人爭一伙,成為2022年收票最多的全新盤,當中接近四成為投資者。 [7][8]到7月30日首輪推售336伙,以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 [9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票,超額逾109倍。
陽光廣場成交: 陽光廣場樓價走勢
合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎,補地價逾70億。 [3]不過根據樓書,項目仍然有零星土地無法進行收購。 KLCC陽光廣場位於吉隆坡著名地標雙峰塔的底部,面積150萬平方呎(140,000m²),樓高6層,於1998年開幕,為吉隆坡著名的購物中心之一。
其底樓的Isetan FoodMarket販售許多的日本食品,一些日本的餐飲品牌和土產業者也在這裏設立專櫃,販售源自日本的特產。 單位實用面積介乎216至1,528方呎,戶型涵蓋開放式至三房,另設特色單位,預計關鍵日期為2024年5月16日。 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座,而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。 首批186伙,折實平均呎價13598元,入場費334.73萬元起。 陽光廣場成交 在2017年5月,發展商將地皮用途轉變為住宅(乙類),以逾65.3億元完成補地價,樓面呎價逾2,288元。 [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有,之後發展商再增購3個地段,涉2萬餘平方呎,新增樓面約10.355萬平方呎,到2020年再補地價5.5億元。
陽光廣場成交: 陽光運動園區
不論是小孩、大人甚至是運動家,在這裡都能找到適合自己的遊憩設施,是一處適合假日放電小孩,享受運動樂趣的新北新店景點。 陽光廣場成交2023 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。
在開幕當時,陽光廣場為馬來西亞面積最大的購物中心,這座巨型購物中心每週有近65萬人次到訪。 整座商城由城中城不動產信託基金(KLCC Reit)持有,Suria KLCC Sdn Bhd負責管理及營運。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區,區內共14,167個私人住宅單位,涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外,區內主要屋苑包括 紅磡灣中心,家維邨,聯盛大廈,黃埔唐樓,昇御門。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600,年齡中位數為 44.1歲。
陽光廣場成交: 陽光廣場相關學校
[10],最後累沽2,238伙,套現逾137億元。 地盤面積約204,990平方呎,可建樓面多達190萬平方呎,為啟德發展區內第二幅商業地。 根據賣地章程,項目商業樓面不多於186.4萬平方呎,設不可拆售條款。 而酒店樓面最多16.1萬平方呎或9%,並規定須設1.9萬平方呎的零售樓面,包括設地舖,而中標發展商亦須開發4.3萬平方呎的地下商店街及提供出口連接啟德站和興建4.1萬平方呎公共交通交匯處等[2]。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」,協助將NOVO LAND打造成一個新社區。
國油藝廊(Petronas Gallery)位在三樓,免費向大眾開放參觀,藝廊內不時展出國內外藝術家的作品。 其位在地下樓層的停車場提供了超過5,000個停車位。 陽光廣場成交2023 陽光廣場的第二期擴建,延伸至勘探大廈(Menara Carigali)裙樓,於2012年開幕,目前正在進行第三期的擴建工程。 陽光廣場成交 第1A期提供824伙住宅單位,分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」,設開放式至4房戶型,開放式及2房單位佔最多,樓花期長約1年,景觀以內園景,樓景和山景為主。 [4]1A期在2022年7月18日公布首張價單,涉165伙。