集團又指出，去年錄得收入和毛利減少，佔合營公司及聯營公司業績亦減少。 荃灣寶豐路住宅地(荃灣市地段第427號地皮)今日(10日)中午已截標,據現場所見,入標發展商包括鷹君、長實、遠東發展、信置、嘉華及佳明,另有一間新加坡發展商。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
- 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，項目發展規模適中，景觀縱使受到地皮前的物業阻擋，料日後部分住宅單位仍可享海景，料財團出價審慎。
- 另外，新鴻基地產屯門NOVO LAND第2B期今日上載售樓說明書，新地代理總經理陳漢麟稱，同日會向傳媒開放示範單位，會盡快公布首張價單，期望月內開售。
- 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。
- 該地皮面積近9萬平方呎，預計最高可建樓面面積約31.43萬平方呎，料可提供約490伙。
- 在啟德住宅地平價出售，第二三標標價又差一大截，加上赤柱地皮流標等情況下，市場大都下調今次賣地金額。
大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,富雅花園,逸雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.0歲。 寶豐樓位於大埔墟大光里44號（中原樓市片區：大埔墟）。
寶豐地產: 荃灣象山邨夫婦墮樓 倒斃天井
行政長官會同行政會議批准東涌綫延線項目的財務安排，運輸及物流局與港鐵公司隨後簽訂工程項目協議，項目預計今年年中動工，2029年竣工。 行政會議亦批准向港鐵公司批出東涌第113區用地的物業發展權，以及在將來從按「設有鐵路」基礎評定的十足市值地價中，扣除一筆固定總額183億6450萬元，作為對港鐵公司推展東涌線延線項目的財務資助。 東涌第113區用地位於東涌新市鎮擴展計劃下新造的填海區，毗鄰東涌線延線項目下擬建的東涌東站，佔地約7.6公頃，將用作綜合商業和住宅用途暨公共交通交匯處及休憩用地、政府、機構或社區設施。
寶豐大廈屬於74(小學校網)及元朗區(中學校網)。 寶豐地產 寶豐大廈鄰近港鐵元朗站，只需步行9分鐘到達。 另外，新鴻基地產屯門NOVO LAND第2B期今日上載售樓說明書，新地代理總經理陳漢麟稱，同日會向傳媒開放示範單位，會盡快公布首張價單，期望月內開售。
寶豐地產: 荃灣寶豐路用地 今截標
上述荃灣寶豐路住宅地，上周五接獲10份標書，入標財團包括信置（0083）、長實（1113）、遠東（0035）、鷹君（0041）、嘉華國際（0173）、佳明（1271）。 此外，地皮亦吸引到一家來自新加坡的財團競投。 子不語發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨利潤將由截至2021年12月31日止年度約2.005億元人民幣減少約40%至50%。 港鐵與政府簽訂東涌綫延綫項目協議，涉及東涌綫延綫融資安排、設計、建造、竣工、營運前籌備工作、營運及維修。
在2005年,集團由主要代理住宅物業演變成全面為多元化代理業務其中包括住宅 ，工商舖及寫字樓。 此外, 發展商方面 (排名不分先後 ) 包括長江實業、華懋集團、 新世界發展及南豐發展等都先後委託集團代理出售旗下樓盤如名門、建華花園、君悅華庭及慧雲峰等。 項目截標前，市場就地皮估值約11億至15.1億元，每呎樓面地價約3,500元至4,800元，可見是次成交價貼近市場估值上限。 該地屬臨海住宅項目，預計項目落成後，高層單位可享海景，惟部分向西南單位景觀會被遮擋。
寶豐地產: 寶豐大廈的交通站點
港鐵預計今年5月動工建造東涌東站及東涌西站兩個新車站，以及相關鐵路工程，預計2029年12月竣工。 機鐵掉頭隧道延展段目標在2032年年底前投入營運。 港鐵的公告提到，按2020年12月價格，東涌綫延綫工程須繳付所有金額預計約195億元，機鐵掉頭隧道延展段造價預計約50億元。 東涌綫延綫擬議發展用地約7.61公頃，計劃用作住宅、商業、鐵路設施及公共交通交匯處。 行政長官會同行政會議今年1月根據《鐵路條例》批准進行東涌綫延綫項目。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，市場的測量師都是參考最新數據來估算下次賣地結果。 在啟德住宅地平價出售，第二三標標價又差一大截，加上赤柱地皮流標等情況下，市場大都下調今次賣地金額。 另一方面，荃灣住宅地規模適中，能吸引中至大型發展商參與競投，因此無論標價和標書數量都是預期的上限。
寶豐地產: 寶豐樓評論
東涌新市鎮擴展區是土地供應的重要來源，以應付香港在房屋、經濟和社會方面的需求，東涌東及東涌西分別約有14萬6000及3萬8000新增規劃人口。 東涌線延綫將提供直接進出東涌新市鎮擴展區的鐵路服務，支持該區人口和就業機會的持續增長。 上述地皮位於荃灣寶豐路（荃灣市地段第427號），鄰近私樓灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙。 上述項目綜合市場最新估值約11億至15億，每方呎估值約3500至4800元。 近月赤柱豪宅地皮、觀塘市中心商業地相繼流標，有測量師預計明日（10日）中午截標的荃灣寶豐路住宅官地，發展商出價亦較為保守，市場就地皮的估值介乎約11億至15億元，每呎樓面地價介乎約3,500元至4,800元。
除中標的嘉里外，其餘入標財團，包括長實、新地、信和、會德豐地產、嘉華國際、佳明、遠東發展、鷹君、新加坡公司。 該財團為Supreme Homes 寶豐地產2023 Company Limited，母公司為鴻福實業（Hong Fok Corporation Limited）。 據悉，該公司屬老牌地產商鍾斌銓家族旗下，於1967年由創立，曾在港上市，目前已除牌，主要業務在新加坡、香港等經營房地產產業。
寶豐地產: 發展商須負責鋪設周邊公共道路
今年2月份，該商業地皮估值介乎182億至228億元，每呎樓面地價約1.2萬至1.5萬元。 不過，整體市況不佳，尤其商廈樓面供應多，綜合市場最新資訊，上述商業地估值已經大幅插水，每呎樓面地價介乎約4,800至8,000元，估值介乎約73億至122億元，反映較2月份下調46%至60%。 其中旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地，地盤面積124,187平方呎，最高樓面面積可達1,524,211平方呎。 地政總署公布，將於下周五（1月13日）起公開招標出售旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地及荃灣寶豐路住宅地，兩幅地皮截標日期分別為2月24日及2月10日。 滿地科技股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於1.35億元人民幣，2021年同期虧損約1.005億元人民幣。 該虧損主要由於因2019冠狀病毒病疫情肆虐致集團海外客戶對鞋服產品的需求下降，從而導致集團產品的銷量減少；及2022年人民幣兌港元貶值令匯兌虧損淨額增加，而2021年的匯兌收益淨額增加所致。
至於荃灣寶豐路住宅地皮，地盤面積89,989平方呎，最高樓面面積可達314,315平方呎。 該地皮面積近9萬平方呎,預計最高可建樓面面積約31.43萬平方呎,料可提供約490伙。 另外,中標發展商須負責擴闊該段寶豐路及提供行人設施,並興建設30個宿位的弱智人士輔助宿舍及公共交通的落客及候車處。 寶豐大廈位於北角堡壘街55號（中原樓市片區：北角）。 寶豐大廈位於元朗市中心合益路1-7號（中原樓市片區：元朗市中心）。 寶豐地產 上述地皮位於荃灣寶豐路(荃灣市地段第427號)，鄰近區內灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙。
寶豐地產: 寶豐大廈評論
查封、凍結該公司在該等公司的股權僅是當事人在未決訴訟中採取的資產保全措施。 除處置該等公司外，該公司保留對該等公司的全部控制權和所有權，凍結該等公司股權不會對該公司的財務狀況和經營產生重大影響。 佳明集團執行董事曾嘉敏表示，集團以獨資方式入標，她透露在考慮地皮位置、發展限制、配套及施工時間等因素對出價有影響，故出價審慎及保守。 根據注資協議，承德瑞風應出資合共2000萬元人民幣，以認購長城華冠800萬股股份，佔注資後長城華冠已發行股本總額的約0.86%。
荃灣寶豐路用地將於今日（10日）中午12時截標，地皮比鄰壹號九龍山頂，地盤面積約89,987平方呎，最高可建樓面約314,309平方呎，預計將會提供490伙住宅。 荃灣寶豐路住宅地於今日截標，該地鄰近區內灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙，綜合市場估值約11億至15億，每方呎估值約3500至5000元。 荃灣寶豐路住宅地盤面積近9萬方呎，可建樓面約31.4萬方呎，預計提供490伙，地皮規定單位實用面積最少約280方呎。 另中標者須按賣地條款興建設30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 寶豐路地皮原屬綠化地帶，於前年初改劃成住宅用地。
寶豐地產: 寶豐樓 Po Fung Building
綜合市場估值約11億至15億，每方呎估值約3500至5000元。 寶豐地產2023 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇透露，集團以獨資方式入標，認為地皮位置優越，高層單位可享海景。 另外，目前市場出現轉捩點，發展商出價與政府底價出現落差，相信稍後會穩定。 經歷接二連三的「流標」後，終於出現今年首幅成功批出的官地。
- 該公司正在與貸方就再融資或延長還款期限進行積極磋商。
- 東涌第113區用地位於東涌新市鎮擴展計劃下新造的填海區，毗鄰東涌線延線項目下擬建的東涌東站，佔地約7.6公頃，將用作綜合商業和住宅用途暨公共交通交匯處及休憩用地、政府、機構或社區設施。
- 查封、凍結該公司在該等公司的股權僅是當事人在未決訴訟中採取的資產保全措施。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 綜合市場估值約11億至15億，每方呎估值約3500至5000元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，是次入標因地點清靜、有海景，而成本上已考慮發展限制。 她又提到，市場現處轉捩點，私人發展商與政府在價格看法上有落差，但相信會逐步恢復正常。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮地點清靜，將來高層單位享海景，中標者須興建政府設施等因素，已計算發展成本在內。 寶豐地產 寶豐大廈位於合益路1-7號，當中寶豐大廈分為1座，合共提供60個單位。
寶豐地產: 寶豐大廈最近的交易
有入標發展商指，考慮地皮位置及發展限制等因素後，出價較為保守。 荃灣寶豐路住宅地於今日截標，地政總署公布合共接獲10份標書。 據現場所見，入標財團包括長實、信和、嘉華、佳明、遠東發展、鷹君、新加坡公司，另有多家不知名財團。 至於美聯測量師行董事林子彬表示，雖然近期大型商業地皮招標反應較遜，並出現流標情況，但住宅地皮招標反應仍見不俗，而且是次寶豐路屬臨海住宅項目，高層可享海景，料受不少中小型發展商垂青。 寶豐地產2023 他估計地皮每呎樓面地價4,500元計算，估值約14.14億元。
寶豐地產: 物業地圖
上周五截標的荃灣寶豐路住宅地，地政總署昨公布，嘉里建設以約14.388億元中標，按項目最高樓面面積約31.4萬方呎計，每方呎樓面地價約4,578元，接近市場估值上限。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 寶豐地產2023 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
寶豐地產: 寶豐大廈 屋苑資料
根據賣地章程，發展商須負責地盤外寶豐路一帶範圍未來公共道路的鋪設工作，並交還予政府，有關工程內容已於去年刊憲。 上述地皮位於荃灣寶豐路（荃灣市地段第427號），鄰近區內灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，可建總樓面約31.43萬方呎，料提供約490伙。 深圳控股預期去年綜合溢利不少於14億港元，2021年則錄得綜合虧損約27億港元。 集團表示，預期扭虧為盈主要由於持有的恒大地產股權公允價值損失大幅減少逾94%，減至約3.55億元；去年未有計提商譽減值損失，2021年則確認一次過商譽減值損失約3.65億元。
近日有多幅地皮流標，她認為現時市場出現轉捩點，發展商的出價與政府底價出現落差，相信稍後會穩定。 上述地皮位於荃灣寶豐路(荃灣市地段第427號)，鄰近私樓灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙。 綜合市場估值約11億至15億，每方呎估值約3500至4800元。
本人已查閱貴公司的 寶豐地產2023 私隱政策 和 寶豐地產2023 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
寶豐地產: 香港樓宇目錄
任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 是次地皮毗鄰壹號九龍山頂、皇璧等，鄰近麗城區，面積約89,987方呎，料提供約490伙。 寶豐地產2023 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍及須負責鋪設周邊公共道路。 綜合市場對地皮估值約11億至17.3億元，每方呎樓面地價由約3,500元至5,500元。 地皮原屬綠化地帶，於前年初改劃成住宅用地，後方毗鄰屯門公路，前方為壹號九龍山頂，預計項目落成後部分向西南單位景觀會被遮擋，整體地理位置稍次。
