居屋單身人士配額較少，如要提升中籤機會，最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請，即可提高中籤機會。 要注意，雖然於提交申請時家庭成員不必同住，但是若成功中籤買樓後，必須與申請表中的家庭成員同住。 今期居屋 2022 攪珠已完結，錯過今次機會的買家，可留意房委會 2023 年的新一期居屋銷售計劃。 現在看先看居屋 啟德沐禮街 2023 – 2025 落成的新居屋位置和落成年期。 最平單位售1,243,800元，最貴單位售4,785,400元。 北區醫院今日(28日)表示，該院一名醫生過去曾多次在未經授權下，擅自在臨床醫療管理系統取覽29人的醫療紀錄，當中包括病人及醫護人員。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 啟德沐禮街 再者，近年來政府大力推動「起動九龍東」，以加快九龍東轉型成第二個核心商業區（CBD²），整個九龍東提供超過4,700萬平方呎商用樓面面積，當中啟德提供超過2,000萬平方呎，已超越九龍站加環球貿易廣場商貿區。 項目設有3個示範單位，包括713平方呎3房示範單位。 此外，項目網上優先預約參觀示範單位，並將開放360網上睇樓，令準買家更能實質感受示範單位及會所設備。 項目將先推出高座單位，當中約一半單位可享東南維港景色，預料大部分單位折實價將低於1,920萬元，加上樓花期不足一年，料可受惠於放寬按保政策，可吸引家庭換樓客。
啟德沐禮街: 鄰近港鐵車站
居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 不過，地理位置最靠近啟德體育館的B座11至14室單位向海的方向均是石屎牆，住戶不能望海景，被網友批評為居屋愈做愈差、浪費資源。 再者，稅務大樓、工業貿易大樓、兒童醫院，還有國際級體育場地設施等進駐，當中包括斥資約300億元打造的啟德體育園，主場館多達5萬個座位，為紅磡體育館4倍，可作為體育及演唱會等活動之用，落成後將成為全港最大的體育場地。 生活配套方面，區內現時除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 有「小泰國」之稱的九龍城更是食肆林立，亦有茶餐廳、日本菜等不同菜式的餐廳，相信居民每晚都有口福，區內亦有不少咖啡廳，假日想與朋友坐下閑聊也有不少選擇。 區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館、賈炳達道公園及九龍寨城公園等公共康樂設施。
如要乘搭巴士，可以選擇到「宋皇臺公園」或「富豪東方酒店」附近的巴士站前往港九各個地點，交通方便。 沐元街（Muk Yuen 啟德沐禮街 Street），位於九龍半島九龍城區啟德，是一條南北向盡頭路，北起協調道近啟新道，南至道路盡頭迴旋處，毗鄰 啟德站B出入口與建築中的商廈「AIRSIDE」。 2022 年以後出售的新居屋，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15 年。
啟德沐禮街: 申請方法
我們會實行兩個系統，來突出分區的計劃意圖和活力磁場這個主題。 土瓜灣冠山苑與港鐵土瓜灣站只有3分鐘步程，加上位於34名校網（陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校等），地理位置旺中帶靜，鄰近高山劇場，巴士線能夠通往各區，預料同樣深受買家歡迎。 綠表人士低至9.4萬首期便可以入場，每月供款$8,012，是校網區的超值之選。 白表人士18.8萬亦可上車，每月供款約為$7,591。
啟欣苑南邊為啟德體育館，可開合上蓋的主場館及室內場館分別樓高70米及46米，換言之，啟欣苑向南中高層單位視線能夠穿越德體育館，遠眺跑道區住宅及維港海景。 該類僅180餘呎的單位位於A座2至40樓的7、8、23及24室；B座2至40樓的7、8、17及18室。 以A座7室為例，扣除廚房及浴室後，住戶實際可用的客/飯廳起居空間長4米、闊約2.35米，即約101呎。 至其餘實用378呎至386呎的一房則型有520伙，實用447至448呎的兩房則型有440伙。 另一個市區焦點新盤北角驥華苑，位於渣華道、電照街和馬寶道交界，樓價較毗鄰私樓存在大幅折讓，交通便捷，被KOL形容為「一買即賺」。 另外，據銷售資料顯示，屋苑升降機直通地庫停車場，並預留接駁位置前往地下購物街，而屋苑內也提供零售空間。
啟德沐禮街: 新居屋啟德啟欣苑共售1,840單位 可接駁地下購物街 設兒童遊樂區及草地
其中，東華三院位於沐安街的過渡性房屋昨舉行動土禮，提供超過500個單位，最細僅153平方呎，可供逾1,400人入住，預期年底竣工。 【啟德區新盤】進駐Park Peninsula良機 啟德沐禮街2023 10,000個機會等緊你... 位於北角電照街的驥華苑是今次新居屋唯一一個港島盤，售價介乎248至531萬，只需4分鐘便到達北角港鐵站，巴士線能到達九龍尖沙咀及黃大仙各區，區內有兒童遊樂設施、私家車和電單車泊車位，預料最受買家歡迎。
驥華苑旁邊便是豪宅新盤海璇，該屋苑平均呎價至少四萬多元。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 走到城門河對面為沙田第一城、置富第一城等，商場林立。
啟德沐禮街: 按揭安排
由於今次有大量市區盤，並以市價五一折出售，當中啟德居屋首期低至6.2萬，預料吸引大量合資格人士申請。 經絡按揭一次過為大家剖析2022年新居屋各屋苑的優勢、首期及每月供款，讓大家申請前有一定預算。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 啟德沐禮街 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。
- 雖然位處啟德發展區，但啟欣苑地理位置較靠近宋皇壹站，住戶只需數分鐘步程即可到達，沙中線通車後可直達中環及金鐘。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 安秀苑入場費低至153萬，綠表人士可以$76,500上車。
- ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。
- 冠山苑位處34校網，而且設有兒童遊樂區，對小家庭來說有一定吸引力。
- 裕雅苑部分單位可望海景，但同時亦有機會受飛機升降的噪音影響。
項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於九龍啟德沐禮街，預計關鍵日期為2024年12月31日。 東華三院啟德沐安街過渡性房屋項目採用組裝合成建築技術建造，可避免打樁工程、縮短地盤施工的時間，更能減低施工期間所引致的噪音及塵埃問題，過程快速環保。 至於配套設施方面，項目鄰近啟德大道公園和啟德海濱長廊，步行至啟德港鐵站只需3至5分鐘，附近亦有多條往來港九的巴士路線，民生配套齊備，交通生活便利。 【特約報道】本港住屋需求短缺，而市區單位更是難求。
啟德沐禮街: 我們的作品
不少市民希望能住在生活交通便利的市區，方便上班或上學。 沐安街過渡房鄰近啟德大道公園和啟德海濱長廊，步行至港鐵站只需約3至5分鐘，交通便利，社區配套設施完善。 據介紹，項目租約期兩年，設有四種戶型，分別為153平方呎、179平方呎、231平方呎及305平方呎，設有煮食空間及洗手間，預計今年第三季開放申請，會適時公布租金及續約方式等細節。 啟德1號位於啟德新區沐寧街（中原樓市片區：啟德新區）。 啟德沐禮街 至於區內另一地標啟德城中心，擬建多個地標商廈，包括雙子塔式商廈，當中逾100萬平方呎、預計2022年開幕的崇光百貨（SOGO）為一大焦點。
：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 雖然位處啟德發展區，但啟欣苑地理位置較靠近宋皇壹站，住戶只需數分鐘步程即可到達，沙中線通車後可直達中環及金鐘。 至於其他類型的交通工具，要宋皇臺公園或富豪東方酒店就有巴士及小巴站。 屋苑各單位可以粗略分為兩類：樓景及海景，而後暫僅為少數中高層向南單位。
啟德沐禮街: 新居屋｜啟德啟欣苑可接駁地下購物街 苑內設兒童遊樂區及草地
高座單位共453伙，最細為326平方呎的1房戶，為1A座3樓B室。 至於最大單位為1,708平方呎的1A座38樓A室，屬4房雙套連儲物室間隔，附平台265平方呎及天台747平方呎。 分鐘便到達北角港鐵站，巴士線能到達九龍尖沙咀及黃大仙各區，區內有兒童遊樂設施、私家車和電單車泊車位，預料最受買家歡迎。 除了在九龍城舊區外，啟德新發展區亦有早年落成的啟晴邨、德朗邨、市建局的煥然壹居等，有屋邨商場和不同的日常用品店，與啟欣苑相距15分鐘左右步程，亦可乘搭一個站到啟德站。
- 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥分析指，從經濟效益來說，愈少限制愈好，資源可以運用得最好。
- 項目其餘座向單位都向望樓景，差別只是望北面的的人住宅、南邊同屋苑其他單位、東邊房協資助房屋、抑或西邊另一公營房屋。
- 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。
- 該屋苑亦位處九龍城和啟德中間，街市、超市、食肆、社福設施等一應俱全，房委會亦擬興建多個零售大樓和附屬設施大樓，相信能滿日益膨脹的需求。
- 另外，啟德亦正在興建「啟德體育園」，落成後將會提供運動場地、休憩用地、公園設施、零售及餐飲店舖等民生設施。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
對於「啟德沐安街第1B2區過渡性房屋」項目，政府方面全力支持，亦感謝東華三院方面的付出。 過渡性房屋項目的營運不單是為住在過渡性房屋的市民提供一個居所，亦希望藉提供更多元化的生活空間及活動，提升他們的生活質素及推動社區共融。 香港市民對住屋需求殷切，其中市區單位更是長期供不應求，市民慣於市區便利交通及完善配套，希望能方便上班或上學。
啟德沐禮街: 項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施
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發展商上載的樓書披露，項目共6幢大廈，包括兩幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。 戶型包括一房至三房間隔，再細分為1A座及1B座，每座樓高35層；另4座低座住宅（A、B、C、D座），分別有6層至8層。 沙田愉德苑位於安睦街29號，鄰近城門河，環境舒適，與石門站只有4分鐘步行距離，附近設有食肆、零售及教育中心的京瑞廣場，生活方便。
啟德沐禮街: 居屋 2022 申請時間表
另外，項目內會保留充足的室外休憩空間和綠色面積，為居民預留足夠的活動空間，配合環保生活體驗，使住戶能享受舒適健康的綠色生活。 同時，「啟德沐安街過渡性房屋」更積極為住戶組織各類持續學習活動，包括儲蓄配對計劃、生活教育及職業技能訓練，通過多元化的增值體驗，提升競爭力，應對未來挑戰。 此外，啟德站旁的SOGO雙子塔，將會成為東九龍全新的崇光百貨。 根據房委會初步規劃，附近亦會設有一個提供40個攤檔的濕地市場；更有計劃在車站延伸出「地下購物街」，連接九龍城、新蒲崗、啟德發展區，以及沙中線「啟德站」及「宋王臺站」，絕對能滿足啟欣苑及其他區內居民的日常生活所需。 上述優惠涵蓋不同商場的藥妝、保健品、珠寶鐘錶、時尚服飾等各類型商戶優惠，讓大家玩到邊平到邊，更推出零消費即可領取的見面禮優惠。 同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。
啟德沐禮街: 平面圖 | Kai Yan Court 啟欣苑20室
Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。 Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平台，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、核保及索償服務。 啟德沐禮街 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 另外，在居屋2022中，「家有長者優先選樓計劃」 有2,700個配額，綠表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,080個，比起單身人士配額為多，亦能得到優先揀樓機會。
啟德沐禮街: 平面圖 | Yu Tak Court 愉德苑
項目預計今年第3季動工，明年第3季落成，較早前預算延遲一季。 項目將同樣以「組裝合成」建築法興建，並由東華三院負責營運。 運房局續稱，將新增在啟德沐安街第1B3區項目，興建兩座4層高住宅，提供約700個單位，料2023年第4季落成，並以「組裝合成」建築法興建。 當中40個屬一人單位，實用面積為126平方呎；548個二人單位，面積為151平方呎；60個3人單位、48個4人單位，分別有197平方呎和302平方呎，以及4個兩人單位預留予行動不便人士。 新一期居屋將推售7個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位，將於下周五（25日）開始接受申請，售樓資料已可在房委會網頁查閱。 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶...
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該苑與九龍城亦僅兩條大馬路之隔，經港鐵站徒步走到九龍城街市亦僅10分鐘，街市對出的衙前塱道，蔬菜、凍肉和雜物店亦一應俱全，再向前走5分鐘，便可到達九龍城廣場，AEON日式超市佔兩層，相信足夠補足市民的生活所需。 啟欣苑鄰近港鐵宋皇臺站，過海到金鐘上班車程亦僅20多分鐘。 啟德沐禮街 該屋苑亦位處九龍城和啟德中間，街市、超市、食肆、社福設施等一應俱全，房委會亦擬興建多個零售大樓和附屬設施大樓，相信能滿日益膨脹的需求。 新一期居屋的啟德啟欣苑，位於沐禮街6號，共售1,840個單位，樓高40層，A座每層26伙，共有1,040伙，B座每層20伙，共有800伙，發展項目的預計關鍵日期為2024年12月31日。 啟德沐禮街2023 啟欣苑屬於兩幢式屋苑設計，屋苑設施包括一幢兩層高的零售大樓及一層地庫停車場，地下設有兒童遊樂區及運動設施。 而鄰近的宋皇臺及啟德兩個地點都設有公園與康體設施，非常適合一家大小出外散心。
該盤另一特點是屋苑有商場，地庫亦會連接未來的啟德地下購物街，配套相當便捷，可以輕鬆購物。 近期，政府宣布放寬防疫措施，加上新按保及電子消費卷均有助帶動市場氣氛，市場人士預料，若能確立一、二手住宅市場能恢復正常，料樓市可以出現「小陽春」。 啟德發展區的街道命名計劃分為兩大部分：啟德市中心主要的車道和街道。
