The Henley 跟 維港1號 啟德 the henley iii2023 及 MONACO MARINE 啟德 the henley iii2023 一樣主打啟德海景單位，前2者已取得入伙紙直接可參觀現樓，而MONACO MARINE距關鍵日期仍需約半年。 The Henley 有靘會所，交樓質素不俗，驗樓分數更獲90分，海景單位心水推介The Henley II Tower 啟德 the henley iii 1 高層D室；然而若$1,000萬以下budget考慮買1房作投資收租，Junto估計回報率會稍弱，畢竟同區一房供應比較多。 啟德 the henley iii2023 騰邦控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅前虧損不少於5600萬元，2021年同期稅前虧損約7300萬元。 S.A.S. DRAGON 發盈警，預期截至2022年12月31日止全年公司擁有人應佔綜合溢利約為4億元，較2021年同期溢利減少約43.9%。
每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設5至8伙單位(地下只設5伙；1樓至6樓每層各設8伙)。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C 啟德 the henley iii ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
啟德 the henley iii: 開放式單位(35個)
The Henley一期共有214個一房單位，佔全盤479個單位的45%，面積由 呎，位置上分布高座三柱包括「2座G室」、「2座H室」及「2座J室」；另於低座A-D室的「A、B、C、D、E、F室」。 政府自2009年起曾研究興建九龍東環保連接系統，透過高架架空的單軌鐵路，把啟德區跟九龍灣及觀塘連接起來，當時預計在2023年可以啟用。 惜最後因工程施工的難度，在2020年施政報告後，發展局局長正式否決了方案，表示會增設巴士及專線小巴，但詳情仍有待官方公布。
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 啟德 the henley iii The Henley 貨尾價單折實$666萬 啟德 the henley iii2023 – $2869.4萬元，折實呎價$22,960 – $34,323元。 啟德 the henley iii 最平為低座B座地下G室開放式單位，實用面積186平方呎連97平方呎私人花園，折實價約為666.33萬元。
啟德 the henley iii: 啟德THE HENLEY III 一房戶錄撻訂 買家9日損失逾45萬
另一方面，由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，該項目於昨日亦錄連環成交，據成交紀錄冊資料顯示，該項目2B座低層B室，以1186.9萬成交，以單位面積368方呎計，呎價約32253元；同日另一成交為2B座中層B室，以1208.4萬沽出，以單位面積368方呎計，每呎造價約32837元。 會德豐地產、信和、嘉華、爪哇及世茂合作發展的西九龍維港滙III於昨日亦錄連環成交，其中，1B座高層C室，面積317方呎，1房間隔，以883.3萬售出，呎價約27864元；同日另一成交為第1B座中層B室，面積315方呎，為1房間隔，以888.43萬售出，呎價約28204元。 除全新盤獲市場追捧而火速售罄之外，各貨尾去貨速度亦明顯加快。
除此之外，3A座C室、3B座C室，面積同為367平方呎，屬於特色弧形窗1房單位，由大門至露台位，長約4.87米，廳區闊約2.24米，接連22平方呎露台，單位不設走廊，睡房角落位設有浴室，採淋浴間設計，而淋浴間的牆位亦設有活窗。 標準單位集中見於「第3A及3B座」的2至39樓單位，一層12伙設計，共4部升降機， 3A座及3B座各有6伙，開則面積均一樣，僅是左右相反設計，主要分野是景觀，買家可因應方向及景觀而決定單位。 其四側皆採用弧形落地玻璃幕牆設計，多角度引進超廣角闊銀幕景觀，當中更首度推出採用此獨特建築設計的高座一房戶型，相信將會吸引一眾追求優越景觀的用家及投資者垂青。 恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民介紹THE HENLEY現樓設施，其會所「CLUB HENLEY」面積逾32,000平方呎，以LIFESTYLE HOUSE主題貫穿，並劃分成六大主題區域，融入酒店設計概念，打造富藝術元素的住客會所。 THE HENLEY項目陸續展開交樓程序，並繼續以現樓形式銷售。 據價單顯示，新增的付款計畫成交期分別為200天及360天，買家可獲樓價2%至4%折扣優惠。
啟德 the henley iii: 景觀屬啟德站以南較具保障的屋苑
包括一伙交樓標準示範單位，以項目第3A座32樓C室為藍本，實用面積367平方呎，屬一房套連衣帽間戶型。 林氏續指，項目由2座住宅大樓組成，共提供404伙，面積229至778方呎。 涵蓋開放式、1房、2房半及3房連套房戶型，其中主打細單位，開放式及1房戶各佔總單位數約3成，而2房半及3房就各佔約17%。
第三期 「THE HENLEY III」由第3A座及第3B座高座大樓組成，合共提供404伙住宅單位，單位間隔多元，包括開放式、一房、兩房半及三房連套房不等。 項目之展銷中心及示範單位設於中環國際金融中心一期21樓，開放時間由早上10時30分至晚上8時正（星期六、日及假日照常）。 如選擇現金或即時按揭付款計劃，100天成交兼照價減5%的話，其中一房連衣帽間3B座低層8樓D室，356平方尺，售價為897.75萬元，，平均尺價為25,218元。 開放式單位3B座9樓E室，238平方尺，售價為625.38萬元，平均尺價為26,276元。 發展商指，暫時最高成交價之單位為第3B座32樓A室，面向啟德體育園及維港，屬三房一套連衣帽間間隔，實用面積778平方呎，成交價約2,525.85萬元，呎價32,465元。 發展商今日開放THE HENLEY III 示範單位予傳媒參觀。
啟德 the henley iii: 香港設計企業
就該盤設於中環商廈的展銷廳所見，有不少家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身影。 據銷售安排，項目今首推100伙，當中有38伙開放式、50伙1房、8伙2房及4伙3房戶，面積238至778方呎，以最高折扣5%計，折實價625.38萬至2499.54萬，折實呎價25218至33385元，折實平均呎價27938元。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。
撇除低座D座的「H室」不計算(因其弧型主人房難以計算面積)，其餘幾柱單位，主要分別反映在客飯廳的面積大細，其中位處單邊D室反而不用攤分來自電梯的厚牆身，其廚房擺位可達至L型，整體空間較其他幾柱為寬敞，它也是幾柱中唯一睡房設有側窗，有助跟主窗形成對流效果，且房間面積也較其他幾柱大了十多呎。 The Henley一期只得35個開放式單位，面積由208呎-216呎，全數分布低座G室(208呎)及低座H室(216呎)。 景觀都朝向「遠洋里北」，也就是「嘉峰匯」的高座物業，所以怎樣揀選應該看內櫳而定。 面積較大一點的，洗手間會比較方正一點，令浴缸佔比大一點外，因為單位位處單邊需攤一力攤分200毫米厚度的外牆，但其好處卻是多了一扇側窗，可以跟露台作對流增加通風度。
啟德 the henley iii: 景觀風水
由於 THE HENLEY 地理位置的優勢，樓盤南向視野全無遮擋，景觀開揚屬區內罕有，部份三房單位住戶可望到啟德體育園之餘，同時享有維多利亞港海景。 以家最高可享5%折扣優惠計算，折實售價為625.38萬至2,499.54萬元，折實呎價由25,218至32,479元。 發展商於2021年4月7日正式公佈整個發展項目名稱，不設中文名。 方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。
The Henley一期共有129個兩房單位，面積由 呎，全數位於高座，分布於四柱單位之中，但大致可以細分為「純兩房」(2座F室)、以及「2房連儲物室」(2座B、C、D室)。 由於全盤只提供一柱「純兩房」類別，其面積505呎也是兩房的入場戶型，其方位也偏向於東北，望向「嘉峰匯」方向，如果閣下認為沒有儲物室的需要，則可直接選擇這類「純兩房」戶型，按樓價高至低排序便可作出抉擇。 如果選擇低座中非套房開則的單位，面積分別由「B室」(296呎)、「E室」、「F室」(302呎)、「D室」(331呎)、以及還有低座D座的「H室」(321呎)。
啟德 the henley iii: 問題1: 選擇高座或低座?
今批81伙的入場單位，為3B座9樓E單位，實用面積238平方呎，開放式設計，以5%折扣優惠計，折實售625.38萬元，折實呎價26,276元。 啟德 the henley iii2023 項目繼續開放位於中環商廈內的示範單位予公眾參觀，現場所見，吸引不少市民到場，以家庭客為主，趁周末假期一家大細睇樓，亦見年輕客身影。 啟德 the henley iii2023 啟德 the henley iii 場外紛現參觀人流，在填寫健康申報表後安排前往展銷廳，地產代理們亦積極於商場各處兜售，現場氣氛不俗。
衣帽間利用單位的特高3.31米樓底優勢，以全身入牆式設計，提供上、下兩層掛衣空間，內設多元化的收納空間，還有瑞典DOMETIC私人保險箱、全身鏡及衣物掛鉤等。 陳永傑指，今年4月同系一期開售時，認購反應十分理想，小型單位亦全數沽清，全因市場絕無僅有，供應罕貴，是次3期最鄰近港鐵啟德站，出入更方便，加上體育園概念，相信同樣受買家追捧，可再掀搶購潮，料項目最快下月初開售。 第一，由於部份高層兩房連儲物室價格，已經高於三房連儲物室的價位，著重空間的準買家寧可選擇低層「三房+儲物室」，也不應選擇「兩房+儲物室」一類，除非你對於「兩房連儲物室」望向啟德體育園情有獨鍾則另作別話，否則「三房+儲物室」的單位，空間會較「兩房+儲物室」大足足150呎。
