此外，項目將興建數條行人天橋連接附近車站和建築物，完善區內的行人網絡；又會興建社區會堂和社會服務設施，惠及區內居民。 旺角是香港其中一個最熱鬧繁華的傳統商業零售中心，深受不同年齡層的顧客和遊客喜愛，區內富有特色的商業模式，不但融合傳統文化與潮流熱點，樓上零售門店亦非常盛行，對嶄新的大型商業綜合項目充滿需求。 天水圍新鴻基樓盤2023 新地自90年代便在港鐵東鐵線旺角東站上蓋發展及經營新世紀廣場項目，對區內商業市場有深厚廣泛認識；新世紀廣場，提供兩座優質寫字樓、大型商場MOKO和帝京酒店，現已成為遊人如鯽的商業及消費核心。 新鴻基樓宇質素在香港人眼中向來是頭一二位，跟太古及信和是並位。
如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 項目的首張價單共涉及142伙單位，實用面積介乎410至696平方呎，間隔包括二及三房。
天水圍新鴻基樓盤: 天水圍新樓盤｜首個鐵路上蓋物業新盤天榮站項目
如果合約價與該折實價一致，最高可承造八成按揭，如以實際按息1.5%及30年還款期計算，首期約為$926,760，每月供款約為$13,069。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。
項目基座設有2,000平方呎零售設施，以滿足居民日常需要。 天水圍新鴻基樓盤2023 住戶亦通過之後建成的行人天橋可連接至巴士總站等公共交通網絡和鄰近設施，十分方便。 整個項目於2017年獲批建築圖則，在2018年四月份獲批動工紙。
天水圍新鴻基樓盤: 按揭計算機
大抵來說，「WETLAND SEASONS PARK」二期的一房單位，可以分純一房以及一房連儲物室類別。 純一房單位分別位於「2座B1室」(地下)、「2座B2及B5室」(1-7樓)、「2座B3室」(8-10樓)、「12座A2室」、「18座A2室」(地下)、及「19座A2室」(地下)。 至於生活配套，「WETLAND SEASONS PARK」未來設有50,000多呎的商業樓面，但未知會否作商場之用。 天水圍新鴻基樓盤2023 附近大型商場及配套，暫時只能依賴「慧景軒」旁邊的「天一商城」。 「天一商城」由億京在賣地場購入地皮後發展，但商場早已拆售予不同投資者，惜管理不算完善，業權分散的關係，內裡只備有少量民生消費商鋪，居民或需要搭輕鐵前往市中心「嘉湖銀座」消費。 除了協助警方打擊罪惡，新地亦於去年9月至10月，在旗下商場免費提供場地，讓警方設立「動物守護．社區大使」計劃推廣站，向社區傳遞愛護動物和防止殘酷對待動物的信息。
Wetland Seasons Bay 第一期共提供1224伙，售價將參考同系Wetland Seasons Park。 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀非常開揚，成為樓盤最大賣點，盡享低密度的生活空間，遠眺濕地公園及深圳灣四季景色。 新鴻基地產旗下的天水圍全新項目Wetland Seasons Park合共提供710伙，戶型涵蓋開放式至三房戶，更設有洋房和別墅。 第一，你可以考慮借按揭保險，以最平單位441萬計，借最高90%按揭，一成首期44.1萬，連同印花稅13.1萬，以及一些基本雜費，前後大約58萬元就可以進駐。 但就未能夠賺取到發展商的現金回贈，因為選用林鄭PLAN按保，物業必須要現樓才做得到。
天水圍新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2565092
【多圖】Wetland Seasons Park第2期示範單位首曝光... 多個大型新盤蓄勢待發，新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，繼上周發布樓書後，今日(5月11日)... 圖為Wetland Seasons Park 21座8樓A1室，實用面積696方呎的三房連露台示範單位平面圖。 圖為Wetland Seasons Park 20座8樓B5室，實用面積425方呎的兩房連露台示範單位平面圖。 天水圍的交通選擇繁多，輕鐵路線迅速把居民送達區內各處。 而在2003年啟用的西鐵天水圍站亦大幅減少天水圍至九龍及港島區的交通時間，令天水圍的交通更加便利。
- 整體來說，這款開則面積較細，故全場最平單位也屬於這一類。
- 若以入場單位計算，自己需支付12.8%首期即53萬元，餘額360萬元連同按保一起上會，每月供款為14,843元，而月入35,549元可過壓測。
- 另外，天水圍的社區配套十分齊全，有天水圍醫院、天晴社區會堂及運動場等，配合居民不同生活需要。
- 項目的首張價單共涉及142伙單位，實用面積介乎410至696平方呎，間隔包括二及三房。
- 港鐵於2013年12月底再度為項目展開招標，至2014年1月截標日為止，招標條款加入三項條款。
- 雖然如此，由於「2座3-7樓B1室」玄關及走廊位佔據空間較多，故計及客飯廳面積來說，仍然會比起「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」為細。
- 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。
簡單理解，B1同C1都係建築期供款，分別在於target C1 非首置/非香港永久居民，將售價折扣差價轉為9% 印花稅回贈實報實銷。 而建期價付款因為有印花稅直送回贈，及無需二按或漸進式供款計劃再回贈3%，同即供接近幾乎同價。 天水圍鐵路網絡發展已具規模，其中天水圍Wetland Seasons Bay鄰近輕鐵濕地公園站，由Wetland Seasons Bay步行至該站約需要數分鐘，居屋可轉乘至天水圍西鐵站再前往各區。
天水圍新鴻基樓盤: 付款方法的分別
新地旗下天水圍Wetland 天水圍新鴻基樓盤2023 Seasons Bay二期明日將進行次輪銷售，推出136伙，項目今午截票，據報初步點算收到逾2,450個購樓意向登記，超額認購17倍。 如果想省卻日後轉按煩惱，希望一勞永逸，但同時又希望可借到高成數按揭，你就只能夠選擇「按揭保險」。 你可以選擇透過第二款「靈活付款辦法」、第三及第四款「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」來借取，因為它們都有建築期付款效果，可以在入伙時借取「按揭保險」上會。
其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎，屬區內最大型的領匯商場，提供多元化飲食及購物選擇。 ⌋，當中包括空中會所SKY Club，提供空中私人觀鳥台；另有50米戶外泳池、25米室內泳池、蒸氣及桑拿室、24小時健身室、3個戶外瑜伽平台、鋼琴室、約4,800平方呎兒童遊樂空間、戶外BBQ燒烤區、會所餐廳及有蓋、露天園景區等設施。 Wetland Seasons Park 第3期 亦稱為Wetland Lot No. 34 發展項目第3期，建有四幢住宅大樓 (第1座、7座、8座及9座)，均為10層高，不設4樓及庇護層，各配置兩部升降機。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 作為區內交通樞紐之一，住客可隨時透過輕鐵轉乘港鐵至港九新界各區，亦可經未來興建的行人天橋到鄰近車站，乘搭多條巴士路線。 他指，由於一二手物業銷售暢旺，近半年成交量同比升1倍，而疫情受控，憧憬內地通關，加強市民置業信心，故此推出多個項目應市。
天水圍新鴻基樓盤: 天水圍上月錄約100宗成交 按月升2成 屏欣苑3月速開齋 白居二411萬元購2房
Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 會所名為Club 天水圍新鴻基樓盤2023 Seasons by the Bay，會所連戶外綠化空間面積逾30.3萬方呎，提供宴會廳、健身室及室內外泳池等設施。 由於項目當年以高價投地，加上有2年時間需要處理沉降問題，增加項目成本， SEEHSE 搵樓街 小編 估計第一批的價單，平均都需18,000 / 平方呎。
雖然如此，新地在天水圍區也有發展經驗，其中在2004年落成的「慧景軒」，就是跟長實合作發展。 這個項目鄰近今日推售的「WETLAND SEASONS 天水圍新鴻基樓盤 PARK」，最新二手造價為10,800元。 另外，新地在2015年2月也投得天水圍輕鐵站上蓋「天榮站」的發展權，發展商表示會以70億元興建中小型住宅單位。
天水圍新鴻基樓盤: 天水圍新盤 Wetland Seasons Bay｜一手新盤佣金回贈小貼士
項目周四正式接受購樓意向登記，將視乎接收購樓意向登記的反應決定銷售部署，預計最快於下週開售，同時推出80伙單位以招標形式發售，所有單位均為別墅單位，最快本周六（11月6日）截標。 樓盤首批單位有30伙扣盡優惠後折實價低於600萬元，當中第2期1B座2樓C1室，實用267呎，折實售價423.8萬元，折實呎價15,843元。 天水圍新鴻基樓盤2023 因為「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」，雖然可借取印花稅，但卻要在簽約後繳付15%樓價，跟「靈活付款辦法」繳付10%為多。
- 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。
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- 當中以位於各別墅的頂層複式戶，屬項目最大分層單位 (1,237或1,272平方呎)，各配置平台及天台。
- 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。
- 因此，買家在收樓時，雖然會少收一些現金回贈，但就不需「現兜兜」從自己戶口取出來。
- 跟過往相情況相同，新地一共提供四種付款辦法，包括即供可獲最高18%折扣額外，準買家還可選擇靈活付款計劃，本質類似一般的建築期付款，而折扣額則只得12.5%，但如果準買家提前還款，則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。
買樓開支上，除了是首期外，還有很大部份支出來自印花稅。 要減少印花稅對前期資金的影響，你可以選擇第三及第四款「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」，而放棄「靈活付款辦法」。 天水圍新鴻基樓盤 如果首期對你來說不是什麼問題，你純粹希望日後可以供得輕輕鬆鬆。
天水圍新鴻基樓盤: 天水圍WSB二期首輪136伙沽清 即晚加推147伙周六賣
據新地副董事總經理雷霆指，樓盤準備工夫已經接近完成，可於9月份推售。 此外，於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線，往上水、青衣、葵涌、金鐘等地，另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。 另外要留意售樓說明書內提及發展項目的擁有人須自費維修斜坡，業主有機會將分擔日後維修責任及費用。
繼Wetland 天水圍新鴻基樓盤2023 Seasons Park後，新鴻基地產再度於香港濕地公園毗鄰推出新盤Wetland 天水圍新鴻基樓盤2023 Seasons Bay第一期，位於天水圍濕地公園路1號。 項目首期提供共1,224伙，涉及6座分層住宅大廈和10座分層別墅，實用面積介乎268至1158方呎，當中開放式及4房戶屬同系中的全新戶型。 發展商今(5日)開放5個示範單位，4個屬清水單位及1個連裝修單位，涉1房至4房間隔，實用面積介乎約430至795方呎，預計下周初公布首張價單，料首批單位將不少於245伙。 WETLAND SEASONS PARK位於天水圍濕地公園路9號（中原樓市片區：天水圍）。
天水圍新鴻基樓盤: WETLAND SEASONS PARK 第1期 項目簡介
這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。 在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。 天水圍新鴻基樓盤 新項目亦將優化旺角整體社區規劃，除了提供甲級寫字樓、商場和樓上零售店舖，促進商業和經濟發展外，項目大廈頂層將設有區內唯一的觀景台，市民和遊客可飽覽九龍半島的景色。 項目亦會提供大量的綠化休閒空間，商場地面更專設三萬呎的戶外廣場，公眾與遊客可享受獨特的休閒活動空間，為旺角帶來煥然一新的社區面貌。
天水圍新鴻基樓盤: WETLAND SEASONS PARK 第1期 一手註冊紀錄
不過，今次首批推出的140單位中，就提供了82個兩房戶型，所以入場價483萬元買到的單位是兩房單位，價位上貼近嘉湖山莊的二手價，故也頗具競爭力，問題是兩房單位可以再細分三款則。 樓盤以北望濕地公園，以南則望樓景為主，要安裝減音窗或減音露台，準買家要留意。 向南單位較理想一點，但卻會面向「濕地公園路」，有可能受噪音困擾。
