2002年1月5日屯門大利茶餐廳命案4名兇徒疑因黑幫糾紛，手持18吋牛肉刀斬殺在屯門大利茶餐廳正在喝下午茶的男死者黃志成（27歲），死者身中10刀身亡。 住戶進入大廈需要使用專屬智能卡開啟地下大堂閘門或平台閘門。 除了每座大廈全日均有一名保安員當值執勤之外，淘大花園範圍內各處設置了閉路電視系統監視，亦分別在第一期平台設有廿四小時保安控制中心和在第三期的屋苑管理辦事處。
2004年12月18日上水百和路行車天橋下行人路襲擊命案一名中七男學生前往上水火車站時，被四名男子襲擊，背部共有四處刀傷，伏屍坑渠。 2004年12月23日大欖郊野公園姦殺案一具衣衫不整女腐屍被發現棄置大欖郊野公園近荃灣汀九荒山山坡草叢，死前曾遭性侵犯。 2004年12月24日元朗朗屏邨玉屏樓休憩公園命案一名女子背部中刀貫穿肺部死。
淘大花園凶宅: 觀塘區
2004年3月16日廟街艷陽天歌座兇殺案兩人在廟街49至51號艷陽天歌座發生爭執，死者遭人狂踩踐踏，事後送院傷重不治。 2004年4月11日2004年天水圍天恆邨倫常滅門案受虐妻子打算與丈夫離婚，她從社署庇護中心趕回家中欲奪回兩名幼女，豈料三人同遭殺害。 隨後，兇手當場以刀自殘並報警，意圖製造被妻子狂斬假象，但最後因傷勢過重，於13日後同告不治；而經法醫判斷，兇手意圖嫁禍事主的計劃亦被揭發。 改編作品：電影《天水圍的夜與霧》，亞洲電視劇集《危險人物：天水圍倫常慘案》。 案發日期案件簡介2008年1月17日榕樹澳村避車處的士司機劫殺案的士司機被發現伏屍於九龍西貢近西沙路往榕樹澳村一條未命名單線道路的第一個避車處外，離開約100米長滿草叢的小徑處。
如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 淘大花園凶宅2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 被告陳文深（44歲）被控於2011年10月6日在淘大花園一單位謀殺情婦秦嘉儀（33歲）。
淘大花園凶宅: 【淘大無屍命案】供述殺人棄屍垃圾車 被告稱已失家庭無包袱：我要認罪 (13:
工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 他指案發時「好懦弱，我沒勇氣承擔責任，我擔心坐監會失去所有東西」，他擔心會失去妻子和兩個兒子，故一直隱瞞，形容自己行為很自私。
徐禮訓表示，今次成交的單位，有中資銀行可提供六成按揭，息口亦與一般住宅差不多，可低至 P減2.5至3厘。 多個凶宅盤也趁市況旺放售，14年前被揭發開煤氣集體自殺，被視為全港最凶凶宅之一的荃灣中心太原樓六屍凶宅，剛委託代理放售，開價110萬元，較市價低35%，叫價亦較原業主去年購入價僅35萬元，高2.1倍。 至於九龍灣德福花園五屍凶宅，則在最近減價30萬元至220萬元求售。 2011年10月6日，秦嘉儀由其淘大花園E座住所離奇消失，其同居男友、證券公司前董事陳文深涉嫌謀殺秦。 案件經過15天審訊後，陪審團退庭商議約兩小時之後，一致裁定被告謀殺罪名成立，依例判處終身監禁。 淘大花園凶宅2023 暫委法官司徒冕判刑時指，由於秦嘉儀與被告同居的淘大花園保安完善，閉路電視提供強烈環境證供，因此能夠將被告繩之於法。
淘大花園凶宅: 最後計時辰
1980年5月31日，死因法庭經過七日的聆訊，法庭證實慘劇並非因超載引起，吊機上的托架亦被發現扭曲，托架中一個螺絲啤令已現生鏽，因此令升降機失靈。 不過三人陪審團退庭商議5個半小時後，裁定6名工人死於意外，惟意外中涉事公司僅答允賠償死者家屬數萬元，令家屬大感不滿，覺得他們意外死去的親人無辜枉死後，連公道也取不到。 姓鍾女死者與姓羅的丈夫原本在大埔寶湖道街市經營燒臘店，早於1989年，羅瞞着妻子與較他年長13年，姓錢女子發生婚外情，羅後來為求方便「偷食」，向妻子訛稱錢女是其親戚，將其中一檔口交錢打理，惟二人將燒臘店視作幽會地。 直至92年，二人姦情終被揭穿，羅被迫暫時與錢分開，但兩人仍不時在燒臘店做愛。 單位98年成交價150萬元，淪為凶宅後，炒家03年以沙士價50萬元購入，翌年再以95萬元轉手，持貨僅1年多勁賺1倍。
- 隨後，兇手當場以刀自殘並報警，意圖製造被妻子狂斬假象，但最後因傷勢過重，於13日後同告不治；而經法醫判斷，兇手意圖嫁禍事主的計劃亦被揭發。
- 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。
- 2004年1月12日粉嶺碧湖花園第6座16樓命案丈夫推妻子落樓後再跳樓，結果夫妻雙雙重傷身亡。
- 伍冠流稱凶宅同層單位價錢約八折至八五折左右，業主一般不會因鄰近凶宅而放售，所以這些單位不常出現在市面。
- 2008年4月27日王嘉梅命案兇手割下少女王嘉梅的頭顱并碎尸，將切碎的內臟皮肉與碎骨丟廁所沖走，再乘巴士至九龍城碼頭將頭顱丟入海中。
父親逃亡2天後自首，最終因患有妄想症而被判無限期醫院令。 改編作品：亞洲電視劇集《香港奇案實錄》的「屋村狂父斬頭」。 另外，過往銀行對一些曾經發生事故的單位，一直避之則吉，拒絕作出估價及不願承造樓按，但可能近年銀行水浸，樓按市場競爭熱烈，部份凶宅也獲承造按揭。
淘大花園凶宅: 樓盤編號# 2554139
2000年代香港命案列表記錄於2000年至2009年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源；而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 本港樓市熱爆燈，細價樓嚴重缺貨下，凶宅再度成投資者焦點，並前所未有地出現摩貨（完成交易前轉售）成交。 轟動一時的九龍灣淘大花園尼龍袋藏屍案凶宅，兩日內摩出，投資者短炒賺10萬元。 同時凶宅盤亦「凶」群而出，荃灣中心六屍命案單位也趁勢放盤，叫價110萬元，較去年購入價高2.1倍。
- 案件經過15天審訊後，陪審團退庭商議約兩小時之後，一致裁定被告謀殺罪名成立，依例判處終身監禁。
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- 李博士指出，其實德福花園遙望舊機場跑道，而牛頭角山又似是一個將軍頭，德福花園便食正了這個「將軍持劍勢」，所以運道暢旺非常，就算是和同區的淘大花園比較，樓價亦一向高企。
- 改編作品：亞洲電視劇集《香港奇案實錄》的「屋村狂父斬頭」。
- 2004年11月7日香港仔鴨脷洲利東邨命案一名37歲男子疑不堪患病，加上妻子拋家而去，抱同6歲兒子跳樓。
原審判決認定，1998年6月，被告人李育輝到深圳市為香港居民蔡ｘ珍、徐ｘ琴、林ｘ麗「相命」時，應允到香港為上述3人作「添壽法事」，並提出需按祈福人的年齡，每歲提供港幣10，000元現金作為供品。 返汕後，被告人李育輝萌發殺人劫財的惡念，於同年7月上旬向開辦電鍍廠的張ｘ佳索取約2克劇毒化學藥物氰化鈉，伺機作案。 除此以外，1993年北角地盤升降機墜毀，則做成兩倍、共12名工人像德福慘劇般，無辜枉死。 另外「鬼新娘」亦有另一個傳統的說法，就是因家中神主牌不會供奉未出嫁即往生的「姑婆」，因此有親人會幫年輕未婚往生女子，尋求有緣男子舉行冥婚而令她終有歸宿，避免因無人祭拜而淪為孤魂野鬼。
淘大花園凶宅: 沙田/大圍
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祥益區域董事袁思賢表示，屯門居屋兆安苑B座高層8室，面積563呎，屬2房間隔，外望開揚景觀，獲區內上車客以518萬 (自由市場價) 「即睇即買」，呎價9201元，為市價成交。 代理指，薄扶林花園5座高層F室，面積456方呎，坐向正南方，外望海景，屬樓王，採2房間隔，以約900萬易手，呎價約19737元，高市價約8%。 淘大花園凶宅 美聯首席高級營業經理鍾家豪指，荃灣中心1座中層A室，面積377方呎，以555萬獲區內上車客購，呎價14721元，高市價約2%，創同類單位新高紀錄。 同時，屋苑的2座13樓G室，面積826方呎，原開價1450萬，終於「無樓睇」情況下以1408萬成交，呎價17046元，買家為區內客。
淘大花園凶宅: 淘大花園凶宅590萬成交 較市價平兩成 呎價僅1.2萬
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【on.cc東網專訊】中港澳三地正式通關，水貨客亦重現。 一名香港男子上周三(15日)經港珠澳大橋珠海公路口岸前往內地，被截查期間竟趁拱北海關關員不注意加速逃跑，惟最終遭截停並被揭發身上綁藏46部智能電話。 記者早上到淘大花園E座，嘗試造訪兇案單位，大廈看更一聽到記者想上樓出事單位，即時面色大變，並著記者離開，更召來主管追問記者意圖。 香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業觀察該座外牆期間發現，個別單位的坐廁反虹吸管，外露於外牆近一吋才接駁到通風管，有別於一般緊貼坐廁的安裝方法，並解釋此情況會令反虹吸管遠離坐廁「水封」，影響其氣壓及水量。 第6座疑受到歌舞群組爆發牽連，前晚本有7宗確診，以及一宗初步確診個案，昨日個案已增至共10宗。 淘大花園凶宅 與袁一同視察麗晶花園的衞生防護中心總監黃加慶透露，6座D室先是2樓單位的住戶發病，其後到3樓D室的住戶受感染，之後34樓和6樓住戶亦先後受感染。
淘大花園凶宅: 物業其他問題
觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 德福花園,淘大花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 警方同時追查陳的公司電話錄音，發現他於推算案發日後，曾3次致電秦的手機，但每次接通時，背後都同步有電話鈴聲或震動聲音響起，懷疑他試圖製造秦仍在生的假象。 警方調查亦發現，陳於案發後向秦的友人隱瞞曾見過死者，聲稱自己沒有單位鎖匙，並曾用秦的手機發短訊予其友人稱已返內地。 探員曾到秦居住的單位調查，但單位已被清空，窗戶亦緊閉，除了鋅盆底座有三條相信屬於秦的頭髮外，屋內沒有任何血迹或損壞。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 要數香港奇案，2011年發生的淘大花園無屍命案必定榜上有名，案中女死者為33歲秦嘉儀，又名「阿梅」，祖籍四川，出身於農民家庭的她僅有小學學歷，17歲時到深圳打工，其後與一名香港貨車司機結婚，於2006年來港生活。 惟丈夫嫌棄秦未能生育，兩人其後離婚，秦輾轉到夜總會任女公關，藝名「KK」，其間結識了當時已婚並育有兩名子、時任國泰君安融資證券公司董事的陳文深。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
淘大花園凶宅: 地產博客
最後，李博士再教有興趣找一些曾經發生案件單位投資或居住的朋友，可用以下這個簡單方法，計算自己命格是否可以住「陰宅」。 另外，李博士又指出，其實每個單位的氣運也會於十二年後重複，若時間到便應想辦法避開或請高人指點。 不過，若是案件已經發生了三個循環以上（三十六年），則一切便煙消雲散，不用擔心。
淘大花園凶宅: 服務範圍:
此單位於滙豐銀行估值為699萬元，今次成交價較估值低16%；而中國銀行最新估值為728萬元，成交價亦比估值低19%。 消息又指，區內代理不會承接這種單位，估計交易屬私人轉讓，該單位今年4月放盤，原叫價620萬元，累減30萬元，以590萬元成交。 鮑允中續指，由於同區超過30年未有新盤供應，基於區內新盤近日積極部署，帶動區內二手成交明顯增加，對比上個月同期成交量急增1倍，當有業主願意減價3%至5%已有買家承接。 11月淘大花園暫錄11宗成交，平均呎價16614元；屋苑暫時有約121個放盤，叫價由530萬至850萬不等。 秦其後日漸消瘦，情緒非常波動，更經常借酒澆愁，陳擔心她會自殘，答應繼續見面，但兩人多次因瑣事爭吵，秦更試過出手打陳。 同年9月，秦曾於淘大花園單位擬爬窗自殺，陳即時阻止並安慰稱「你咁跳咗落去，間樓唔值錢㗎」，秦聞言則笑着回應「你都黐線，講啲咁嘅嘢」。
淘大花園凶宅: 同日同地慘劇同釀6死 九龍灣慘死男工搵鬼新娘？
他於零九年在拍賣行投得屯門海翠花園六座一個高層單位，面積七百四十三呎，該單位於九零年，男戶主先後殺死三名女兒後自殺身亡。 盧先生於網上看見拍賣行廣告，七十萬元的超低底價令他對該單位產生興趣，儘管競投激烈，但盧先生最終以一百零二萬元投得，相等於當時市價的六折。 淘大花園O座中層一個四百八十呎單位，零零年時曾發生「尼龍袋藏屍案」，但近七年間竟能六度易手，升價超過三倍。
陳的鄰居表示，他為人中直，沉默寡言，轉行後十分勤力，有工必開，希望盡快儲夠結婚費用，卻不幸在結婚前橫死，婚事因此落空。 案件在翌年開審，但最終因陪審團商議後無法作出裁決，主審法官惟有解散陪審團，安排重審。 案件經兩度聆訊後，終有裁決，錢女誤殺罪名成立，被判監禁6年。
淘大花園凶宅: 香港按揭估價王
該巴基斯坦裔囚犯於2016年11月3日約早上6時在石壁監獄內自縊身亡2008年4月24日荃灣德華街後巷兇殺案一名中年女子遭鐵錘扑殺。 淘大花園凶宅 2008年4月27日王嘉梅命案兇手割下少女王嘉梅的頭顱并碎尸，將切碎的內臟皮肉與碎骨丟廁所沖走，再乘巴士至九龍城碼頭將頭顱丟入海中。 改編作品：電影《踏血尋梅》；電影《囡囡》側面描述了類似劇情。
《逃犯條例》修訂案爭議降溫，同時中美元首將於日本大阪G20峰會期間會面，談及貿易爭端，市場預期中美兩國或會繼續貿易談判，香港樓市繼續於高位徘徊。 市場消息透露，九龍灣淘大花園Q座某凶宅單位，由於業主急於套現，現於市場開價600萬元（港元）求售。 該單位實用面積470方呎，實用呎價僅12,766元，較市價約750萬元低兩成。 該單位據悉在2002年曾發生命案，一名失業男子在單位的衣櫃上吊身亡。 而該單位現任業主於2014年以370萬元買入單位後，去年2月至10月期間，三度將物業抵押予財務公司借貸合共最少110萬元。
2007年7月20日粉嶺嘉福邨福泰樓情殺案一對青梅竹馬男女，疑女方不滿做裝修工的男友吸毒「沒出息」，加上有第3者介入，遂提出分手；男方聞訊催婚挽救戀情不遂，將女友扼斃後畏罪割脈刎頸放血求死不遂，再跳樓死。 2007年7月31日深水埗元州街 號唐樓天台屋命案一名斯里蘭卡籍女子遭扼斃燒屍。 2007年8月11日沙田麗豪酒店8樓梯間同志情殺案19歲男子黎銘善在酒店內與20歲兇手呂湘裕發生爭執，呂湘裕將黎某刺死。 2007年8月25日玉蓮臺童黨毆殺少年案晚上10點許，15歲少年胡羽熹及其友人在花園大廈玉蓮臺第3座平台外玩紙牌時，被一群7月時曾與死者爭執的童黨持水喉鐵追打狂毆。 事後警方共拘捕逾10人，其中3人並無直接參與毆斃死者，經商議後獲准轉為控方污點證人。 涉案被捕的5名少年，高院裁定其中1名成年被告謀殺罪成即時被判予終身監禁，而3名未成年被告謀殺罪成但分別被判16至20年監禁，另1名未成年被告誤殺罪成被判囚5年，被指為案中主腦的兩名兇徒仍然在逃。
2004年1月13日藍田平田邨平善樓6樓命案一名婦人被發現倒斃住所床上。 2004年2月12日福榮街2號2樓鳳姐被殺案一名鳳姐在福榮街2號C-E, 2樓遭人勒斃套房。 一名49歲退職公安被捕，與2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案兩案為同一兇徒。 2004年2月26日長沙灣元州街17號殺嬰案5個月大女嬰，疑慘遭雙親把手腳骨折而死亡。 2004年3月7日保安員黃偉鴻命案死者於2、3月間，六度在旺角大角嘴萬安街一單位及天台，遭一夥男子毆打，最多被四人圍毆、打他下肢，最長一次虐打2小時，黃最後被人虐打致死，棄屍紅磡碼頭。
被告昨已詳細講述秦的遇害過程，提到案發當日兩人談及分手時，對方突然情緒激動掌摑他，其後他將秦雙手交叉放於頸與胸口間的位置，再單手大力向下壓，她最終斷氣死亡。 國泰君安國際控股有限公司已婚前董事早年搭上四川情婦，買下淘大花園一單位背妻偷情，惟情婦自2011年10月返回單位後，一直「人間蒸發」。 前董事被控謀殺罪，今天繼續在高院自辯，他提到在淘大花園壓死情婦後，以保鮮紙包裹屍體放入尼龍袋內，並於翌日駛車載走尼龍袋。 他形容自己當時「慌不擇路」，一度考慮將屍體棄置在將軍澳一屋苑的垃圾站內，惟因太多人而放棄，最終改而拋棄在將軍澳和西貢交界一條村外的垃圾車內，其後如常返回公司工作。 距離傳統租務旺季尚有一段時間，部分業主為盡快租出單位，決定調整租金，美聯謝德生表示，該行剛促成淘大花園2房戶租賃個案。 淘大K座高層4室，實用面積378平方呎，建築484平方呎，2房，望內園，家庭客以1.23萬元承租，較月初回落約7%，實用面積呎租33元。
