至於哪一間按揭保險批核會較快來說，一般情況只要貸款人有提供完整的入息證明，QBE 批核按揭保險的速度都會較為快，因他們可以通過銀行內部進行審批。 相反，申請HKMC是需要把申請表提交到公司批核，而較為慢。 如果樓市在遞交申請時較為緩和，經QBE批核隨時可以一個星期完成整個批核程序，而不需要等3個星期。 不過，筆者預計美國年內仍會加息以降低通脹，港美息口差距將進一步擴寬，拆息仍會繼續維持高水平。 近月一個月拆息（HIBOR）一直反覆攀升，並且逾一個月處於4厘以上水平，加上臨近半年結，受季節性因素影響下，料HIBOR將有上升空間。
按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 並由其經營。 第二種是「另類」的租賃制度(leasing，Ijara)，一份讓買家由租到擁有物業的協議。 買家有心儀單位，並與賣方協定價格後，邀請銀行代為購買。
香港按揭保險公司: 滙豐P維持5.75厘不變 按揭公司料年內按息波幅不大
根據金管局規定，按揭借款人如想申請 6 成以上的按揭貸款，就要購買按揭保險（俗稱「按保」)，超出6 成以上的按揭，稱為高成數按揭。 換言之，有需要利用物業申請轉按套現用作還清其他外債，而又要申請高成數按揭，就最好選擇申請QBE的按揭保險。 並在計算壓力測試時，可去除其他債務的每月供款計算入DSR (每月供款與入息比率）之中。反之，不獲批套現清數的HKMC，若有貸款人想套現清數，HKMC仍會把未嘗還清的債務（每月供款）計入壓力測試之中。 本網頁之按揭保險計劃的網上工具包括按揭計算機，簡易參考指南，初步資格評核服務及保費折扣優惠計算機並不適用於馬頭圍道首置項目。
他提到，近期港元拆息上升，銀行或透過高息搶存款，但近期港息上升亦有季節性因素，港息周期有很大不確定性，不過暫未有需要增發或減發外匯基金票據。 香港按揭保險公司 他強調，商業銀行利率要視乎資金成本結構等考慮，銀行息口有上有落，提醒市民置業貸款要小心管理利率風險。 （香港文匯報記者 黎梓田）美聯儲議息會議後維持聯邦基金利率不變，香港的銀行亦維持最優惠利率（P）不變。 不過，美聯儲點陣圖顯示聯儲局官員傾向下半年加息2次，加幅共0.5厘。 按揭界預料1個月HIBOR（港元同業拆息）短期內挑戰5厘（昨為4.75厘），個別銀行或要追加P。
香港按揭保險公司: 申請資格
不過不是間間銀行都可選用QBE按揭保險公司，相比起來，HKMC則是每間銀行都可選用。 留意個別的按揭保險公司在申請證明文件上的要求都未必相同，例如有些可以用最近6個月強積金供款文件證明，有些則需要稅單，不過作為申請人最好準備好晒各項文件，避免因文件往來而阻慢了審批進度。 按揭保險審核較為嚴格，因此保險公司所要求準備的文件可以說是缺一不可。 如果申請人沒有稅單提供，按證公司是會要求申請人提供6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。 常見可接受的原因包括：因轉工而錯過報稅期、在國內工作回流、因事停工（如分娩）等。
有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。 香港按揭保險公司2023 有關此項目之合資格準則及按揭保費，請參閱本網頁關於馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排之「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保費一覧表」。 至於其他銀行是否會追加，本地銀行業人士分析指，美聯儲公布維持利率不變，符合市場預期，大部分香港銀行都會不加P。 不過，中原按揭董事總經理王美鳳指，滙豐銀行維持P，料其他銀行陸續跟隨。 現時市場上最優惠利率P主要處於5.75%及6%水平，較過往加息周期處偏低水平，無論下半年美國是否仍會加息，但加息期已近見頂，息率將於年內進入另一個橫行階段，預期本港按息年內上落幅度不大。 余偉文表示，美國加息周期不確定性仍大，現時本港400多億元的銀行體系總結餘足以應付港銀的支付需要，不會對銀行體系造成嚴重衝擊。
香港按揭保險公司: 香港文匯網
如果理由為沒有報稅則完全不可以被接受，或是理由不合理，按保申請一般都較難審批。 「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。 至於按保申請人是用舊按揭保險計劃」還是「新按揭保險計劃」就按物業價格和申請的按揭成數而定。 按揭保險本身的申請要求比較複雜，要提醒的是如果申請人之前有過破產或是一些不良記錄、或銀行質疑首金來源、或質疑申請人入息的可信性等不可預知的情況都有可能拖慢整個審批過程不獲批也是有可能。
- 作為領先的一般保險公司，昆士蘭保險香港為企業及個人客戶提供全面的非人壽保險方案。
- 按證保險公司鼓勵有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前，透過按證保險公司提供的預先批核服務預先查詢批核結果，以便評估該目標物業的估值及申請人是否符合按揭保險計劃之申請資格。
- ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 由於申請按揭需資產抵押，故此申請人的物業會成爲銀行的抵押品。
而事實上，QBE和HKMC同樣都會定期寄信到物業上的地址，查詢貸款人的承按物業是否正在用作自住用途，若不能在指定時間內回覆，他們會要求貸款人提供水電煤證明，以作查核。 如最終都無法提交所需文件，銀行及按揭保險公司有機會進行call loan程序。 按證保險公司為市區重建局（市建局）位於土瓜灣馬頭圍道的「港人首次置業」先導項目（馬頭圍道首置項目）提供按揭保險，讓有關買家可申請敍造最高至9成按揭貸款。
香港按揭保險公司: 按揭保險最高按揭成數 （2022年9月更新）
換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 例如物業價值30萬英鎊(約297萬港元)，買家需付出6萬英鎊(約59.4萬港元)的首期，佔比20%，銀行擁有80%，為了購買餘下的股份，以致擁有整個房產，每月向銀行支付定額的「資本」。 由於買家已入住該物業，同時每月亦需要向大股東支付租金，在特定的年期內(通常是25年)，以購買銀行所擁有的股份，最終可擁有物業的100%擁有權，情況類似共享業權(Shared Ownership)。 香港按揭保險公司2023 按揭保險計劃旨在協助市民透過高成數按揭輕鬆置業，而置業人士申請按揭保險時，除了要符合樓價上限，以及通過入息要求/壓力測試等基本要求，申請人同時要簽署一份自住聲明，以確認並承諾該物業為自住用途。 按揭保險只會批出一次，而批核結果會用於所有銀行的按揭保險申請，因此即使去不同銀行申請，結果會是一樣。
為了節省保費，或有意出租物業，有業主會選擇在三年內退保。 首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。 但由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。 如在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。 但要留意如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，業主退保便有機會需要支付差額。
香港按揭保險公司: 按揭回贈是什麼?銀行按揭回贈有多少?
如是出租物業，最多只能申請5成按揭，而不能申請高成數按揭保險。 不論QBE還是HKMC都會定期抽查，以查詢物業是否仍作自住，如太遲唔覆，就要交水費電費等文件證明，更甚者就會call loan。 只要文件齊備，一般需時1至2星期就可獲銀行按揭批核結果，如再交由按揭保險公司審批，就要再長些時間，預1個月內完成。 如果再比較QBE與HKMC，QBE由於是銀行內部審批，需時可短至1星期，而HKMC則要再經公司審核，時間上就比前者久些。
選擇一次過交保費的好處是，按揭證券公司是會提供保費折扣，金額可達至5折甚至6折。 但注意的是，一次過交雖然可享有較多折扣，但同時間首期金額就會增加。 按揭保費由金管局訂立，3 家提供按揭保險的公司，所收取的保費以及還款年期都是一樣。
香港按揭保險公司: 獨家A.I.按揭評估
曹德明續指，預計年內美國仍會加息以降低通脹，港美息口差距或將進一步擴寬，本港銀行同業拆息(HIBOR)仍會繼續維持高水平。 本港今日一個月拆息報4.75厘，已連升7個工作日，並且逾一個月處於4厘以上水平，料HIBOR短期內將挑戰5厘水平。 不過，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，在資金成本壓力續增下，銀行仍有追加P的壓力，不排除有個別銀行根據自身資金成本而追加P，幅度約0.125厘左右。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民則認為，美聯儲局暫停加息對本港樓市是好消息，加上本港經濟向好，旅遊帶動消費，失業率下跌，市民收入增加，令置業需求增加。
因此，他預料美元將會轉弱，而美元走弱將會利好股市走勢。 滙豐、中銀、恒生及渣打等宣布最優惠利率維持不變，保留在目前5.75厘及6厘的水平，市場預料其他銀行陸續跟隨，實際按息將主要維持在3.5厘。 香港按揭保險公司2023 以物業重建費用計算：牽涉到重建物業的估值，而估值亦會受不同因素影響，包括物業地點、四周環境、建築面積等。 2 如該安老按揭貸款有超過一個物業作為抵押品，所有物業合計的物業估值總額將用作釐定該安老按揭貸款的指定物業價值上限。
香港按揭保險公司: 樓市資訊 香港置業
反而申請人如果到不同銀行申請，在文件準備和資料提供上有分別，就會引起HKMC懷疑，或會增加申請難度。 雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平台（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 申請人需要經銀行申請按保，選用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。 不過，雖然三家按保公司保費都是一樣，但銀行收取的利率與現金回贈便各有不同，各銀行按揭詳情可按此。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭Plan」。
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香港按揭保險公司: 按揭保險支付方式有哪種?
按揭保險的原意，是幫助欠缺首期的香港市民，以較高成數按揭買入單位自住。 香港按揭保險公司 要申請按揭保險要符合一定條件，其中一項是單位必須作自住用途，不能放租。 如果把物業放租，不論任何樓價，最高的按揭成數只有五成。 案中涉事的人士以965萬買入私人單位，該樓價的物業為出租的話，其實只能借取五成按揭，即$4,825,000的貸款額，首期需要$4,825,000。
雖然 3 家按保公司的保費都是一樣，但如果借款人選擇向銀行借保費，銀行方面會收取利率或提供回贈，各間銀行不同。 一般情況下，多於1份申請並不會影響按揭保險批核結果，但如果遞交出去的文件當中有所出入，按保公司有機會產生疑問，批核時間會較長。 首先可以找處理按揭申請的銀行職員上訴，如果沒有定案，一手住宅的可以申請發展商按揭，二手住宅的或需要申請財務公司的過渡貸款，詳情可以聯絡我們。 根據個別情況而定，有機會要借貸人遞交補充文件，審批時間便會更長。 不過此只屬於為按揭保險公司的批核時間，銀行仍需進行部份批核，整體時間可以長達3星期。 有申請過銀行按揭的讀者都應該知道一般銀行在收齊文件的情況下需要一個多星期批按揭。
香港按揭保險公司: 申請流程
市面上的一些火險計劃除了保障住宅樓宇的結構因天然災害所造成的損失之外，亦保障一些意外或人為蓄意破壞，包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、惡意破壞、第三者汽車撞擊等而導致的樓宇結構損毀。 昆士蘭保險香港為昆士蘭保險集團一份子，獲集團的專業及財政實力支持。 昆士蘭保險集團之業務網絡遍佈全球，於澳洲證券交易所上市超過30年。 透過社區活動，我們能建立社區網絡，加強團隊文化，並推動員工參與度。 我們希望能透過昆士蘭保險慈善基金，幫助弱勢兒童、青年及長者，為他們帶來正向改變。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國暫緩加息對香港一眾供樓業主帶來「喘息」機會，準備入市的買家或會加快決定，惟息口是否見頂仍存在多項不確定因素。 同時，財政司司長早前放風或將放寬首置客的按揭成數，但遲遲未有落實方案公布，導致買賣雙方觀望。 以該行的十大屋苑成交為例，本月上半月成交量僅錄94宗，較上月同期跌37%。 香港按揭保險公司 香港則自去年9月起跟隨美國加息，迄今跟加4次，累計加息0.75厘。 須留意的是，部份情況下，借貸人即使只借6成按揭，亦需要購買按保。 例如樓價為600萬，但因為業主已有按揭在身，銀行最多只可借5成，如欲借6成則要經按保審批，並支付按揭保險費。
香港按揭保險公司: 申請按揭時是否所有銀行可用HKMC和QBE？
為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。 陳沛良對中籤者甩底表示關注，認為情況並不理想，估計甩底原因或與未能及時北上換領內地駕駛執照有關。 他指出，現時港人欲換領廣東省駕照，需先在網上預約，然後親身前往內地辦理。
香港按揭保險公司: 香港按揭證券有限公司（HKMC）與香港按揭保險有限公司（HKMC Insurance）有何分別？
香港按揭證券有限公司轄下有審計委員會、企業風險管理委員會、資產負債管理委員會、信貸委員會、交易核准委員會、營運風險管理委員會及資訊科技督導委員會。 簽了臨時合約後，買家可到銀行做按揭和申請按揭保險，再由銀行將申請表遞交至按保公司。 按保公司和銀行會分別為申請進行審批，一般需時一至三星期。 「定息按揭」的波動性較「浮息按揭」為低，故按揭保費較低。
此外業主亦須通知銀行，並向銀行獲取出租同意書，當中或會涉及相關手續費。 佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 現時的人都有超過一個收入來源，所以這方面有不確定的，還是詢問專業的28 Mortgage 按揭專員比較穩妥。 按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。 一般打工仔有穩定入息一般在入息可信性方面可以過關，但如果你工作的公司是自己或家人開設，按保公司可能也有理由會懷疑可信性，若入息是來自自己開設的公司，就可以提供利得稅稅單和核數師報告。
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 香港按揭保險公司2023 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
不過要留意，這樣會增加每月供款，因為要通過每月供款比率測試和壓力測試，所以借貸額會減少。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。
