一手居屋入息及資產限額，只對白表人士而設，由於居屋單位向來僧多粥少，綠表與白表可獲分配單位的比例，每期或會不同。 想買資助房屋，首先要確認屬於哪個身份（綠表／白表／ 其他），再按不同計劃要求申請，一般對白表人士的申請要求較嚴謹。 至於白表的居屋申請表，所須填的資料與綠表居屋申請表差不多，僅有少許差異。
觀乎今年綠置居仍由中小型單位主導，推算排得後的申請人仍有機會揀樓，但是否值得拿現有公屋換取納米綠置居，則相信未必人人都能接受。 扣除1,400個家有長者，及500個一人申請者配額後，剩餘所有單位則留待一般家庭揀選，按照推算，首14粒珠的家庭隊可以穩揀樓，而首5粒珠一人隊可穩揀樓，只是一人隊相信只能揀選最細的單位。 申請者需要注意，包括已選擇「一表兩抽」的申請者，如再次遞交綠置居申請，其所有申請會被視作重複申請。 房委會指，如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，而已繳付的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。 申請者及名列於申請表第一部分的家庭成員如屬已婚人士，其配偶必須名列於同一份申請表；而夫婦亦不能夠分開兩份申請表申請，否則亦屬於重複申請。 買方在揀樓當日需預備4萬元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」作為訂金。
申請綠置居表格: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
此外，完成買樓手續時還要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用、清理裝修廢料費用、裝修保證按金、特別基金、管理費、管理費按金等。 綠置居的全名稱為「綠表置居計劃」，即是每年政府會將一定新公屋項目，以買賣方式售予合資格人士，因為申請表格為綠色，因而得名。 居屋的全名為「居者有其屋計劃」，是政府的資助出售房屋政策之一，讓市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。 近年出售的居屋項目大多以市價約6-7折定價，例如2022年以市價51折發售，2020年居屋將會以市價6折發售，但要留意折扣率會因應推盤時的市況而異。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。
如果屬於30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。 已經補地價的當私樓計算則不受影響，可以申請按揭保險。 不過，申請居屋的資格，就不是人人都明白，大抵來說，居屋申請資格分為兩種，分為「綠表」或「白表」，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「白表」就是非公屋住戶申請。 另外還有一種叫「綠表資格證明書」，給正在輪候公屋的申請人申請。
申請綠置居表格: 申請費250元 以支票郵寄
另一邊廂，美國聯邦儲備局加息步伐急促，9月宣佈再加息0.75厘，而本港匯豐銀行亦率先調升最優惠利率（P）至5.125厘。 雖然本港加息幅度不算大，但未來再加的機會不低，而加息就代表每月供款額及總利息支出即時增加。 綠置居申請人多數為公屋住戶，面對急劇上升的供樓支出，他們未必有能力負擔；就算資金充𥙿，準買家也未必想額外支付更多利息上車，因而導致延遲買樓決定。 申請綠置居表格2023 除了上述有關綠置居自身的質素或政策因素，外在經濟因素也會影響買樓意欲，最明顯就是香港樓市現正進入調整期。 樓價自年初自今已下滑約7%，不少業界人士及代理皆預期市況至今年年底尚有下調空間。
- 以實用面積計，啟鑽苑的單位平均售價為每平方米79,500元（即每平方呎7,390元）。
- 一旦持有人使用綠表資格證明書購買自置居所計劃 (如綠置居、居屋) 單位，便須取消其登記編號或獲配公屋單位的資格。
- 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
- 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。
- 綠置居售樓處將於九月二十二日至十月十二日，每日上午八時至下午七時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。
大抵來講，資格分為兩種，一般分為「綠表」或「白表」，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「白表」就是非公屋住戶申請。 自2016年開始，房委會選取位於新蒲崗的公屋發展項目景泰苑，接下來還有長沙灣麗翠苑，銷情大致理想。 而早年曾滯銷的蝶翠苑及青富苑貨尾單位，將會連同今次最新項目啟鑽苑，還有約800個租置計劃屋邨回收單位一同岀售。 房委會日前舉行攪珠儀式，決定申請者的揀樓次序，而頭10個可以簡樓的號碼：54、23、20、49、60、21、57、68、25、70。 為騰出更多公屋單位，政府推出綠表置居計劃，簡稱「綠置居」，協助綠表申請者自置居所，縮短公屋輪侯時間。
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今期綠置居共推出合共4,690伙單位，更會以41折發售。 申請日期將於2022年第三季開始，而攪珠日期則預計於2022年第四季進行，揀樓則會由2022年底至2023年初。 申請綠置居表格2023 如果有效綠表申請者申請過「居屋2022」時，同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，又為「綠置居2022」合資格人士，就會自動申請「綠置居2022」，省卻重新繳交申請費和遞交申請。 居屋有折扣，因不計及地價，假如未補地價居屋業主日後想換樓，可於許可轉讓年期內，把二手居屋單位出售予綠表及白表人士 (綠表買家須申請購買資格證明書)，而毋須補回地價，此類單位列入白居二計劃。 輪候公屋時間長，正申請公屋的市民如欲「轉租為買」，可以申請綠表資格證明書，購買房署旗下資助房屋。
約800個「租置計劃」回收單位亦會納入是次銷售計劃中。 合資格的申請者將按其選樓優先次序，並視乎單位的供應情況，獲邀選購一個「綠置居」單位或「租置計劃」回收單位。 申請者及申請表上的家庭成員，需要申報在港及香港以外地區的每月總收入，以及總資產淨值。 申請者遞交申請表時，毋須提交收入及資產等證明文件，不過申請人需要備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時，作進一步審查。 請注意：「出售綠表置居計劃單位2020/21」的所有選樓環節已經完結。
申請綠置居表格: 網上填表設時限 應預先備妥資料
不過，信貸評級公司惠譽博華認為，全年整體銷售額仍可能維持跌勢，料跌約5%。 申請綠置居表格2023 申請綠置居表格2023 新一期綠表置居計劃（綠置居）今早（8日）攪珠，以電腦抽籤決定申請者的優先次序。 頭10個號碼分別為48，21，96，75，74，10，83，72，18，32。
綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？ 【居屋、綠置居2022】新一期居屋正接受申請，預期白表、綠表人士踴躍申請認購，白表人士會「爭崩頭」。 而綠表人士爭相認購熱烈程度不及白表人士，因即使揀選不到居屋單位，也可以留待下半年選購新一期綠置居單位，選擇始終較多。 申請綠置居表格 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上分別？ 居屋2022將以資助出售單位定價機制，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以市價51折定價推售單位，單位實用面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元，平均售價約為258萬元。 假如申請人在「綠置居2022」的申請類別與「居屋2022」不同，而該類別又會影響揀樓次序，就要主動在「綠置居2022」所訂明的申請期內書面通知房委會。
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有意申請購買二手居屋的朋友就需要額外申請一份「購買資格證明書」。 此外，與父母同住在公屋的家庭，可以分戶自己以一人身份申請，或者結婚時已家庭身份(如配偶符合條件)申請。 申請綠置居表格2023 綠表可購買居屋類型包括，房委會或房協資助的一手和居屋二手市場房屋(未補地價)。 不論是買綠置居、一手居屋還是白居二，綠表申請人都可以申請最高95%按揭，比白表最高的90%高，當然白居二屋苑樓齡會影響最長年期和按揭成數的批核。 反之，擁有任何類型物業人士，以及曾經受惠政府任何房屋資助計劃，即使有關業主已把單位出售或已清還貸款不可再度申請。 同時，如配偶曾經受惠政府任何房屋資助計劃，即使已把單位出售或已清還貸款不可再度申請。
- 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。
- 由於項目鄰近「太子道東」，會有較多噪音問題，故在設計上首度引入減音窗(實情是一扇可左右拉推的趟窗)。
- 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。
- 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。
在完成購樓手續時要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用等。 當中最吸引的新項目便是位於鑽石山的啟鑽苑，地理位置優越，共提供2,112伙單位，更以市價5折發售，入場費只需$118萬，連同柴灣蝶翠苑、青衣青富苑一同發售。 另外，房委會亦推出約800個租置計劃回收單位給中籤者選擇。 內地樓市氣氛在政策鬆綁下回暖，尤其是多地銀行傳出放寬住宅按揭的還款期上限，從昨日出爐的1月份70個大中城市商品住宅銷售變動指數就可見一斑，無論一手或二手樓價，按月上漲城市數量均見增加。
申請綠置居表格: 香港房屋委員會及房屋署
如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用將不會獲得退還，亦不能轉讓。 申請綠置居表格 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。 其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。
綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。 在選樓期開始前至少七天起，房委會會提供載有各新發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單，供公眾索取。 兩個「綠置居」新發展項目的單位售價按評定市值折減51%，由約82萬元至約273萬元不等。 以實用面積計，蝶翠苑單位平均售價為每平方米65,660元（即每平方呎6,100元）；青富苑單位平均售價為每平方米58,800元（即每平方呎5,460元）。 「綠置居2019」推售兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3 696個單位。
申請綠置居表格: 出售居者有其屋計劃
根據房委會的文件公布，「啟鑽苑」共由三座住宅組成，分別為「第3座」(啟池閣)、「第4座」(啟濤閣)及「第5座」(啟湖閣)，住宅樓層全為39層高，合共提供2,112個單位。 項目還會興建一些零售設施、設有地庫停車場設施、上落客貨處，以及一個設有八個課室的幼稚園、一個屋苑管理處等。 申請綠置居表格 「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。
不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 此外，火炭禾上墩街項目會提供800個單位，北區皇后山第三期為提供3,200個單位，2年合共提供6,800個單位，在2019至2021年間，將推出共11,200個單位。 沒有收入證明都可以申請，只設入息及資產上限，並沒有下限。 填寫實體表格的申請人，可郵寄或親身遞交填妥的表格、文件連同劃線支票或銀行本票。 其中白表申請者要在申請期內，把填妥的申請表之紙本正本、申請者及名列申請表內家庭成員的身份證明文件副本，及付申請費港幣250元的劃線支票或銀行本票(抬頭人為「香港房屋委員會」)，郵寄或遞交至居屋銷售小組。
申請綠置居表格: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
今期綠置居計劃的3個屋苑，油塘高宏苑是當中唯一一個市區盤，其規模最大，提供逾兩千伙，位置亦離油塘地鐵站近，相信會成為最「搶手」的屋苑。 相較之下，粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑位於新界北部，交通及生活配套相對遜色。 今期居屋不少項目位於市區，如北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等，最吸引是北角驥華苑，部分單位可望海景，值得留意。 馬鞍山錦柏苑則鄰近屯馬線恆安站、商場We Go Mall，售價平至79萬，入場費是最低，會分3座建成，平均呎價約5260元。 如果綠表人士5%首期計，即平至3.95萬元就可上車。
申請綠置居表格: 申請綠置居最高可承造多少按揭？
申請者只可選擇其中一種途徑申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及或名列申請表上的家庭成員，不用須再郵寄或親身遞交申請表，反之亦然。 任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。 買方在揀樓當日需預備40000元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」，同時須支付不少於樓半成的訂金，若本票不足以支付，則需以個人支票方式繳付。 在完成購樓手續時還要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件(包括政府地契、 申請綠置居表格2023 公契、其他有關契約等)的核證副本費用、清理裝修廢料費用、裝修保證按金、特別基金、管理費、管理費按金等。 銀行又是否容許家中有工作能力的年輕人作「貸款人」呢?
申請綠置居表格: 資助出售房屋計劃
不過，綠置居2019即使以市價49折出售，仍錄近200伙餘貨及遭撻訂單位，而今年綠置居以市價41折推出，派表首日售樓處亦見相對冷清，不排除或有部份人放棄上車機會。 箇中原因，可能包括單位面積太細、屋苑位置不理想、「禁售期」延長等，此外一些外部經濟因素也影響準業主的入市意欲，有機會令今年綠置居再出現滯銷貨尾。 申請綠置居表格2023 「綠置居2022」則有3個項目，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，提供4693個單位，以市值四一折定價，臨時售價介乎約79萬至約286萬元。
2021年綠置居於5月21日開始派發申請表格，並在5月28日開始接受綠表資格人士申請，申請期約為2周。 去年申請居屋2020的綠表人士如符合兩大條件，便可自動納入今次的綠置居申請，即時教大家如何得知自己已自動參加今輪綠置居申請。 有關蝶翠苑及青富苑的室內間格模型、建築模型及是次銷售計劃的資料展覽，可於綠置居銷售小組辦事處 (九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓，較接近港鐵觀塘站B3出口) 觀看。
申請綠置居表格: 最新東亞銀行按揭利率 一文睇清P按 + H按
綠置居2021會出售上期綠置居柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的523伙貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。 房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。 綠表持有人在揀樓前可細閱下文，了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情，於揀樓前先選定心水單位。 如果二人屬夫婦關係，則必須用同一份「二人以上家庭組合」申請表，而不能分開遞交。 另外，家庭組合中的「家庭成員」包括：夫婦、父母與子女（包括繼子女或養子）、祖父母、外祖父母與孫等等親屬。
