今次加推的第4號價單涉及98伙單位，包括25個一房單位、38個兩房戶、31個三房戶及4個四房戶。 實用面積334至1,420方呎，以最高折扣率20%計算，該批單位折實售價1,070.24萬至6,675.04萬元，折實呎價介乎28,751至47,007元，折實平均呎價35,291元。 入場單位為第2A座6樓E室，實用面積341方呎，折實售價1070.24萬元，折實呎價約31,385元。 項目連接港鐵黃竹坑站上蓋、區內最大型、逾50萬平方呎的休閒生活地標商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成，約150間商戶滿足購物娛樂需要。 戶外提供14,000平方呎公共休憩空間和3,000 平方呎表演場地。
市場估值約108.1億至127.7億元，每呎樓面地價約1.7萬至2萬元。 嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南峷揚海，今開放3個示範單位，兩個以1A座18樓E室為藍本搭建，分別為經改動及交樓標準示範單位，面積497方呎，兩房間隔。 另外一個交樓標準示範單位以1B座18樓B室為藍本，面積941方呎，三房間隔。 揚海位於香葉道11號，預計關鍵日期為2023年8月。
南岸揚海: 發展項目賣點
當中第1B座32樓B、C室還帶有16平方呎工作平台；1B座32樓C室及2B座38樓C室則另設有62或84平方呎梯屋。 南岸揚海2023 如果需要透過沽出舊居才能籌集資金上會的買家，可考慮把成交期拉長一點，包括可採用「360天現金付款計劃」，其折扣額僅18%，比起「180天付款計劃」稍為低了一點，若以最平一房單位計算，其入場價就是1106.9萬元。 買家在簽署臨約時先支付5%，相當於55.3萬元，之後180天多付5%，也就是55.3萬元，餘額90%可在360天後找清。
中學排名較高的有嘉諾撒聖心書院（資助中學），直資中學則有港大同學會書院和聖士提反書院。 不得不提的是南區國際學校多不勝數，佔約全港五分一，多年來成績優異的有香港加拿大國際學校及新加坡國際學校，兩所學校均設在黃竹坑。 南岸揚海2023 可見港島南岸2期 揚海La Marina 南岸揚海2023 所屬的18校網不錯，是它的一大優勢。 地理位置方面，黃竹坑背靠南朗山，保留自然山景。 沿海景觀開揚，樓盤部份單位可以直望深灣海景和避風塘的景色，安坐家中也可以享受無敵大海景。
南岸揚海: 設4種付款辦法 附5個優惠折扣 最高減20%
港島南岸1期 晉環 位於香葉道11號，它的入伙日期為2022年4月。 它合供有4座，提供800個單位，戶型由開放式至5房單位都有，當中超過一半是兩房及三房單位。 同樣是南區港鐵新盤，1期由平安不動產和路勁基建承建，2期由本土發展商嘉里建設和信和置業負責，當揚海價單公佈，Junto會替大家為兩者進行比較。 港鐵黃竹坑站上蓋項目港島南岸登場以來，一直備受注目，第一期甫推出，即吸引不少城中名人富豪爭購單位，第二期揚海亦承勢出擊。
揚海由兩座住宅大樓組成，合共提供600個住宅單位。 單位間隔多元化，主打兩房及三房單位，亦設有少量一房及四房單位，另設29個特色單位。 早上A1時段，有大手斥約1.2億元購入四伙的蘇氏夫婦表示，購入的揚海單位以三房為主，擬作投資用途。
南岸揚海: 港鐵上半年客量按年增16.7% 賺26.7億元轉虧為盈
其次，「2A座C室」也應該剔走，因為這個單位的洗手間，無論由主人套廁、客廁至工人廁均屬黑廁，相對地比起其他類近單位稍遜色，也建議剔走不考慮。 至於「2A座A室」的黑廁比例也相對地高，除了主人套廁非黑廁，其餘均屬黑廁，除非別無他選，否則這柱單位可視作後備選擇。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。 其中經改動示範單位，原則兩房，現改成一房單位，原先的睡房被改成半開放式書房，反映單位的可塑性。 「LA MARINA 揚海」連接區內最大型、逾 50 萬平方呎的休閒生活地標 商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成。
- 嘉里發展執行董事朱葉培在2021年2月1日表示，計畫於2021年中推售港島南岸二期。
- 一日後，港鐵宣佈港島南岸六期由會德豐地產投得。
- 蘇先生表示，看好香港樓市，「有咁強嘅祖國喺後面，（世界）周圍都印銀紙，加上係優質物業，一定賺！」據代理估計，項目的三房單位未來月租可達6萬元。
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2月份特別為顧客推介的 「嘩！心動價！」 商品涵蓋食品、 小食、 服飾、床品、家品及電品等， 與大家 一起抗疫快把握機會到AEON... 兔年將至，銅鑼灣時代廣場將聯同香港玩具品牌URDU，首度將深受歡迎的迪士尼經典角色米奇與唐老鴨變身成開運招福的兩款吉祥物 招財貓及達摩，並於即日至2023年2月5日期間隆重登陸銅鑼灣時代廣場，展出M... 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，即日起至8月31日經該行買入嘉華、會德豐地產、中國海外及恒基地產旗下啟德新盤，將可獲贈1,000元羽毛球、游泳、乒乓球或劍擊課程資助優惠，各課程名額共3個。
南岸揚海: 項目背景
晉環兩房合共提供274個單位，佔全盤34%，會分開「純兩房」(149個)、「兩房一套」(95個)及「兩房雙套」(30個)，面積分布頗容易去理解，面積四字頭的均為「純兩房」、五字頭則為「兩房一套」、而六字頭則為「兩房雙套」。 南岸揚海2023 例如政府在《施政報告2020》中就提出「躍動港島南」計劃，措施明顯就是用以拯救頻危的海洋公園，冀透過一連串地區改劃來帶動「海洋公園」。 南岸揚海 根據《施政報告2020》，措施包括制訂海洋公園重生方案、活化珍寶海鮮舫、提升香港仔及黃竹坑一帶的文化及消閒設施，包括香港仔避風塘；研究復修石澳石礦場作公私營水上運動中心、及加快活化黃竹坑工廈等。 雖然不少措施均屬舊酒新瓶，也未必能對海洋公園有起死回生作用，當然能否為黃竹坑上蓋項目注入一些炒作概念，還有待觀望。
嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海現正待批預售樓花同意書，而展銷廳及示範單位亦接近完成，期望下月推售，首批計劃涵蓋一房至四房單位，特色單位將採招標形式發售。 他指，項目定價會參考同區鐵路上蓋物業，以發展商品牌及項目自身擁有海景優勢，有信心呎價打破第一期呎價紀錄，又指市場上仍有很多向隅客，不擔心項目銷情。 『LA MARINA 揚海』傲踞「港島南岸」海景地段坐擁南區深灣淳美海景，海天一色，盡收眼底。 項目更盡享完善鐵路網絡優勢，兩站直達金鐘，兩站四綫貫通全港，發展潛力非凡。 由嘉里建設，信和置業及港鐵共同發展的地產項目。
南岸揚海: 南岸区第一产业
使用Junto登記認購港島南岸2期 揚海La Marina，專員跟進絕不推銷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。 以最高20%折扣優惠計算，單位折實售價為1,079.92萬至3,085.12萬元，折實呎價由28,295至33,551元，折實平均呎價為30,880元。 單位定價介乎1,349.9萬至3,856.4萬元；呎價由3.54萬至約4.19萬元，買家最高可享20%折扣優惠(180天即供)。 港鐵於2021年1月21日正式公佈整個項目名稱，中文名稱為⌈港島南岸⌋，英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。 共有571伙，實用面積由320至1,420平方呎，普遍配置21至53平方呎露台、16平方呎工作平台。 雖然看似花多眼亂，但用剔除法來作選擇，這裡有三柱單位可放在次級之選，包括「2A座A室」、「2A座C室」、及「2A座D室」。
项目傲踞「港岛南岸」海景地段，坐拥南区深湾淳美海景，海天一色，尽收眼底。 南岸揚海2023 项目更尽享完善铁路网络优势，两站直达金钟，两站四线贯通全港，发展潜力非凡。 期数连接区内最大型、逾50万平方呎的休闲生活地标商场「THE SOUTHSIDE」，商场预计将于2023年落成，购物娱乐各适其适，不假外求。 ）是大型住宅港島南岸的第二期，舊址為黃竹坑邨第一座，位於整個港島南岸的最南方，地盤面積約9.26萬方呎，鄰近黃竹坑南朗山道，在2023年8月31日落成；其英文名稱中包含「唯一」及「海洋、海灣」的意思。 至於特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。
南岸揚海: 港鐵年內推三項目共涉4000伙
我們稍後會逐一說明不同單位的揀盤攻略，但但有幾點可以先讓讀者了解一下，其實跟上次講述「晉環」時有點相似。 南岸揚海 根據2014年《工業用地檢討報告》，整個黃竹坑商貿區佔地約8.6公頃，合共設有41座私人工廈，以及三座新建成的辦公大樓項目、以及一座酒店。 隨著港島南線的通車，吸引了不少財團前往區內收購工廈作重建、及尋找機遇，當中已故新地主席郭炳湘旗下的帝國集團在區內最為積極。 雖然可能會帶來租務需求，區內配套是否可支持得到也值得留意。 整個黃竹坑站上蓋合共5,200個住宅單位，但住宅車位數目僅816個，車位比例接近每6.4戶才分配一個，跟樓盤走貴價的定位並不匹配。 「揚海」全盤共有600個單位，僅提供96個車位，意味有504個單位是未有車位分配得到。
項目並連接區內最大型、逾50萬平方呎的休閒生活地標商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成，購物娛樂各適其適，不假外求。 項目的ABCH室均扭向畫舫方向，向南望香港仔海峽，而DEFG室則透過鴨脷洲公園，北望香港仔灣方向。 「深灣軒」以兩房位為主，三房單位僅得五柱有提供，分別為「1座C室」、「2座C室及H室」、以及「3座G室及H室」，其餘則為兩房戶型。 截至2020年11月止，「深灣軒」平均呎價約為20,000元呎，一個480多呎的兩房戶售價也高見1,000萬元起步；而580多呎的三房則1,200萬起。
南岸揚海: 第二期：揚海（La Marina）
區內最大型逾50萬平方呎的休閒生活地標商場「THE 南岸揚海 SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成，購物娛樂各適其適，不假外求。 去年2月，鴻海集團宣布與印度大型跨國集團Vedanta簽署合作備忘錄，成立合資公司，在印度製造半導體，成為台灣首個響應印度政府電子製造及生產獎勵計畫（PLI）的廠商。 鴻海與會高階主管包括前陣子加入鴻海的電動車策略長關潤（Jun Seki）、系統晶片設計中心副總經理劉錦勳等，雙方特別針對電動車以及半導體在印度發展的狀況進行深度交流。 另方面，劉揚偉率領多名鴻海高階主管昨天在德里與中華民國駐印度代表葛葆萱及館員會面，就鴻海在印度的布局藍圖、聚焦項目以及印度經濟與產業整體發展狀況，進行交流。
「黃竹坑站」佔地面積甚廣，總佔地7.17公頃，其中地盤四邊分別被「香港道」、「南朗山道」及「警校道」所包圍。 其中北面隔著明渠是正在轉型的「黃竹坑商貿區」、東則為「香港警察訓練學院」、而南面為國際學校及住宅「金寶花園」、「南濤閣」、而西面則為熟食市場及游泳中心。 黃竹坑站揚海料周六進行第三輪銷售 由嘉里建設及信和置業等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周二(14日)已上載最新銷售安排，周六(18日... 南岸揚海 此外，「揚海」有兩大發展商嘉里及信置加持下，料項目用料及設計更見豪華。
南岸揚海: 鐵路網絡優勢
黄竹坑站扬海加推68伙价单 折实平均呎价33889元... 由嘉里建设及信和置业等发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，周五(27日)加推2号价单，涉及68伙，实用面积3... 据价单显示，上述65个单位实用面积由749方呎至1,420方呎，包括有51个标准单位及首度推出的14个连花园特色户。 售价方面，扣除最高20%的优惠后，折实售价由约1,423.8万至8,662万元，折实呎价介乎31,500至61,000元。 「TASTE x FRESH新鮮生活」自去年開設首間聯乘概念超市，致力引入不同的嶄新元素為顧客帶來與別不同的購物體驗，並於今天正式於青衣城開設第五間分店，為區內居民提供更豐富互動的一站式OO線下及線上...
南岸揚海: 南岸区自然资源
說到滿足各種的生活飲食需要，住戶可以坐前往利東站或海怡半島站，附近的鴨脷洲大街及海怡商場提供多元化的選擇。 值得留意，香港仔的鴨脷州街市亦是出名的漁市場，喜歡品嘗海鮮的人就千萬要留意。 第四期位於物業發展項目的東南面，鄰近第1期，可建2座不多於800伙的樓宇，景觀主要望海洋公園一帶及開揚山景，預計2025年落成。
南岸揚海: 鐵路新盤｜港島南岸揚海短期內上載樓書
特色單位實用面積介乎425至1,901平方呎。 揚海全盤提供600伙，戶型包括一房至四房，實用面積320至1,420平方呎。 其中，兩房單位佔最多，共271伙；三房戶則有198伙，即兩房及三房戶合共涉469伙，佔全盤總數約78%。 整個項目由兩座住宅大樓組成，分別設有24層及29層住宅樓層，合共提供600個住宅單位。
港鐵黃竹坑站「港島南岸」第二期「LA MARINA 揚海」，自公布項目命名以來，市場反應熱烈；「LA MARINA 揚海」最新已獲批預售樓花同意書，展銷廳及示範單位亦已接近完成，項目將計劃8月登場。 而對比起晉環的話，整個二期項目最大的分別在於其景觀及發展商。 首先，項目比起第一期晉環靠近游艇會，而內園景方面亦較一期寬闊，直望遠處第五／六期，而第一期則近望港鐵站及第三期，相對上二期的內園景也較海揚。 另外，有些買家會鍾情嘉里物業建設，相比起香港人較陌生的路勁（第一期發展商），嘉里的品牌則較多人認識及信賴。 隨著區內的住宅項目落成，黃竹坑站的商業配套已於早年獲得全方位發展，今日的黃竹坑商業圈已經能夠媲美港島其他重點商業區域。
